神秘顾客技术

第一节 垂危提醒、目次和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高等管制东谈主员保证年度陈说内容的真实、准确、无缺，不存在伪善记录、误导性述说或者要紧遗漏，并承担个别和连带的法律包袱。

公司负责东谈主李宝章、主管管帐办事负责东谈主董金明及管帐机构负责东谈主(管帐主管东谈主员)程越阳声明：保证本年度陈说中财务陈说的真实、准确、无缺。

系数董事均已出席了审议本陈说的董事会会议。

本陈说中如波及畴昔谋划、功绩预测等方面内容，存在着不确定性，不组成对投资者的实质承诺，投资者及相关东谈主士均应付此保持浪掷的风险清爽，何况应当联共谋划、预测与承诺之间的各别，敬请投资者看重投资风险。

公司在本陈说“第四节 管制层谋划与分析”中“十一、公司畴昔发展的瞻望”部分，形色了公司经营中可能存在的风险及应付措施，敬请投资者看重投资风险。

公司谋划不派发现款红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目次

第一节 垂危提醒、目次和释义 .............................................. 2

第二节 致股东的一封信 .................................................... 8

第三节 公司简介和主要财务办法............................................ 15

第四节 管制层谋划与分析 ................................................. 19

第五节 公司治理 ........................................................ 50

第六节 环境和社会包袱 ................................................... 71

第七节 垂危事项 ........................................................ 81

第八节 股份变动及股东情况 .............................................. 136

第九节 优先股相关情况 .................................................. 143

第十节 债券相关情况 .................................................... 144

第十一节 财务陈说 ..................................................... 145

备查文献目次

（一）载有法定代表东谈主、主管管帐办事负责东谈主、管帐机构负责东谈主签名并盖印的管帐报表。

（二）载有管帐师事务所盖印、注册管帐师签名并盖印的审计陈说原件。

（三）陈说期内在巨潮资讯网上公开透露过的系数公司文献的正本及公告的原稿。

（四）其他备查文献。

（五）以上文献的备置地点：公司证券投资部。

释义

释义项 指 释义内容

奥雅遐想、奥雅、公司、本公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司

深圳洛嘉 指 深圳洛嘉文化投资管制有限公司，公司全资子公司

北京奥雅 指 北京奥雅景不雅与建筑推敲遐想有限公司（曾用名：北京奥雅景不雅遐想有限公司），公司全资子公司

上海奥雅 指 上海深圳奥雅园林遐想有限公司，公司全资子公司

香港奥雅 指 奥雅（香港）遐想师事务系数限公司（L&A (HK) DESIGN CO.LIMI TED），公司全资子公司

海南奥雅 指 海南奥雅文化科技有限公司，公司全资子公司

东莞嘉博 指 东莞嘉博文化科技有限公司（曾用名：东莞奥雅文化科技有限公司），深圳洛嘉全资子公司

生态文旅 指 奥雅生态文旅（成都）有限公司，公司控股子公司

奥雅文旅 指 奥雅（厦门）文旅产业有限公司，公司控股子公司

盛开文创 指 深圳市盛开文创投资有限公司，公司参股公司

岗山农旅 指 海南陵水岗山农业旅游发展有限公司，公司参股公司

畅悦文旅 指 苏州畅悦文旅发展有限公司，公司参股公司

梧桐文旅 指 深圳市前海梧桐文旅控股有限公司，公司参股公司

洛嘉多乐 指 山西洛嘉多乐文化科技有限公司

奥雅北京分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司北京分公司，公司分公司

奥雅天津分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司北京分公司，公司分公司

奥雅沈阳分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司沈阳分公司，公司分公司

奥雅济南分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司济南分公司，公司分公司

奥雅西本分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司西本分公司，公司分公司

奥雅青岛分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司青岛分公司，公司分公司

奥雅郑州分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司郑州分公司，公司分公司

奥雅成都分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司成都分公司，公司分公司

奥雅重庆分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司重庆分公司，公司分公司

奥雅长沙分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司长沙分公司，公司分公司

奥雅武汉分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司武汉分公司，公司分公司

奥雅广州分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司广州分公司，公司分公司

奥雅杭州分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司杭州分公司，公司分公司

奥雅苏州分公司 指 深圳奥雅遐想股份有限公司苏州分公司，公司分公司

奥雅和力 指 深圳奥雅和力投资管制企业（有限合伙），公司股东，控股股东抵制的企业

奥雅合嘉 指 深圳奥雅合嘉投资管制企业（有限合伙），公司股东，控股股东抵制的企业

乌镇荷马 指 浙江乌镇荷马农业科技有限公司，控股股东抵制的企业

乐朴平衡 指 珠海乐朴平衡投资企业（有限合伙），公司股东

中国证监会、证监会 指 中国证券监督管制委员会

深交所 指 深圳证券交易所

保荐东谈主（主承销商） 指 光大证券股份有限公司

管帐师、分内国际、分内管帐师事务所 指 分内国际管帐师事务所（特殊普通合伙）

《公司法》 指 《中华东谈主民共和国公司法》

《证券法》 指 《中华东谈主民共和国证券法》

《公司划定》 指 公司现行有用的《深圳奥雅遐想股份有限公司划定》

元、万元 指 东谈主民币元、东谈主民币万元

陈说期 指 2021年1月1日-2021年12月31日、2021年度

上年同期 指 2020年1月1日-2020年12月31日

景不雅遐想 指 得意与园林的推敲遐想，它的要素包括自然景不雅要素和东谈主工景不雅要素，与推敲、生态、地舆等多种学科交叉交融，主要服务于城市景不雅遐想（城市广场、买卖街、办公环境等）、居住区景不雅遐想、城市公园推敲与遐想、滨水绿地推敲遐想、旅游度假区与得意区推敲遐想等等。在具体神色实施过程中，主要包括认识遐想阶段、决策遐想阶段、扩初遐想阶段、施工图遐想阶段及后期现场服务阶段。

决策遐想 指 主要对神色所在地自然近况和社会条件进行分析，确定神色所在地条件确定性质、功能、作风特色等基本内容，同期明确交通组织、空间关系、概括管网安排，以及植物配置特色布局的遐想决策。

扩初遐想 指 在决策遐想的基础上的进一步细化，但遐想深度还未达到施工图的要求，是遐想的初步深远阶段。

施工图遐想 指 根据扩初遐想的效率，将遐想创意运用到工程当中，该遐想要表明平面位置尺寸，放线根据，工程作念法，植物的种类，规格，数目，位置，概括管线的路由，管径及开导选型，以保证工程施工顺利开展。

经济策划 指 提供前期区域发展和地皮开发推敲磋议服务，主要包括以大型概括区域、园区神色、袖珍街区及场馆神色为目的导向的认识性推敲，为客户提供战略定位、经济可行性、地皮开发模式以及运营管制策划的相关服务。

推敲遐想 指 提供空间布局、建筑组群布局、交通流线推敲、分期实施谋划，推敲抵制的东谈主居景不雅概括遐想前期服务。主要分类为认识性总体城市规 划、中枢区域城市遐想以及以产业、交通和旅游开发为导向的认识性总体推敲遐想。

住建部 指 中华东谈主民共和国住房和城乡建设部

城镇化 指 跟着一个国度或地区社会出产力的发展、科学工夫的进步以及产业结构的调整，其社会由以农业为主的传统乡村型社会向以工业（第二产业）和服务业（第三产业）等非农产业为主的现代城市型社会渐渐蜕变的历史过程。

CAD 指 计较机辅助遐想（Computer Aided Design）指利用计较机绝顶图形开导匡助遐想东谈主员进行遐想办事

EPC总承包 指 EPC总承包全称Engineering Procurement Construction（即“遐想-采购-施工”），又称交钥匙工程总承包，是工程总承包企业继承业主寄予，按照合同商定对工程建设神色的勘探遐想、采购、施工、试运行等阶段实行全过程或多少阶段的承包，承包方对承包工程的质料、安全、用度和进程负责。

第二节 致股东的一封信

亲爱的列位股东：

2021年2月26日，奥雅遐想隆重在深交所创业板敲钟上市，也标志着奥雅得胜登陆A股本钱商场。从敲钟上市到尊敬的列位股东掀开这份年报时，咱们已在A股本钱商场渡过了周岁生日。我怀着相配高亢的感情与列位股东分享咱们这一年的答卷。

奥雅遐想这一年的答卷可谓休戚各半，喜的是陈说期内，公司杀青营业收入611，752，695.16元，较上年同期增长24.48%。说明自然在疫情和行业下行影响下，商场对咱们是肯定的，公司战斗力是过硬的。自然这一成绩也得益于公司优秀的概括专科平台智力与行业头部企业上风，以及永远保持与品性优秀、资金褂讪的国企、央企或各地政府及大众平台全域内拓新维老的合作彩选原则。保持了主营业务雅致与耐久褂讪的增长。

同期另一喜是公司在主要由洛嘉儿童神色组成的EPC及软装与专项遐想及制功课务神色方面，通过耐久蓄力发展，也在陈说期内获取此类业务发展以来的初度较高增长，营业收入较上期增加84，599，600.76元，增长比例为143.51%。洛嘉作为公司专科从事儿童创意空间的全资子品牌，依然走过了八年的历程。洛嘉及文旅一体化EPC收入的高速增长，说明公司的耐久主义价值不雅，业务线战略布局以及全球优秀新工夫与概括东谈主才的吸纳战略是正确的。咱们也有了更强的信心去继续发愤，杀青“创造更好意思好的东谈主居环境，为空间赋予人命 ”的职责与宗旨。

但是经营从来不会唯有喜悦的事情，2021年是经历巨大挑战的一年。陈说期内，公司利润总额 86，229，674.54元，较上年下降26.63%；以及包摄于母公司股东的净利润75，420，057.17元，较上年下降26.54%。导致净利润下滑的主要原因有地产调控受宏不雅政策的影响、新冠疫情反复对文旅的打击的影响，政府换届年对大型概括性神色决策推迟的影响。也和公司东谈主才战略相关，即坚持在行情变化期收储面向畴昔的非地产类型东谈主才、管制运营东谈主才和研发东谈主员，包括基于东谈主才战略布局增加的新团队与分子公司，这些对成本的增加均有所影响。奥雅遐想2021年的东谈主员领域较去年同期1，437东谈主增加到1，750东谈主，东谈主员增加的同期，东谈主才训诲也有较大的飞跃。成本增加叠加收入增速变缓，成了利润下滑的垂危原因。

在数字化战略上，咱们依然脚步不息。这一年咱们对外攻坚商场——搭建数字化新工夫平台，对内推动数字化管制——优化转型，积极在寰球区域布局不同专科发展的新团队与分子公司，包括天津、苏州、济南、重庆等。咱们信赖，按照奥雅遐想的“D·B·F·O”浅笑弧线服务模式，不错为文创旅游、新式城镇化发展与乡村振兴搭建起“Design遐想、Building建造、Finance金融、Operation运营”的无缺服务体系，作念好以创意遐想为引颈、以运营管制为先导、以数字科技为解救的好意思好东谈主居环境概括服务商。

早在2012年，奥雅遐想就看到房地产会渐渐放缓增长以及产生变化，咱们自其时起即动手了布局转型。经过多量的实践和试错，在2015年提议奥雅遐想1.0-2.0-3.0的发展战略，从奥雅遐想，到奥雅磋议，到奥雅文创的转型，一步步推动奥雅从一家两三百东谈主的以地产业务为主的景不雅遐想公司，变身为快要两千东谈主的大型文创概括企业，成为新文旅期间的品牌运营商，并于2021年上市，这一切都是耐久主义价值不雅和经营战略的告捷。

作为景不雅遐想行业的第一家上市公司，咱们在这一年经历了什么？咱们作念了些什么，还谋划要作念什么？作为一家创意驱动的公司，什么是咱们的畴昔？我信赖这是好多同行和一又友暖热的话题，有好多一又友也在时常问到：现在回头去看，上市是不是一个正确的弃取？

正如老一又友陈方勇所说的——现在是一个非常奇妙的时点，住宅哭喊着进入了“黑铁期间”，买卖地产说我方是“青铜期间”，可就在这样破铜烂铁的期间布景下，我听见越来越多的东谈主在说“社区进入了黄金期间！——为什么会有这样大的体感差？即是因为距离用户的心遐迩不同，是一次性的关系，照旧相伴成长的关系，差远了”。

比以往愈加权贵的是，我认为地产业务和文旅大众空间业务的诀别，在吞吐，在减弱，致使难以分清。系数的空间，都在呼叫一个东西——更好的遐想，更好的居品。地产神色，变得愈加灵通和多元，成为城市的客厅和展厅，而大众空间和文旅神色，变得愈加细致，呼叫花坛般的好意思好生活样子。作为奥雅非地产和创新业务的总负责东谈主，我比任何一年都愈增多地和咱们的地产业务大客户碰面，应他们的要求，先容奥雅的多元化业务：洛嘉儿童、棠悦、数字科技、自然熏陶，我看到他们眼中的小火苗在精明，因为这些居品，不单是给了地产空间全新的创意，而且给了温度，那种因为关注东谈主的成长，健康和得意，而带来的更持久的价值。

我嗅觉，咱们所处在的经济的下半场，至少有四大变化：第一，咱们依然进入了一个存量的期间，在这个期间，运营为王，有运营智力和运营想维的公司，比唯有单一营销短期赢利想维的公司，更有价值。第二，咱们依然进入了一种创意经济的期间，这个期间，有创举智力，照旧抄袭复制，险恶助长，会有命悬一线的巨大差距。第三，一个公司有莫得文化，有莫得情感和价值不雅，以及是否憨厚，相配要道。因为你和你的客户的关系，你和你的职工的关系，本色上都来自于信任，价值不雅的团聚，深度认同和一齐同行。第四，审好意思的期间全面到来，好意思不好意思相配垂危，莫得审好意思是致命伤，而审好意思和遐想，不仅会助力产业升级，她自身即是审好意思经济和中枢产业。

期间真的不一样了。终于有一天在中国，创意智力，正知正行，憨厚粗造，和基于孤立想考和价值取向的创新文化，有可能成为你的中枢竞争力。

再次想起狄更斯在《双城记》的诗歌：

这是一个最好的期间，亦然一个最坏的期间；

这是一个灵敏的年代，这是一个愚蠢的年代；

这是一个信任的时期，这是一个怀疑的时期；

这是一个光明的季节，这是一个阴晦的季节；

这是但愿之春，这是失望之冬；

东谈主们面前应有尽有，东谈主们面前一无系数；

东谈主们正踏上天国之路，东谈主们正走向地狱之门。

这一切在于信念，在于判断，也在于弃取。

一、价值不雅和价值创造

在2021年的地产风暴到来的时候，咱们发现咱们庆幸地简直莫得和任何暴雷的开发商进行合作。在客户弃取上，咱们超乎寻常地保守和抉剔。咱们信赖价值不雅同行，坚持去寻找那些和咱们价值不雅一致的客户，因为咱们对好意思、价值和品性的共同追求，相互认同和赏玩，并成为耐久的一又友和伙伴，一齐同行。

奥雅的价值不雅帮咱们筛选出了行业最优质的客户：保利发展、中海地产、中国金茂、龙湖集团、万科集团、华裔城集团、金地集团、华润置地、万华地产、香港置地等。这些客户与咱们一皆穿越危境，成为这个行业的不老树。咱们信赖地产的下半场，因为东谈主们老是需要更好的屋子，因为居住是东谈主们的刚需，因为咱们信赖任何一个行业最优秀的一群东谈主进化的力量。

价值不雅同行也包括咱们的共事。咱们走到一皆，是因为咱们都但愿为这个行业，为这个社会创造出一些好意思好的东西；咱们有这个行业最优秀的一群东谈主才，他们信赖在一个永续创新，多元驱动，我方不错持续成长，创造奇迹。他们自我驱动，持续奔波，铁心去作念，无界求进，因为认同奥雅的“专心作念事，诚恳待东谈主，追求超卓，永续创新”的司训和价值不雅，耐久在公司办事和服务。

在奥雅，东谈主是咱们经营的中枢。客户和职工，不是咱们杀青目的的技能，他们即是目的自身。

二、奥雅生态链投资和建设

上市后，咱们开启投资之旅，围绕奥雅的战略和中枢竞争力构建咱们的生态链。奥雅发展二十年，走过了1.0、2.0、3.0的过程，从奥雅遐想，到奥雅磋议，到奥雅文创，不息补皆我方的产业链，延展我方的生活空间。奥雅3.0，“D·B·F·O”，定位为新文旅期间的品牌运营商，把运营放在了一个中枢和垂危的位置，因为存量期间，运营为王。-D-O，日中则昃，组成奥雅的浅笑弧线。

在昔日的一年里，咱们投资设立三家控股子公司，对外战略投资五家公司，其中四家所以运营为中枢竞争力的公司，面前都运营雅致，同期非常垂危的，是被投公司之间，公司与被投公司之间，呈现出活跃的协同态势。先后对外投资了重庆奥雅但是文化发展有限公司，一家专注于城市更新贬责决策的开发运营公司；深圳奥雅盛开数字科技有限包袱公司，一家数字科技公司；战略参股，深圳市盛开文创投资有限公司，一家生活好意思学空间的运营公司；深圳市前海梧桐文旅控股有限公司，一家装配式建筑和乡村振兴的运营商；以及苏州畅悦文旅发展有限公司，一家文旅服务和研学营地运营公司；一家NFT平台公司——奇异火。

公司通过控股盛开科技，同期接办蛇口价值工场大筒仓神色，动手打造首个元寰宇体验中心和后生东谈主的潮水目的地，谋划于本年灵通 。深圳时装周也和大筒仓达成一致，将在4月23日-30日，打造国内首届元寰宇时装周 。这些神色的开幕，把大筒仓和元寰宇有用地建立了自然接洽，在大品牌纷繁迈向元寰宇期间的今天，大筒仓神色的获取无疑为奥雅带来了一张登上元寰宇列车的一等车票。价值创造方面，公司依然构建“4321”无缺的产业发展体系:即城市更新+乡村振兴+儿童友好+数字科技的四大着力点，创意遐想+亲子文旅+畴昔科技三大主业，碳中庸和数字科技两大畴昔发展标的，和实业导向和围绕奥雅中枢竞争力的投融资产业推动模式。这些业态不单是是奥雅的办法，而且是咱们正在进行的实践。在咱们正在进行的乡村振兴和文旅概括神色上，咱们依靠多年累积的多专科实力，不错从定位策划、总体推敲、建筑遐想、景不雅遐想、生态推敲与评估，室内和软装遐想，IP和居品遐想，洛嘉儿童室内室外空间和开导设施遐想，数字艺术和千里浸式文娱，运营招商策划和落地服务，熏陶居品策划与运营等专科皆头并进，形成多专科合作的全过程磋议模式。不错快速落地，产生可持续的经济效益，应该说奥雅依然具备了，中国经济当下最为需要的快速激活存量资产，创造价值的一体化贬责智力，而这一中枢智力会在畴昔的发展中持续引颈，并创造价值。

经过多年的发展以及近一年的深远布局，奥雅依然渐渐成为以创意遐想为驱动，以运营为导向，以数字科技生态工夫为解救的定位和发展模式，作念好了面朝大海、百鸟争鸣，拥抱一个全新畴昔的准备。

三、拥抱科技，喜爱科技

因为大筒仓的任务和机会，咱们有机会斗殴到全世界和中国最有创意的数字艺术家和机构。他们都为打造一个世界级的作品而高亢。借用奥雅的国际化布景，咱们依然和好莱坞制片东谈主签约，并与国际顶级资源南加大电影学院的千里浸式多媒体办事室合作，并借助他们的链接，和洛杉矶好莱坞最优秀的一批数字艺术家、科学家和工程师一皆合作。盛开多年累积的数字艺术家资源，也再行启动，积极地施展作用。

我在奥雅发起的第一届粤港澳大湾区元寰宇论坛中提到，元寰宇极地面延展的东谈主类的可能性，它的中枢价值在于内容和遐想力，受到媒体高度关注。因为现实空间的可能性是有限的，致使惟一的，但是数字科技所好像提供的可能是无尽的，而这一切来源于东谈主类用之不竭的遐想力，而工夫使这一切成为可能。它极地面丰富遐想的可能性，打造愈加立体和真实的场景，无尽地丰富东谈主的五感体验。

每天和数字科技的亲密斗殴，使咱们对科技产生了喜爱和千里醉。我信赖这种喜爱和千里醉的力量，会形成有一天，奥雅不是或不仅是一家遐想公司，而是一家科技公司。因为只是有遐想是不够的，咱们需要拥抱科技，使工夫和艺术产生轮回上升，并真实成为一体。

我但愿并信赖，在科技公司中，咱们会成为一家最具好意思感的科技公司，而在遐想公司中，咱们又是最懂工夫的那一个。

四、奥雅品牌全新升级：为空间赋予人命

受此启发，以及在洛嘉多年的累积上，在新年开端，我再行界说了奥雅的职责和办法，从创造更好意思好的东谈主居环境，到为空间赋予人命。给每个闲置的，失去功能的场所，找到它的主题和故事，文化灵魂，并激活空间，让空间活起来，动起来，To breathe life into space. Make it alive again！再行被赋予价值和人命，是咱们办事的职责和价值。

五、让遐想更专门想和价值

回到上市一年的体会，在一个下行的商场上，怎么得志商场永接续断的功绩上升需求，季度报的频繁压力，还有股价的涨涨跌跌，都是咱们需要学习和适当的压力和话题。我有如下一些体会分享给人人，作为次新股，一个本钱商场新兵的总结：

（一）股价，在耐久是称重机，和公司的实力和功绩相关。但是，短期它的价钱受到各样不可控的因素的影响，比如好意思联储的利息、俄罗斯和乌克兰的干戈和好意思国元寰宇公司的功绩，致使，天气。你无谓为它们负责，也无法为它们负责。

（二）关注客户，而不是竞争敌手。因为更多地关注竞争敌手，只会使你和他更像，而这，不是你想作念的。咱们将持续地关注咱们的客户，发现他我方都尚未发现的需求，持续引颈商场和行业，让奥雅成为行业持续的灯塔和风向标。咱们将围绕客户需求，持续创新，持续进化，一齐奔波，成为“从来被效法，从未被超越”的典范。

（三）耐久即一切。贝索斯与股东信中说到——“一切战略都是耐久战略。咱们信赖，揣度咱们是否得胜的一项基本标准，将是咱们耐久为股东创造价值。”——咱们将建立一家持久的，持续为客户和社会创造价值的企业，一家百年企业和行业传奇。“淌若一定要让GAAP(一般公认管帐准则)管帐报表显得悦目，和让畴昔现款流现值最大化之间进行弃取，咱们会弃取后者”。

（四）永远不作秀，永远知行合一，齐整不二。淌若奥雅只可有一条价值不雅和底线，那即是憨厚。

（五）保持审好意思的高标准，信赖好意思的价值。如我在上市酒会说的那样，奥雅上市，是为了杀青遐想的庄严和价值。咱们信赖创意和遐想的价值，跟着中国经济的发展，会越来越了了，咱们也但愿通过自身对创意遐想的联合，对买卖模式的教训，对科技的运用，对运营的深耕，走出一条中国遐想的价值之路和康庄通衢。

作为本钱商场的一员新兵，这是我和股东写的第一封信。今后每年的这个时候，我都会坚持这一传统，给股东写一封信，这一方面，是向亚马逊的贝索斯学习和致意，一方面是但愿在冰冷的数字之外，带来一些东谈主的温度和视角。亚马逊一直是奥雅学习的榜样和灯塔。其耐久主义的价值不雅，围绕客户不懈创造价值的偏执和发愤，真实无虚讷言敏行的求实作风和文化，对数字化的矍铄不移的股东和拥抱，都对奥雅有垂危的影响，也和咱们的文化和价值不雅深深契合。

作为一家本钱商场的新成员，我对你的弃取充满戴德。我和奥雅的管制团队，不会亏负你的弃取，但愿你不错和奥雅一齐同行。咱们将坚持耐久主义想维发展公司，信赖畴昔会更好。

在这里，我也但愿向奥雅的共事们，我的伙伴们致以感谢和敬意。我频频说，作为一家创意遐想企业，咱们什么也莫得，咱们有的唯有东谈主。但是奥雅的团队和东谈主才，即是咱们最大的资产。在一个创意产业的期间，一切都是东谈主创造的。咱们自负地看到，他们的敬业、干预、优秀和粗造，一直是行业的标杆和得意线，他们为公司“创造更好意思好的东谈主居环境”的理念而感召，昼耕夜诵地为每个客户创造价值，为每个空间赋予人命。在行业低迷确当下，他们朝朝暮暮的信守和发愤，是行业良心和但愿，亦然社会的正能量。这是一只国泰民安的，能打硬仗的，与时俱进、不息创新、持续引颈又正知正行的团队，我信赖这样的团队，这样的奥雅集不息引颈行业，栽培传奇，也给股东创造滚滚连接的价值！

奥雅遐想董事、总司理

李方悦

第三节 公司简介和主要财务办法

一、公司信息

股票简称 奥雅遐想 股票代码 300949

公司的华文称呼 深圳奥雅遐想股份有限公司

公司的华文简称 奥雅遐想

公司的外文称呼（如有） SHENZHEN L&A DESIGN HOLDING LIMITED

公司的外文称呼缩写（如有） L&A DESIGN

公司的法定代表东谈主 李宝章

注册地址 深圳市南山区蛇口街谈兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302B、303、404（仅限办公）

注册地址的邮政编码 518067

公司注册地址历史变更情况 上市以来未发生变更

办公地址 深圳市南山区蛇口街谈兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302B、303、404（仅限办公）

办公地址的邮政编码 518067

公司国际互联网网址 http://www.aoya-hk.com/

电子信箱 securities@aoya-hk.com

二、接洽东谈主和接洽样子

董事会秘书 证券事务代表

姓名 陶丽悯 王月秀

接洽地址 深圳市南山区蛇口街谈兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302B、303、404（仅限办公） 深圳市南山区蛇口街谈兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302B、303、404（仅限办公）

电话 0755-26677820 0755-26677820

传真 - -

电子信箱 securities@aoya-hk.com securities@aoya-hk.com

三、信息透露及备置地点

公司透露年度陈说的证券交易所网站 深圳证券交易所http://www.szse.cn/

公司透露年度陈说的媒体称呼及网址 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯 网（www.cninfo.com.cn）

公司年度陈说备置地点 公司证券投资部

四、其他相关府上

公司聘用的管帐师事务所

管帐师事务所称呼 分内国际管帐师事务所（特殊普通合伙）

管帐师事务所办公地址 北京市海淀区车公庄西路19号68号楼A-1和A-5区域

署名管帐师姓名 陈志刚、赵阳、林卓坚

公司聘用的陈说期内履行持续督导职责的保荐机构

√ 适用 □ 不适用

保荐机构称呼 保荐机构办公地址 保荐代表东谈主姓名 持续督导期间

光大证券股份有限公司 上海市静安区新闸路1508号 杨小虎、韦东 2021.2.26-2024.12.31

公司聘用的陈说期内履行持续督导职责的财务参谋人

□ 适用 √ 不适用

五、主要管帐数据和财务办法

公司是否需追思调整或重述以去年度管帐数据

□ 是 √ 否

2021年 2020年 本年比上年增减 2019年

营业收入（元） 611，752，695.16 491，441，001.60 24.48% 517，596，106.84

包摄于上市公司股东的净利润（元） 75，420，057.17 102，667，635.32 -26.54% 112，046，373.38

包摄于上市公司股东的扣除非频频性损益的净利润（元） 58，799，268.64 90，334，646.95 -34.91% 101，933，973.14

经营步履产生的现款流量净额（元） -47，462，007.44 92，634，439.50 -151.24% 66，056，832.22

基本每股收益（元/股） 1.31 2.28 -42.54% 2.49

稀释每股收益（元/股） 1.31 2.28 -42.54% 2.49

加权平均净资产收益率 7.32% 28.68% -21.36% 43.40%

2021年末 2020年末 本年末比上年末增减 2019年末

资产总额（元） 1，461，271，372.48 669，512，075.41 118.26% 526，396，389.23

包摄于上市公司股东的净资产（元） 1，199，102，456.76 409，367，407.65 192.92% 306，669，178.61

公司最近三个管帐年度扣除非频频性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计陈说骄傲公司持续经营智力存在不确定性

□ 是 √ 否

扣除非频频损益前后的净利润孰低者为负值

□ 是 √ 否

六、分季度主要财务办法

单元：元

第一季度 第二季度 第三季度 第四季度

营业收入 105，980，837.85 152，726，816.20 156，151，119.24 196，893，921.87

包摄于上市公司股东的净利润 8，560，161.53 11，762，354.63 29，385，986.01 25，711，555.00

包摄于上市公司股东的扣除非频频性损益的净利润 5，915，206.89 10，075，784.59 23，403，144.10 19，405，133.06

经营步履产生的现款流量净额 -49，767，924.74 10，072，778.42 -11，812，073.89 4，045，212.77

上述财务办法或其加总和是否与公司已透露季度陈说、半年度陈说相关财务办法存在要紧各别

□ 是 √ 否

七、境表里管帐准则下管帐数据各别

1、同期按照国际管帐准则与按照中国管帐准则透露的财务陈说中净利润和净资产各别情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在按照国际管帐准则与按照中国管帐准则透露的财务陈说中净利润和净资产各别情况。

2、同期按照境外管帐准则与按照中国管帐准则透露的财务陈说中净利润和净资产各别情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在按照境外管帐准则与按照中国管帐准则透露的财务陈说中净利润和净资产各别情况。

八、非频频性损益神色及金额

√ 适用 □ 不适用

单元：元

神色 2021年金额 2020年金额 2019年金额 说明

非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 53，982.71 -537.45 -9，697.45

计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，稳妥国度政策划定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 3，636，731.24 7，471，452.82 6，735，835.81

除同公司正常经营业务相关的有用套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融欠债产生的公允价值变动损益，以及 14，087，295.52 1，686，343.50 4，981，248.52

处置交易性金融资产交易性金融欠债和可供出售金融资产取得的投资收益

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 359，332.71 3，312，476.54

除上述各项之外的其他营业外收入和开销 -1，499，911.99 -150，977.92 494，619.61

其他稳妥非频频性损益界说的损益神色 2，140，796.67 974，879.85

减：所得税影响额 2，157，438.33 960，648.97 2，089，606.25

共计 16，620，788.53 12，332，988.37 10，112，400.24 --

其他稳妥非频频性损益界说的损益神色的具体情况：

□ 适用 √ 不适用

公司不存在其他稳妥非频频性损益界说的损益神色的具体情况。

将《公开刊行证券的公司信息透露解释性公告第1号——非频频性损益》中列举的非频频性损益神色界定为频频性损益神色的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在将《公开刊行证券的公司信息透露解释性公告第1号——非频频性损益》中列举的非频频性损益神色界定为频频性损益的神色的情形。

第四节 管制层谋划与分析

一、陈说期内公司所处行业情况

1、宏不雅需求动态平衡，助推行业有序革新与发展

面对新冠疫情的严峻考验，经济宏不雅风景和经济持续下行的压力有所增大。而相关城镇化发展、旅游业、创新工夫、生态宜居、乡村振兴、数字经济等在内的新理念、新工夫频年受到政府饱读动和解救，中央和地方出台了多项行业饱读动政策。2020年4月发改委印发对于《2020年新式城镇化建设和城乡交融发展重点任务》、2021年3月寰球东谈主大第四次会议通过对于《中华东谈主民共和国国民经济和社会发展第十四个五年推敲和2035年远景办法提要》、2021年7月文化和旅游部印发对于《“十四五”文化和旅游发展推敲》以及近期国务院常务会议强调，加速新式基础设施等建设，扩大有用投资等，营造了有益于公司发展的行业环境。

跟着政策宏不雅需求的蜕变，行业发展也进入锻真金不怕火期，商场一体化进程不息加深。而公司作为行业头部企业，具备以创意遐想为引颈、以运营管制为先导、以数字科技为解救的全过程磋议和总承包智力，可跨区域、跨行业、跨专科交融发展。公司更以创举性的“D·B·F·O”服务模式为文创旅游、新式城镇化发展与乡村振兴搭建起“Design遐想、Building建造、Finance金融、Operation运营”的服务体系，在杀青企业价值和逸想的同期，贬责现代中国的本质问题与需求。创造具有地域特色、东谈主性化和充满活力的新旧城市空间和概括文化旅游、乡村振兴神色。从旅游商场分析、产业运营模式、旅游居品遐想、生态文化景不雅、买卖空间推敲、多元化业态策划与神色运营等多方面切入，整合本钱运作，杀青从文创旅游策划到品牌塑造，场所推敲到落地运营等的一整套体验式的产业服务。为合作伙伴提供高价值，全周期的专科与特色服务。

2、数字新期间，助推新工夫交融产业发展

数字经济是继农业经济、工业经济之后的主要经济形态，所以数据资源为要道要素，以现代信息聚集为主要载体，以信息通讯工夫交融应用、全要素数字化转型为垂危推能源，促进平正与效率愈加统一的新经济形态。依据《中华东谈主民共和国国民经济和社会发展第十四个五年推敲和2035年远景办法提要》（以下简称“十四五推敲”），寰球各地政府接踵推出“十四五”数字经济发展推敲，成为重组全球要素资源、重塑全球经济结构、改变全球竞争风景的要道力量。

公司作为城市空间及生活场景的创造者，掌捏了20余年丰富的工夫基础数据，成为公司向数字期间的灵敏城市领域探索的垂危筹码。在场景灵敏化层面，咱们通过交融新式的智能感应开导，伙同AR/MR等渲染表现工夫，创造了包括数字媒体艺术空间、千里浸式体验景不雅、互动艺术安装、智能互动景不雅等灵通、可交互的灵敏化体验空间。

何况，公司子品牌洛嘉儿童频年来依然通过实践，累积了一多数丰富的精彩的IP、儿童游乐设施等，这些精彩的学问产权效率包括但不限于各样精确、兴味的数字模子、场所遐想的具体数据、各样与环境高度相关的植被搭配，互动安装伙同等。何况正在股东这些精彩IP的线上线下联动，提供假造和物理空间关联的客户体验。

响应期间发展和政策，公司的数字艺术科技研发团队也一直积极探索与搭建平台。探索线上假造呈现、数字内容生成、现场数字作品实景交互、NFT数字藏品交易等多个领域，充分挖掘新期间下的数字艺术产业空间，搭建数字艺术交流与互动平台。

跟着数字新期间的发展与公司对相关工夫的千里淀与创新、整合，也正在伙同相关工夫与创意在城市更新、儿童友好城市、乡村振兴等多业务中交融发展，赋予神色新的的定位与发展，共同打造潮水+艺术+科技的新生代体验神色。

3、社区景不雅新期间，拥抱新工夫服务新场景与社区营造

跟着部分城市东谈主口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产商场下行压力有所增加，进入低速增万古期。举座商场环境对公司提议更高需乞降标准。

根据国度统计局发布相关数据，表明各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产商场健康发展，成效渐渐浮现，部分城市房地产价钱较快高潮的势头得到了防止。从寰球来看，房地产商场总体褂讪，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。同期部分城市受东谈主口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产商场下行压力有所增加，一些前期依靠高欠债盲目推广的房地产企业债务风险上升。经过商场调整，商场参与者愈加感性，房地产长效机制也在渐渐完善，房地产行业褂讪发展仍然是畴昔的主旋律。

随同上述各样变化以及当下城市的发展，东谈主民生活依然会围绕着不动产社区的需求，但跟着东谈主民的生活民俗与需求不息的变化，对社区景不雅的创新要求也越来越高。而锻真金不怕火商场将弃取概括性更强的头部企业作为合作伙伴，公司作为行业头部企业，从千里浸式交互体验、赋予IP，提供社区景不雅新场景的多维度服务，呈现新期间下遐想改变生活的能量。在当下复杂的行业调控和商场需求下，公司具有领先的行业地位及雅致的品牌声誉，获取政府部门或行业协会等巨擘机构赏赐招供；公司积极寻找遐想研发创新的价值载体，拥抱创新数字科技，在景不雅遐想垂危领域表现了得；公司工夫东谈主才储备丰富、研发干预充足、学问产权无缺，经过在景不雅遐想行业多年的深耕，客户结构持续优化，客户资源优质。综上，公司具备以创意遐想为引颈、以运营管制为先导、以数字科技为解救的全过程磋议和总承包智力，可跨区域、跨行业、跨专科交融发展，伙同新工夫提供新场景，为社区营造赋能。

二、陈说期内公司从事的主要业务

(1)主要业务

公司是面前国内首家以景不雅遐想为主业的上市公司，景不雅遐想行业位于产业链中部，具有纵向整合产业链的上风，可提供全程化、一体化全产业链的概括贬责决策，以创意创新遐想引颈行业。陈说期内，公司主要从事景不雅遐想及以创意遐想为主导的EPC总承包业务，所以创意遐想为引颈、以运营管制为先导、以数字科技为解救的好意思好东谈主居环境概括服务商。业务范围主要为：社区景不雅、大众空间与城市更新、儿童友好城市与亲子空间、乡村振兴及职业熏陶。其中包括：策划与经济分析、认识性推敲、生态推敲与遐想、城市遐想、景不雅园林遐想、建筑遐想、室内荫庇遐想、主题包装与软装遐想、平面视觉和居品遐想、儿童空间与步履设施研发、儿童自然与艺术熏陶、数字艺术与场景遐想、文旅运营与职业熏陶等业务。

2021年9月，公司隆重参股深圳市盛开文创投资有限公司，布局文旅消费产业板块，积极杀青业态更新及交融，加速文旅板块多元化升级。同庚10月，投资重庆奥雅但是文化发展有限公司（曾用名：重庆但是文化发展有限公司），联合各自的资源及工夫上风，紧抓文旅产业高速发展和存量期间的难得机会，极力于于成为城市更新和乡村振兴的存量资产概括运营商。同庚11月，公司增资控股盛开文创子公司深圳奥雅盛开数字科技有限包袱公司（曾用名：深圳市盛开文化科技有限公司），介入千里浸式互动文娱领域，敢于探索前沿数字艺术，打造元寰宇体验空间。

公司在专注主业发展同期也为文创旅游、新式城镇化发展与秀好意思乡村搭建起“Design遐想、Building建造、Finance金融、Operation运营”的“D·B·F·O” 浅笑弧线服务体系，在杀青企业价值和逸想的同期，贬责现代中国的本质问题与需求，创造具有地域特色、东谈主性化和充满活力的新旧城市空间、儿童友好城市和概括文化旅游神色。从旅游商场分析、产业运营模式、旅游居品遐想、生态文化景不雅、买卖空间推敲、场景遐想及多元化业态策划、神色运营等多方面切入，整合本钱运作，杀青从文创旅游策划到品牌塑造，场所推敲到落地运营等的一整套体验式的产业服务。

陈说期内，公司杀青营业收入611，752，695.16元，较上年同期增长24.48%。在新冠疫情和行业影响下，公司保持了传统景不雅遐想业务的稳步增长，这些都得益于公司优秀的概括专科智力与行业头部企业上风，并保持与品性优秀、资金褂讪的国企、央企或各地政府及大众平台全域内拓新维老，业务得以雅致与耐久褂讪的增长；同期公司在主要由洛嘉儿童神色组成的EPC及软装与专项遐想及制功课务神色发展上，通过耐久蓄力发展，也在陈说期内获取此类业务发展以来的初度较高增长，营业收入较上期增加84，599，600.76元，增长比例为143.51%。

陈说期内，公司杀青利润总额86，229，674.54元，较上年下降26.63%；杀青包摄于母公司股东的净利润75，420，057.17元，较上年下降26.54%。导致净利润下滑的主要原因有地产调控受宏不雅政策的影响、新冠疫情反复对文旅的打击的影响，政府换届年对大型概括性神色决策推迟的影响。也和公司东谈主才战略相关，即坚持在行情变化期收储面向畴昔的非地产类型东谈主才、管制运营东谈主才和研发东谈主员，包括基于东谈主才战略布局增加的新团队与分子公司，这些对成本的增加均有所影响。公司2021年的东谈主员领域较去年同期1，437东谈主增加到1，750东谈主，东谈主员增加的同期，东谈主才训诲也有较大的飞跃。成本增加叠加收入增速变缓，成了利润下滑的垂危原因。

（2）主要经营模式

1、采购模式

根据采购内容的不同，公司采购主要分为两类：一类为物料、开导及安装的采购；另一类为服务的采购。公司因EPC总承包和软装与专项遐想及制功课务需进行物料、开导及安装的采购，主要包括：游乐设施、工艺品、荫庇品及上述开导的安装等。服务类的采购方面，第一类属于晒图文印及效果图制作等服务的采购，第二类为公司部分心色通过与其他专科遐想机构进行工夫协调服务的采购。

2、销售模式

公司自创建以来完成多量高品性神色，在业界赢得了雅致口碑，渐渐形成了具有较高好意思誉度的奥雅景不雅遐想品牌；借助城市大众空间神色的教训累积和生态环境相关业务的深远研究，渐渐与各地政府及大众机构、国内广漠一线房地产开发商形成紧密的合作关系，居品和服务得到客户的一致招供。上述老客户在开展相关神色时，通过平直与公司商务谈判及推敲，平直寄予公司承担遐想等业务；如需邀请招标，会优先推敲向公司发出邀请招标函，邀请公司参与其神色投标。

与此同期，公司商场部也密切关注公开商场信息，筛选优质神色，参与公开招投标。

3、神色管制模式

公司在从事景不雅遐想类业务时，严格慑服总体神色管制经由，按照神色所属阶段将神色管制经由区别为名面前期、神色进行阶段和神色后期服务阶段，以进行分类管制。各阶段具备相应的遐想深度要求及居品效果，公司通过执行神色管制经由，确保各阶段达到对应的遐想要求。

三、中枢竞争力分析

1、创新数字科技平台整合上风

公司在数字艺术科技研发方面持续发力，作为新兴认识的元寰宇强调面向虚实交融的千里浸式交互体验，其中含多量先进科技工夫。公司正在股东的“大筒仓”元寰宇空间神色将通过用数字艺术杀青线上与线下虚实场景交融，展览作品内容将涵盖VR、AR、AI算法、数字东谈主、脑科学、全息、NFT等多项前沿工夫，在保证工夫领先的同期充分强调审好意思体验，打造“全千里浸、强交互”的元寰宇畴昔生活体验空间，将成为年青东谈主的又一消费文娱打卡圣地。

公司于2021年10年28日与腾讯云计较(北京)有限包袱公司签订战略合作左券。将利用腾讯云在通讯酬酢、数字内容及腾讯云所承载腾讯上风资源，伙同公司在城市更新，乡村振兴、产业更新等领域在创意遐想和空间营造与运营的智力，积极践行公司数字化发展战略和绿色低碳发展战略。

公司的数字艺术科技研发团队，将探索线上假造呈现、数字内容生成、现场数字作品实景交互、NFT数字藏品交易等多个领域，充分挖掘新期间下的数字艺术产业空间。跟着数字新期间的发展与公司对相关工夫的千里淀与创新、整合，也正在伙同相关工夫与创意在城市更新、儿童友好城市、乡村振兴等多业务中交融发展，赋予神色新的的定位与发展，共同打造潮水+艺术+科技的新生代体验神色。同期为存量空间、工业古迹空间运营激活方面给予创新实践，让更多存量空间与工业古迹空间得到新的生机。

2、行业领先上风

限定陈说期末，公司在用地推敲、城市大众空间、绿地系统推敲、旅游景区与农业推敲、买卖和住宅、城市更新、乡村振兴、儿童空间、体育概括体、度假旅社与度假村、工业与科技园区、景不雅璀璨概括的大型文创文旅神色等领域完成了多项具有影响力和较大声誉的神色作品。累计共获取各甲地契元颁发的优秀供应商类别奖项40项。

公司作为优秀的民营领先企业，经过多年发展，具有住建部颁发的得意园林工程遐想专项甲级禀赋、城乡推敲编制甲级禀赋、建筑行业（建筑工程）乙级禀赋，同期是国度高新工夫企业，3A信用企业。历经二十年发展，公司深受业内同柔顺客户及政府高度招供，与行业高下流从业者高度链接。限定陈说期末，公司荣获企业奖项数百项；公司神色共获取国际奖和国内奖项370个，其中国际奖项20项、中国国度级、省部级奖项47项；发表学术期刊文章17篇，并屡次继承行业媒体采访。作为大湾区中枢发展城市的“深圳文化企业100强”企业，公司高度关注行业发展，积极参与行业交流合作，推动跨界学习。与各地行业组织与媒体构建了雅致的大众关系。限定陈说期末，公司在寰球范围内共加入国度级、省市级勘探遐想协会11家，得意园林学会4家，其他社会组织团体10个，共与50家处于行业头部的传统媒体和新媒体建立密切的合作关系。

3、品牌上风

基于公司在行业内超卓的影响力，公司受到政府、地产商、同行、学生群体等各界的关注。不仅屡次获取国际奖项20项，中国国度级、省部级奖项47项，也深受各个客户单元的招供，累计共获取客户单元颁发的优秀供应商类别奖项40余项。与各地行业协会与媒体建立了正常的合作。公司建立了全媒体的大众相通样子，以线上酬酢平台为抓手，形成“拉通碎片化信息，到新闻报谈和专题报谈，进一步触达行业媒体与传统前言”的内容营销工夫阶梯，乃至参与构建行业历史叙事与标准制定。公司宣传矩阵概括运营以笔墨、图片、视频、互动四维构建宣传体系，在传统的官方网站、微信公众号、微信小标准、专属社群之外，公司在微博、知乎、视频号、抖音号、小红书、Instagram、Facebook、Twitter等国表里酬酢平台也配置了官方账号，相关账号在行业媒体ARchina（建筑中国）整理的积年新媒体渠谈名次榜单中屡居前哨，获评2021年度最具品牌影响力企业。丰富的发声渠谈，对于行业前言与内容营销高下流生态充分的了解与教训，企业属性的自媒体渠谈兼具行业级别的流量等诸多有益因素，使不少客户期待并依赖于公司提供的升值服务。高标准、有价值的宣传内容也收货了一多数国表里关注者，高质料内容的持续输出和线上有用互动提供了关注者的强黏性，建立了关注者对公司的信任。公司从宣传力、服务力、认同度、风险抵制力四个方面发力，形成刚劲的媒体传播力从而扩大行业影响力，使公司成为更多客户的弃取，品牌宣传办事形成无缺的闭环。

锻真金不怕火的大众关系及有劲的品牌传播晋升了公司的号召力，公司主办的“遐想之星”，“奥雅乡建营”，“儿童自然熏陶”与“儿童友好城市”等品牌步履获取业界正常关注，伙同社会学、历史学、心情学、熏陶学等专科学科，邀请学科众人与遐想大咖深度交流，推动行业跨界想维、触刊行业前沿想考。除此之外，公司屡次应邀协办行业步履，靠我方的力量与声量为行业发声，助力行业共同发展。

4、东谈主才上风

陈说期内，公司领有各专科东谈主才1，750名，其中，本科及以上学历东谈主员占比88.57%，硕士及以上学历东谈主员占比21.14%，211/985高校布景东谈主才占比增长19%。东谈主才优质率连年持续晋升。公司在东谈主才吸纳上，一直积极跨越，不息拓宽各种东谈主才储备。公司进一步扩大了校招范围，专场招聘会与2020年比拟增长超越两倍，国度重点、海外知名院校继承应届生占比增长32%；多元化、复合型东谈主才成为社招东谈主才吸纳重点，数字艺术、亲子文旅、城市更新、乡村振兴、新锐创意等成为招聘岗亭任职资格的要道词。公司不息加强各种前沿科技、创新式东谈主才的储备，同期也通过提供多量岗亭践行企业的社会包袱。

公司在东谈主才管制上，根据公司战略发展进程，优化了管控体系，根据任职资格和职业发展旅途推敲了职业发展矩阵。伙同了了具体的绩效管制体系实施，将战略办法从上至下瓦解落实，保证了战略的聚焦并分步、有序的执行。效率的从下到上的达成，保持了个东谈主绩效和组织绩效的协同，提高了经营管制的效率。在干部管制方面，公司通过一系列的竞聘步履，选拔任用了一批年青的分公司和事迹部负责东谈主，专科管制东谈主员中80后占比达55.6%，为公司创新经营管制注入了蕃昌生机。公司在培育东谈主才上，启动了“梦之星谋划”，弃取学问传授、神色实践、工坊体验和教训分享等体式伸开优秀校招生的培养谋划；遐想并推出了针对遐想师、神色司理、部门负责东谈主等不同层级东谈主才培养的“竹系列”课程；公司用“私董会”体式，组织中高层对公司战略进行了深远学习，达成正常共鸣，为力出一孔、高下同欲奠定坚实基础。

公司在东谈主才留持和发展上，配置了各样化的针对性奖励神色，如对神色品性的金骏眉&大红袍奖、针对即时性事务孝敬的总司理实时奖，为下层东谈主才杀青跨越式发展的TNB谋划，一年两次的遐想晋升考试与遐想竞赛等，多维度多变装的给予东谈主才肯定和激励。公司初步建立了短期和中耐久激励相伙同的能源系统，通过多种激励技能组合运用和还原职工价值创造过程，落实孝敬是价值分配的惟一依据这一理念，激励公司中枢主干职工与公司一皆发展，共同经营、分享效率、共同打造发展的平台。

5、新工夫研发上风

公司十分看重在各领域的创新工夫研发，广漠不同专科布景的研发东谈主员通过跨界合作，积极探索前沿遐想理念和先进工夫，形成了工夫智力强、极具协调精神的专科研发团队。2021年研发干预共2，714.52万元，本年比上年增长23.63%。持续的研发干预、刚劲的工夫研发力量和中枢工夫储备为公司主营业务的持续发展奠定了坚实的工夫基础，取得的高新工夫服务收入相较于去年增长20.92%。

公司坚持以创新研发驱动发展的办事模式，永远以创造价值为纲领。通过多年的工夫累积，先后开展了研发课题60余项，共获取273项学问产权，其中包括发明专利4项，实用新式与外不雅遐想专利134项、软件著述权9项、商标权110项、作品著述权16项。

公司是行业内最早开展数字化工夫研发的企业之一，从2013年启动于今取得了丰富的研发教训与效率。在数字化辅助遐想方面，主要包括以获取公开聚集数据为中枢的大数据采集与分析、以采集分析地舆信息元数据为基础的三维重建工夫和以参数化工夫为导向的数据可视化抒发。通过公开获取聚集数据以及场所基础信息，为景不雅全人命周期遐想提供依据，并进行数据的跨领域交融。参数化工夫将寻找关系及国法作为遐想的起点，以算法逻辑作为遐想的中枢内容，改变了遐想的经由、模式和临了的建造样子，使遐想朝着愈加科学的标的发展。其中《基于协同遐想的得意园林信息模子与参数化遐想研究》荣获2020年度科学工夫奖，由此公司开展的数字化应用神色——《昆明市保利春湖生态青城目A1地块园林景不雅遐想》和《中大附七左近景不雅晋升工程遐想》荣获2021年度“中国得意园林学会科学工夫奖”。

数字艺术则通过声光电互动景不雅、机械传动、传感器与智能互动和全息投影数字场景等工夫，创作千里浸体验、互动投影、互动灯光、互动安装、3D Mapping、音画交互等作品。依托数字化互动安装应用工夫，公司在坪山能量花坛、唐山低碳馆、北京中海望京府童趣探索中心等多量神色中晋升了遐想的科技性与互动性。数字化工夫具有应用范围正常、应用价值高及落地性强等上风。

公司将继续加强数字化工夫应用的深度与广度，加强数字艺术、参数化遐想、多源大数据分析等工夫的研发与应用。以智能化、数字工夫器用与生成式想维为依托，持续把捏信息工夫变革的内在发展轨则，推动新工夫研发转折为新一轮出产的能源。

6、数字化平台上风

公司依托现代数字化工夫，基于原有协同办公系统、财务管制系统、学问管制系统、神色资源管制系统、协同遐想系统，进行了举座优化晋升，针对各个系统在日常办事中的说合，进行系统中的贯连买通，与日常办事无缝对接。后台建立管制大数据体系，进行通盘公司的商场确定管制与协同，协调加强神色股东服从。

同期单干协调杀青跨区域联动提质，细化神色过程监控、进行神色管控预警等过程管制辅助。利用数据的可视化图表，神色团队与公司经营管制团队可实时查阅管制报表，了解神色动态及团队、公司的经营情况，有序的解救公司举座业务的经营管控与推动。

利用数字化平台整合公司丰富的神色累计与学问效率分享再次系统升级，以全新的“雅集”学问管制系统平台为团队与遐想师提供高效快速的素材收罗整理办事。并可进行同类型神色分析和标准化操作，为团队使用工夫居品模块提供了极大的便利，从而提高了公司举座出产能效与产出。跟着数字化平台管制系统的完善与不息升级，公司将持续干预智能遐想平台股东办事。面前已基于参数化软件、以及行业主流CAD绘制软件进行了多款插件的开发，并已落实到应用层面，安排专职部门落实插件爱戴与技能培训，经过近两年的实践，已权贵提高遐想效率质料与服从。

畴昔公司不仅里面会应用信息化技能来提高管制效率，外部也谋划通过“互联网+”平台杀青行业各参与方的信息分享、充分协协调资源整合，现已与专科、前沿的相关科技公司针对多项专项数字化使用进行了定向开发，包括但不限于：神色智能勘测、决策智能总图、施工图灵敏生成，机械臂应用，智能化园区系统等。公司将持续打造高效、无缺、多方分享共赢的产业生态圈，重塑行业创新体系。

四、主营业务分析

1、概述

参见第四节“管制层谋划与分析”中“二、陈说期内公司从事的主要业务”相关内容。

2、收入与成本

（1）营业收入组成

营业收入举座情况

单元：元

2021年 2020年 同比增减

金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重

营业收入共计 611，752，695.16 100% 491，441，001.60 100% 24.48%

分行业

景不雅遐想 445，913，458.97 72.89% 412，085，042.27 83.85% 8.21%

EPC总承包 31，210，645.94 5.10% 6，359，472.06 1.29% 390.77%

其他遐想 131，998，117.62 21.58% 70，727，622.64 14.39% 86.63%

其他业务 2，630，472.63 0.43% 2，268，864.63 0.46% 15.94%

分居品

景不雅遐想 445，913，458.97 72.89% 412，085，042.27 83.85% 8.21%

EPC总承包 31，210，645.94 5.10% 6，359，472.06 1.29% 390.77%

其他遐想 131，998，117.62 21.58% 70，727，622.64 14.39% 86.63%

其他业务 2，630，472.63 0.43% 2，268，864.63 0.46% 15.94%

分地区

华东地区 215，923，660.05 35.30% 158，753，474.41 32.30% 36.01%

华南地区 118，081，971.11 19.30% 102，127，960.86 20.78% 15.62%

华中地区 101，579，187.31 16.60% 57，880，042.75 11.78% 75.50%

西南地区 76，952，108.53 12.58% 74，937，982.25 15.25% 2.69%

华北地区 70，362，023.93 11.50% 72，740，884.98 14.80% -3.27%

西北地区 16，373，557.93 2.68% 11，871，815.77 2.42% 37.92%

东北地区 12，480，186.30 2.04% 13，128，840.58 2.67% -4.94%

分销售模式

直销 611，752，695.16 100.00% 491，441，001.60 100.00% 24.48%

（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、居品、地区、销售模式的情况

√ 适用 □ 不适用

单元：元

营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减

分行业

景不雅遐想 445，913，458.97 216，382，025.08 51.47% 8.21% 18.55% -4.24%

其他遐想 131，998，117.62 98，593，258.60 25.31% 86.63% 82.58% 1.66%

分居品

景不雅遐想 445，913，458.97 216，382，025.08 51.47% 8.21% 18.55% -4.24%

其他遐想 131，998，117.62 98，593，258.60 25.31% 86.63% 82.58% 1.66%

分地区

华东地区 215，923，660.05 118，083，800.89 45.31% 36.01% 63.89% -9.31%

华南地区 118，081，971.11 73，060，511.73 38.13% 15.62% 21.10% -2.80%

华中地区 101，579，187.31 57，241，668.07 43.65% 75.50% 41.90% 13.35%

西南地区 76，952，108.53 50，161，479.34 34.81% 2.69% 31.13% -14.14%

华北地区 70，362，023.93 32，312，630.34 54.08% -3.27% 9.00% -5.17%

分销售模式

直销 611，752，695.16 343，330，371.87 43.88% 24.48% 35.85% -4.70%

公司主营业务数据统计口径在陈说期发生调整的情况下，公司最近1年按陈说期末口径调整后的主营业务数据

□ 适用 √ 不适用

（3）公司什物销售收入是否大于劳务收入

□ 是 √ 否

（4）公司已签订的要紧销售合同、要紧采购合同限定本陈说期的履行情况

□ 适用 √ 不适用

（5）营业成本组成

居品分类

单元：元

居品分类 神色 2021年 2020年 同比增减

金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重

景不雅遐想 薪酬、遐想制作成本、工夫协调费、房租水电费、差旅费等 216，382，025.08 63.02% 182，528，450.41 72.22% 18.55%

EPC总承包 薪酬、遐想制作成本、工夫协调费、房租水电费、差旅费等 25，908，989.47 7.55% 13，741，821.63 5.44% 88.54%

其他遐想 薪酬、遐想制作成本、工夫协调费、房租水电费、差旅费等 98，593，258.60 28.72% 53，999，777.75 21.37% 82.58%

其他业务 薪酬、遐想制作成本、房租水电费、投资性房地产摊销、差旅费等 2，446，098.72 0.71% 2，464，943.49 0.98% -0.76%

说明无

（6）陈说期内合并范围是否发生变动

√ 是 □ 否

合并范围变更详见“第十一节财务陈说 八、合并范围变更”。

（7）公司陈说期内业务、居品或服务发生要紧变化或调整相关情况

□ 适用 √ 不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况

公司主要销售客户情况

前五名客户共计销售金额（元） 125，919，433.82

前五名客户共计销售金额占年度销售总额比例 20.58%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%

公司前5大客户府上

序号 客户称呼 销售额（元） 占年度销售总额比例

1 客户一 46，538，594.20 7.61%

2 客户二 22，725，966.79 3.71%

3 客户三 21，002，042.72 3.43%

4 客户四 18，242，751.61 2.98%

5 山东省即墨经济开发区管制委员会 17，410，078.50 2.85%

共计 -- 125，919，433.82 20.58%

主要客户其他情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司主要供应商情况

前五名供应商共计采购金额（元） 28，436，378.47

前五名供应商共计采购金额占年度采购总额比例 31.00%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.00%

公司前5名供应商府上

序号 供应商称呼 采购额（元） 占年度采购总额比例

1 供应商一 9，500，374.44 10.36%

2 供应商二 4，975，276.11 5.42%

3 供应商三 4，852，099.89 5.29%

4 供应商四 4，597，246.36 5.01%

5 供应商五 4，511，381.67 4.92%

共计 -- 28，436，378.47 31.00%

主要供应商其他情况说明

□ 适用 √ 不适用

3、用度

单元：元

2021年 2020年 同比增减 要紧变动说明

销售用度 83，995，082.94 50，066，185.37 67.77% 主要系公司加大商场开拓力度导致东谈主工成本等增加所致

管制用度 72，272，770.04 48，905，045.93 47.78% 主要系管制东谈主员增加所致

财务用度 -5，630，744.43 -23，915.12 -23，444.70% 主要系本期召募资金产生较多收益所致

研发用度 27，145，152.01 21，957，133.58 23.63%

4、研发干预

√ 适用 □ 不适用

主要研发神色称呼 神色目的 神色进展 拟达到的办法 预计对公司畴昔发展的影响

以新式结构与工程构造为中枢的创新景不雅工夫研究 以适当新式结构为目的，赋予景不雅新的功能和形态。利用前沿遐想理念和工程工夫，在城区、城市系统、中袖珍场所和艺术安装等多个层面进行创新景不雅的研究与实践，以期营造出稳妥面前期间的东谈主居环境。 2021年6月已结题 在结构工夫、新材料应用、构造工艺等方面进行创新与晋升，量入为主材料成本的同期创造出更新颖的景不雅造型与形态。面前已获取7项专利授权，在30余个神色中运用该工夫。 神色取得的效率可相通应用于畴昔的创新景不雅中，晋升不同景不雅业务后期施工工夫的质料，进一步晋升居品竞争力。

海绵城市布景下新式水景遐想与水资源管制研发 通过深远分析海绵城市表面体系、杀青门路以及新式水景遐想的策略，伙同LID雨水处理工夫，将新式水景遐想与水资源管制研发工夫应用于社区、大众空间等神色中，最终杀青多头绪城市生态系统的建设。 2021年6月已结题 基于“海绵城市”理念对水资源进行推敲遐想与管制，在城市遐想、大众空间景不雅遐想和居住区景不雅遐想等20余个神色中应用雨水处理工夫，降呆板耗、成本，股东海绵城市建设。面前已获取3项专利授权，在10余个神色中运用该工夫。 通过对雨水花坛、生态池塘、东谈主工湿地等新式水景的研究、应用与实践，保持公司在海绵城市、绿色生态等领域的领先地位，晋升神色价值，助力海绵城市与生态好意思丽建设。

历史文化景不雅爱戴与再生遐想研究 以城市更新和特色城镇建设等布景中存在的历史文化景不雅为研究对象，以再生遐想的表面体系为中枢，伙同中国传统景不雅营造工夫，对历史文化遗产爱戴与再生遐想的工夫和实施门路进行探索。 2021年6月已结题 再生遐想即对各种要素的再利用，好像极地面量入为主神色的成本造价。同期对当地历史文化的特色研究，有益于增加当地住户的对于空间的认同感，杀青城市与区域可持续的发展模式。面前已获取5项专利授权，在20余个神色中运用该工夫。 神色取得的效率主要应用于公司城市更新板块相关业务中，形成具有奥雅特色的城市遐想与运营模式，有益于裁汰神色成本，增强居品中枢竞争力。

植物栽植效果抒发与创新园艺工夫实践 以新式植物植栽工夫和创新园艺为切入点，在现代温室工夫和智能化养护工夫的解救下，以景不雅神色为实施门路，对植物遐想决策和园艺工夫进行创新研发，以达到兼具科学性、艺术性和系统性的植物栽植效果抒发。 2022年1月完成结题 通过总结植物遐想的方法论，构建一套灭亡不同植物景不雅类型的植物遐想权谋。遐想过程中可根据场所本质情况作念出适当变更，服务神色遐想过程，晋升神色服务水平。拟在50个以上的神色中运用该工夫，面前已央求3项专利。 本神色研发效率不错晋升公司公建、社区、文旅等不同板块神色的植物遐想效果，此外还不错为公司子品牌“棠悦”提供花坛营造、植物软装等方面的工夫解救，拓宽以植物遐想为主导的业务商场，进一步晋升品牌价值。

创新式城市布景下智能景不雅研究与工夫应用 基于创新式城市布景，分析并掌捏创新式城市发展过程中所需要的环境基础及功能需求，从而通过数字化智能工夫与城市景不雅遐想的有机伙同，杀青可持续的创新式城市建设办法。 2022年1月完成结题 通过智能化景不雅工夫的推广，晋升城市住户对智能工夫、智能空间、灵敏生活的体验，杀青数字化智能工夫与城市环境的有机伙同，助力生态的创新式城市建设。面前已央求10项专利。 拓宽景不雅行业与科技行业的合作范围，通过可持续的智能景不雅实践创造多重的体验价值，晋升传统景不雅服务水平的同期也丰富了景不雅遐想的内涵，有益于晋升居品中枢竞争力。

低成本与自尊戴景不雅体系研究与实践 基于得意园林神色全人命周期的研究，探讨杀青景不雅价值与效益基础上的低浪费、低成本建设策略，总结出在神色开发过程中切实可行的低成本与自尊戴的具体策略。 2022年1月完成结题 在神色的各个维度上精确抵制材料成本、工艺成本、时间成本，使用爱戴成本低的植物与材料。通过提高景不雅的耐用性、实用性延长使用年限，推动景不雅遐想向良性、可持续的标的发展。拟在20个以上的神色中运用该工夫，面前已央求4项专利。 有益于提高得意园林企业的中枢竞争力，利用低浪费与低成本建设策略来杀青较大的得意园林价值，裁汰成本与能耗，形成竞争上风。

假造景不雅的功能拓展与本质应用 基于假造现实工夫，研究其应用于景不雅遐想过程的方法与模式，探讨景不雅空间与景不雅形态创作样子，建立假造现实工夫与现代景不雅创作之间的系统关联；拓展假造景不雅的功能范围，为数字化景不雅创作实践提供参考。 2022年1月完成结题 拓展景不雅实践的范围、促进景不雅多元化发展与体验升级。利用更多的材料、科技以及更为丰富的表现手法，展现出兼具艺术性与科技性的景不雅作品，丰富景不雅的表现要素与实践领域。面前已央求6项专利。 借助假造现实工夫进行景不雅遐想以及神色文书，好像以新的抒发样子让客户感受场所空间，达到将心比心、漫游其中的空间展示效果，有益于晋升相通效率与客户稳固度。

无东谈主机摄影测量工夫在得意园林中的创新应用研究 本神色以数字化摄影测量与逆向建模工夫为中枢，伙同袖珍无东谈主机工夫，对得意园林名面前期勘查阶段进行的数据采集、处理、分析等内容进行深远研究，形成具有可行性的创新办事流决策。 正在进行中 概括各项工夫上风找出适合得意园林神色的工夫应用决策，即时、准确、快速地获取神色场所信息，贬责较多大型推敲遐想名面前期地形府上不足的问题。面前已央求1项专利，在40余个神色中进行了应用与实践。 有益于地皮整备区、古镇乡村、旅游得意区和生态保护区等类型的神色的顺利股东，拓展业务范围。高效、精确基础地舆数据在招投标中好像裁汰时间成本，形成竞争上风。

基于协同遐想的得意园林信息模子与参数化遐想研究 以各专科标准为参考，通过建立专科信息模子标准、出图标准等样子为全经由参数化遐想提供基础工夫解救。在查考调研，密切接洽高下流专科的基础上，形成 创新的全人命周期景不雅信息模子神色管制模式。 正在进行中 弃取参数化遐想软件与信息模子伙同的样子进行得意园林神色实践，构建适用于日常遐想办事的得意园林信息模子（LIM），杀青对景不雅神色从前期遐想到建造施工的全人命周期的精细化管制， 裁汰成本。拟在20个以上的神色中运用该工夫，面前已央求1项专利。 相较于普通模式下进行的神色，本工夫的应用使各方不错有用地交换信息数据与跨专科协同，适用于大型概括类神色。掌捏本工夫是说合大型EPC神色的基础实力，有益拓宽公司在大型市政项 目及EPC神色的商场。

流域治理布景下的生态推敲与景不雅遐想实践 在现有国土空间推敲的框架下，根据得意园林的专科特色，从举座到局部，在景不雅风景、重点流域、滨水空间等方面对流域水体进行系统性的研究。同期伙同各头绪要素的工夫特色，形成概括性流域治理的景不雅工夫体系。 正在进行中 伙同本质情况，针对缺水、洪涝、沾污、排淤等问题采纳不同的工夫技能，改善水体生态环境、晋升滨水空间质料，最终从举座层面达成流域治理的效果。面前已央求1项专利。 科学推敲、概括协调的流域治理决策，有助于解救生态与滨水景不雅等相关业务，改善得意园林被迫服从水务、市政的情况，从举座层面占据神色主动权。

全年齿通用性儿童游乐场所遐想研究 以构建“全年齿通用性儿童游乐场所”的办法，从得志儿童成长阶段中不息变化的需求启程，研发一项适合国内家庭步履和服待陪护模式下的儿童场所遐想体系。 正在进行中 冲破传统儿童游乐场所的单一布局的局限性， 形成具有通用性的无缺创新决策。拟在50个以上的神色中运用该工夫，面前已央求18项专利。 通用性儿童游乐居品涵盖全年齿层，受众愈加正常，使用场景愈加丰富。家长和老东谈主也不错参与其中，为使用者提供多元丰富的体验，从而建立用户口碑，助力居品快速占领商场。

后疫情期间调整景不雅遐想研究与实践 针对后疫情期间存在的公众健康问题，通过对调整性景不雅的影响要素以及公众心情健康需求的研究，从步履心情学、康复心情学、景不雅遐想要素、植物学等方面，构建调整性景不雅遐想体系。 正在进行中 基于循证遐想的想想，将调整花坛、康复景不雅等调整景不雅引入社区，将其作为社会福利走进东谈主们生活之中。提高城市住户生活质料，减少社会负面问题的产生。拟在10个以上的神色中应用该研究效率。 研究有益于提高得意园林企业的中枢竞争力，通过退却疾病、促进康复与交流等策略晋升得意园林的行业价值与社会影响力，推动得意园林朝着东谈主文关怀与纪念自然的标的发展。

社区景不雅居品体系标准化研究 梳理社区景不雅居品体系和标准化执行落实的想路，构建社区景不雅居品体系、遐想标准与实施经由。股东标准化体系培训与窥伺，确保标准化的推广实施。 正在进行中 明确奥雅社区景不雅价值体系，指导标准化和居品化体系建设，作念行业的先驱，共同开拓社区景不雅新谈路。面前已央求3项专利。 公司的标准化体系以居品化、标准化和专科化为导向，晋升运营效率，从简神色开发成本。晋升居品的中枢竞争力，晋升神色质料和服务水平。

景不雅遐想行业价值渗入与公众贯通体系的品牌研究与实践 从品牌经营和行业价值的维度启程，完善景不雅品牌的多渠谈布局，明确数字化媒体赋能景不雅企业的发展标的，打造全媒体矩阵的表里兼备的前沿景不雅品牌体系。 正在进行中 通过构建数字化新媒体矩阵、社群运营与渠谈转折、外部媒体合作与平台投放等样子，有用提高各平台的关注度与阅读量，建立全面的景不雅品牌布局与策略体系。 晋升公司的客户稳固程度、商场知名度、行业影响力、消费者招供度，了得奥雅特色景不雅居品和品牌辨识度，晋升公司品牌竞争力。

洛嘉儿童游乐居品标准化研发与应用 弃取稳妥现代化出产的材料和工艺，减少并固化通用组件以及出产材料的种类规格。通过标准化遐想晋升居品品性，裁汰居品全人命周期的概括成本。 正在进行中 建立“线上标准化居品库”，有用提高采购和出产格式效率，裁汰采购成本、东谈主工成本和概括出产成本。通过多种渠谈对新址品进行推广，提高居品的复用性，拟在80个以上的遐想神色中进行应用。面前已央求6项专利。 居品标准化有益于居品实行领域经营，杀青产业化。同期减少研究开发、遐想、采购等成本用度，提供“短平快”的居品落地解救，从而晋升居品品性、神色质料和服务水平。

新媒体艺术的数字化互动要道工夫 以互动体验工夫在得意园林中的应用为中枢，探索新媒体艺术与得意园林在遐想和实施上的伙同样子，并形成可靠的办事流决策并将其推广应用。 正在进行中 探索适用于得意园林神色的互动体验工夫，促进新工夫、新材料、新结构、新开导、新体验在得意园林中的应用，提供更丰富的呈现抒发样子。面前已央求5项专利。 开拓公司在新媒体艺术领域的业务范围，有益于快速占领商场。新媒体艺术与景不雅遐想的伙同也有益于晋升遐想的互动性、体验性，晋升场所东谈主流量及活跃度。

得意园林自然科普熏陶创新实践及科学工夫应用 城市及田园的各种绿地空间是开展自然熏陶最平直、浅近的空间场所，但在一般绿地空间的总体推敲与遐想层面，枯竭对自然熏陶内容的考量，本神色拟通过表面创新、实践创新，并伙同新式科技与工夫来拓展自然熏陶的内容、样子及门路，以提高自然熏陶质料。 正在进行中 通过自然熏陶与得意园林的伙同，建设具有科学性、道感性、熏陶性、艺术性的得意园林设施，营造寓教于乐的科普空间。构建自然科普熏陶工夫体系，股东自然熏陶的学问体系创新、熏陶体式创新、传播前言创新，概括晋升自然熏陶质料与得意园林空间的自然体验、互动体验。 为公司洛嘉熏陶与自然熏陶业务板块提供工夫解救，拓展行业新式业务领域，增强洛嘉子品牌的品牌竞争力。同期自然熏陶的介入有益于增加传统遐想神色的附加值，晋升居品竞争力。

数字孪生在得意园林推敲遐想全人命周期应用 通过搭建数字孪生城市框架与构建数字孪生城市底座，将数字孪生应用到数据采集、神色遐想与展示、神色决策、神色管制以及后期神色运维中的得意园林全人命周期中。 正在进行中 数字孪生的应用有益于晋升遐想的科学性和逻辑性，提高遐想和绘制的效率，还能指导更为精确、高效的施工建造过程。贬责面前所存在的数字化遐想及科学决策等广漠难点问题。面前已央求1项专利。 提高技术创新智力，加速得意园林行业科技转折，持续晋升公司在城市空间的三维数字孪生智力，发掘新式工夫与景不雅遐想行业更多的应用场景，为行业创造新工夫、新模式的创新应用生态。

现代社区景不雅遐想的地域性研究 对地域文化的系统研究，分析其推敲结构、建筑作风与景不雅特色及地域要素的各别，提真金不怕火影响地域性的主要因素并应用到社区景不雅遐想中。为新期间布景下继承历史文脉、伙同当地 2022年1月完成结题 地域性社区景不雅的文化内涵晋升了社区住宅居品的附加值，加深大众对于中国传统文化的清爽。融入地域文化的景不雅具有极强的适当性，较好地伙同上位推敲和科学的落实决策，裁汰工程建设对于环境的温和和负面影 神色取得的效率主要应用于公司社区板块业务中，积淀具有特色的地域性景不雅，为之后的雷同神色提供参考，从而裁汰神色的遐想成本，晋升了遐想效率。

客不雅情况进行地域性环境创作寻找想路。 响。拟在10个以上的神色中应用该研究效率，面前已央求4项专利。

应用于现代住宅庭院遐想的智能化工夫研究与实践 对智能化工夫的功能需求、应用场景、系统要素、实施门路进行系统性的研究，将智能化工夫应用在现代住宅庭院遐想之中，最终杀青从安防门禁、园林灌溉、空闲文娱、灯光照明等方面的杀青智能系统抵制。 2022年1月完成结题 应用智能化工夫不错提高庭院住宅的安全性以及使用的浅近性，伙同前沿工夫进行创新景不雅研发对于社会发展具有要紧道理。遐想过程中，智能景不雅工夫可作为神色的创新点。面前已央求4项专利。 神色取得的智能化工夫晋升了社区住宅居品的附加值，晋升了客户稳固度。智能化有益于从简能源，裁汰对环境的影响，增强神色的中枢竞争力。

创新式城市大众空间遐想研究 以发展创新式城市大众空间为办法，鉴戒国表里城市创新发展，在表面层面探讨创新东谈主群在创新式城市的需求特色，从交通、用地、配套、生态等多个层面建构适当创新东谈主群需求的创新式城市大众空间发展策略。 2022年1月完成结题 打造创新式城市大众空间既使其具备的产业氛围眩惑创新东谈主才的聚集，推动产业发展，又能整合城市乃至区域的上风资源，在微不雅层面为高工夫产业的发展构建出逸想的场所。面前已央求5项专利。 神色取得的创新式城市大众空间发展策略，为之后的雷同神色提供参考，从而裁汰了该类神色的遐想成本，晋升了遐想效率。

应用于社区景不雅的生态好意思学实践 系统研究生态好意思学基本道理，伙同奥雅多年实践的景不雅营造表面，分别在景不雅遐想玄学、社区景不雅空间特质、生态空间组成等多层面探讨生态好意思学在社区景不雅中的实践表面，营造生态宜居、内涵丰富、可持续的社区。 2022年1月完成结题 将生态好意思学表面系统化地应用于社区景不雅的遐想，可指导社区群众形成正确的生态不雅、自然不雅及审好意思不雅，推动社区景不雅空间向良性、可持续的标的发展，增加社区住户的社会往复步履和提高社区生活质料。面前已央求5项专利。 研究有益于提高得意园林企业的中枢竞争力，通过具体的生态好意思学实践晋升得意园林的社会价值与社会影响力，推动得意园林朝着生态宜居、可持续的标的发展。

城市更新视角下的买卖景不雅研究与实践 探讨传统买卖空间濒临的主要问题以及对城市发展的价值，通过对传统买卖景不雅空间的更新表面与模式的梳理，分析其枯荣过程与更新难点并提议可推广运用的买卖景不雅更新策略，开释买卖空间后劲、展现城市文化。 2022年1月完成结题 更新及塑造买卖空间晋升了东谈主的体验与感受，不错促进买卖步履的发生。在传统买卖空间更新中处理好保留与发展的关系，幸免大拆大建，从简资源，达到有机更新与可持续发展的目的。拟在10个以上的神色中应用该研究效率，面前已央求5项专利。 相较于传统的买卖景不雅神色，从城市更新的角度切入，更稳妥资源从简和因地制宜的遐想原则。掌捏本更新策略是说合买卖神色的基础实力，有益于拓宽公司在城市更新板块与买卖景不雅的商场。

生活圈视角下儿童友好型社区空间营造工夫应用 探讨城市儿童成长与发展所需的社区空间营造问题以及对城市发展的价值，分析构建儿童友好型社区大众空间的基本要素，并总结形成与之对应的儿童友好型社区评价标准，开释社区空间活力、展现儿童友好型社区文化。 正在进行中 对社区生活圈范围内大众空间的系统塑造，晋升儿童群体的体验与感受，建设和谐的邻里关系和多元社群相互依赖的社会生活圈，权贵晋升城市活力。 通过该神色的研究，不错在快速股东公司社区景不雅神色的同期，将儿童友好表面植入其中，增添神色亮点和提高神色质料，从而晋升公司的神色服务水平。

公司研发东谈主员情况

2021年 2020年 变动比例

研发东谈主员数目（东谈主） 197 195 1.03%

研发东谈主员数目占比 11.26% 13.57% -2.31%

研发东谈主员学历

本科 118 125 -5.60%

硕士 75 66 13.64%

大专 4 4 0.00%

研发东谈主员年齿组成

30岁以下 21 35 -40.00%

30 ~40岁 158 146 8.22%

40岁以上 18 14 28.57%

近三年公司研发干预金额及占营业收入的比例

2021年 2020年 2019年

研发干预金额（元） 27，145，152.01 21，957，133.58 21，664，786.75

研发干预占营业收入比例 4.44% 4.47% 4.19%

研发开销本钱化的金额（元） 0.00 0.00 0.00

本钱化研发开销占研发干预的比例 0.00% 0.00% 0.00%

本钱化研发开销占当期净利润的比重 0.00% 0.00% 0.00%

公司研发东谈主员组成发生要紧变化的原因及影响

□ 适用 √ 不适用

研发干预总额占营业收入的比重较上年发生权贵变化的原因

□ 适用 √ 不适用

研发干预本钱化率大幅变动的原因绝顶合感性说明

□ 适用 √ 不适用

5、现款流

单元：元

神色 2021年 2020年 同比增减

经营步履现款流入小计 524，640，427.34 532，742，563.32 -1.52%

经营步履现款流出小计 572，102，434.78 440，108，123.82 29.99%

经营步履产生的现款流量净额 -47，462，007.44 92，634，439.50 -151.24%

投资步履现款流入小计 343，876，067.87 148，325，665.79 131.84%

投资步履现款流出小计 994，769，280.24 132，205，865.73 652.44%

投资步履产生的现款流量净额 -650，893，212.37 16，119，800.06 -4，137.85%

筹资步履现款流入小计 735，979，734.64 25，022，900.00 2，841.22%

筹资步履现款流出小计 49，617，318.95 18，977，590.01 161.45%

筹资步履产生的现款流量净额 686，362，415.69 6，045，309.99 11，253.63%

现款及现款等价物净增加额 -12，013，389.00 114，764，033.40 -110.47%

相关数据同比发生要紧变动的主要影响因素说明

√ 适用 □ 不适用

经营步履产生的现款流量净额同比下降151.24%，主要系陈说期东谈主工成本、采购款增加所致。

投资步履产生的现款流量净额同比下降4，137.85%，主要系陈说期大额存单、搭理居品和房产投资付现款额增加所致。筹资步履产生的现款流量净额同比上升11，253.63%，主要系陈说期收到初度公开刊行股票召募资金所致。

陈说期内公司经营步履产生的现款净流量与本年度净利润存在要紧各别的原因说明

√ 适用 □ 不适用

本陈说期经营步履产生的现款流量净额为-47，462，007.44元，本年度净利润75，280，089.01元，经营步履产生的现款净流量与本年度净利润各别主要系本期经营性应收神色的增加所致。

五、非主营业务情况

√ 适用 □ 不适用

单元：元

金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性

投资收益 14，074，918.13 16.32% 主要系搭理居品产生的收益 否

公允价值变动损益 -6，845.22 -0.01% 否

资产减值 -1，069，120.83 -1.24% 系本期计提的资产减值 否

营业外收入 172，659.39 0.20% 否

营业外开销 1，672，571.38 1.94% 否

信用减值损失 -18，073，232.54 -20.96% 系本期计提的应收账款及应收单子坏账准备 否

六、资产及欠债现象分析

1、资产组成要紧变动情况

单元：元

2021年末 2021岁首 比重增减 要紧变动说明

金额 占总资产比例 金额 占总资产比例

货币资金 231，116，012.04 15.82% 247，088，421.13 34.56% -18.74% 未发生要紧变动

应收账款 315，010，957.78 21.56% 194，613，235.49 27.22% -5.66% 主要系本期营业收入增长所致

合同资产 9，174，009.44 0.63% 6，373，529.43 0.89% -0.26% 主要系本期营业收入增长所致

存货 27，302，998.61 1.87% 31，024，484.02 4.34% -2.47% 未发生要紧变动

投资性房地产 20，034，191.14 1.37% 21，644，051.56 3.03% -1.66% 未发生要紧变动

耐久股权投资 43，085，094.16 2.95% 1，104，316.77 0.15% 2.80% 主要系本期增加投资所致

固定资产 87，513，881.68 5.99% 35，885，467.29 5.02% 0.97% 主要系本期增加房产所致

在建工程 0.00% 0.00% 0.00%

使用权资产 39，019，774.64 2.67% 45，793，094.49 6.41% -3.74% 未发生要紧变动

短期借款 999，734.64 0.07% 19，742，900.00 2.76% -2.69% 主要系本期偿还短期借款所致

合同欠债 95，862，800.94 6.56% 121，410，623.64 16.98% -10.42% 未发生要紧变动

耐久借款 0.00% 0.00% 0.00%

租赁欠债 21，634，121.62 1.48% 33，976，989.27 4.75% -3.27% 未发生要紧变动

交易性金融资产 588，885，765.63 40.30% 56，500，000.00 7.90% 32.40% 主要系本期购买搭理居品所致

其他流动资产 804，079.02 0.06% 9，447，407.81 1.32% -1.26% 主要系IPO中介服务费冲减股票刊行溢价所致

无形资产 2，131，665.79 0.15% 898，438.84 0.13% 0.02% 主要系本期购软件所致

耐久待摊用度 10，126，186.09 0.69% 7，257，113.23 1.02% -0.33% 主要系本期办公室装修款增加所致

递延所得税资产 15，573，106.67 1.07% 10，049，607.46 1.41% -0.34% 主要系本期资产减值准备及可抵扣亏欠证明递延所得税资产增加所致

其他非流动资产 54，937，061.76 3.76% 32，635，086.89 4.57% -0.81% 主要系本期预支投资款增加所致

应付账款 42，800，520.89 2.93% 25，653，526.16 3.59% -0.66% 主要系本期应付材料开导款增加所致

境外资产占比较高

□ 适用 √ 不适用

2、以公允价值计量的资产和欠债

√ 适用 □ 不适用

单元：元

神色 期初数 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期计提的减值 本期购买金额 本期出售金额 其他变动 期末数

金融资产

1.交易性金融资产（不含养殖金融资产） 56，500，000.00 -6，845.22 850，067，646.88 336，500，000.00 18，824，963.97 588，885，765.63

金融资产小计 56，500，000.00 -6，845.22 850，067，646.88 336，500，000.00 18，824，963.97 588，885，765.63

上述共计 56，500，000.00 -6，845.22 850，067，646.88 336，500，000.00 18，824，963.97 588，885，765.63

金融欠债 0.00 0.00

其他变动的内容

无

陈说期内公司主要资产计量属性是否发生要紧变化

□ 是 √ 否

3、限定陈说期末的资产权利受限情况

单元：元

神色 期末余额 受限原因

货币资金 823，274.35 保函保证金

应收账款 999，734.64 应收账款保理质押

共计 1，823，008.99

七、投资现象分析

1、总体情况

√ 适用 □ 不适用

陈说期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度

915，017，646.88 93，000，000.00 883.89%

2、陈说期内获取的要紧的股权投资情况

□ 适用 √ 不适用

3、陈说期内正在进行的要紧的非股权投资情况

□ 适用 √ 不适用

4、以公允价值计量的金融资产

√ 适用 □ 不适用

单元：元

资产类别 开动投资成本 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 陈说期内购入金额 陈说期内售出金额 累计投资收益 期末金额 资金来源

其他 690，000，000.00 690，000，000.00 230，000，000.00 11，586，191.64 467，138，083.41 召募资金

其他 226，500，000.00 160，000，000.00 106，500，000.00 4，565，194.14 121，686，880.56 自有资金

股票 67，646.88 -6，845.22 67，646.88 60，801.66 应收账款（法院裁决以股抵债）

共计 916，567，646.88 -6，845.22 0.00 850，067，646.88 336，500，000.00 16，151，385.78 588，885，765.63 --

5、召募资金使用情况

√ 适用 □ 不适用

（1）召募资金总体使用情况

√ 适用 □ 不适用

单元：万元

召募年份 召募样子 召募资金总额 本期已使用召募资金总额 已累计使用召募资金总额 陈说期内变更用途的召募资金总额 累计变更用途的召募资金总额 累计变更用途的召募资金总额比例 尚未使用召募资金总额 尚未使用召募资金用途及行止 闲置两年以上召募资金金额

2021 初度公开刊行股票 71，459.39 14，856.66 14，856.66 0 0 0.00% 57，633.69 限定2021年12月31日，尚未使用的召募资金余额 为东谈主民币57，633.69万元。其中存放在召募资金专项账户中的活期入款余额为东谈主民币11，546.74万元，公司使用闲置召募资金进行现款管制的余额为东谈主民币46，086.95万元，共计东谈主民币57，633.69万元。 0

共计 -- 71，459.39 14，856.66 14，856.66 0 0 0.00% 57，633.69 -- 0

召募资金总体使用情况说明

经中国证监会《对于同意深圳奥雅遐想股份有限公司初度公开刊行股票注册的批复》（证监许可〔2021〕275号）同意注册，公司初度公开刊行东谈主民币普通股（A股）股票15，000，000股，每股面值1元，每股刊行价钱为东谈主民币54.23元，召募资金总额为东谈主民币813，450，000.00元，扣除相关刊行用度东谈主民币98，856，094.35元后（不含税），本质召募资金净额为714，593，905.65元（含超募资金11，272，405.65元）。召募资金已于2021年2月22日划至公司指定账户，上述召募资金到位情况经分内国际管帐师事务所（特殊普通合伙）进行了审验，并于2021年2月22日出具了“分内业字[2021]7824号”《验资陈说》。 2021年6月2日，公司第二届董事会第二十三次会议、第二届监事会第十八次会议审议通过了《对于使用召募资金置换事先干预募投神色及已支付刊行用度自筹资金的议案》，同意公司使用召募资金东谈主民币38，639，669.18元置换事先干预募投神色的自筹资金，使用召募资金东谈主民币7，076，660.50元置换事先已支付刊行用度的自筹资金，相关审批标准稳妥《上市公司监管指引第2号——上市公司召募资金管制和使用的监管要求》等法律律例的要求。公司孤立董事对使用召募资金置换事先已干预自筹资金事项发表了明确同意的孤立意见；保荐机构光大证券对使用召募资金置换事先已干预自筹资金事项发表了无异议的核查意见。 限定2021年12月31日，公司2021年度使用召募资金东谈主民币148，566，632.36元，累计使用召募资金总额东谈主民币148，566，632.36元，尚未使用召募资金余额东谈主民币576，336，890.68元（包括收到的搭理收益、利息及支付的手续费等），其中存放在召募资金专项账户中的活期入款余额为东谈主民币115，467，378.14元，公司使用闲置召募资金进行现款管制的余额为东谈主民币460，869，512.54元，共计东谈主民币576，336，890.68元。

（2）召募资金承诺神色情况

√ 适用 □ 不适用

单元：万元

承诺投资神色和超募资金投向 是否已变改神色(含部分变更) 召募资金承诺投资总额 调整后投资总额(1) 本陈说期干预金额 限定期末累计干预金额(2) 限定期末投资进程(3)＝(2)/(1) 神色达到预定可使用状态日历 本陈说期杀青的效益 截止陈说期末累计杀青的效益 是否达到预计效益 神色可行性是否发生要紧变化

承诺投资神色

深圳奥雅遐想服务聚集建设神色 否 58，966.16 58，966.16 13，118.87 13，118.87 22.25% 2022年12月31日 3，293.76 3，293.76 不适用 否

工夫研发中心扩建神色 否 6，434.15 6，434.15 1，222.66 1，222.66 19.00% 2022年12月31日 不适用 否

信息化与协同平台建设神色 否 4，931.84 4，931.84 515.13 515.13 10.44% 2022年12月31日 不适用 否

承诺投资神色小计 -- 70，332.15 70，332.15 14，856.66 14，856.66 -- -- 3，293.76 3，293.76 -- --

超募资金投向

未确定用途资金 否 1，127.24 1，127.24 0 0 0.00%

超募资金投向小计 -- 1，127.24 1，127.24 0 0 -- -- -- --

共计 -- 71，459.39 71，459.39 14，856.66 14，856.66 -- -- 3，293.76 3，293.76 -- --

未达到谋划进程或预计收益的情况和原因 （1）“深圳奥雅遐想服务聚集建设神色”谋划投资58，966.16万元，神色建设周期为3年，旨在扩建深圳、北京和上海的遐想服务团队，并新增厦门、昆明、苏州、沈阳的遐想服务团队，加强灭亡寰球的服务聚集；同期，公司拟引进东谈主才、购置或租赁办公场所和软硬件开导，搭建服务区域范围内集经济、推敲、生态、景不雅、艺术磋议服务一体化的景不雅遐想服务平台，全面晋升公司景不雅遐想服务执行力度。2021年12月7日，公司召开了第三届董事会第四次会议审议通过了《对于新增召募资金投资神色实施地点的议案》，公司董事会根据募投神色的进展情况及公司畴昔战略推敲的需要，新增海口为本募投神色的实施地点。面前公司拟在深圳购置总部办公楼谋划

（分具体神色） 已开展，正根据相关政策有序股东中，但相关经由亦受新冠疫情防控措施的影响，进程放缓。本募投神色原透露预计达到可使用状态日历是2022年12月31日，但神色在实施过程中，存在以下因素，导致神色举座实施进程不足预期： 受各地新冠疫情防控措施常态化因素影响，本神色对于购置或租赁办公场所选址查考及商务洽谈已有所延伸，平直导致后续进程放缓。 同期，跟着国度推出“十四五推敲”、“两聚会”、“三胎”等一系列政策后，各地政府和业主对儿童友好型城市、亲子文旅神色、城市更新、乡村振兴与房地产行业的发展有了愈加聚焦的意志和举措。为拥抱商场新机遇，公司的组织架构、东谈主力资源、科研创新等方面正开展一系列变革。推敲到相关战略举措实施落地、软硬件开导全所在优化部署等需要一定时间，为幸免系统相通建设而影响资金效益和股东利益，公司拟对募投神色实施谋划作一定调整，为募投神色建设更贴合公司本质情况预留一定实施空间及资金，在建设时序上更好地与公司战略布局相协同；同期把捏前沿工夫兴起带来的新机遇，优化软硬件开导和相关系统整合迭代的决策，确保募投神色建设效率能更好地适当公司中耐久发展需求。 （2）“工夫研发中心扩建神色”谋划投资6，434.15万元， 神色建设周期为3年，本神色将根据公司业务发展近况，扩大研发中心领域、拓展研发业务标的；引入相关众人东谈主才，培养专职研发团队；引进先进研发开导，购置相应开导与物料；扩建研发场所，构建一个先进的自主研发平台，推动公司在景不雅遐想与全经由一体化遐想磋议等相关业务的全产业链发展。本神色的建设内容包括研发基地的干预和装修，研发开导软件及专科工夫东谈主员的干预，用于研发课题所需要的研发检修、研发神色、工夫合作等神色的流动资金。本募投神色原透露预计达到可使用状态日历是2022年12月31日，但神色在实施过程中，存在以下因素，导致神色举座实施进程不足预期：因公司总部办公场所畴昔有迁址谋划，对拟扩建的工夫研发中心办公场所选址及领域会有一定变化和延伸，公司现临时使用现有办公场所贬责相关问题，以保证该神色中相关研发神色的开展。 同期由于现有研发中心办公场所的限定暂未购置大型的实验开导。 上述因素，对本募投神色的办事股东产生了较大的影响，导致实施进程举座不足预期。 （3）“信息化与协同平台建设神色”谋划投资4，931.84万元，建设周期为3年，拟完成企业资源管制系统（ERP）、东谈主力资源管制、买卖智能（BI）、EKP（企业信息流派）、协同遐想平台、学问管制系统、里面相通器用、企业流派网站和加密系统的建设。畴昔公司信息化建设的重点将渐渐从IT（信息工夫）向DT（数据工夫）转折，从以经由为中心向以数据为中心转折，将不同行务系统内的数据进行有用集成、管制和抵制，进行深层业务研发，以得志公司业务高速发展的需求。通过对现有信息化资源的集成和优化升级，杀青公司资源统筹推敲、资金流、信息流的同步，为公司管制层的决策分析提供更为科学准确的信息，提高公司多点功课的协同智力，加强公司里面各业务经由的整合，从而有用提高公司的运营效率，晋升公司的中枢竞争力。本募投神色原透露预计达到可使用状态日历是2022年12月31日，但神色在实施过程中，存在以下因素，导致神色举座实施进程不足预期：受全球新冠疫情以及地缘政事因素的影响，相关开导价钱大幅高潮，公司拟于开导价钱纪念合理后再购入用于本神色建设。 同期公司在耐久主义经营理念下，围绕城市更新、文化旅游、乡村振兴、儿童友好型城市的发展提供全程化、一体化全产业链的概括贬责决策等主营业务新增数字艺术等业务，对公司相关软件系统架构提议更多需求，因此导致本募投神色相关开导及软件干预有所延伸。 因此，公司审慎决定将上述募投神色进程谋划进行调整，在保持募投神色的实檀越体、投资总额、资金用途不变的情况下，谋划将募投神色的建设截止时间延期至2024年12月31日，相关事项经公司董事会审议通事后执行。

神色可行性发生要紧变化的情况说 不适用。

明

超募资金的金额、用途及使用进展情况 适用

陈说期，公司初度公开刊行股票，超募资金金额为11，272，405.65元。 2021年3月9日，公司召开第二届董事会第二十一次会议、第二届监事会第十六次会议，以及2021年3月26日，公司2021年第一次临时股东大会分别审议通过了《对于使用部分闲置召募资金进行现款管制的议案》，同意公司使用最高额度不超越东谈主民币67，500.00万元暂时闲置的召募资金（含超募资金）进行现款管制。超募资金面前尚未确定用途。

召募资金投资神色实施地点变更情况 适用

陈说期内发生

2021年12月7日，公司召开了第三届董事会第四次会议和第三届监事会第四次会议，分别审议通过了《对于新增召募资金投资神色实施地点的议案》，同意公司增加海口为“深圳奥雅遐想服务聚集建设神色”的实施地点。公司孤立董事对新增召募资金投资神色实施地点事项发表了明确同意的孤立意见。保荐机构对新增召募资金投资神色实施地点的事项发表了无异议的核查意见。具体内容详见公司于2021年12月7日透露于巨潮资讯网的《对于新增召募资金投资神色实施地点的公告》（公告编号：2021-057）及相关公告。

召募资金投资神色实施样子调整情况 不适用

召募资金投资神色先期干预及置换情况 适用

2021年6月2日，公司第二届董事会第二十三次会议、第二届监事会第十八次会议审议通过了《对于使用召募资金置换事先干预募投神色及已支付刊行用度自筹资金的议案》，同意公司使用召募资金东谈主民币 38，639，669.18元置换事先干预募投神色的自筹资金，使用召募资金东谈主民币7，076，660.50元置换事先已支付刊行用度的自筹资金，相关审批标准稳妥《上市公司监管指引第2号——上市公司召募资金管制和使用的监管要求》等法律律例的要求。公司孤立董事对使用召募资金置换事先已干预自筹资金事项发表了明确同意的孤立意见。保荐机构对使用召募资金置换事先已干预自筹资金事项发表了无异议的核查意见。具体内容详见公司于2021年6月3日透露于巨潮资讯网的《对于使用召募资金置换事先干预募投神色及已支付刊行用度自筹资金的公告》（公告编号：2021-028）及相关公告。

用闲置召募资金暂时补充流动资金情况 不适用

神色实 不适用

施出现召募资金结余的金额及原因

尚未使用的召募资金用途及行止 限定2021年12月31日，尚未使用召募资金余额东谈主民币576，336，890.68元（包括收到的搭理收益、利息及支付的手续费等），其中存放在召募资金专项账户中的活期入款余额为东谈主民币115，467，378.14元，公司使用闲置召募资金进行现款管制的余额为东谈主民币460，869，512.54元，共计东谈主民币576，336，890.68元。

召募资金使用及透露中存在的问题或其他情况 无。

（3）召募资金变改神色情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在召募资金变改神色情况。

八、要紧资产和股权出售

1、出售要紧资产情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期未出售要紧资产。

2、出售要紧股权情况

□ 适用 √ 不适用

九、主要控股参股公司分析

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期内无应当透露的垂危控股参股公司信息。

十、公司抵制的结构化主体情况

□ 适用 √ 不适用

十一、公司畴昔发展的瞻望

（一）公司畴昔发展战略

1、深耕主业，提供全产业链服务

公司作为以景不雅遐想及创意遐想为主导的EPC总承包业务的龙头企业，所以创意遐想为引颈、以运营管制为先导、以数字科技为解救的好意思好东谈主居环境概括服务商。

公司二十余年不息深耕与创新，推动主业有序变革发展，有着丰富的神色教训和锻真金不怕火的神色呈现，以及不息创新的工夫被国表里同行业招供，获取国际奖项20项，中国国度级、省部级奖项47项，共计获奖370余神色。同期公司也获取客户单元的招供，陆续成为：保利发展、龙湖集团、中国金茂、中粮置地、中海地产、招商局、远洋集团、中冶置业等多家国有大型房地产公司及稳健上市企业的垂危采购单元或优秀合作单元。累计共获取客户单元颁发的优秀供应商类别奖项40余项。作为行业领先的专科公司，公司共13个神色荣获中国得意园林学会颁发的中国得意园林学会优秀科技效率。2018年度，公司获奖神色包括“儿童步履场所遐想工夫标准及游玩安装工夫应用”神色、“基于地舆环境的植物各样性散布与营造工夫应用”神色、“儿童友好型城市视角下的空间营造及研发创新”神色以及“乡村共同体视角下的乡村振兴模式探索实践”神色；2019年度，公司“江门体育中心”荣获科学工夫奖推敲遐想二等奖，“珠海金湾航空神色体验区”、“天津中新生态城甘雨溪公园”荣获科学工夫奖推敲遐想三等奖，“以新式结构与工程构造为中枢的创新景不雅工夫研究”、“创新式城市布景下智能景不雅研究与工夫应用”荣获科学工夫奖科技进步三等奖。2020年度，公司获奖神色包括“无东谈主机摄影测量工夫在得意园林中的创新应用研究”、“基于协同遐想的得意园林信息模子与参数化遐想研究”、“安顺市西秀区虹山市民公园建设神色”以及“南通能达商务区生态绿轴景不雅工程”。2021年度，公司获奖神色包括“昆明市保利春湖生态青城神色A1地块园林景不雅遐想”，“中大附七左近景不雅晋升工程遐想”。

同期，公司为文创旅游、新式城镇化发展与秀好意思乡村搭建起“Design遐想、Building建造、Finance金融、Operation运营”的“D·B·F·O”服务体系，在杀青企业价值和逸想的同期，贬责现代中国的本质问题与需求，创造具有地域特色、东谈主性化和充满活力的新旧城市空间和概括文化旅游神色。从旅游商场分析、产业运营模式、旅游居品遐想、生态文化景不雅、买卖空间推敲、多元化业态策划、神色运营等多方面切入，整合本钱运作，杀青从文创旅游策划到品牌塑造，场所推敲到落地运营等的一整套体验式的产业服务。

2、数字科技新期间，创新引颈行业新发展

公司在数字化管制与数字化艺术两大维度分别布局与更新发展，其中数字艺术科技研发团队，将探索线上假造现实、数字内容生成、现场数字作品实景交互、NFT数字藏品交易等多个领域，充分挖掘新期间下的数字艺术产业空间。在数字新期间的发展的布景下，公司对相关工夫的千里淀与创新、整合也正在进一步下千里落伙同相关工夫与创意，将陆续在城市更新、儿童友好城市、乡村振兴等多业务中交融发展，赋予神色新的定位与发展，共同打造潮水+艺术+科技的新生代体验神色。同期为存量空间、工业古迹空间运营激活方面给予创新实践，让更多存量空间与工业古迹空间得到新的生机。

另在数字化管制中，公司基于原有协同办公系统、财务管制系统、学问管制系统、神色资源管制系统、协同遐想系统，进行了举座优化晋升，针对各个系统在日常办事中的说合，进行系统中的贯连买通，与日常办事无缝对接。后台建立管制大数据体系，进行通盘公司的商场确定管制与协同，协调加强神色股东服从。并在外部也谋划通过“互联网+”平台杀青行业各参与方的信息分享、充分协协调资源整合，现已与专科、前沿的相关科技公司针对多项专项数字化使用进行了定向开发，包括不限于：神色智能勘测、决策智能总图、施工图灵敏生成，机械臂应用，智能化园区系统等。公司将持续打造高效、无缺、多方分享共赢的产业生态圈，重塑行业创新体系。

3、响应国度政策关注下一代，持续强推儿童友好型城市寰球落地与运营

2021年3月11日，十三届寰球东谈主大四次会议表决通过了《中华东谈主民共和国国民经济和社会发展第十四个五年推敲和2035年远景办法提要》。“十四五推敲”中提到：儿童方面，贬责托育问题和儿童安全问题是两个要道点——托育方面，国度将在150个城市，动员社会力量进行大领域的社区服务建设，这其中将蕴含多量的新机会。儿童安全方面，中国也将对100个城市，进行儿童友好型城市的示范改造，探索怎么开释更多的大众空间让儿童开展校外步履。

2021年7月20日，《中共中央、国务院对于优化生养政策促进东谈主口耐久平衡发展的决定》隆重公布；7月21日，《国度医疗保障局办公室对于作念好解救三孩政策生养保障办事的见知》（医保办发〔2021〕36号）发布；2021年8月20日，寰球东谈主大常委会会议表决通过了对于修改东谈主口与谋划生养法的决定，修改后的东谈主口计生律例定，国度提倡适龄婚育、优生优育，一双细君不错生养三个子女。

公司自2008年始就倡导和股东关注中国的儿童的步履空间和儿童友好城市建设，把海外非能源的儿童空间理念引入国内，并成立子品牌洛嘉儿童。洛嘉儿童以精进、创新之精神，剿袭“遐想伙同自然、艺术、文化和科技”的愿景和职责，在国内率先提议“儿童友好”的理念，并推动深圳市向联合国申报中国首个“儿童友好城市”。何况在本年启动深圳龙岗儿童公园神色，在本神色中提议孩子们拥抱自然、拥抱艺术、拥抱爱的心灵之旅理念。伙同龙岗在地文化，打造具有现代艺术性、故事性、传播性的IP形象，遐想麒麟眷属带领小一又友们探索麒麟魔法村的主题故事线，将IP形象融入到每一个非能源开导中，独家打造领有灵魂的儿童设施。得志全龄儿童的游戏及身心发展需求同期，着重熏陶与游戏内容的平衡，以建设湾区儿童友好公园新标杆为办法，为小一又友们打造城市中的漫游丛林、畅享游戏的冒险世界。公司将从遐想到落地及运营为龙岗区打造儿童文娱、学习、探索的城市新空间，七大无能源主题故事游乐区将给儿童带来全新的体验，是集生态性、功能性、不雅赏性、科技性于一体的儿童公园。

公司亦然率先提议“非能源儿童步履空间”的理念的企业，并打造建成非能源儿童乐土：唐山皮影主题乐土，活化非遗文化，助力唐山转型文旅城市。随后公司率先提议“儿童友好社区”的理念和“儿童友好乡村”的理念，在上海实践落地2021 SUSAS 上海城市空间艺术季新华社区“宜居.玩乐间”和落地了横港国际艺术村及成都华裔城黄龙溪欢畅田园神色。公司在关注下一代的生活与成长中，根据不同维度和空间需要和发展不息股东着儿童友好城市的不同体式与领域的落地，包括股东城市大众空间适儿化改造，儿童安全出行体验改善，儿童东谈主文参与空间改善，儿童友好社区建设，儿童友好自然生态建设等等。并伙同以D.N.A（Design遐想想维、Nature自然熏陶、Art艺术修养）熏陶为中枢情念洛嘉熏陶与运营团队，数字科技与居品遐想互动伙同，让儿童在自然探索中体验和学习，在学习探究中激励创造力、遐想力和合作力，获取概括智力的全面晋升，为中国孩子提供可持续的成长力，全力推动“儿童友好城市”建设全面铺开。

为中国孩子提供可持续的成长力，是公司持续前行的能源源头。公司将积极响应国度政策关注下一代成长，继续推广儿童友好型城市的遐想和打造，并积极在每个城市、每个区域，都建设出稳妥东谈主口容积领域的儿童公园、乐土和概括文旅亲子神色。不啻是为了咱们这代东谈主，还为了咱们的下一代及那些尚未诞生却终将出现的新人命。

4、响应国度发展股东城市更新，赋能存量资产新发展

“十四五推敲”建议明确提议实施城市更新行动，这是“城市更新”初度写入政府办事陈说中。“股东以东谈主为中枢的新式城镇化”和“实施城市更新行动”是“十四五推敲”时期垂危的国度战略。城市更新不单是是物资空间层面的拆拆建建、修修补补，而是一项推动城市可持续发展、高质料发展、高水平治理的系统工程。

城市更新作为民生神色之一是与每一个生活在其中的东谈主巢倾卵破的，它渗入在每一个边缘、每一个时刻当中，实实在在地影响着东谈主们的生活、见证着期间的进程和社会好意思丽的发展。公司永远关注着城市更新的进程，并不息践行打造好意思好东谈主居环境的理念。从社区商场或街谈的遐想与建设一体化改造神色到旧城更新，完成了好多实践，包括：唐山皮影主题乐土神色、深圳南头古城神色、青岛台柳路1907音乐酒吧街神色、2021 SUSAS 上海城市空间艺术季新华社区“宜居.玩乐间”及上海新华街谈秀好意思街区晋升、武汉华裔城湿地公园、无锡南长街清名桥神色、洛阳九洲池神色、惠州祝屋巷街区神色、洛阳洛邑古城神色、深圳蛇口东角头地铁站公园神色、深圳蛇口价值工场神色、深圳华裔城概括商场神色和杭州经济工夫开发区农贸商场神色、太原万科生活广场神色、贵州安顺虹山市民公园神色、天津中新生态城甘雨溪公园神色、石家庄嘉实万科公园都会神色、深圳龙光玖龙台大众空间神色、上海浦江漕河泾科技园改造神色等。

2021年9月，公司隆重参股深圳市盛开文创投资有限公司，布局文旅消费产业板块，积极杀青业态更新及交融，加速文旅板块多元化升级；同庚11月，增资控股绽文创子公司深圳奥雅盛开数字科技有限包袱公司（曾用名：深圳市盛开文化科技有限公司），介入千里浸式互动文娱领域，敢于探索前沿数字艺术，打造元寰宇体验空间。同庚10月，投资重庆奥雅但是文化发展有限公司（曾用名：重庆但是文化发展有限公司），联合各自的资源及工夫上风，紧抓文旅产业高速发展和存量期间的难得机会，极力于于成为城市更新和乡村振兴的存量资产概括运营商。

同期2022年国务院政府办事陈说中指出，积极扩大有用投资，围绕国度要紧战略部署和“十四五推敲”，适度超前开展基础设施投资。政府投资更多向民生神色歪斜，加大社会民生领域补短板力度。公司也将继续积极投身于民生神色中，推出晋升城市活力的城市生活发生器，以东谈主为中心在超等绿谈、泛灵通街区、街景系统及城市再开发等城市系统中进行生态开发、历史文化保护、城市风貌塑造、存量资产运营、推动产业升级等方面。以创意遐想为引颈、以运营管制为先导、以数字科技为解救，剿袭“创造更好意思好的东谈主居环境，为空间赋予人命 ”的宗旨，继续在神色中优先生态，交融产业，伙同新工夫，彰显地方作风，并将现代多元的文化有机融入，将乡愁和回忆融入再行空闲活力的城市空间中。

5、振兴乡村，给乡村可持续发展一个更永恒的模范

党的十九届五中全会审议通过的《中共中央对于制定国民经济和社会发展第十四个五年推敲和二○三五年远景办法的建议》，对新发展阶段优先发展农业农村、全面股东乡村振兴作出总体部署，把全面股东乡村振兴作为杀青中华英才伟大复兴的一项要紧任务。2021年中共中央、国务院发布《对于全面股东乡村振兴加速农业农村现代化的意见》（“中央一号文献”），提议全面股东乡村振兴，将迎来乡村振兴新期间。2021年，将打造150条乡村空闲旅游佳构景点泄露，建设200个中国秀好意思空闲乡村。

公司以一流工夫与至诚服务解救农村农业、助力乡建乡筹，以及对生活好意思学的艺术追求，坚持有标准的持续创新，保护和改善咱们赖以生活的乡村环境，为中国乡村创造充满创意和好意思的东谈主居环境，为东谈主与东谈主、东谈主与环境、东谈主与我方创造乡村式的绝佳体验，晋升在此生活和来此旅游的每一个东谈主的幸福感、认同感、获取感。

公司自2015年打造乌镇横港国际艺术村动手，即提议保持村庄原有肌理，剿袭修旧如旧的建筑改造原则，延续横港历史牵挂理念振兴新横港。面前乌镇横港国际艺术村是一个具有原始江南村庄肌理，原汁原味的枕水村庄，多年来这里永远保留着乡村的简略朴素。陈说期内，乌镇的横港国际艺术村由浙江省文化和旅游厅，浙江省农办、浙江省农业农村厅联合评定为浙江省3A级景区村庄，并正渐渐建设成为国际化的艺术村庄与儿童友好型乡村社区。同期乌镇横港国际艺术村常年举办不同系列、个东谈主与企业步履，成为振兴乡村的典范。

频年公司陆续又完成了跳出打造传统景区的逻辑，从细致的、东谈主性的、深度参与性的田园生活体验启程，以乡村的形态、城市的业态，打造集空闲、旅游、文娱、养生、办公为一体的复合型川西田园品性生活圈的成都诗里田园亲水度假区神色；紧抓共青城垦殖文化伟大精神的深厚底蕴，充分利用基地山水田园自然生态条件，将康养生活理念、城市文化空闲、农业生态资源深度交融的深圳光明小镇欢畅田园神色；遵照尊重自然，充分施展场所上风，传承历史，创造文创新玩法，互动科普，饱读动孩子玩科技学学问拼勇气的成都华裔城黄龙溪农业创意产业博览园神色；公司作为遐想方和EPC牵头方，打造的具有国际化视线和审好意思高度的、生态宜居的秀好意思乡村代表三亚岗山秀好意思乡村神色等等。并正在股东江西赣县区储潭镇田心村乡村振兴、洛阳市新安县仓头镇乡村振兴等神色的商议。以遐想-建造-业态-居品-运营全产业链服务，为振兴乡村神色落地提供一体化经由服务。

公司也将在杀青企业价值和逸想的同期，积极响应政府号召，剿袭“乡村文旅运营为本”的产业想维，以“创造更好意思好的乡村东谈主居环境，为空间赋予人命”为己任，以全产业链一站式服务模式，伙同公司多年发展累积的推敲遐想、经济策划、数字工夫与运营、业态居品孵化等工夫性专科上风，通过本钱介入及实地运营的样子，构建形成艺术+业态+产业资源的奥雅乡旅定约，推动乡村旅游全产业链的一站式服务体系，成为乡村振兴一体化概括服务商。公司也将继续探索农村社群生态圈新模式，助力乡村振兴战略实施，给乡村可持续发展一个更永恒的模范。

（二）经营谋划

1、持续发展东谈主才培养与激励，优化和增强公司概括磋议服务智力

公司在现有基础上继续夯实复合型东谈主才吸纳和培育机制。在行业复杂变动确当下，公司对外皮行业上游招募优秀的概括性创新东谈主才；公司对内持续股东全过程概括管制东谈主才的养成谋划，以匹配企业新式概括业务发展的进程。作为以创意驱动、科技驱动的现代服务型企业，公司将继续基于强势的专科实力和社会包袱感，通过不息创新和优秀的东谈主力资源管制体系、职业发展辅导体系、培训管制体系、品性竞赛和品牌步履等各样多功能渠谈和样子，让优秀的强概括训诲东谈主才在平台得以充分施展与耐久可持续成长。

2、继续加强研发干预和信息化平台搭建

公司在发展中积极探索前沿遐想理念和先进工夫，形成了工夫智力强、极具协调精神的专科研发团队。畴昔，公司谋划扩大研发中心领域、拓展研发业务标的，通过引入众人东谈主才、引进先进研发开导、购置物料等样子，持续探索前沿遐想理念，研究新式材料与工艺，以及先进的信息化工夫。公司将持续增加在生态开发、文化景不雅、植物应用、工程工夫、信息工夫等领域的研发干预，为公司业务提供坚实的工夫基础。

作为行业内最早开展数字化工夫研发的企业之一，公司将持续加强数字化工夫应用的深度与广度，利用数字化工夫来驱动业务模式创新和转型。一方面，公司将对巨大的数据累积进行整合与提真金不怕火、关联与交融，经过锤真金不怕火和拟合，形成自动化、灵敏化的决策模子，杀青以数据驱动的发展模式。另一方面，公司将通过数字孪生（Digital Twin）工夫的深远研究，并持续推动建筑信息模子（BIM）、得意园林信息模子（LIM）、城市信息模子（CIM）等工夫的交融，为数字景不雅4.0期间的发展夯实基础。此外，在面向得意园林推敲遐想、建设、管制实践的工夫创新和方法创新，以器用创新与功效优化为研究导向，不息探索遐想办事的新器用与新方法，包括地舆信息系统、大数据、东谈主工智能、激光扫描、摄影测量、参数化遐想、3D打印、智能制造、机械臂、AR、VR、假造千里浸景不雅体验、空间仿真模拟等系列信息工夫领域，并形成协同遐想平台，不息提高遐想效率与出产能效，领先行业品性。

3、围绕主业投资与发展

围绕公司“以创意遐想为引颈、运营管制为先导、数字科技科为解救的好意思好东谈主居环境概括服务商”的中枢定位与发展战略，公司拟通过培育、孵化、股权投资、兼并收购等样子杀青资源整合，公司将在条件锻真金不怕火时，以合适的样子与以下类型的企业达成合作，包括：

（1）夯实创意遐想概括实力和竞争力。包括但不限于：推敲遐想、建筑遐想、园林景不雅遐想、室内遐想、工业遐想、居品遐想等；

（2）重点构建以“儿童友好”为中枢的亲子文旅生态圈建设。在经济发达城市的中枢城区和城市近郊，以＂遐想-建造-投资-运营”的发展合作模式，联袂战略合作伙伴，共创共建可持续运营的、具有人命力的空间与场域。

（3）畴昔科技产业：基于创意遐想与文化旅游等产业领域，积极布局以“数字科技”为中枢的畴昔生活样子的领先工夫与服务，赋能产业发展。公司将严格按照《公司法》、《证券法》、《公司划定》、《信息透露管制轨制》等法律、律例要求，不息完善公司治理结构，规范公司运作，确保公司股东、董事、监事好像充分诈欺各自权利；作念好风险抵制和信息透露办事，保护公司股东，非常是中小股东正当权益；加强投资者关系建设，为公司持续发展提供保障，促进公司战略办法的杀青。

（三）行业风景与趋势

1、国度都市圈和城市群新城镇化发展，从城市到乡村后劲无尽

以区域经济的协同与可持续发展为代表的都市圈和城市群发展将成为新式城镇化建设垂危抓手，亦然当下扩大国内需求、杀青经济复苏和高质料发展垂危增长点和推能源。频年来，政府接踵推出一系列相关区域发展的国度战略，从京津冀协同发展、长江经济带、粤港澳大湾区和成渝经济圈等，到深圳建设中国特色社会主义先行示范区、浙江建立共同肥好意思先行示范区、浦东新区高水平革新灵通打造社会主义现代化建设引颈区，以及中部地区高质料发展，战略办法聚焦将中心和先发区域的聚集升级牵引与后发和左近区域的扩散带动相伙同，加速构建新发展风景。

公司多年布局京津冀经济圈、长江经济带、粤港澳大湾区和成渝经济圈服务聚集，以儿童友好城市、乡村振兴、城市更新与数字科技工夫专科磋议，落实在“Design遐想、Building建造、Finance金融、Operation运营”的一体化浅笑服务体系上稳步股东耐久经营。国度都市圈和城市群新城镇化发展也为公司畴昔发展赋予要紧机遇及增长能源。

2、行业发展的蜕变，促进新工夫与新场景助力行业发展新趋势

当前行业发展商场化程度彰着晋升，门槛持续裁汰。商场竞争情况加重的同期，资源也不息向遐想品性更优、概括服务智力更强及中枢竞争力概括的头部企业聚集。跟着部分城市受东谈主口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产商场下行压力有所增加，进入低速增万古期。举座环境对专科公司的需求提议更高要乞降标准。当下城市的发展，东谈主民生活依然会围绕着不动产社区的需求，但跟着东谈主民的生活民俗与需求不息的变化，对社区景不雅的创新要求也越来越高。面对当下商场的变化与更高要求，公司从千里浸式交互体验、赋予IP，提供社区景不雅新场景的多维度服务，呈现新期间下遐想改变生活的能量。在当下复杂的行业调控和商场需求下，公司具有领先的行业地位及雅致的品牌声誉，获取政府部门或行业协会等巨擘机构赏赐招供；公司积极寻找遐想研发创新的价值载体，拥抱创新数字科技，在景不雅遐想垂危领域表现了得；公司工夫东谈主才储备丰富、研发干预充足、学问产权无缺，经过在景不雅遐想行业多年的深耕，客户结构持续优化，客户资源优质。公司作为以创意遐想为引颈、以运营管制为先导、以数字科技为解救的好意思好东谈主居环境概括服务商，将剿袭“创造更好意思好的东谈主居环境，为空间赋予人命 ”的宗旨，促进新工夫与新场景的交融与发展，助力行业发展。

3、专科与数字工夫发展升级，现代化发展新征途

数字经济是继农业经济、工业经济之后的主要经济形态，所以数据资源为要道要素，以现代信息聚集为主要载体，以信息通讯工夫交融应用、全要素数字化转型为垂危推能源，促进平正与效率愈加统一的新经济形态。依据“十四五推敲”，寰球各地接踵推出“十四五”数字经济发展推敲，成为重组全球要素资源、重塑全球经济结构、改变全球竞争风景的要道力量。公司作为城市空间及生活场景的创造者，掌捏了20余年丰富的工夫基础数据，成为企业向灵敏城市领域探索的垂危筹码。在场景灵敏化层面，咱们通过交融新式的智能感应开导，伙同AR/MR等渲染表现工夫，创造了包括数字媒体艺术空间、千里浸式体验景不雅、互动艺术安装、智能互动景不雅等灵通、可交互的灵敏化体验空间。

公司亦然行业内最早开展数字化工夫研发的企业之一，从2013年启动于今取得了丰富的研发教训与效率。在数字化辅助遐想方面，主要包括以获取公开聚集数据为中枢的大数据采集与分析、以采集分析地舆信息元数据为基础的三维重建工夫和以参数化工夫为导向的数据可视化抒发。通过公开获取聚集数据以及场所基础信息，为景不雅全人命周期遐想提供依据，并进行数据的跨领域交融。参数化工夫将寻找关系及国法作为遐想的起点，以算法逻辑作为遐想的中枢内容，改变了遐想的经由、模式和临了的建造样子，使遐想朝着愈加科学的标的发展。

公司将通过“互联网+”平台杀青行业各参与方的信息分享、充分协协调资源整合，将持续打造高效、无缺、多方分享共赢的产业生态圈，重塑行业创新体系。

（四）可能面对的风险

1、新冠病毒肺炎疫情影响风险

2021年，新冠肺炎疫情仍给宏不雅经济带来严峻考验，经济宏不雅风景和经济持续下行的压力不息增大。因疫情发展风景难以预估，存在一定的不确定性，可能还会对于公司后续经营及功绩产生一定的不利影响。

应付措施：面对疫情带来的危境和日益加重的外部环境，公司除贯彻落实防控办事的各项要求，强化对疫情防控办事的解救，也同步利用数字信息化管制和办事解救，得志职工不错居家办公得志神色正常股东的要求。公司将持续密切关注在疫情经济风景下的发展机遇，积极调整公司经营谋划，发愤裁汰疫情对公司的相关影响，持续推动公司耐久褂讪发展。

2、房地产调控政策引致的风险

陈说期内，住宅类景不雅遐想业务占公司业务比重较高。频年来，政府弃取金融、税收、行政等一系列技能对房地产行业进行调控，使得房地产开发商资金焦灼，支付智力下降，影响到开发商的开发领域和开发进程，可能会导致开发商回款较慢致使出现坏账，使公司的资金使用效率和经营功绩受到不利影响。同期，政府推出的限购、提高交易税费等短期调控政策，也平直影响了商品住宅的短期需求，一定程度上形成了房地产商场成交量的下降。这些经济政策都会对住宅类景不雅遐想业务发展、功绩领域形成较大压力。

淌若政策持续推出刺激房地产、儿童友好城市、城市更新、存量资产运营、数字艺术、城市基础与乡村振兴、旅游度假及新式城镇化发展的经济政策，会导致公司主业所需多元化、复合型东谈主才，包括数字艺术、亲子文旅、城市更新、乡村振兴、新锐创意东谈主才的需求短期内飞速增加，公司将濒临东谈主力资源不足的风险。

应付措施：公司从商场动手对合作念客户有严格的甄选，不参与“三谈红线”客户神色合作。并积极股东数字化遐想提高产能与效率。同期积极发展城市更新、亲子文旅、运营业务，实时深远分析政策变化、积极响应国度政策导向、收拢新的行业发展机遇。提高能与效率。同期积极发展城市更新、亲子文旅、运营业务，实时深远分析政策

3、商场竞争风险

跟着我国经济发展水平不息晋升，住户和政府的绿化意志、生态环境的可持续发展意志也渐渐加强，绿色东谈主居景不雅、城市绿化率、市政园林、新式城镇化等方面的投资也稳步上行，为景不雅遐想行业创造了更大的商场空间，同期也眩惑了更多的同行公司加入竞争行列。由于行业聚会度较低，淌若公司不成继续保持创意和服务方面的上风，有可能在是非的商场竞争环境中商场份额出现下降，并进一步影响公司经营功绩的持续增长和盈利智力的稳步晋升。

应付措施：公司面对竞争，不息优化数字科技助推新发展，依靠掌捏了20余年丰富的工夫基础数据，在场景灵敏化层面，咱们通过交融新式的智能感应开导，伙同AR/MR等渲染表现工夫，创造了包括数字媒体艺术空间、千里浸式体验景不雅、互动艺术安装、智能互动景不雅等灵通、可交互的灵敏化体验空间。在数字艺术科技研发方面，作为新兴认识的元寰宇强调面向虚实交融的千里浸式交互体验，其中将多量先进科技工夫。跟着数字新期间的发展与公司对相关工夫的千里淀与创新、整合，也正在伙同相关工夫与创意在城市更新、儿童友好城市、乡村振兴等多业务中交融发展，赋予神色新的定位与发展，共同打造潮水+艺术+科技的新生代体验神色，以不息迭代创新应付商场竞争风险。

4、应收账款坏账风险

陈说期末，公司应收账款净额为31，501.10万元 ，占流动资产的比重为26.50%，为流动资产垂危组成部分。畴昔跟着公司经营领域的扩大，公司应收账款余额可能还将会有一定幅度的增加。淌若将来主要欠款客户的财务现象恶化、出现经营危境或者信用条件发生要紧变化，将会加大公司应收账款坏账风险，从而对公司的经营褂讪性、资金现象和盈利智力产生不利影响。

应付措施：公司也跟着业务发展需要加大回款力度，并对应收账款进行详细分类，尽可能更快速高效股东神色回款进程。

5、东谈主力成本上升的风险

公司主要从事以创意遐想为中枢的景不雅遐想及相关磋议服务，是文化、创意、科技相互交融的输出，具有较高的工夫含量，属于智力密集型行业，经营成本主要为东谈主员薪酬。陈说期内，公司遐想东谈主员薪酬占主营业务成本的比重为59.89%，淌若畴昔东谈主职工资水平过快高潮，以及与职工薪酬相关的其他福利、社会保障等开销持续提高，将导致公司成本用度大幅上升，从而对公司的经营功绩形成要紧不利影响。

应付措施：公司将多维度多变装的给予东谈主才肯定和激励。公司初步建立了短期和中耐久激励相伙同的能源系统，通过多种激励技能组合运用和还原职工价值创造过程，落实孝敬是价值分配的惟一依据这一理念，激励公司中枢主干职工与公司一皆发展，共同经营、分享效率、共同打造发展的平台。

十二、陈说期内迎接调研、相通、采访等步履登记表

√ 适用 □ 不适用

迎接时间 迎接地点 迎接样子 迎接对象类型 迎接对象 批驳的主要内 容及提供的府上 调研的基本情况索引

2021年03月12日 公司会议室 电话相通 机构 泓德基金管制有限公司 企业管制过程中两位实控东谈主是怎么单干、企业怎么吸纳、管制和激励东谈主才。 详见公司于2021年3月15日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上透露的投资者关系步履记录表（编号：2021-001）

2021年03月22日 奥雅北京分公司会议室 实地调研 机构 泓德基金管制有限公司 、北京创优合华科技发展有限公司、光大证券股份有限公司 公司的激励体制、公司应收账款的增长与管制等。 详见公司于2021年3月23日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上透露的投资者关系步履记录表（编号：2021-002）

2021年05月17日 全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net） 其他 其他 通过全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net）参与公司2020年度功绩说明会的投资者 公司2021年度经营情况、分红谋划、股价波动等 详见公司于2021年5月17日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上透露的投资者关系步履记录表（编号：2021-003）

2021年11月30日 全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net） 其他 其他 通过全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.n et）参与2021 深圳辖区上市公司投资者网上集体迎接日步履的投资者。 公司元寰宇业务开展情况及中枢竞争力、公司研发干预情况等 详见公司于2021年12月1日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上透露的投资者关系步履记录表（编号：2021-004）

第五节 公司治理

一、公司治理的基本现象

陈说期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》及中国证监会、深圳证券交易所相关法律、律例、规范性文献的划定和要求，持续完善公司治理结构，健全公司里面管制和抵制轨制体系。陈说期内，公司董事、监事和高等管制东谈主员加强了对上市公司治理的相关律例、国法的学习，增强了管制层的自我拘谨，勤勉尽责，切实爱戴全体股东非常是中小股东的利益。公司股东大会、董事会、监事会及相关职能部门按摄影关法律律例和公司里面轨制规范运行，形成了职责明确、相互制衡、规范有用的公司治理机制。

（一）对于股东与股东大会

公司严格按照《公司法》、《公司划定》、《股东大会议事国法》的划定和要求，规范股东大会的召集、召开和表决标准。陈说期内，公司共召开1次年度股东大会和2次临时股东大会，波及对于变更公司注册本钱、公司类型的议案，对于纠正《公司划定》的议案等15项议题。公司股东大会的召集、召开标准、出席股东大会的东谈主员资格及股东大会的表决标准均稳妥《公司法》、《股东大会议事国法》绝顶他法律律例的划定，公司对等对待全体股东，非常是中小股东，确保各个股东充分诈欺我方的权利。

（二）公司与控股股东、本质抵制东谈主

陈说期内，公司控股股东、本质抵制东谈主步履规范，能照章诈欺权力履行义务，莫得超越公司股东大会平直或波折侵略公司的决策和经营步履。公司领有孤立的业务和经营自主智力，公司与控股股东十足作念到了业务、东谈主员、资产、机构、财务分开，公司董事会、监事会和里面机构好像孤立运作。

（三）对于董事与董事会

公司董事会设董事7名，其中孤立董事3名，公司全体董事均好像依据《董事会议事国法》、《孤立董事轨制》等开展办事，出席董事会和股东大会，积极参加相关学问的培训，熟谙相关法律律例，忠实、诚信、勤勉地履行职责，爱戴公司全体股东的利益。陈说期内，公司共召开了8次董事会，波及对于变更公司注册本钱、公司类型的议案，对于纠正公司划定的议案等32项议题。公司董事会下设审计委员会、薪酬与窥伺委员会，各专门委员会运作规范，均制定了相应的办事确定，照章忠实地履行了《公司法》、《公司划定》和相关办事确定所赋予的权力。

（四）对于监事与监事会

公司严格按照《公司法》、《公司划定》等的相关划定产生监事，监事会的东谈主数及组成稳妥法律、律例的要求。陈说期内，公司监事会设监事3名，其中别称是由职工代表选举的职工监事。公司监事好像按照《监事会议事国法》等的要求，追究履行我方的职责，对公司出产经营情况、财务现象、要紧事项、董事和司理的履职情况等进行有用监督，爱戴公司及股东的正当权益。陈说期内，公司共召开了8次监事会，波及对于使用部分闲置召募资金进行现款管制的议案、对于《公司2020年度监事会办事陈说》的议案等20项议题。

（五）对于孤立董事轨制运行情况

公司按照中国证监会《上市公司孤立董事国法》等划定，配置了3名孤立董事。

公司孤立董事积极参加公司股东大会会议，追究听取现场股东提议的意见和建议；出席董事会会议，追究审议董事会提议的各项议案，参与谋划决策公司相关要紧事项；以丰富的专科学问和教训，就公司规范运作和相关经营办事提议意见。列位孤立董事根据自身的专长参与董事会下属专门委员会的办事。

（六）信息透露与透明度

公司严格按照法律律例和公司《信息透露事务管制轨制》《投资者关系管制轨制》等的划定，加强信息透露事务管制，真实、准确、无缺、平正、实时履行信息透露义务，并以《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司信息透露的指定媒体和网站，确保系数股东好像以对等的机会获取信息。陈说期内，公司严格进行信息透露办事，保护广大投资者利益。公司灵通投资者热线接听投资者的电话磋议，在互动易平台上实时反馈投资者的发问，与投资者进行良性互动的同期，切实提高公司信息透明度。

（七）绩效评价和激励拘谨机制

公司制定并严格执行了绩效窥伺办法，建立了较为平正、透明的高等管制东谈主员绩效窥伺标准和激励拘谨机制。《公司划定》明确划定了高等管制东谈主员的履职步履、权限和职责。公司高等管制东谈主员的聘任标准公开、透明，稳妥法律律例的划定。

（八）对于相关利益者

公司充分尊重和爱戴相关利益者的正当权益，杀青股东、职工、社会等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康的发展。

公司治理的本质现象与法律、行政律例和中国证监会发布的对于上市公司治理的划定是否存在要紧各别

□ 是 √ 否

公司治理的本质现象与法律、行政律例和中国证监会发布的对于上市公司治理的划定不存在要紧各别。

二、公司相对于控股股东、本质抵制东谈主在保证公司资产、东谈主员、财务、机构、业务等方面的孤立情况

公司严格按照《公司法》、《证券法》等相关法律、律例和《公司划定》的要求规范运作，在资产、东谈主员、财务、机构和业务等方面与公司股东相互孤立，具有无缺的资产、业务体系及面向商场自主经营的智力。

（一）资产无缺

公司无缺的领有与主营业务相关的电脑、晒图机等机器开导绝顶他辅助、配套设施，正当领有与经营相关的注册商标、专利的系数权及使用权。公司面前业务和出产经营必需资产的权属十足由公司孤立享有，对系数资产领有十足的抵制和把持权，不存在与股东单元共用的情况。公司领有孤立的采购、出产、销售体系，具备与经营相关的业务体系及主要资产。

（二）东谈主员孤立

公司根据《公司法》、《公司划定》的相关划定产生公司董事、监事，由董事会聘任高等管制东谈主员，公司办事东谈主事及工资管制与股东单元十足孤立；公司的总司理、副总司理、财务总监和董事会秘书等高等管制东谈主员未在控股股东、本质抵制东谈主抵制的其他企业中担任除董事、监事除外的其他职务，未在控股股东、本质抵制东谈主抵制的其他企业领薪；公司的财务东谈主员未在控股股东、本质抵制东谈主抵制的其他企业中兼职。

（三）财务孤立

公司已建立孤立的财务核算体系，好像孤立作出财务决策，具有规范的财务管帐轨制和对分公司、子公司的财务管制轨制；公司未与控股股东、本质抵制东谈主绝顶抵制的其他企业共用银行账户。

（四）机构孤立

公司已建立健全了里面经营管制机构，孤立诈欺经营管制权力，与控股股东、本质抵制东谈主抵制的其他企业间不存在机构混同的情形。

（五）业务孤立

公司孤立从事经济策划、城市及生态推敲遐想、景不雅遐想、专项遐想及制作等专科服务，不依赖股东单元绝顶关联企业；不存在股东通过保留采购、销售机构，把持业务渠谈等样子侵略公司业务经营的情形；公司与控股股东、本质抵制东谈主抵制的其他企业之间不存在同行竞争，不存在显失平正的关联交易，且控股股东、本质抵制东谈主已承诺不经营与公司可能发生同行竞争的业务。

三、同行竞争情况

□ 适用 √ 不适用

四、陈说期内召开的年度股东大会和临时股东大会的相关情况

1、本陈说期股东大会情况

会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日历 透露日历 会议决议

2021年第一次临时股东大会 临时股东大会 71.67% 2021年03月26日 2021年03月26日 审议通过：1.《对于变更公司注册本钱、公司类型的议案》、2.《对于修改公司划定的议案》、3.《对于使用部分闲置召募资金进行现款管制的议案》。

2020年度股东大会决议公告 年度股东大会 71.68% 2021年05月19日 2021年05月19日 审议通过：1. 对于《公司2020年度董事会办事陈说》的议案、2. 对于《公司2020年度监事会办事陈说》的议案、3.对于《公司2020年度财务决算陈说》的议案、4. 对于《公司2020年度利润分配》的预案、5. 对于《公司2020年度陈说全文绝顶选录》的议案、6. 对于《公司续聘管帐师事务所》的议案、7. 对于《公司使用部分闲置自有资金进行寄予搭理》的议案、8.对于《制定及纠正等轨制》的议案。

2021年第二次临时股东大会 临时股东大会 72.16% 2021年07月21日 2021年07月21日 审议通过：1.《对于董事会换届暨提名第三届董事会非孤立董事的议案》、2.《对于董事会换届暨提名第三届董事会孤立董事的议案》、3.《对于监事会换届暨提名第三届监事会非职工代表监事的议案》、4.《对于公司的议案》。

2、表决权回应的优先股股东请求召开临时股东大会

□ 适用 √ 不适用

五、公司具有表决权各别安排

□ 适用 √ 不适用

六、红筹架构公司治理情况

□ 适用 √ 不适用

七、董事、监事和高等管制东谈主员情况

1、基本情况

姓名 职务 任职状态 性别 年齿 任期肇始日历 任期阻隔日历 期初持股数（股） 本期增持股份数目（股） 本期减持股份数目（股） 其他增减变动（股） 期末持股数（股） 股份增减变动的原因

李宝章 董事长 现任 男 59 2015年07月24日 2024年07月20日 34，265，250 0 0 0 34，265，250

李方悦 董事、总司理 现任 女 56 2015年07月24日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

王拥军 董事 现任 男 54 2016年 01月20日 2024年 07月20日 0 0 0 0 0

王拥军 副总司理 现任 男 54 2016年01月05日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

姜海龙 董事 现任 男 46 2017年12月28日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

姜海龙 副总司理 现任 男 46 2019年01月16日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

郝世明 孤立董事 离任 男 55 2018年02月12日 2021年07月21日 0 0 0 0 0

王伟霞 孤立董事 离任 女 41 2016年01月20日 2021年07月21日 0 0 0 0 0

王晓玲 孤立董事 离任 女 46 2016年01月20日 2021年07月21日 0 0 0 0 0

吴胜涛 孤立董事 现任 男 47 2021年07月21日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

赖向东 孤立董事 现任 男 57 2021年07月21日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

黄跃刚 孤立董事 现任 男 64 2021年07月21日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

陶丽悯 董事会秘书 现任 女 42 2018年11月21日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

刘云华 监事会主席 离任 女 48 2018年07月25日 2021年07月21日 0 0 0 0 0

罗敏 监事 离任 女 40 2018年12月13日 2021年07月21日 0 0 0 0 0

胡光强 职工监事 离任 男 38 2018年11月15 日 2021年07月21 日 0 0 0 0 0

伍洪记 监事会主席 现任 女 33 2021年07月21日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

付小珍 监事 现任 女 25 2021年07月21日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

兰芳 职工监事 现任 女 36 2021年07月21日 2024年07月20日 0 0 0 0 0

曾承德 财务总监 离任 男 55 2018年09月06日 2021年03月09日 0 0 0 0 0

共计 -- -- -- -- -- -- 34，265，250 0 0 0 34，265，250 --

陈说期是否存在职期内董事、监事离任和高等管制东谈主员解聘的情况

√ 是 □ 否

1、曾承德先生因个东谈主发展原因辞去公司财务总监职务。

公司董事、监事、高等管制东谈主员变动情况

√ 适用 □ 不适用

姓名 担任的职务 类型 日历 原因

郝世明 孤立董事 任期满离任 2021年07月21日 第二届董事会任期届满。

王伟霞 孤立董事 任期满离任 2021年07月21日 第二届董事会任期届满。

王晓玲 孤立董事 任期满离任 2021年07月21日 第二届董事会任期届满。

刘云华 监事会主席 任期满离任 2021年07月21日 第二届监事会任期届满。

罗敏 监事 任期满离任 2021年07月21日 第二届监事会任期届满。

胡光强 职工监事 任期满离任 2021年07月21日 第二届监事会任期届满。

吴胜涛 孤立董事 被选举 2021年07月21日 2021年7月21日，在公司召开的2021年第二次临时股东大会上被选举为第三届董事会孤立董事，任期三年。

赖向东 孤立董事 被选举 2021年07月21日 2021年7月21日，在公司召开的2021年第二次临时股东大会上被选举为第三届董事会孤立董事，任期三年。

黄跃刚 孤立董事 被选举 2021年07月21日 2021年7月21日，在公司召开的2021年第二次临时股东大会上被选举为第三届董事会孤立董事，任期三年。

伍洪记 监事会主席 被选举 2021年07月21日 2021年7月21日，在公司召开的2021年第二次临时股东大会上被选举为第三届监事会监事，同日召开的第三届监事会第一次会议上被选举为监事会主席，任期三年。

付小珍 监事 被选举 2021年07月21日 2021年7月21日，在公司召开的2021年第二次临时股东大会上被选举为第三届监事会监事，任期三年。

兰芳 职工监事 被选举 2021年07月21日 2021年7月5日，在公司召开的职工代表大会上被选举为第三届监事会职工监事，任期自公司2021年第二次临时股东大会决议奏效之日起至公司第三届监事会任期届满日止。

曾承德 财务总监 离任 2021年03月09日 因个东谈主发展原因辞去公司财务总监职务。

2、任职情况

公司现任董事、监事、高等管制东谈主员专科布景、主要办事经历以及面前在公司的主要职责

（一）现任董事：

公司现有董事7名，其中孤立董事3名。各董事的基本情况如下：

1、李宝章先生 法定代表东谈主、董事长、首席遐想师、中枢工夫东谈主员

李宝章，男，1963年12月生，中国国籍，无境外居留权，硕士研究生学历，清华大学建筑学学士、英属哥伦比亚大学（The University of British Columbia）景不雅建筑硕士。

李宝章先生于1986年至1988年担任清华大学建筑系教师；1992年至1997年担任温哥华DMG景不雅建筑事务所景不雅遐想师；1997年至1998年担任香港ACLA景不雅建筑事务所遐想师；1998年至1999年担任香港泛亚易谈公司遐想师；1999年至2017年担任奥雅（香港）园境师事务系数限公司董事；2001年于今历任公司遐想师、执行董事，现担任公司法定代表东谈主、董事长及首席遐想师。

李宝章先生曾任江南大学遐想学院名誉教授、北京大学景不雅遐想学研究院客座研究员、深圳大学客座教授。2006年，李宝章先生被亚洲景不雅研究中心、中国房地产景不雅遐想国际峰会组委会等机构评比为“2005-2006年中国房地产优秀景不雅遐想师”；2008年，入选“2008年中国建筑推敲（园林景不雅）遐想行业百强影响力东谈主物”；2012年，被CIHAF遐想中国组委会等机构授予“2012年中国景不雅遐想师年度孝敬奖”；2018年，被中国得意园林协会授予“2018年园林绿化优秀企业家”；2019年，被广东园林协会授予“2019年广东省十大得意园林师”荣誉称号；2021年，被深圳市土木建筑学会授予“深圳市土木建筑学会庆祝中国共产党生日100周年先进个东谈主”、被中国灵敏城市众人委员会等机构授予“中国灵敏城市众人委员会首席众人”。

2、李方悦女士 董事、总司理、中枢工夫东谈主员

李方悦，女，1966年5月生，加拿大国籍，加拿大境外居留权，硕士研究生学历，北京大学经济学士、西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University）工商管制硕士、加拿梗概克大学（York University）经济学硕士。

李方悦女士于1999年至2002年担任香港南华早报资深财经专栏记者，2002年于今历任公司运营总监、神色总监，现担任公司董事、总司理。

李方悦女士曾兼任深圳市企业家协会理事、深圳市勘探遐想行业协会园林和景不雅分会副主任委员、深圳市文化创意行业协会第一届理事会副会长。2015年，李方悦女士被《光明日报》评比为“2015年中国文化东谈主物100强”；被深圳市文化创意行业协会授予“非常奉献奖”；被深圳市企业家协会和深圳市企业联合会评为“深圳十大凸起女企业家”；2021年，被上海国际遐想周组委会授予“2021现代女性遐想入围奖”。

3、王拥军先生 董事、副总司理、朔方区域公司总司理、奥雅北京分公司总司理、中枢工夫东谈主员

王拥军，男，1968年8月生，中国国籍，无境外居留权，大专学历，毕业于南京师范大学，园林绿化专科。

王拥军先生于1988年至2002年担任南京金鹏园林绿化工程有限公司工夫负责东谈主；2003年至2004年担任南京凯进园林景不雅工程有限公司副总司理。2004年加入公司，历任神色总监、奥雅北京分公司运营总监及总司理、北京奥雅洛嘉图文遐想服务有限公司总司理，现担任公司董事、副总司理、朔方区域公司总司理、奥雅北京分公司总司理、中枢工夫东谈主员。

4、姜海龙先生 董事、副总司理、华东区域公司总司理、上海奥雅总司理、中枢工夫东谈主员

姜海龙，男，1976年11月生，中国国籍，无境外居留权，本科学历，毕业于武汉理工大学，环境艺术专科，高等景不雅遐想师。

姜海龙先生于2001年至2002年担任香港卢纬纶建筑推敲事务所遐想部助理建筑师；2002年至2005年担任上海福斯国际遐想磋议有限公司景不雅建筑师、神色主管；2005年至2013年历任上海深圳奥雅园林遐想有限公司高等神色司理、神色总监、运营总监；2013年至2015年担任上海广亩景不雅遐想有限公司遐想总监、董事副总司理；2016年于今担任上海深圳奥雅园林遐想有限公司运营总监、公司董事、副总司理，现担任公司董事、副总司理、华东区域公司总司理、上海奥雅总司理、中枢工夫东谈主员。

5、吴胜涛 孤立董事

吴胜涛，男，1975年2月生，中国国籍，无境外居留权，硕士学历，毕业于中山大学，工商管制专科。吴胜涛先生于1997年7月至1998年5月担任珠海特区发展集团助理工程师；1998年6月至2002年10月担任华为工夫有限公司电气事迹部东谈主力资源工程师；2002年11月至2004年5月担任艾默生聚集能源(中国)有限公司销售管制部神色司理；2004年6月至2006年2月担任华信惠悦磋议（深圳）有限公司高等参谋人；2006年3月至2014年12月历任德勤管制磋议（上海）有限公司高等司理、总监、合伙东谈主；2015年1月至2021年5月，担任华夏幸福控股集团东谈主力资源副总裁；2021年6月于今，担任普信恒业科技发展（北京）有限公司东谈主力资源部高等副总裁；2021年7月于今担任公司孤立董事。

6、赖向东 孤立董事

赖向东，男，1965年11月降生，中国国籍，无境外居留权，硕士研究生学历，毕业于北京大学法律系经济法专科，讼师。曾任深圳市蛇口讼师事务所讼师、深圳市蛇口区司法局公律科负责东谈主、深圳市南山区司法局公律科负责东谈主、深圳市南山区公证处副主任、广东度量衡讼师事务所合伙东谈主，2005年10月起任北京市隆安（深圳）讼师事务所合伙东谈主。2015年11月起担任深圳市飞腾达科技股份有限公司孤立董事；2017年2月起于今担任广德天运新工夫股份有限公司孤立董事；2021年7月于今担任公司孤立董事。

7、黄跃刚 孤立董事

黄跃刚，男，1958年10月降生，毕业于吉林财经大学，大学本科学历，高等管帐师。1982年至1991年，曾任吉林财经大学（原吉林财贸学院）教师、校办副主任、党委宣传部副部长；1991年至1993年，担任深圳市远东大旅社有限公司财务总监；1993年至1995年，历任广发银行深圳分行信贷部司理、支行行长；1995年至1998年，担任深圳市黄金灯饰（集团）有限公司常务总裁；1998年至2005年，担任深圳市滨基实业集团有限公司常务总裁；2005年至2006年，担任天津市广厦房地产开发有限公司副总司理；2007年至2012年，担任深圳市中南旅社（集团）管制有限公司副总裁；2012年至2018年，担任深圳市滨基实业集团有限公司总裁。2018年10月于今，退休；2019年3月于今，任贵州轮胎股份有限公司孤立董事；2020年09月于今，任深圳拓邦股份有限公司孤立董事；2021年7月于今担任公司孤立董事。

（二）现任监事

公司现有监事3名，各监事的基本情况如下：

1、伍洪记 监事会主席

伍洪记，女，1989年12月生，中国国籍，华中师范大学本科学历，深圳技师学院城市园林专科。伍洪记女士2011年7月毕业于深圳技师学院城市园林专科，2021年毕业于华中师范大学经济学专科；2011-2016年办事于深圳市景深园林工程遐想有限公司，任景不雅遐想师一职；2016年于今办事于深圳奥雅遐想股份有限公司，现任商场司理一职；2021年7月于今担任公司监事会主席。

2、付小珍 监事

付小珍，女，1997年9月生，中国国籍，无境外居留权，本科学历，海南大学得意园林（园林工程工夫标的）学士。付小珍女士于2018年11月26日至2019年1月31日，担任公司运营实习生；于2019年7月15日于今担任公司运营助理；2021年7月于今担任公司监事。

3、兰芳 职工监事

兰芳，女，1986年7月6日生，中国国籍，无境外居留权，本科学历，深圳大学管制学学士学位。兰芳女士于2008年至2010年任职深圳市天源隆商贸有限公司董事长秘书；2010年至2017年任职雅克筑景遐想（深圳）有限公司东谈主事行政主管；2017年至2019年任职深圳伯立森景不雅推敲遐想有限公司东谈主事行政总监；2019年于今任职公司东谈主事司理；2021年7月于今担任公司职工监事。

（三）现任高管

公司现有高等管制东谈主员4名。各高等管制东谈主员基本情况如下：

1、李方悦女士 董事、总司理、中枢工夫东谈主员，简历详见（一）现任董事部分。

2、王拥军先生 董事、副总司理、朔方区域公司总司理、奥雅北京分公司总司理、中枢工夫东谈主员，简历详见（一）现任董事部分。

3、姜海龙先生 董事、副总司理、华东区域公司总司理、上海奥雅总司理、中枢工夫东谈主员，简历详见（一）现任董事部分。

4、陶丽悯女士 董事会秘书、总司理助理

陶丽悯，女，1980年1月生，中国国籍，无境外居留权，西安番邦语大学结业，英语专科。

陶丽悯女士于2007年至2009年担任誉航软件（上海）有限公司助理东谈主事行政司理；2009年8月加入公司，历任助理东谈主事行政司理、集团绩效与培训司理、深圳商场部司理、商场部高等司理及学院秘书长、总司理助理；现担任公司董事会秘书、总司理助理。

在股东单元任职情况

√ 适用 □ 不适用

任职东谈主员姓名 股东单元称呼 在股东单元担任的职务 任期肇始日历 任期阻隔日历 在股东单元是否领取报答津贴

李宝章 深圳奥雅合嘉投资管制企业（有限合伙） 执行事务合伙东谈主 2015年02月17日 否

李宝章 深圳奥雅和力投资管制企业（有限合伙） 执行事务合伙东谈主 2015年02月16日 否

在其他单元任职情况

√ 适用 □ 不适用

任职东谈主员姓名 其他单元称呼 在其他单元担任的职务 任期肇始日历 任期阻隔日历 在其他单元是否领取报答津贴

郝世明 众华管帐师事务所（特殊普通合伙）深圳分所 合伙东谈主 2012年02月01日 是

郝世明 广州市香雪制药股份有限公司 孤立董事 2014年01月01日 2021年07月23日 是

王晓玲 深圳大学 深圳大学经济学院副教授、硕士生导师 2006年01月01日 是

王伟霞 广东卓建讼师事务所 合伙东谈主 2013年09月25日 是

王伟霞 贵州东峰锑业股份有限公司 孤立董事 2017年06月24日 2023年06月22日 是

王伟霞 中基长命科学集团有限公司（曾用名：亚太丝路投资有限公司） 孤立董事 2021年03月16日 2022年04月07日 是

李宝章 深圳市土木建筑学会 理事会理事 2018年08月08日 2023年08月08日 否

李宝章 广东园林学会 理事会理事 2016年11月01日 2021年11月30日 否

李宝章 浙江乌镇荷马农业科技有限公司 法定代表东谈主、执行董事、总司理 2018年03月26日 否

赖向东 北京市隆安（深圳）讼师事务所 创始合伙东谈主 2005年10月01日 是

赖向东 深圳市飞腾达科技股份有限公司 孤立董事 2015年11月06日 2021年11月15日 是

赖向东 广德天运新工夫股份有限公司 孤立董事 2017年03月03日 2021年05月31日 是

黄跃刚 贵州轮胎股份有限公司 孤立董事 2019年03月20日 2025年04月14日 是

黄跃刚 深圳拓邦股份有限公司 孤立董事 2020年09月14日 2023年09月13日 是

吴胜涛 华夏幸福控股集团 东谈主力资源副总裁 2015年01月01日 2021年05月31日 是

吴胜涛 普信恒业科技发展（北京）有限公司 高等副总裁 2021年06月01日 是

公司现任及陈说期内离任董事、监事和高等管制东谈主员近三年证券监管机构处罚的情况

□ 适用 √ 不适用

3、董事、监事、高等管制东谈主员报答情况

董事、监事、高等管制东谈主员报答的决策标准、确定依据、本质支付情况

2021年7月5日，公司召开第二届董事会第二十四次会议登第二届监事会第十九次会议，并于2021年7月21日公司召开2021年第二次临时股东大会，审议通过《对于公司的议案》。依据该轨制，公司确定董事、监事、高等管制东谈主员薪酬的原则是：（一）董事终年薪为税前80-120万元/年。（二）非孤立董事津贴为税前10-30万元/年，对于非孤立董事在公司担任高等管制东谈主员或在子公司担任其他岗亭的，不再领取前述董事津贴，根据兼任其他岗亭就高不就低的原则领取薪酬，不相通领取。（三）公司孤立董事津贴为税前6-12万元/年，具体数额根据孤立董事阅历确定，其履行职务发生的用度由公司实报实销。（四）非职工代表监事津贴为税前2-5万元/年；职工代表监事津贴为税前1-3万元/年。对于监事在公司或在子公司担任其他岗亭的，不再领取前述监事津贴，根据兼任其他岗亭就高不就低的原则领取薪酬，不相通领取。（五）高等管制东谈主员实行年薪制，薪资水平与其承担的包袱、风险、个东谈主智力和经营功绩挂钩。

2021年7月21日，公司召开了第三届董事会第一次会议，选举成立新一届薪酬与窥伺委员会。薪酬与窥伺委员会主要职责包括：根据董事及高等管制东谈主员岗亭的主要范围、职责、垂危性以绝顶他相关企业相关岗亭的薪酬水平，制定薪酬谋划或决策、负责对公司薪酬轨制执行情况进行监督等。

公司陈说期内董事、监事和高等管制东谈主员报答情况

单元：万元

姓名 职务 性别 年齿 任职状态 从公司获取的税前报答总额 是否在公司关联方获取报答

李宝章 董事长 男 59 现任 93.88 否

李方悦 董事、总司理 女 56 现任 88.46 否

王拥军 董事、副总司理 男 54 现任 75.94 否

姜海龙 董事、副总司理 男 46 现任 81.06 否

郝世明 孤立董事 男 55 离任 2.89 否

王晓玲 孤立董事 女 46 离任 2.2 否

王伟霞 孤立董事 女 41 离任 2.2 否

吴胜涛 孤立董事 男 47 现任 2.68 否

赖向东 孤立董事 男 57 现任 2.68 否

黄跃刚 孤立董事 男 64 现任 2.68 否

陶丽悯 董事会秘书 女 42 现任 58.43 否

刘云华 监事会主席 女 48 离任 47.74 否

罗敏 监事 女 40 离任 51.22 否

胡光强 职工监事 男 38 离任 61.38 否

伍洪记 监事会主席 女 33 现任 29.06 否

付小珍 监事 女 25 现任 11.3 否

兰芳 职工监事 女 36 现任 32.09 否

曾承德 财务总监 男 55 离任 9.19 否

共计 -- -- -- -- 655.08 --

八、陈说期内董事履行职责的情况

1、本陈说期董事会情况

会议届次 召开日历 透露日历 会议决议

第二届董事会第二十一次会议 2021年03月09日 2021年03月11日 审议通过：《对于变更公司注册本钱、公司类型的议案》、《对于纠正公司划定的议案》、《对于使用部分闲置召募资金进行现款管制的议案》、《对于提请召开2021年第一次临时股东大会的议案》。具体内容详见公司于巨潮资讯网透露的《第二届董事会第二十一次会议决议公告》（公告编号2021-002）。

第二届董事会第二十二次会议 2021年04月27日 2021年04月29日 审议通过：对于《公司2020年度总司理办事陈说》的议案、对于《公司2020年度董事会办事陈说》的议案、对于《公司2020年度财务决算陈说》的议案、对于《公司2020年利润分配》的预案、对于《公司2020年度里面抵制自我评价陈说》的议案、对于《公司2020年度陈说全文绝顶选录》的议案、对于《公司2021年第一季度陈说》的议案、对于《公司续聘管帐师事务所》的议案、对于《公司使用部分闲置自有资金进行寄予搭理》的议案、对于《本质抵制东谈主为公司央求银行概括授信额度提供担保暨关联交易》的议案、对于《公司及子公司开展应收账款保理业务》的议案、对于《制定及纠正等轨制》的议案、对于召开《2020年度股东大会》的议案。具体内容详见公司于巨潮资讯网透露的《第二届董事会第二十二次会议决议公告》 （公告编号2021-010）。

第二届董事会第二十三次会议 2021年06月02日 2021年06月03日 审议通过：《对于使用召募资金置换事先干预募投神色及已支付刊行用度自筹资金的议案》。具体内容详见公司于巨潮资讯网透露的《第二届董事会第二十三次会议决议公告》（公告编号2021-026）。

第二届董事会第二十四次会议 2021年07月05日 2021年07月06日 审议通过：《对于董事会换届暨提名第三届董事会非孤立董事的议案》、《对于董事会换届暨提名第三届董事会孤立董事的议案》、《对于公司的议案》、《对于房屋租赁暨关联交易的议案》、《对于召开2021年第二次临时股东大会的议案》。具体内容详见公司于巨潮资讯网透露的《第二届董事会第二十四次会议决议公告》（公告编号2021-035）。

第三届董事会第一次会议 2021年07月21日 2021年07月21日 审议通过： 《对于选举公司第三届董事会董事长的议案》、《对于选举公司第三届董事会各专门委员会委员的议案》、《对于聘任公司高等管制东谈主员的议案》、《对于聘任公司董事会秘书、证券事务代表的议案》、《对于聘任公司内审负责东谈主的议案》。具体内容详见公司于巨潮资讯网透露的《第三届董事会第一次会议决议公告》（公告编号2021-041）。

第三届董事会第二次会议 2021年08月26日 2021年08月30日 审议通过：《对于公司全文绝顶选录的议案》、《对于公司的议案》。具体内容详见公司于巨潮资讯网透露的《第三届董事会第二次会议决议公告》（公告编号2021-046）。

第三届董事会第三次会议 2021年10月26日 不适用 审议通过：《对于的议案》。

第三届董事会第四次会议 2021年12月07日 2021年12月07日 审议通过：《对于新增召募资金投资神色实施地点的议案》。具体内容详见公司于巨潮资讯网透露的《第三届董事会第四次会议决议公告》（公告编号2021-058）。

2、董事出席董事会及股东大会的情况

董事出席董事会及股东大会的情况

董事姓名 本陈说期应参加董事会次数 现场出席董事会次数 以通讯样子参加董事会次数 寄予出席董事会次数 缺席董事会次数 是否连气儿两次未亲身参加董事会会议 出席股东大会次数

李宝章 8 3 5 0 0 否 3

李方悦 8 2 6 0 0 否 3

王拥军 8 0 8 0 0 否 3

姜海龙 8 2 6 0 0 否 3

郝世明 4 0 4 0 0 否 3

王晓玲 4 1 3 0 0 否 3

王伟霞 4 0 4 0 0 否 3

吴胜涛 4 0 4 0 0 否 0

赖向东 4 1 3 0 0 否 0

黄跃刚 4 0 4 0 0 否 0

连气儿两次未亲身出席董事会的说明

3、董事对公司相关事项提议异议的情况

董事对公司相关事项是否提议异议

□ 是 √ 否

陈说期内董事对公司相关事项未提议异议。

4、董事履行职责的其他说明

董事对公司相关建议是否被采纳

√ 是 □ 否

董事对公司相关建议被采纳或未被采纳的说明

公司全体董事恪尽责守、勤勉尽责，好像主动关注公司经营管制信息、财务现象、要紧事项等，对提交董事会审议的各项议案，深远谋划，犯言直谏，为公司的经营发展建言献计，作出决策时充分推敲中小股东的利益和诉求，切实增强了董事会决策的科学性，推动公司经营各项办事的持续、褂讪、健康发展。

九、董事会下设专门委员会在陈说期内的情况

委员会称呼 成员情况 召开会议次数 召开日历 会议内容 提议的垂危意见和建议 其他履行职责的情况 异议事项具体情况（如有）

第二届董事会审计委员会 郝世明、王晓玲、李方悦 2 2021年03月09日 审议《对于使用部分闲置召募资金进行现款管制的议案》、《对于公司2020年第四季度的里面审计部门办事文书的议案》 审计委员会严格按照《公司法》、证监会监管国法以及《公司划定》、《董事会审计委员会办事确定》开展办事，勤勉尽责，经过充分相通谋划，一致通过该议案。

2021年04月20日 审议《对于公司2020年度财务决算陈说的议案》、《对于公司2020年度利润分配的预案》、《对于公司2020年度里面抵制自我评价陈说的议案》、《对于公司2020年度陈说全文绝顶选录的议案》、《对于公司2021年第一季度陈说的议案》、《对于公司续聘管帐师事务所的议案》、《对于公司2021年第一季度的里面审计部门办事文书的议案》 审计委员会严格按照《公司法》、证监会监管国法以及《公司划定》、《董事会审计委员会办事确定》开展办事，勤勉尽责，经过充分相通谋划，一致通过系数议案。 评估外部审计机构办事。

第三届董事会审计委员会 李方悦、黄跃刚、吴胜涛 2 2021年08月26日 审议《对于公司的议案》、《对于公司的议案》 审计委员会严格按照《公司法》、证监会监管国法以及《公司划定》、《董事会审计委员会办事确定》开展办事，勤勉尽责，经过充分相通谋划，一致通过系数议案。

2021年10月26日 审议《对于的议案》、《对于公司的议案》 审计委员会严格按照《公司法》、证监会监管国法以及《公司划定》、《董事会审计委员会办事确定》开展办事，勤勉尽责，经过充分相通谋划，一致通过系数议案。

第二届董事会薪酬与窥伺委员会 王伟霞、王晓玲、姜海龙 1 2021年07月01日 审议《对于公司董事、监事、高等管制东谈主员薪酬与窥伺管制轨制的议案》 薪酬与窥伺委员会严格按照《公司法》、证监会监管国法以及《公司划定》、《董事会薪酬与窥伺委员会办事确定》开展办事，勤勉尽责，经过充分相通谋划，一致通过本议案。

十、监事会办事情况

监事会在陈说期内的监督步履中发现公司是否存在风险

□ 是 √ 否

监事会对陈说期内的监督事项无异议。

十一、公司职工情况

1、职工数目、专科组成及熏陶程度

陈说期末母公司在职职工的数目（东谈主） 1，190

陈说期末主要子公司在职职工的数目（东谈主） 560

陈说期末在职职工的数目共计（东谈主） 1，750

当期领取薪酬职工总东谈主数（东谈主） 1，750

母公司及主要子公司需承担用度的离退休职工东谈主数（东谈主） 2

专科组成

专科组成类别 专科组成东谈主数（东谈主）

出产东谈主员 95

销售东谈主员 75

财务东谈主员 20

行政东谈主员 74

遐想东谈主员 1，410

其他 76

共计 1，750

熏陶程度

熏陶程度类别 数目（东谈主）

博士 2

硕士 368

本科 1，180

大专 86

其他 114

共计 1，750

2、薪酬政策

公司实行全面薪酬管制轨制，依据《中华东谈主民共和国办事合同法》和其他相关办事法律律例的划定，按时按划定与职工签订办事合同，并建立职工薪酬与绩效的中耐久窥俟机制，让职工的收入与个东谈主功绩及公司的举座经济效益与神色品性挂钩，饱读动职工创新，激励主动性。同期也加强公司的经营与绩效办法管制，对于管制层给予更多的管制权限与功绩创造空间。职工的薪酬组要素为：月度基本工资、年底绩效奖金、年终功绩奖金、神色品性、商场激励奖等几大主要部分。举座的薪酬分配与激励策略为：关注优秀职工与后劲职工的发展，向功绩优秀与遐想品性优秀职工歪斜，以有用激励职工的个东谈主价值成长及对于遐想品性与神色效益的不息晋升，从而不息促进企业的增产增效。

公司也在职工福利部分多方建设，包括为系数职工购买买卖补充保障、举办各项职工的社团步履，培养一种灵通、积极、健康、朝上的得意师作，得意生活的企业文化，促进职工各样的业余体育与文化社团步履，关注健康、关注社会、关注公司的耐久可持续发展。

3、培训谋划

跟着公司多元化战略的确定和业务的发展，组织学习力显得更为垂危。为进一步打造奥雅学习型组织，2021年全面启动“双分制”，在学分+云积分的推动下全所在促进了各项专科技能和管聪敏力晋升的主题课程及步履的开展，以及课程与讲师资源的开发。

早先，在学习样子上，线上学习已渐渐成为里面培训的主要样子之一。奥雅云学堂作为奥雅里面的在线学习及培训管制的平台，据平台数据骄傲，平台累计近2，000个有用账户，东谈主均学分36.6（35为年度学分办法），同比2020年在线学习时长有彰着的涨幅，职工的自主在线学习意志不息晋升，也进一步促进了公司里面优秀教训的挖掘和萃取，营造了“乐分享，乐学习”的组织氛围；另外，2021年在疫情的影响下全年累计开展了17场线下集训步履，灭亡492东谈主次的不同专科及管制级的岗亭东谈主员，线下集训完成率89.5%，稳固度均值9.63。

不仅如斯，为进一步促进公司品牌的输出及优秀东谈主才的引入，在校企合作方面2021年公司也与西北农林科技大学、湖南农业大学、山东财经大学等多所高校进行了不同深度不同体式的联合与合作，并将奥雅里面的课程推入高校作为联合品牌，共同股东职业熏陶的革新与发展。

4、劳务外包情况

□ 适用 √ 不适用

十二、公司利润分配及本钱公积金转增股本情况

陈说期内利润分配政策，非常是现款分红政策的制定、执行或调整情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期利润分配预案及本钱公积金转增股本预案与公司划定和分红管制办法等的相关划定一致

√ 是 □ 否 □ 不适用

公司陈说期利润分配预案及本钱公积金转增股本预案稳妥公司划定等的相关划定。

本年度利润分配及本钱公积金转增股本情况

每10股送红股数（股） 0

每10股派息数（元）（含税） 0.00

每10股转增数（股） 0

分配预案的股本基数（股） 60，000，000

现款分红金额（元）（含税） 0.00

以其他样子（如回购股份）现款分红金额（元） 0.00

现款分红总额（含其他样子）（元） 0

可分配利润（元） 350，626，356.50

现款分红总额（含其他样子）占利润分配总额的比例 0.00%

本次现款分红情况

其他

利润分配或本钱公积金转增预案的详备情况说明

根据分内国际管帐师事务所(特殊普通合伙)审计证明，公司2021年度杀青包摄于上市公司股东的净利润为75，420，057.

17元。限定2021年12月31日，合并报表未分配利润为384，606，954.51元，母公司未分配利润为350，626，356.50 元。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》的划定，应当以合并报表、母公司报表中可供分配利润孰低的原则来确定具体的利润分配比例，截止到2021年12月31日，公司本质可供分配利润为350，626，356.50 元，母公司本钱公积余额为745，665，807.89元。

公司2021年度利润分配决策为：不派发现款红利、不送红股、不以本钱公积金转增股本。

公司陈说期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提议现款红利分配预案

√ 适用 □ 不适用

陈说期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提议现款红利分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用谋划

鉴于公司在畴昔一年业务转型升级发展所需资金及确定的经营性现款开销数额较大；同期受新冠肺炎疫情、房地产调控政策等因素的影响，公司濒临的经营环境风景依然严峻、复杂、多变。为增强公司抗风险的智力，保证公司健康、褂讪、可持续发展，同期更好爱戴全体股东的永恒利益。公司决定本年度不进行利润分配，不送红股，不以本钱公积金转增股本，剩余未分配利润结转至下一管帐年度。 公司畴昔业务转型升级发展所需资金及经营性现款开销。

十三、公司股权激励谋划、职工持股谋划或其他职工激励措施的实施情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期无股权激励谋划、职工持股谋划或其他职工激励措施绝顶实施情况。

十四、陈说期内的里面抵制轨制建设及实施情况

1、里面抵制建设及实施情况

1、进一步完善内控轨制建设，强化里面审计监督

陈说期内，公司根据《公司法》、《证券法》等法律、行政律例、部门规章和《深圳证券交易所创业板股票上市国法》、《企业里面抵制基本规范》、《企业里面抵制应用指引》及《公司划定》纠正了《公司里面抵制轨制》。有用促进公司建立健全和有用实施里面抵制，保证经营管制正当合规、资产安全、财务陈说及相关信息真实无缺，提高经营效率和效果，助力公司杀青发展战略。

陈说期内，公司健全完善董事会审计委员会及里面审计部门的职能职责，强化在董事会率领下诈欺监督权，加强内审部门对公司里面抵制轨制执行情况的监督力度，提高里面审计办事的深度和广度。一方面，加强内审部门对公司里面抵制轨制执行情况的监督力度；另一方面，强化对关联交易、召募资金使用、要紧投资、信息透露等步履的抵制，并督促各部门严格按摄影关划定履行审议、透露标准。

2、强化董事会及要道岗亭的内控意志和包袱，充分清爽内控在改善企业管制、增强风险防控、匡助企业高质料发展中的垂危性，明确具体包袱东谈主，施展规范作用。

3、加强里面抵制培训及学习

公司积极组织董事、监事及高等管制东谈主员参加监管合规学习，提高管制层的公司治理水平。有针对性地开展面向中层管制东谈主员、普通职工的合规培训，以提高风险驻防意志，强化合规经营意志，确保里面抵制轨制得到有用执行，切实晋升公司规范运作水平，促进公司健康可持续发展。

2、陈说期内发现的里面抵制要紧劣势的具体情况

□ 是 √ 否

十五、公司陈说期内对子公司的管制抵制情况

公司称呼 整共谋划 整合进展 整合中遭遇的问题 已采纳的贬责措施 贬责进展 后续贬责谋划

不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用

十六、里面抵制自我评价陈说或里面抵制审计陈说

1、内控自我评价陈说

里面抵制评价陈说全文透露日历 2022年04月27日

里面抵制评价陈说全文透露索引 刊登在巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 上的公司《2021年度里面抵制自我评价陈说》

纳入评价范围单元资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例 100.00%

纳入评价范围单元营业收入占公司合并财务报表营业总收入的比例 100.00%

劣势认定标准

类别 财务陈说 非财务陈说

定性标准 （1）具有以下特征的劣势，认定为要紧劣势①公司董事、监事和高等管制东谈主员的作弊步履；②注册管帐师发现的却未被公司里面抵制识别确当期财务陈说中的要紧错报；③审计委员会和审计监察部对公司的对外财务陈说和财务陈说里面抵制监督无效。 （2）具有以下特征的劣势，认定为垂危劣势①未依据公认管帐准则弃取和应用管帐政策；②未建立反作弊标准和抵制措施；③对于相配规和特殊交易的账务处理莫得建立相应的补偿性抵制；④对于期末财务陈说过程的抵制存在一项或多项劣势且不成合理保证编制的财务报抒发到真实无缺的办法。 （3）一般劣势，指除上述要紧劣势、垂危劣势之外的其他抵制劣势。 （1）具有以下特征的劣势，认定为要紧劣势：①严重相背国度法律、行政律例和规范性文献；②要道业务的决策标准导致要紧的决策伪善；③要道岗亭管制东谈主员和工夫东谈主员流失严重；④里面抵制评价的完了非常是要紧劣势或垂危劣势未得到整改；（④其他对公司产生要紧负面影响的情形。 （2）具有以下特征的劣势，认定为垂危劣势：①要道业务的决策标准导致一般性伪善；②垂危业务轨制或系统存在劣势；③要道岗亭业务东谈主员流失严重；④其他对公司产生较大负面影响的情形。 （3）一般劣势，指不组成要紧劣势或垂危劣势的其他里面抵制劣势。

定量标准 定量标准以资产总额、营业务收入作为衡 量办法。 （1）要紧劣势：①错报≥营业收入5%；②错报≥资产总额5%。 （2）垂危劣势：①营业收入5%＞错报≥营业收入2%；②资产总额5%＞错报≥资产总额2%。 （3）一般劣势：①错报＜营业收入2%；②错报＜资产总额2%。 定量标准以劣势导致的平直财产损失 金额为判断标准： （1）要紧劣势：平直财产损失金额≥营业收入的5%； （2）垂危劣势：营业收入的2%≤平直财产损失金额

财务陈说要紧劣势数目（个） 0

非财务陈说要紧劣势数目（个） 0

财务陈说垂危劣势数目（个） 0

非财务陈说垂危劣势数目（个） 0

2、里面抵制审计陈说或鉴证陈说

里面抵制鉴证陈说

里面抵制鉴证陈说中的审议意见段

咱们认为，奥雅遐想公司按照《企业里面抵制基本规范》及相关划定于2021年12月31日在系数要紧方面保持了有用的与财务陈说相关的里面抵制。

内控鉴证陈说透露情况 透露

里面抵制鉴证陈说全文透露日历 2022年04月27日

里面抵制鉴证陈说全文透露索引 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）

内控鉴证陈说意见类型 标准无保属意见

非财务陈说是否存在要紧劣势 否

管帐师事务所是否出具非标准意见的里面抵制鉴证陈说

□ 是 √ 否

管帐师事务所出具的里面抵制鉴证陈说与董事会的自我评价陈说意见是否一致

√ 是 □ 否

十七、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

不适用。

第六节 环境和社会包袱

一、要紧环保问题

上市公司绝顶子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单元

□ 是 √ 否

陈说期内因环境问题受到行政处罚的情况

公司或子公司称呼 处罚原因 违章情形 处罚完了 对上市公司出产经营的影响 公司的整改措施

陈说期内公司或者子公司无因环境问题受到行政处罚的情况 无 无 无 无 无

参照重点排污单元透露的其他环境信息

公司主要从事景不雅遐想及以创意遐想为主导的EPC总承包业务，是提供社区、买卖、市政、文旅产业一体化贬责决策的概括服务提供商。公司及子公司不属于环保部门公布的重点排污单元。公司及子公司在日常出产经营中追究执行国度相关环境保护方面的法律律例，陈说期内未出现因违背环境保护相关法律律例而受到处罚的情况。

公司的全资孙公司东莞嘉博在出产过程中会产生部分的废气、废水及固体废料，东莞嘉博已作了相应的环保处理，以确保稳妥环境保护的相关要求。同期，东莞嘉博已根据所在地环境保护部门的要求进行申报，已领取了《固定沾污源排污登记表》。

公司或子公司称呼 主要沾秽物及特征沾秽物的称呼 排放样子 排放口数目 排放口分别情况 排放浓度 执行的沾秽物排放标准 排放总量 审定的排放总量 超标排放情况

东莞嘉博 金属碎片 自然千里降 0 / / GBZ2.1-2007 / / /

金属烟尘 透风处理 0 无组织排放 0.178mg/m3 DB44/27-2001 0.0935t/a 0.0935t/a 无超标

粉尘 收罗处理 0 无组织排放 3 0.178mg/m DB44/27-2001 0.00366t/a 0.00366t/a 无超标

生活浑水 经三级化粪池处理后排放到市政浑水管网 1 西南面厂 CODcr30mg/m3 DB44/26-2001 CODcr0.4374t/a CODcr0.4374t/a 无超标

BOD510.2mg/m3 BOD50.2624t/a BOD50.2624t/a

SS29.9mg/m3 SS0.2624t/a SS0.2624t/a

NH3-N4.75mg/m3 NH3-N0.0437t/a NH3-N0.0437t/a

机械噪声 室内合理散布 / 西南面厂界外1米 57.1 GB12348-2008 / / 无超标

西北面厂界外1米 57.7

东北面厂界外1米 58.4

在陈说期内为减少其碳排放所采纳的措施及效果

□ 适用 √ 不适用

未透露其他环境信息的原因

公司主要从事景不雅遐想及以创意遐想为主导的EPC总承包业务，是提供社区、买卖、市政、文旅产业一体化贬责决策的好意思好东谈主居环境概括服务商。公司及子公司不属于环保部门公布的重点排污单元。公司及子公司在日常出产经营中追究执行国度相关环境保护方面的法律律例，陈说期内未出现因违背环境保护相关法律律例而受到处罚的情况。

二、社会包袱情况

（1）职工权益保障

公司根据战略部署及业务发展需要为社会东谈主员及应届毕业生提供了多量办事机会，并严格贯彻执行《办事法》、《办事合同法》、《社会保障法》等各项法律律例，为职工提供有竞争力的薪酬和多元领路的晋升渠谈；关注职工身心健康发展和职业生涯推敲，为职工提供买卖保障谋划、东谈主才房谋划、“三五八十”旅游查考培训激励、团队春游等福利，并按期举办丰富多彩的社团步履，既保障职工的各项正当权益，也兼顾职工的个性发展需要，不息提高职工的认同感和包摄感。此外，在里面职工培训方面，奥雅遐想与公司里面管制学院依然形成一套完善且极具特色的东谈主才培养体系，好像根据公司职工的畴昔职业发展需求及标的，为其量身定制相关的高质料课程，助力职工快速晋升专科技能与职业修养，并通过按期开展线上线下课程培训、专题讲座、团队建设、神色查考等各样化的样子，持续拓展职工发展空间。奥雅线上云学堂累计有用账户近2，000个，同期作念到线上培训全灭亡。

（2）社会公益步履

奥雅遐想在创造利润的同期，也积极参加社会公益事迹，承担社会包袱。2015年公司成立奥雅公益基金会，伙同企业在城市推敲、城市遐想、景不雅遐想等方面的专科性，自2011年动手主办七届遐想之星国际高校遐想大赛，与深圳市文学旅游局联合合作，累计眩惑超越11，000名学生报名参与，大赛针对本质地块进行现场踏勘及直播查考，通过遐想力量意想城市发展，股东乌镇、腾冲、瑞昌、济源等地旅游产业发展，其中2017年“地脉新生”江西瑞昌全域旅游工业体验区国际遐想大赛关注工业遗产问题，在发起竞赛的同期举办深圳江西双城展和工业遗产开发与全域化工业旅游发展岑岭论坛，引发了遐想行业对城市问题的研究与关注，晋升了中国景不雅遐想的行业渗入传播。2021年“盘曲的红”奥雅遐想之星大赛于9月隆重启动，这次遐想之星大赛聚焦闻明的翻新老区瑞金，深远挖掘当地红色文化，荟萃力量为建党100周年孝敬遐想灵敏。自2021年9月9日报名启动，限定2021年12月9日，三个月的时间，奥雅遐想之星大赛共收到报名信息158组，参赛东谈主数达578东谈主，其中在读本科生占77%，在读硕士占比19%。包含985/211院校11所。自2010年起，公司经办共计十届深圳文博会专项步履公益论坛，孵化文创和环保类东谈主才及企业，利用专科特长践行着奥雅的社会包袱。

奥雅遐想积极参与城市及社区的环境更新，针对在地需求提供公益共建遐想决策，带领社区住户一同参与建设深圳蛇口工业八路街心公园，与上海市长宁区新华路街谈党工委合作举办上海新华街谈秀好意思街区晋升步履，针对新华路名东谈主名居街谈围墙、番禺路209弄文化墙进行开发换新，以绿色的样子激活城市闲置区域，为城市更新献计出力。此外，公司伙同成立20周年之际举办九城（北京、上海、广州、武汉、成都、长沙、郑州、佛山、敦煌）城市行走及城市论坛系列公益步履，推动行业跨界想维，将遐想伙同社会学、历史学、心情学、熏陶学等专科学科，邀请学科众人与遐想大咖深度交流，触刊行业前沿想考，获取业界正常关注。

奥雅遐想与公司里面管制学院在关注企业里面培训的同期，也股东行业东谈主才孵化，十分关注社会包袱的承担。学院联合社会各界资源，积极开展与各小学的训诲熏陶实践步履，并与高校合作助学金、奖学金等公益助学神色：与后海小学合办小学生校外实践步履，与育才四小合作成立校外见习基地，并担任校外实践步履总统筹，关注苦恼优秀学生的学习成长。学院同期也十分着重晋升老东谈主儿童社区的东谈主文环境，与深圳市妇男儿童发展基金会、大自然保护协会等机构合作，为养老院及幼儿园建设月亮花坛等公益神色。

2018年，奥雅遐想主办了杭州经济工夫开发区农贸商场摊位好意思化晋升改造（试点）竞赛——“当菜市碰见遐想师”。这次竞赛体式的菜场改造，响应“民本位”的城市发展需求，叫醒“菜市文化”在城市基础大众空间中，特有的东谈主文交流与贩子氛围。以点及面，打造摊位改造、晋升遐想的示范点，运用文创想维及品牌意志，展示传达菜市摊位有温度的城市空间一角。

2020年，奥雅遐想在业主举座遐想建造预算不足的情况下，负责了深圳市南山区华裔城概括商场的升级改造，经过审阅府上、商场调研、现场勘验等系列评审格式后，评审众人组评定其建设指引得分为95分，获取A品级，管制指引得分为94.5分，获取四星级。华裔城概括商场作为南山区第一批升级改造的农贸商场，严格按照《深圳市南山区农贸商场升级改造实施决策》的要求进行改造，改造内容波及商场形象遐想好意思化、摊位业态区别调整、灵敏计量系统打造安装等。改造后的商场布局合理，场内通透整洁，照明、消防、卫生等配套设施完善，管制及服务功能健全，为市民提供了一个雅致的购物环境。

（3）儿童友好城市建设

奥雅遐想从2008年中标重庆儿童公园，即动手关注儿童的步履空间，把海外非能源的儿童空间理念引入国内，并成立子品牌洛嘉儿童，把打造非能源儿童游乐场、儿童公园，作为一神色标和职责，不息推动社会对“自然缺失概括征”的醒觉和贯通，也不息推动中国的“儿童友好”建设。

在2014年SMART大会上，洛嘉儿童第一次宣讲海外非能源乐土的实践，提议儿童空间的非标准化贬责样子，引起遍及的关注和反响。2015年的11月，深圳市妇女联合会党组布告马宏前来奥雅遐想深圳总部调研，奥雅遐想联合创始东谈主李方悦女士向她先容了海外的儿童友好设施和儿童参与轨制，这个认识深深打动了她，一直在想考统筹儿童办事平台和抓手的马宏股东了深圳儿童友好型城市建设的一系列举措。2015年12月12日，深圳蛇口，经历一个多月的准备与谋划，由奥雅遐想与中国城建熏陶协会主办的第一期儿童友好型城市与儿童产业发展研讨会在深圳召开。李方悦女士发表了名为《儿童友好型社区的推敲表面与体系研究》的主题演讲，反响热烈。在随后的数年间，洛嘉儿童为孩子们遐想建造了一系列的非能源儿童乐土，不息股东“儿童友好”走进更多的社区和城市。

2021年，在中华东谈主民共和国自然资源部与上海市政府合作左券神色：2021上海城市空间艺术季中，洛嘉儿童在“15分钟社区生活圈——东谈主民城市”大主题下，以“儿童友好”作为抓手和切入点，进行创新和探索，在新华街谈实践“儿童友好社区”的建设，通过“宜居玩乐间”（即“Be kid-N-Be kind”）的策展，儿童熏陶步履，空间遐想建设等样子叠加，推动上海市的“儿童友好城市”建设向愈加纵深的标的发展。在新华社区，咱们就近（Near）首选社区儿童接苗点、新华幼儿园门前、复旦小学城市少年宫门前（Nursery）、红庄居委会步履室门前小广场等空间进行儿童友好改造，分别得志婴儿，幼儿，青少年等不同庚齿孩子的需求（Need），通过充满童心（Naivete）的遐想样子，使其在社区中成为璀璨（Naivete），得志调研骄傲的市民对于建设儿童友好社区的生机。通过立体化的样子杀青儿童的15分钟酬酢步履圈，为新华社区儿童带来可持续的得意。

在2021年11月至12月期间，作为“儿童友好”的一部分，为进一步提高公众的科学修养，洛嘉熏陶联合中央好意思术学院环境熏陶课题组共同开展公民科学家公益神色“公民科学家探索步履—碳脚迹小研究”系列课程。该公益课程培养了公众生态环保意志和贬诽谤题的智力，培养了儿童科学修养，传授了科学拜谒方法，研究了生活中的碳排放和减名次为。课程包含波及碳脚迹、碳交易、碳中庸等学问，并通过游戏、户外步履等样子，裂缝学习，使参与者践行公民科学研究。

2021年底，洛嘉儿童在上海市长宁区新泾镇生境花坛遐想建设中，永远坚持践行“全过程东谈主民民主”理念，邀请社区住户从遐想阶段就参与到花坛建设过程中，听取收罗不同庚齿段、不同身份住户的意见建议。水韵生境花坛决策建设过程中，刘三住户区先后举办3次大社区宣讲步履，让社区住户参与并了解了生境花坛建设理念，并对花坛建设提议建议和想法，通过线上线下的调研征询住户意见，组织乐颐亲子参访，实地科普并对社区亲子家庭住户意见调研，带动社区住户建设家门口的儿童友好生境花坛。

（4）产学研步履

公司积极开展与各高校和科研院所的产学研合作：与西北农林科技大学联袂打造“西农-奥雅协同教学”品牌；与浙江传媒学院共同建立“新媒体乡村振兴创新创意孵化班”和“大学生创新创业办事室”；与山东财经大学共同建立“大学生创新创意办事室（智互动灯光照明办事室）”；与河南理工大学共同进行乡村推敲与后生双师培养；与山西大学共同构建乡村文化研究与后生师资培养体系；与西华大学共同成立“大学生创新创业（文创办事室）”等。

同期，公司还积极与各高校进行校企联合办学：与山东财经大学联合成立全日制本科学院“文旅现代产业学院”；与华南理工大学共同建立全日制硕士研究生联合培养基地；与海南海口经济学院雅和东谈主居工程学院合办得意园林（乡村振兴）和居品遐想（儿童产业）两个新专科；与南京林业大学联合成立校外实践基地。

为助力遐想专科东谈主才成长，公司每年按期策划、举办非盈利性的乡村建造营，模拟神色管制体系，通过践行从遐想到建造、从策划到运营一体化的步履样子，为同学们杀青第一个落地作品；联合国内知名高校及业界知名导师，用颠覆性的教学体系，为行业培养及储备专科东谈主才。

奥雅遐想参加熏陶部高等熏陶司2019年第二批产学合作协同育东谈主神色，共解救神色8项，其入网划解救教学内容与课程体系革新类3项（教改1项，课改2项），解救创新创业联合基金3项，解救师资培训类2项，共计开销用度20万元。（附名单）

序号 央求称呼 神色类型 神色称呼 承担学校 负责东谈主 解救经费（万元） 批次

1 文旅交融布景下高校后生教师创新发展的探索与实践 师资培训 奥雅双师后生讲师培养谋划 山西大学 王勇鹏 2 2019年第二批

2 基于产学交融的得意园林双师型教师培训 师资培训 奥雅双师后生讲师培养谋划 河南理工大学 张运兴 2 2019年第二批

3 智互动照明 创新创业联合基金 奥雅新后生成长谋划 山东财经大学 李霄宇 2 2019年第二批

4 乡村振兴新媒体创业公司的在地实践 ——以江西卢屋村为试点 创新创业联合基金 奥雅新后生成长谋划 浙江传媒学院 王梓莹 2 2019年第二批

5 以构建"浸入感"为中枢的文创居品遐想 创新创业联合基金 奥雅新后生成长谋划 西华大学 冉秋艺 2 2019年第二批

6 园林概括技能应用型东谈主才培养模式探索 教学内容和课程体系革新 新文旅期间东谈主才概括技能培育实践 西北农林科技大学 高天 4 2019年第二批

7 得意园林工程工夫东谈主才培养模式构建 教学内容和课程体系革新 新文旅期间景不雅遐想东谈主才培养探索 西北农林科技大学 高天 3 2019年第二批

8 乡村新文旅运营东谈主才培养实践探索 ——以“乡村新媒体创业孵化实验班”为试点 教学内容和课程体系革新 新文旅运营东谈主才培养实践探索 浙江传媒学院 刘燕 3 2019年第二批

（5）行业东谈主才培养

奥雅遐想与公司里面管制学院在多年对公司里面职工进行培养的基础上，也渐渐探索出了“社会化”东谈主才培养方法论，并肩负起为行业构建东谈主才生态的职责，对行业进行积极的学问输出。奥雅遐想与管制学院经过多年对东谈主才培训课程的研究、实践与打磨，认为东谈主才终生成长的根源在于创造力，因此学院提议了“终生创造力熏陶”的认识，并全面构建“培养创造力想维”方法论，极力于于成为东谈主才“创新成长的同行者”，微不雅层面上使东谈主才在变化的期间中获取终生成长智力与东谈主生幸福，在宏不雅层面上则具有为行业构建健康东谈主才生态的道理。

2020年7月，奥雅遐想与两位景不雅行业资深HRD联合发起了以《后疫情时期东谈主才近况扫描》为主题的景不雅行业HR公益沙龙步履，眩惑了近40位来自不同景不雅公司的HR共同参与，相互交流教训与看法，并推广到更多在战略层面、实操层面的想考。2021年11月，由奥雅遐想发起并成立的“深圳市南山区文化创意产业协会东谈主力资源创新学会”隆重启动运行，该学会旨在联合各行业资源，充分挖掘东谈主力资源的作用，形成行业互动交流与专科分享的平台，并匡助东谈主力资源从业者晋升个东谈主价值及影响力。

2021年5月，奥雅遐想及南海意库创意产业园作为协办方进行布展搭建了由深圳市勘探遐想行业协会主办的“第十九届深圳市优秀工程勘探遐想奖优秀作品展-景不雅类”。该展共展出获取第十九届优秀工程勘探遐想一、二等奖的景不雅类优秀神色七十余个，旨在传播优秀遐想理念、荣华遐想创作、提高遐想水平、交流争先创优办事教训，通过优秀获奖作品的聚会展示，为行业内的遐想师们提供了一次垂危的学习与交流机会。

2021年9月，奥雅遐想与绿林公社、河南农业大学得意园林与艺术学院、河南省绿色生态城市科技研究院、鲍国志乡建遐想事务所联合主办了第五届华夏园林生态发展岑岭论坛。来自园林景不雅遐想、施工、资材等领域的专科东谈主士纷繁列席，寰球各地近500位园林东谈主共聚一堂，围绕“乡村振兴与生态好意思丽”的主题，跨行聚焦通盘园林行业产业链，为诞生园林东谈主自信心，推动园林行业发展壮大提供表面与案例解救。

（6）社会荣誉

在第十一届公益节暨企业社会包袱嘉年华上，奥雅遐想凭借多年来在乡村振兴、城市行走、产学研等诸多方面积极履行社会包袱、践行公益的行动和成绩，荣获“2021年度企业社会包袱行业典范奖”；奥雅“遐想之星国际大学生遐想竞赛”因其聚焦乡村、表现原土文化、推动旅游业转型升级的孝敬，荣获“2021年度公益神色奖”；奥雅遐想联合创始东谈主、董事、总司理李方悦女士作为奥雅公益基金会发起东谈主、推动儿童友好城市建设的先驱，利用专科特长多年来践行公益事迹，在本次公益节荣膺“2021年度包袱买卖首长”。

公司经深圳市文化广电旅游体育局认定为“深圳文化企业100强”，获取“2021年深勘协了得孝敬会员单元”荣誉，获取“2021年度凸起遐想企业”，“中国文旅行业履行社会包袱优秀企业案例”，“最受关注文旅装备企业”称号，被深圳工业总会授予“第五届深圳国际品牌周作品搜集步履三等奖”，被深圳市土木建筑学会授予“深圳市土木建筑学会庆祝中国共产党生日 100周年先进集体”，获取““中信泰富花坛” - 第十届中国花草展览会最具东谈主气奖”，被深圳大学授予“2020年深圳大学本科专科实习优秀实习基地”。

2020年公司连气儿第四年获取“广东省守合同重信用企业”称号，经上海市崇明区经济委员会和财政局认定为“上海市崇明区企业工夫中心”，并获取中国勘探遐想协会民营遐想企业分会2020得意园林遐想专科领先企业第别称、2020中国房地产开发企业500强首选供应商景不雅遐想机构、保利华南2020年度优秀遐想合作伙伴、中国客宇宙2020年度优秀合作伙伴、雅居乐2020年度优秀创作奖等社会荣誉。

公司的科研神色《无东谈主机摄影测量工夫在得意园林中的创新应用研究》和《基于协同遐想的得意园林信息模子与参数化遐想研究》获取“2020中国得意园林学会科学工夫奖（科技进步奖）”，《南通能达商务区生态绿轴景不雅工程遐想》和《安顺市西秀区虹山市民公园建设神色遐想》获取“中国得意园林学会科学工夫奖（推敲遐想奖）”。

2019年公司获取科学工夫部火把高工夫产业开发中心认定的“国度级高新工夫企业”称号及“2019年亲子熏陶与乡村振兴标杆神色”、2019深圳市园林遐想中小企业最好老板、恒邦双林集团优秀供应商、金茂上海优秀供应商、龙湖浙江区域优秀遐想合作单元等荣誉，得到了社会和业界的招供。

公司的科研神色《创新式城市布景下智能景不雅研究与工夫应用》和《以新式机构与工程构造为中枢的创新景不雅工夫研究》获取“中国得意园林学会科学工夫奖（科技进步奖）”，《江门保利体育中心》、《珠海金湾航空城体验神色》和《天津中新生态城甘雨溪公园》获取“中国得意园林学会科学工夫奖（推敲遐想奖）”。

奥雅遐想各级党支部积极组织党员参与社区服务，为社区建设孝敬力量，上海党支部已被授予“上海市长宁区第七轮‘两新’组织五星级党组织”。

（7）大众关系

2021年公司积极爱戴大众关系，加强协会相通，举办行业步履，晋升公司行业形象及影响力。限定2021年底，公司是中国勘探遐想协会、中国城市推敲协会、中国城市科学研究会景不雅学与秀好意思中国建设专科委员会、北京工程勘探遐想行业协会、湖南省勘探遐想协会、四川省勘探遐想协会、深圳市城市推敲协会、广州市城市推敲协会等19个受国度招供的社会组织的会员单元，同期是广东省工程勘探遐想行业协会、上海市勘探遐想行业协会、深圳勘探遐想行业协会、深圳市土木建筑学会、深圳得意园林协会的理事单元，河南省得意园林学会的常务理事单元以及中国灵敏城市建设投资定约、深圳市灵敏城市研究会、深圳市灵敏城市建设协会的副会长单元。公司数十年如一，积极解救行业协会步履，积极申报协会奖项，参加并经办协会及机构专题步履、年会等，促进了协会会员单元间的相通。限定2021年底，公司是华文中枢期刊《景不雅遐想学LAF》杂志、《中国园林》杂志的常务理事单元，与国表里知名行业媒体Landzine、bustler、gooood谷德遐想网、有方空间、Archdaily、mooool木藕遐想网、建筑中国、地建师、地产线、Reard锐地星遐想、景不雅中国网、景不雅周等30余家专科媒体机构建立合作关系，拓展了发声旅途，增加公司及公司神色的曝光量，提高公众对于景不雅遐想的了解与清爽。上市后与中国证券报、上海证券报、证券日报、证券时报以及证券商场红周刊、全景网等知名财经媒体建立合作关系，主动继承媒体监督，就公司信息透露伸开面向投资者的新闻传播。

公司每年主办大型专题论坛及研讨步履，为行业学生和同仁提供交流的平台和晋升的门路，施展自身意见首长的力量股东行业发展。2020年度，公司主办乡土中国与现代中国文化景不雅论坛，“咱们的十年历程”奥雅遐想北京公司十周年论坛，协办首届中国棕地景不雅环境再生与推敲遐想国际岑岭论坛、经办中国城市科学研究会景不雅学与秀好意思中国建设专科委员会CLA2020年会等。

2021年4月，为了交流和鉴戒纽约等国际城市滨水区域开发与推敲遐想教训，奥雅遐想作为协办单元，与主办单元《得意园林》杂志、北京中外友联建筑文化交流中心、《推敲师》杂志共同在深圳举办了“第四届现代城市滨水空间推敲与景不雅环境遐想国际研讨会”。会上邀请了国表里闻明推敲遐想众人、学者担任会议主讲嘉宾，伙同不同地域、不同领域的城市滨水空间推敲遐想案例进行深远的分析与西宾，助力粤港澳大湾区城市建设高质料与可持续发展，并为相关各方搭建相互交流、合作与信息分享的平台。

2021年9月，奥雅遐想作为非常解救单元参加由北京市石景山区科学工夫委员会、石景山区八角街谈办事处共同举办，好意思煜时光经办的北京国际遐想周的特色步履——“八角好意思好生活造物节”。该步履在奥雅遐想落地神色——八角新乐土中举办，剿袭“遐想让生活更好意思好”的宗旨，通过公益展售、户外亲子互动、遐想理念先容等样子，将儿童友好、对话自然的生活样子和遐想主张传递给到场的市民们。

2021年11月，奥雅遐想在以“数智营城科技赋能”为主题的“WATIC 世界建筑科技创新大会”上与世界建筑科技创新智库首批成员们共同发起了《全球建筑科技创新倡议》，本着“灵通、信任、合作”的原则，通过长效协调模式、构建灵通合作的协同办事机制、构建表面跟本质相伙同的效率研制和推广机制、构建加速效率落地的专题研究和应用机制等方面施展积极作用、全面把捏全球建筑科技创新的总体趋势，促进建筑科技在城市建设领域中的可持续发展。

三、牢固拓展脱贫攻坚效率、乡村振兴的情况

早在2013年，奥雅遐想即基于对古村古镇保护开发垂危性的想考，其中前述“奥雅遐想之星大赛”的选题屡次聚焦于乡村范围。

2013年大赛选题为“联想古镇”针对古镇所存在的问题提议良性的可持续性贬责决策，保护古建筑和东谈主文传统，保护原住民的生活样子，表现原土文化，改善当地庶民的生活，并敕令城市建设的决策者与参与者们对文化遗产传承的关注。2015年2月，在遐想之星大赛基础上，专门策划的“济源奥雅杯秀好意思乡村国际遐想大赛”拉开帷幕，旨在共同探讨和实践秀好意思乡村的前沿想想与具体作念法，传承乡村固有生活玄学与文化传统，同期随从城镇化发展的脚步，杀青城乡共融的可持续性晋升。同庚，2015乌镇奥雅遐想之星将竞赛场所选在了乌镇横港，主题为“互联网+秀好意思乡村”。2016年，腾冲奥雅遐想之星大赛主题为“创意乡土”，关注以腾冲荷花镇为主要遐想范围的乡村全域旅游推敲。

与此同期，奥雅遐想也积极股东“公益下乡”系列查考步履。2014年，不雅察到新式城镇化发展过程中，大多数县和州里等后发地区存在信息与理念上的落差，奥雅推出了“公益下乡”系列查考步履，志愿组织官、产、学、媒体等多元的公益团体，走进乡村，力图为城乡发展运筹画策，推广传播。奥雅遐想与增城相关政府发起“增城旅游及乡村资源拜谒及发展交流团”，发起广州增城古村庄查考，涵盖新农村建设、古村庄活化、旅游景区开发、现代农业转型、文化创意产业等五大发展主题，并前去黄屋村开展拜谒与交流步履，促进增城与外界的信息相通和合作共赢，杀青资源分享、上风互补。奥雅遐想推动建立的“寰球古村庄保护与活化志愿者聚集”公益神色是面前寰球知名公益组织“古村之友”的前身。2015年，奥雅公益基金会发起并创办该公益神色，旨在保护和活化正在衰一火的古村庄。神色由奥雅遐想、北京大学深圳学友会联合解救，在寰球范围内有3，000余名志愿者，在寰球30多个直辖市、省会城市和二线城市形要素站，并以市为单元形成了保护与活化小组、开展办事，保护了近百座古村免于温和和废除，积极推动着古村的活化和再利用。同庚，奥雅遐想凭借 “寰球古村庄保护与活化志愿者聚集”神色斩获深圳七彩奖“遐想之都”非常孝敬奖。寰球古村庄保护与活化志愿者聚集”神色之后渐渐孵化成为寰球知名的公益组织“古村之友”。奥雅永远信赖，作为遐想师，应当具有社会包袱感；保护和活化古村庄，不仅是建筑修缮，更是文化传承和复兴。

奥雅遐想也屡次组织公益论坛关注乡村振兴议题。2018年，奥雅举办“文旅特色小镇与田园概括体创新发展趋势论坛”公益论坛，论坛中汇注学术巨擘众人、经典神色操盘手、特色小镇领军企业家共同探讨新体式下乡村复兴、田园概括体与文旅特色小镇的畴昔发展模式；就特色小镇与田园概括体的政策解读、城乡反哺、顶层遐想、推敲运营、盈利模式、创新产业IP导入、投融资模式创新与特色小镇田园概括体实例分析等多个板块话题进行主题讲演，分享特色小镇田园概括体推敲、运营和投资领域想想与神色案例的实操教训，以对话样子探讨其畴昔发展创新之路。除此之外，奥雅遐想还擅长施展我方创意与策划的智力股东创新组织的乡村振兴步履。奥雅战斗营与奥雅乡建营即是其中的代表。

2015年，奥雅遐想首届战斗营在武汉大余湾古村举行，由奥雅遐想联合三特索谈集团及大余湾古村共同举办。本次战斗营弃取新的跨专科的办事样子，按文化与社会景不雅、古村活化、古村历史、古村改造、古村文创、乡村产业、旅游推敲、可持续发展、大众艺术等九大主题进行了丰富精彩的课程分享。在以大余湾古村为遐想场所的效率评议中，以创意和创造性，分析的逻辑性、严谨性与系统性，想想性和可实施性以及遐想抒发和艺术抒发为标准，对六支团队作品作念了评议，给大余湾发展提供了好多启示和想考。

2015年，遐想之星让奥雅遐想走进横港；2016年，奥雅遐想为横港带来更多可能。2016年紧接着2015年遐想之星大赛，奥雅遐想在横港策划并执行了首届乡建营步履。奥雅横港乡建营由李方悦女士提议，初志是为了匡助刚刚迈入职场的同学们尽快融入职场和企业文化，搭建一座匡助新遐想师们从学生蜕变到职场东谈主的桥梁。从动手的不受村民待见到现在的深受村民喜爱，咱们繁荣地看到乡建营的改造为横港村渐渐注入了活力。除了在专科遐想上的晋升，乡建营更像是一个大的模拟职场的沙盘，这个沙盘上通盘结构分红三个阶段，从学问的学习，到决策的遐想，再到落地的建造。除了针对里面职工的乡建营，奥雅学院负责具体执行的乡建营也依然与寰球多所高校建立了友好合作，以校企共育模式与高校、旅游目的地、乡村主体养殖出更多的落地业态。自2016横港乡建营起，迄今为止在寰球依然举办了十一届。

2019年，在修武县第二届民宿大会暨奥雅乡建营落地河南省修武县，由奥雅专科遐想师带领一百多位后生遐想师深远挖掘修武县的文化和场所特质，匡助打造乡村特色神色，晋升举座乡村风貌。

2020年，首届小沙江金银花特色产业小镇推介会暨奥雅乡建营（龙瑶景区）在湖南省隆回县小沙江镇落地，以“艺术介入乡村”，容身运营、创新模式、东谈主才引颈，通过遐想下乡与后生下乡，将国内最优秀的行业学者、遐想师与后生东谈主才引入乡村，充分施展艺术创意，晋升乡村旅游品性，推广乡村旅游，积极探索乡村振兴及特色小镇活化之路。

2021岁首，响应党中央对于优先解救乡村振兴的号召，奥雅推出“悦公社”这个新的品牌，旨在打造好意思好生活的乡村社区。基于商场环境的不息变化与发展，以创举性的“D·B·F·O”服务模式为文创旅游、新式城镇化发展与秀好意思乡村搭建起“Design遐想、Building建造、Finance金融、Operation运营”的服务体系。

2021年，奥雅遐想联合湖南农业大学得意园林与艺术遐想学院、长沙遐想艺术周共同举办的2021“湘村造梦”奥雅乡建营步履在浏阳市小河乡乌石村庄地，神色是乡村振兴公益谋划的一部分，匡助乌石村进一步晋升村庄举座样貌，效率在乌石村及长沙遐想艺术周隆平水稻博物馆展出。

在江苏万科碧水东罗村，奥雅遐想依然提供了持续两年的从遐想到落地的全过程服务，包含建筑改造、景不雅空间、室内空间等，以遐想促进当地乡村振兴。

在以上丰富的公益步履与创新组织之外，奥雅遐想也遐想完成了不少地处乡村田园的神色，为乡村振兴孝敬遐想上菲薄之力。这些神色包括但不限于：乌镇横港国际艺术村、三亚岗山秀好意思乡村、澥浦镇十七房村沿线举座晋升改造、成都华裔城黄龙溪农业创意产业博览园、成都程家船田园神色、深圳光明小镇欢畅田园、湖南隆回龙瑶深谷景区运营磋议、托管服务、客宇宙东莞大岭山和广州从化大金峰等。

第七节 垂危事项

一、承诺事项履行情况

1、公司本质抵制东谈主、股东、关联方、收购东谈主以及公司等承诺相关方在陈说期内履行完毕及限定陈说期末尚未履行完毕的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺来源 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况

收购陈评话或权益变动陈评话中所作承诺

资产重组时所作承诺

初度公开刊行或再融资时所作承诺 奥雅遐想、李宝章、LiFangyue 、王拥军、姜海龙、陶丽悯 褂讪股价的承诺 1、启动股价褂讪措施的具体条件。自公司股票上市之日起三年内，若非因不可抗力、第三方坏心炒作之因素导致公司股票连气儿20个交易日的收盘价均低于公司最近一个管帐年度末经审计的每股净资产（每股净资产=合并财务报表中的包摄于母公司普通股股东权益共计数÷最近一个管帐年度末公司股份总和，下同）时，公司将启动股价褂讪措施。在 启动褂讪股价措施的条件被触发后，将按次采纳公司回购股份、控股股东增持及董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员增持等措施以褂讪公司股价，回购或增持价钱不超越公司最近一期经审计的每股净资产。2、褂讪股价的具体措施-当上述启动股价褂讪措施的条件成就时，将按法式采纳如下部分或全部措施褂讪公司股价：（1）公司回购股份。公司为褂讪股价之目的回购股份，应稳妥《上市公司回购社会公众股份管制办法（试行）》、《对于解救上市公司回购股份的意见》、《深圳证券交易所上市公司回购股份实施确定》等相关法律、律例 2021年02月26日 3年 正常履行

的划定，且在得志以下条件的情形下履行回购义务：①回购完了不会导致公司的股权散布不稳妥上市条件。②单次用于回购的资金金额累计不超越上一年度经审计的包摄于母公司系数者净利润的20%。③单一管帐年度累计用于回购的资金金额不超越上一年度经审计的包摄于母公司系数者净利润的50%。④公司按上述条件实施回购后三个月内再次出现触发还购情形的，在该三个月内不再履行回购义务。公司回购股份的启动标准：①公司应在上述启动褂讪股价措施的条件触发后5 个交易日内召开董事会，审议公司是否回

购股份以褂讪股价及具体的回购决策。②董事会如决议不回购，需公告道理；如决议回购，需公告回购决策，并在30 个交易日内召开股东大会审议相关回购股份议案。③股东大会审议通过回购股份的相关议案后，公司将照章履行见知债权东谈主和备案标准（如需）。公司股东大会对回购股份作念出决议，须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。④公司应在股东大会对于回购股份的决议作念出之日动手履行与回购相关法定手续，并在决议作念出之日起三个月内实施完毕。回购决策实施完毕后，公司应在依照《中华东谈主民共和国证

券法》绝顶他相关法律律例的划定履行信息透露义务，并在三年内完成回购股份的转让或者刊出。淌若回购决策实施前公司股价依然不得志启动褂讪公司股价措施条件的，可不再继续实施该决策。2、公司控股股东增持股份 公司控股股东应在稳妥《上市公司收购管制办法》等法律律例的条件和要求的前提下，对公司股票进行增持，并在得志以下条件的情形下履行增持义务：①公司已采纳回购公众股措施，但仍得志触发启动褂讪股价措施的条件。②增持完了不会导致公司的股权散布不稳妥上市条件。③单次用于增持的资金金额

累计不超越公司上市后控股股东累计从公司所获取现款分红金额的15%。④累计用于增持的资金金额不超越公司上市后控股股东累计从公司所获取现款分红金额的30%。⑤控股股东按上述条件实施增持后三个月内再次出现触发增持情形的，在该三个月内不再履行增持义务。公司将在上述第一条得志后2个交易日内向控股股东发出应由控股股东增持股份褂讪股价的书面见知。控股股东增持股份的启动标准：①在应由控股股东增持股份褂讪股价时，公司控股股东应在收到公司见知后2个交易日内，就其是否有增持公司股

票的具体谋划书面见知公司并由公司进行公告，公告应透露拟增持的数目范围、价钱区间、总金额等信息。②控股股东应在增持公告作念出之日动手履行与增持相关法定手续，并在照章办理相关手续后30个交易日内实施完毕。③增持决策实施完毕后，公司应在2个交易日内公告公司股份变动陈说。淌若公司公告控股股东增持谋划后3个交易日内其股价依然不得志启动褂讪公司股价措施的条件的，控股股东可不再实施上述增持公司股份的谋划。3、公司董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员增持股份公司董事（非孤立董事）、高等管制东谈主

员以增持股份样子褂讪公司股价应以稳妥《上市公司收购管制办法》及《上市公司董事、监事和高等管制东谈主员所持本公司股份绝顶变动管制国法》等法律律例的条件和要求为前提，并在得志以下条件的情形下履行增持义务：①公司已采纳回购公众股措施且控股股东已采纳增持股份措施，但仍得志触发启动褂讪股价措施的条件。②增持完了不会导致公司的股权散布不稳妥上市条件。③单次用于增持的资金金额累计不超越公司董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员上一年度自公司领取税后薪酬或津贴总和的15%。④单一管帐年

度累计用于增持的资金金额不超越上一年度自公司领取税后薪酬或津贴总和的30%。⑤公司董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员按上述条件实施增持后三个月内再次出现触发增持情形的，在该三个月内不再履行增持义务。公司将在上述第一条得志后2个交易日内向有增持义务的公司董事、高等管制东谈主员发出应由其增持股份褂讪股价的书面见知。董事、高等管制东谈主员增持股份的启动标准：①在应由董事、高等管制东谈主员增持股份褂讪股价时，有增持义务的公司董事、高等管制东谈主员应在收到公司见知后2个交易日内，就其是否有增持

公司股票的具体谋划书面见知公司并由公司进行公告，公告应透露拟增持的数目范围、价钱区间、总金额等信息。②有增持义务的公司董事、高等管制东谈主员应在增持公告作念出之日动手履行与增持相关法定手续，并在照章办理相关手续后30个交易日内实施完毕。③增持决策实施完毕后，公司应在2个交易日内公告公司股份变动陈说。淌若公司公告增持谋划后3个交易日内其股价依然不得志启动褂讪公司股价措施的条件的，公司董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员可不再实施上述增持公司股份的谋划。在公司任职的董事（非孤立董

事）、高等管制东谈主员应根据本预案的划定签署相关承诺。对于畴昔新聘的董事、高等管制东谈主员，公司将敦促并确保该等董事、高等管制东谈主员履行公司刊行上市时董事、高等管制东谈主员已作出的对于褂讪股价预案方面的相高兴诺要求。3、拘谨措施 1、公司回购股份 淌若公司未能履行上述回购股份的承诺，将：①将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向股东和社会公众投资者谈歉；②提议补充承诺或替代承诺，以尽可能保护公司及投资者的权益；③将上述补充承诺或替代承诺提交公司股东大会审议；④

因违背承诺给投资者形成损失的，将照章对投资者进行补偿。2、控股股东增持公司股份淌若控股股东未能履行上述增持公司股份的承诺，将：①在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向股东和社会公众投资者谈歉；②提议补充承诺或替代承诺，以尽可能保护公司及投资者的权益；③将上述补充承诺或替代承诺提交公司股东大会审议；④因违背承诺给投资者形成损失的，将照章对投资者进行补偿；⑤公司有权扣减应向控股股东支付的分红，代控股股东履行上述增持义务，扣减金额不超越控股股东

承诺的增持金额上限划定。3、公司董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员增持公司股份淌若公司董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员未能履行上述增持公司股份的承诺，将：①在股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向股东和社会公众投资者谈歉；②公司有权扣减应向董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员支付的薪酬或津贴，代董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员履行上述增持义务，扣减金额不超越董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员承诺的增持金额上限划定。若法律、律例、规范性文献及中国证监会或深圳证

券交易所对启动股价褂讪措施的具体条件、采纳的具体措施等有不同划定，或者对公司、控股股东、董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员因违背上述措施而高兴担的相关包袱及后果有不同划定的，公司、控股股东、董事（非孤立董事）、高等管制东谈主员自愿无条件地背叛该等划定。

李宝章、奥雅和力、奥雅合嘉 股份锁定承诺 （1）自觉行东谈主本次刊行并在证券交易所上市之日起36个月内，本东谈主/本企业不转让或者寄予他东谈主管制本东谈主/本企业平直或波折持有的刊行东谈主本次刊行前已刊行的股份，也不由刊行东谈主回购本东谈主/本企业持有的前述股份。（2）持有刊行东谈主初度公开刊行前已 2021年02月26日 42个月 正常履行。因公司上市后6个月内，股票连气儿20个交易日的收盘价均低于刊行价。李宝章、奥雅和力、奥雅合嘉正在履行股价延长锁定6个月的承诺。

刊行股票的锁按期届满后2年内减持的，股票减持的价钱不低于刊行东谈主初度公开刊行股票的刊行价钱（刊行东谈主上市后有派发现款红利、送股、转增股本、增发新股等事项的，以相应调整后的价钱为基数，以下简称“刊行价”）；若刊行东谈主上市后6个月内刊行东谈主股票连气儿20个交易日的收盘价均低于刊行价，或者刊行东谈主上市后6个月期末股票收盘价低于刊行价，本东谈主/本企业持有刊行东谈主初度公开刊行前已刊行股票的锁按期限将自动延长6个月。（3）在上述持股锁按期届满后，在本东谈主担任刊行东谈主董事、高管期间，每年转让的股份不超越本东谈主理有的公

司股份总和的25%，在本东谈主下野后半年内，不转让本东谈主理有的公司股份。（4）本东谈主/本企业减持公司股份时，将严格慑服《上市公司股东、董监高减持股份的多少划定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高等管制东谈主员减持股份实施确定》的相关划定实施。若中国证监会和深圳证券交易所在本东谈主/本企业减持公司股份前有其他划定的，则本东谈主/本企业承诺将严格慑服本东谈主/本公司减持公司股份时有用的划定实施减持。

乐朴平衡 股份锁定承诺 刊行东谈主初度公开刊行并在证券交易所上市之日起12个月内，不转让或者寄予他东谈主管制本企业持有的刊行东谈主 2021年02月26日 12个月 正常履行，2022年2月28日承诺履行期限届满。

初度公开刊行前已刊行的股份；也不由刊行东谈主回购本企业持有的前述股份本。企业将忠实履行上述承诺，并承担相应的法律包袱。

李宝章、王拥军、姜海龙、陶丽悯、曾承德 股份锁定承诺 （1）自觉行东谈主本次刊行并在证券交易所上市之日起36个月内，不转让或者寄予他东谈主管制本东谈主平直或波折持有的刊行东谈主本次刊行前已刊行的股份；也不由刊行东谈主回购本东谈主所持有前述股份。（2）若刊行东谈主上市后6个月内公司股票连气儿20个交易日的收盘价均低于本次上市时公司股票的刊行价（公司上市后有本钱公积转增股本、派送股票或现款红利、配股或缩股等事项的，以相应调整后的价钱为基数， 2021年02月26日 42个月 正常履行。因公司上市后6个月内，股票连气儿20个交易日的收盘价均低于刊行价。李宝章、王拥军、姜海龙、陶丽悯、曾承德正在履行股价延长锁定6个月的承诺。

以下简称“刊行价”），或者刊行东谈主上市后6个月期末股票收盘价低于刊行价，本东谈主以平直或波折样子持有刊行东谈主股份的锁按期将自动延长6个月。

刘云华、罗敏、胡光强 股份锁定承诺 （1）自觉行东谈主本次刊行并在证券交易所上市之日起36个月内，不转让或者寄予他东谈主管制本东谈主平直或波折持有的刊行东谈主本次刊行前已刊行的股份；也不由刊行东谈主回购本东谈主所持有上述股份。 2021年02月26日 36个月 正常履行。

刘云华、罗敏、胡光强 其他承诺 （1）本东谈主在担任刊行东谈主的监事期间，每年转让本东谈主平直或波折持有刊行东谈主的股份不超越本东谈主平直或波折持有的刊行东谈主股份总和的25%；本东谈主在下野后6个月内不转让本东谈主平直或波折持有的发 2021年02月26日 耐久有用 正常履行。

行东谈主股份。在职期届满前下野的，在本东谈主就任时确定的任期内，每年转让的股份不超越本东谈主平直或波折持有公司股份总和的25%，且任期届满后6个月内不转让本东谈主平直或波折持有的公司股份。（2）本东谈主减持公司股份时，将严格慑服《上市公司股东、董监高减持股份的多少划定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高等管制东谈主员减持股份实施确定》的相关划定实施。若中国证监会和深圳证券交易所在本东谈主减持公司股份前有其他划定的，则本东谈主承诺将严格慑服本东谈主/本公司减持公司股份时有用的划定实施减持。

李宝章、王拥军、姜海龙、陶丽悯、曾承德 其他承诺 （1）本东谈主在担任公司的董事和/或高等管制东谈主员期间，每年转让本东谈主平直或波折持有公司的股份不超越本东谈主平直或波折持有的公司股份总和的25%；本东谈主在下野后6个月内不转让本东谈主平直或波折持有的公司股份。在职期届满前下野的，在本东谈主就任时确定的任期内，每年转让的股份不超越本东谈主平直或波折持有公司股份总和的25%，且任期届满后6个月内不转让本东谈主平直或波折持有的公司股份。（2）本东谈主减持公司股份时，将严格慑服《上市公司股东、董监高减持股份的多少划定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高等管制 2021年02月26日 耐久有用 正常履行。

东谈主员减持股份实施确定》的相关划定实施。若中国证监会和深圳证券交易所在本东谈主减持公司股份前有其他划定的，则本东谈主承诺将严格慑服本东谈主/本公司减持公司股份时有用的划定实施减持。

李宝章、奥雅和力、奥雅合嘉 其他承诺 1、减持条件：对于在本次刊行前持有的刊行东谈主股份，将严格慑服已作念出的对于所持刊行东谈主股票锁按期的承诺，在锁按期内，不出售本次刊行前持有的刊行东谈主股份。所持刊行东谈主股份在锁按期满后减持的，将在淹没锁定股份数目范围内减持。2、减持股份的数目及样子：所持刊行东谈主股票的锁按期满后两年内减持的，本东谈主/本企业减持所持有的发 2021年02月26日 耐久有用 正常履行。

行东谈主股份的数目不超越相关法律、律例、规章的划定限定。本东谈主/本企业减持所持有的刊行东谈主股份的样子应稳妥相关法律、律例、规章的划定，包括但不限于二级商场竞价交易、大量交易、左券转让等。3、减持价钱：本东谈主/本企业在锁按期满后两年内减持的，本东谈主/本企业减持刊行东谈主股份的减持价钱不低于刊行价（淌若因派发现款红利、送股、转增股本、增发新股等原因进行除权、除息的，须按照中国证券监督管制委员会、深圳证券交易所的相关划定作相应调整），且根据深圳证券交易所的相关交易国法具体确定。4、信息透露：本东谈主/本企业减

持刊行东谈主股份前，将按照《公司法》、《证券法》、中国证券监督管制委员会及深圳证券交易所届时有用的划定履行信息透露义务。5、本东谈主/本企业减持公司股份时，将严格慑服《上市公司股东、董监高减持股份的多少划定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高等管制东谈主员减持股份实施确定》的相关划定。若中国证监会和深圳证券交易所在本东谈主/本企业减持公司股份前有其他划定的，则本东谈主/本企业承诺将严格慑服本东谈主/本企业减持公司股份时有用的划定实施减持。6、如前述法律及监管国法另有划定或畴昔发生变化

的，本东谈主/本企业实施减持刊行东谈主股份及信息透露事宜应按届时有用的划定履行。

奥雅遐想 填补被摊薄即期陈诉的措施及承诺 （1）加强召募资金管制，保证召募资金合理规范使用 为保障公司规范、有用使用召募资金，公司已按相关法律律例的要求制定了《召募资金管制办法》，本次刊行召募资金到位后，公司董事会将与保荐机构、召募资金专户开户行签署三方监管左券，充分听取孤立董事的意见，持续监督公司对召募资金进行专项存储、保障召募资金按谋划使用。（2）积极稳妥的实施募投资金投资神色本次召募资金到位前，为尽快杀青召募资金投资神色效益，公司将积 2021年02月26日 耐久有用 正常履行。

极调配资源，力图提前完成召募资金投资神色的前期准备办事。本次刊行召募资金到位后，公司将积极稳妥的实施召募资金投资神色，争取募投神色早日达产并杀青预期效益。公司将伙同本次刊行的召募资金投资神色建设，升级和优化居品，加强工夫研发智力，进一步提高公司概括竞争力，晋升公司商场所位，晋升公司中耐久的盈利智力及对投资者的陈诉智力。（3）进一步晋升公司经营管制水平和里面抵制公司已根据法律律例和规范性文献的划定建立健全了股东大会、董事会及各专门委员会、监事会、孤立董事、董事会秘

书和高等管制层的管制结构，夯实了公司经营管制和里面抵制的基础。畴昔公司将进一步提高经营管制水平，晋升公司的举座盈利智力。另外，公司将发愤提高资金的使用效率，完善并强化投资决策标准，遐想更为合理的资金使用决策，合理运用各样融资器用和渠谈，抵制公司资金成本，量入为主财务用度开销。同期，公司也将继续加强企业里面抵制，加强成本管制并强化预算执行监督，全面有用地抵制公司经营和管制风险。（4）优化投资者陈诉机制，实施积极的利润分配政策根据《公司法》、《上市公司证券刊行管制办法》、《上市公

司监管指引第3号——上市公司现款分红》、《中国证券监督管制委员会对于进一步落实上市公司现款分红相关事项的见知》等法律律例的划定，公司制订了《公司上市后三年分红陈诉推敲》，明确公司上市后畴昔三年分红陈诉推敲的制定原则和具体推敲内容，充分爱戴公司股东照章享有的资产收益。公司将严格执行分红政策，在稳妥利润分配条件的情况下，看重和积极推动对股东的利润分配，非常是现款分红，有用爱戴和增加对股东的陈诉。

李宝章 填补被摊薄即期陈诉的措施及承诺 为保证公司填补陈诉措施好像得到切实履行，本东谈主/本企业承诺：不得越权侵略公司经 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

营管制步履，不得侵占公司利益。

李宝章、姜海龙、 Li Fangyue、王拥军、王伟霞、王晓玲、郝世明、陶丽悯 填补被摊薄即期陈诉的措施及承诺 （1）不无偿或以挣扎正条件向其他单元或者个东谈主运输利益，也不弃取其他样子损伤公司利益；（2）全力解救及配合刊行东谈主对董事和高等管制东谈主员的职务消费步履进行拘谨；（3）严格慑服相关法律律例、中国证监会和深圳证券交易所等监管机构划定和国法、以及刊行东谈主轨制规章对于董事、高等管制东谈主员步履规范的要求，坚决不动用刊行东谈主资产从事与本东谈主履行职责无关的投资、消费步履；（4）由董事会或薪酬与窥伺委员会制定的薪酬轨制与刊行东谈主填补陈诉措施的执行情况相挂钩；（5）如 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

刊行东谈主畴昔实施股权激励谋划，将全力解救刊行东谈主将该股权激励的行权条件等安排与刊行东谈主填补陈诉措施的执行情况相挂钩。本东谈主若违背或未履行上述承诺，甘心根据中国证监会和深圳证券交易所的相关划定承担相应的包袱。

奥雅遐想、李宝章、 Li Fangyue、姜海龙、王拥军、王伟霞、王晓玲、郝世明、陶丽悯、曾承德、刘云华、罗敏、胡光强 未能履行承诺时的拘谨措施 若相关承诺未能履行、明确已无法履行或无法按期履行的，公司及相关包袱主体将采纳如下拘谨措施：1、实时、充分透露承诺未能履行、无法履行或无法按期履行的具体原因；2、提议补充承诺或替代承诺，以尽可能保护公司及投资者的权益；3、将上述补充承诺或替代承诺提交公司股东大会审议；4、 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

公司及相关包袱主体违背承诺给投资者形成损失的，将照章对投资者进行补偿；5、公司及相关包袱主体在相关承诺中已明确了拘谨措施的，以相关承诺中的拘谨措施为准。

奥雅遐想、奥雅和力、奥雅合嘉、李宝章、 Li Fangyue 对于规范和减少关联交易的承诺 一、本东谈主/本企业及抵制的企业将尽量减少、幸免与奥雅遐想之间发生关联交易；对于奥雅遐想好像通过商场样子与孤立第三方之间发生的交易，将由奥雅遐想与孤立第三方进行；本东谈主/本企业承诺各方及抵制的企业不以向奥雅遐想拆借、占用资金或采纳由奥雅遐想代垫款项、代偿债务等样子侵占奥雅遐想的资金；二、对于本东谈主/本企业及抵制的企业与 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

奥雅遐想绝顶控股子公司之间必须的一切交易步履，均将严格慑服商场原则，本着对等互利、等价有偿的一般原则，平正合理地进行；三、本东谈主/本企业及抵制的企业与奥雅遐想所发生的关联交易均以签订书面合同或左券体式明确商定，并严格慑服相关法律、律例以及公司划定、公司关联交易管制轨制等划定，履行各项批准标准和信息透露义务；四、本东谈主/本企业及抵制的企业违背上述承诺而导致奥雅遐想利益或其他股东的正当权益受到损伤的，本东谈主/本企业自愿承担相应的补偿包袱。

李宝章、Li Fangyue 对于幸免同行竞争承诺 一、本东谈主证明及保证面前不存在与发 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

行东谈主绝顶子公司进行同行竞争的情况。二、本东谈主不会在中国境表里以任何样子（包括但不限于独资经营、结伴经营、租赁经营、承包经营、寄予经营和领有在其他公司或企业的股票或权益等样子）从事与刊行东谈主绝顶子公司的业务有竞争或可能组成同行竞争的业务或步履。三、淌若将来有从事与刊行东谈主绝顶子公司组成同行竞争的业务之买卖机会，本东谈主所抵制的企业将无偿将该买卖机会让给刊行东谈主绝顶子公司。四、如刊行东谈主绝顶子公司进一步拓展其居品及业务范围，本东谈主所抵制的其他企业将不与刊行东谈主绝顶子公司拓展的产

品、业务相竞争。五、违背以上承诺导致刊行东谈主绝顶子公司遭受平直或者波折经济损失的，本东谈主将向刊行东谈主绝顶子公司赐与充分补偿或补偿；本东谈主因违背上述承诺所取得全部利益归刊行东谈主系数。本东谈主在该承诺函中所作出的保证和承诺均代表本东谈主及本东谈主抵制的其他企业。

奥雅遐想、李宝章、 奥雅和力、奥雅合嘉、乐朴平衡 利润分配政策的承诺 （一）对于本次刊行前滚存利润的分配经公司股东大会决议通过，本次公开刊行A股股票得胜后，公司公开刊行股票前滚存未分配利润由初度公开刊行股票完成后的新老股东按其所持股份共同享有。（二）本次刊行上市后公司的利润分配政策 1、利润 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

分配原则公司实行持续、褂讪和积极的利润分配政策，看重对投资者的合理投资陈诉并兼顾公司的可持续发展。 2、利润分配体式公司采纳现款、股票、现款与股票相伙同或者法律、律例允许的其他样子分配股利。公司董事会不错根据公司的资金本质情况提议公司进行中期现款分红，具体分配决策由董事会拟定，提交股东大会审议批准。在公司盈利、现款流得志公司正常经营和耐久发展的前提下，公司将优先采纳现款样子分配股利；在预计公司畴昔将保持较好的发展远景，且公司发展对现款需求较大的情形下，公司可弃取股

票分红的样子分配股利。现款分红的具体条件为：公司该年度杀青的可分配利润（即公司弥补亏欠、索取公积金后所余的税后利润）为偶然，且现款流充裕，实施现款分红不会影响公司后续持续经营；公司累计可供分配利润为偶然；审计机构对公司该年度财务陈说出具标准无保属意见的审计陈说；公司不存在要紧投资谋划或要紧现款开销等特殊事项。要紧投资谋划或要紧现款开销是指：公司畴昔十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买开导的累计开销达到或者超越公司最近一期经审计净资产的10%。股票分红的具体条件为：在

公司经营情况雅致，何况董事会认为披发股票股利有益于公司全体股东举座利益时，不错在确保足额现款股利分配的前提下，提议股票股利分配预案。公司弃取股票股利进行利润分配的，应当充分推敲披发股票股利后的总股本是否与公司面前的经营领域、盈利增长速率、每股净资产的摊薄等相适当，以确保利润分配决策稳妥全体股东的举座利益和永恒利益。3、现款分红比例 （1）在得志上述现款分红条件下，公司每年以现款体式分配的利润不少于当年杀青的可供分配利润的10%。（2）公司进行现款分红时，现款分红的比例

应同期遵命以下要求：①公司发展阶段属锻真金不怕火期且无要紧资金开销安排的，进行利润分配时，现款分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%；②公司发展阶段属锻真金不怕火期且有要紧资金开销安排的，进行利润分配时，现款分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%；③公司发展阶段属成耐久且有要紧资金开销安排的，进行利润分配时，现款分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%。公司发展阶段不易区分但有要紧投资谋划或要紧现款开销安排的，不错按照前项划定处理。4、利润分配的期间间隔在得志利润

分配条件、保证公司正常经营和永恒发展的前提下，公司原则上每年年度股东大会审议通事后进行一次利润分配。公司董事会不错根据公司的盈利现象及资金需求现象提议公司进行中期现款分红，并提交股东大会审议批准。5、利润分配政策决策标准（1）董事会制定年度利润分配决策、中期利润分配决策，孤立董事应付利润分配决策单独发表明确意见。孤立董事不错征聚会小股东的意见，提议分红提案，并平直提交董事会审议。（2）董事会审议并通过利润分配决策后提交股东大会审议批准。（3）股东大会审议利润分配方

案。公司应当提供聚集投票等样子以方便股东参与股东大会表决。股东大会对现款分红具体决策进行审议前，公司应当通过多种渠谈（包括但不限于股东热线电话、传真、邮箱、互动平台等）主动与股东非常是中小股东进行相通和交流，充分听取中小股东的意见和诉求，实时答复中小股东暖热的问题。6、利润分配政策修改（1）当公司外部经营环境或自身经营现象发生较大变化，或根据投资推敲和耐久发展需要等确需调整利润分配决策的，不错调整利润分配政策。调整后的利润分配政策，不得违背中国证监会和证券交易所的有

关划定。下列情况为上述所称的外部经营环境或者自身经营现象发生较大变化：①因国度法律律例、行业政策发生要紧变化，非因公司自身原因而导致公司经审计的净利润为负；②因出现地震、台风、水患、干戈等不成意想、不成幸免且不成克服的不可抗力因素，对公司出产经营形成要紧不利影响导致公司经审计的净利润为负；③出现《公司法》划定不成分配利润的情形；④公司经营步履产生的现款流量净额连气儿两年均低于当年杀青的可供分配利润的10%；⑤中国证监会和证券交易所划定的其他事项。（2）董事会制定利润分配政

策修改决策，孤立董事应在董事会召开前单独发表明确意见。（3）董事会审议通过利润分配政策修改决策后，提交股东大会审议。公司应当提供聚集投票等样子以方便股东参与股东大会表决。利润分配政策调整或者变更议案需经出席股东大会的股东所持表决权的2/3以上通过。除上述划定外，公司制定了《深圳奥雅遐想股份有限公司上市后三年股东利润分配谋划》，详见招股说明书“第十节 投资者保护”之“二、股利分配及刊行前滚存利润安排、（二）本次刊行后的股利分配政策”的相关内容

奥雅遐想 诓骗刊行上市的股份回购承诺 本公司保证本次刊行上市稳妥《中华 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

东谈主民共和国公司法》、《创业板初度公开刊行股票注册管制办法（试行）》等法律、律例和规范性文献划定的条件和标准，不存在职何诓骗刊行的情形。如公司不稳妥刊行上市条件，以骗取技能骗取刊行注册并依然刊行上市的，公司将在中国证监会等有权部门证明后5个办事日内启动股份购回标准，购回公司本次公开刊行的全部新股。

李宝章、Li Fangyue 诓骗刊行上市的股份回购承诺 本东谈主保证刊行东谈主本次刊行上市稳妥《中华东谈主民共和国公司法》、《中华东谈主民共和国证券法》、《创业板初度公开刊行股票注册管制办法（试行）》等法律、律例和规范性文献划定的条件和标准，不存 2021年02月26日 耐久有用 正常履行

在职何诓骗刊行的情形。如公司不稳妥刊行上市条件，以骗取技能骗取刊行注册并依然刊行上市的，本东谈主将在中国证监会等有权部门证明后5个办事日内启动股份购回标准，购回刊行东谈主本次公开刊行的全部新股。

股权激励承诺

其他对公司中小股东所作承诺

承诺是否按时履行 是

2、公司资产或神色存在盈利预测，且陈说期仍处在盈利预测期间，公司就资产或神色达到原盈利预测绝顶原因作念出说明

□ 适用 √ 不适用

二、控股股东绝顶他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在控股股东绝顶他关联方对上市公司的非经营性占用资金。

三、违章对外担保情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期无违章对外担保情况。

四、董事会对最近一期“非标准审计陈说”相关情况的说明

□ 适用 √ 不适用

五、董事会、监事会、孤立董事（如有）对管帐师事务所本陈说期“非标准审计陈说”的说明

□ 适用 √ 不适用

六、董事会对于陈说期管帐政策、管帐臆想变更或要紧管帐差错更正的说明

√ 适用 □ 不适用

见本陈说“第十一节 财务陈说 五 、垂危管帐政策及管帐臆想 44、垂危管帐政策和管帐臆想变更”。

七、与上年度财务陈说比拟，合并报表范围发生变化的情况说明

√ 适用 □ 不适用

2021年8月6日，本公司之子公司山西洛嘉多乐文化科技有限公司经文水县商场监督管制局核准成立；

2021年9月9日，本公司之子公司奥雅生态文旅（成都）有限公司经成都高新区商场监督管制局核准成立；

2021年12月13日，本公司之子公司奥雅（厦门）文旅产业有限公司经厦门市想明区商场监督管制局核准成立。

八、聘任、解聘管帐师事务所情况

现聘任的管帐事务所

境内管帐师事务所称呼 分内国际管帐师事务所（特殊普通合伙）

境内管帐师事务所报答（万元） 70

境内管帐师事务所审计服务的连气儿年限 5

境内管帐师事务所注册管帐师姓名 陈志刚、赵阳、林卓坚

境内管帐师事务所注册管帐师审计服务的连气儿年限 陈志刚：5年 赵阳：5年 林卓坚：2年

是否改聘管帐师事务所

□ 是 √ 否

聘用里面抵制审计管帐师事务所、财务参谋人或保荐情面况

√ 适用 □ 不适用

公司因初度公开刊行股票（A 股）并央求在深圳证券交易所创业板挂牌上市事宜，聘用光大证券股份有限公司作为该神色的保荐东谈主、主承销商，共支付保荐承销用度共计东谈主民币8，134.50万元。

九、年度陈说透露背濒临退市情况

□ 适用 √ 不适用

十、歇业重整相关事项

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期未发生歇业重整相关事项。

十一、要紧诉讼、仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

诉讼(仲裁)基本情况 涉案金额（万元） 是否形成预计欠债 诉讼(仲裁)进展 诉讼(仲裁)审理完了及影响 诉讼(仲裁)判决执行情况 透露日历 透露索引

公司作为被告未达到要紧诉讼（仲裁）透露标准的事项汇总 467.27 否 撤诉/二审判决 撤诉/二审判决，无不利影响 尚未进入执行阶段 不适用

公司作为原告未达到要紧诉讼（仲裁）透露标准事项汇总 796.65 否 撤诉/一审判决/联合/执行 撤诉/一审判决/达成联合，无不利影响 部分进入执行阶段 不适用

十二、处罚及整改情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在处罚及整改情况。

十三、公司绝顶控股股东、本质抵制东谈主的诚信现象

□ 适用 √ 不适用

十四、要紧关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往复

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在关联债权债务往复。

5、与存在关联关系的财务公司的往复情况

□ 适用 √ 不适用

公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在入款、贷款、授信或其他金融业务。

6、公司控股的财务公司与关联方的往复情况

□ 适用 √ 不适用

公司控股的财务公司与关联方之间不存在入款、贷款、授信或其他金融业务。

7、其他要紧关联交易

√ 适用 □ 不适用

1、公司于2021年4月27日召开第二届董事会第二十二次、第二届监事会第十七次会议，审议通过《对于本质抵制东谈主为公司央求银行概括授信额度提供担保暨关联交易的议案》，根据公司2021年度经营发展谋划，为得志运营资金需求，2021年公司拟向合作银行，招商银行、民生银行分别央求不超越（含）东谈主民币1亿元概括授信额度，共计不超越（含）东谈主民币2亿元。以得志公司畴昔经营发展的融资需求。授信期限自董事会审议通过之日起12个月内，授信期限内该额度不错轮回使用，具体授信额度以公司与相关银行最终签订的左券为准，公司将根据本质经营需要在授信额度内向合作银行央求融资。董事会授权董事长在上述授信额度内签署相关合同文献。公司本质抵制东谈主李宝章先生、Li Fangyue女士作为保证东谈主，为公司本次授信事宜提供连带包袱保证担保，具体担保的金额及期限以公司根据本质经营需要与银行签订的最终授信左券为准，公司无需向李宝章先生、Li Fangyue女士支付担保用度，亦无需提供反担保。本次交易经公司第二届董事会第二十二次会议审议通过，关联董事李宝章先生、Li Fangyue女士照章进行了避让表决。孤立董事对上述关联交易事项发表了明确同意的孤立意见。具体内容详见公司于2021年4月29日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）透露的《对于本质抵制东谈主为公司央求银行概括授信额度提供担保暨关联交易的公告》（公告编号：2021-012）及相关公告。

2、公司于2021年7月5日召开第二届董事会第二十四次会议、第二届监事会第十九次会议，审议通过《对于房屋租赁暨关联交易的议案》，公司成都分公司拟向关联自然东谈主李宝章先生（公司控股股东、本质抵制东谈主）续租其位于成都市青羊区二环路西一段99号20栋1-2层的房屋用于办公，拟续租房屋建筑面积共计719.85平方米，租赁期限为12个月，自2021年08月08日起至2022年08月07日止。租赁押金为东谈主民币46，150元（公司已依据分别于2018年8月8日、2019年8月8日、2020年8月8日签订的房屋租赁合同，交纳了前述押金，无需再次交纳），含税房钱为东谈主民币60.2元/㎡/月（不含物业管制费），即每月含税房钱为东谈主民币43，334.97元。孤立董事对该事项发表了明确同意的孤立意见。具体内容详见公司于2021年7月6日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）透露的《对于房屋租赁暨关联交易的公告》（公告编号：2021-038）及相关公告。

要紧关联交易临时陈说透露网站相关查询

临时公告称呼 临时公告透露日历 临时公告透露网站称呼

《对于本质抵制东谈主为公司央求银行概括授信额度提供担保暨关联交易的公告》 2021年04月29日 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）

《对于房屋租赁暨关联交易的公告》 2021年07月06日 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）

十五、要紧合同绝顶履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在托管情况。

（2）承包情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在承包情况。

（3）租赁情况

√ 适用 □ 不适用

租赁情况说明

（一）公司及子公司主要出产经营场所租赁情况如下表所示：

序号 承租方 出租方 房产证号/其他产权评释 坐落位置 租赁面积（㎡） 租赁期限 房钱

1 奥雅遐想 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 《对于处理蛇口工业区用地问题的左券》绝顶附件、深圳市推敲和国土资源委员会建设用地决策图等 深圳市南山区兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302B、303房 1，594.25 2020年2月1日至2023年1月31日 2020.2.1-2021.1.31:房钱181，745元/月； 2021.2.1-2022.1.31:房钱190，832元/月； 2022.2.1-2023.1.31:房钱200，381元/月。

2 洛嘉文化 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 《对于处理蛇口工业区用地问题的左券》绝顶附件、深圳市推敲和国土资源委员会建设用地决策图等 深圳市南山区兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302A 500.00 2020年2月1日至2023年1月31日 2020.2.1-2020.2.15为免租期； 2020.2.16-2021.1.31:房钱57，000元/月； 2021.2.1-2022.1.31：房钱59，850元/月； 2022.2.1-2023.1.31：房钱62，845元/月。

3 奥雅遐想 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 《对于处理蛇口工业区用地问题的左券》绝顶附件、深圳市推敲和国土资源委员会建设用地决策图等 深圳市南山区兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼404 1，091.79 2020年2月1日至2023年1月31日 2020.2.1-2021.1.31:房钱124，464元/月； 2021.2.1-2022.1.31:房钱130，687元/月； 2022.2.1-2023.1.31:房钱137，227元/月。

4 奥雅遐想 招商局蛇口工业区控股股份 有限公司 《对于处理蛇口工业区用地问题的左券》绝顶附件、深 圳市推敲和国土资源委员会建设用地决策图等 深圳市南山区兴华路6号华建工业大厦 （别名：南海意库）5号楼304房 1071.51 2020年11月16日至2023年11月15日 2020.11.16-2020.12.31：房钱122，152.00元/月； 2021.1.1-2021.4.30：免租期； 2021.5.1-2021.11.15:房钱122，152.00元/月； 2021.11.16-2022.11.15:房钱122，152.00元/月； 2022.11.16-2023.11.15:房钱131，924.00元/月。

5 奥雅北京分公司 北京懋隆文化产业发展有限公司 X京房权证朝其字第567324号 北京市向阳区三间房主路一号北京懋隆文化产业创意园内第十九栋单元 1，527.00 2013年3月1日至2023年2月28日 148，628元/月，自第三年动手每两年递加5%。

6 奥雅北京分公司 北京鸿程创意文化有限公司 X京房权证朝其字第567324号 北京市向阳区三间房主路一号北京懋隆文化产业创意园内第十一栋单元 1080.00 2021年1月4日至2025年2月4日 房钱131，400元/月；第一、二年房钱无递加，2023 年 1月 6 日递加 6%。

7 奥雅西本分公司 西安曲江创意谷文化产业园区开发有限公司、西安万科共筑房地产开发有限公司 尚未取得 西安曲江创意谷文化产业园S6号楼7层01室 282.84 2019年1月1日至2021年11月30日 第一年登第二年14，849.10元 /月；第三年15，740.05元/月。

8 奥雅西本分公司 西安曲江创意谷文化产业园区开发有限公司 尚未取得 西安曲江创意谷文化产业园A座（S1）号楼9层903、904、905室 545.99 2021年1月1日至2023年12月31日 2021年1月1日-2021年2月28日，2021年11月1日-2021年12月31日免房钱及产权管制费；2021年3月1日-2021年10月31日，2022年1月1日-2022年12月31日房钱为36，308.34元/月；产业管制费为15，560.72元/月；2023年1月1日-2023年12月31日房钱为38，486.84元/月，产业管制费为16，494.36元/月。 三年物业费为10，919.80元/月。

9 奥雅郑州分公司 郭跃祥 豫（2019）郑州市不动产权第0063886号、0063814号 郑州市郑东新区东风东路西、康平路南01幢22层2212、2213号 646.1 2020年10月22日至2021年10月21日；2021年10月22日至2022年4月21日。 2020年10月22日至2021年10月21日房钱为59，796元/月；2021年10月22日-2022年4月21日房钱为59，802元/月。

10 奥雅重庆分公司 重庆招商金山意库买卖管制有限公司 办理中 重庆市两江新区出口加工区三路1号3号楼第4层的第7号商铺 362.04 2018年4月1日至2023年3月31日 第1月至第12月40.00元/平方米·月；第13月至第24月42.00元/平方米·月；第25月至第36月44.10元/平方米·月；第37月至第48月46.31元/平方米·月；第49月至第60月48.63元/平方米·月。

11 奥雅重庆分公司 重庆招商金山意库买卖管制有限公司 113房地证2007字第02916号 重庆市两江新区出口加工区金渝通衢110号9号楼第4层的第17、18、19号商铺 815.43 2021年1月1日至2025年12月31日 第1月至第11月33.73元/平方米·月；第12月53元/平方米·月；第13月至第24月55.65元/平方米·月；第25月至第36月58.43元/平方米·月；第37月至第48月61.35元/平方米·月；第49月至第60月64.42元/平方米·月

12 奥雅广州分公司 广州市禾灿企业管制有限公司 粤房地权证穗字第0640021996号 广州市芳村白鹅潭（下市直街1号）园区自编4号楼 1，580.00 2019年3月1日至2024年2月29日 150，100元/月，第三年起按每年5%递加。

13 奥雅成都分公司 李宝章 成房权证监字第3876153号、成房权证监字第3876154号 成都市青羊区二环路西一段99号20栋1-2层 719.85 2020年8月8日至2021年8月7日; 2021年8月8日至2022年8月7日。 2020年8月8日至2021年8月7日为43，191元/月； 2021年8月8日至2022年8月7日为43，334.97元/月

14 奥雅武汉分公司 中国吉祥东谈主寿保障股份有限公司湖北分公司 武房权证市字第2012020045号 江岸区中山通衢1628号武汉天地企业中心5号508、509室 412.69 2018年6月1日至2021年5月15日 2018年4月1日至2018年6月30日为2.08元/天/平方米；2018年7月1日至2021年5月15日为4.11元/天/平方米。

15 香港奥雅 4044Bonham Strand Tenant Limited 无 WeWork Bonham Strand09-105.3 person office - 2020年8月1日至2021年1月31日 10，056.96港币/月。

16 香港奥雅 4044Bonham Strand Tenant Limited 无 WeWork Bonham Strand09-105.3 person office - 2021年2月1日至2021年7月31日 2021年2月1日至2021年7月31日，20，952.00港币/月。

17 东莞嘉博 东莞市安楠实业投资有限公司 无 东莞市大朗镇富民工业二园（佛子凹工业区11号） 5，947.00 2020年5月1日至2023年5月1日 175，000元/月。

18 奥雅济南分公司 成都基准方中建筑遐想有限 公司济南分公司 鲁（2020）济南市不动产权第0060178号 银丰资产广场B座15F 68.37 2020年3月1日至2021年2月28日 年房钱为164，653.42元。

19 奥雅济南分公司 山东恒腾买卖运营管制有限公司 无 济南市历下区经十路与姚家东路交叉口华润中心1713室 346 2021年3月1日到2024年2月29日 2021年3月1日至2022年2月28日为3.7元/天/平方米；2022年3月1日至2023年2月28日为3.89元/天/平方米；2023年3月1日至2024年2月29日为4.08元/天/平方米。

20 上海奥雅 苏州傅苏企业管制磋议有限公司 苏（2019）苏州市不动产权第6031091号 苏州市吴中区宝带西路2号402室 98 2020年4月1日至2021年4月30日 2020年4月1日至2020年4月30日止，免房钱；2020年5月1日至2021年4月30日，房钱为5，096元/月。已于2021年4月12日提前退租。

21 上海奥雅（自2021年10月1日起，承租主体变更为奥雅苏州分公司） 苏州傅苏孵化器管制有限公司 苏（2019）苏州市不动产权第6031091号 苏州市吴中区宝带西路2号506-2室 205 2021年4月13日至2022年5月30日 10，865元/月，2022年4月1日至2022年4月30日历间房钱减免5，096元。

22 上海奥雅 上海融仁贸易有限公司 （2012）第009585号 上海市长宁区新华路543号1号楼二楼及一楼局部 1，826 2020年12月16日至2025年12月15日 2020年12月16到2021年12月15日房钱187，598元/月；2021年12月16日到2023年12月15日房钱196，978元/月；2023年12月16日到2025年12月15日房钱206，827元/月。

23 上海奥雅 上海融仁贸易有限公司 （2012）第009585号 上海市长宁区新华路543号1号楼四楼C、D、E 486.95 2020年12月15日至2025年12月14日 2020年12月15到2021年12月14日房钱50，568元/月；2021年12月15日到2023年12月14日房钱53，096元/月；2023年12月15日到2025年12月14日房钱55，750元/月。

24 上海奥雅 上海融仁贸易有限公司 （2012）第009585号 上海市长宁区新华路543号1号楼四楼H 244.87 2021年4月1日至2023年3月31日 25，416元/月

25 奥雅北京分公司(自2021年9月1日起，承租 主体变更为奥雅沈阳分公司） 沈阳万科三体置业有限公司 沈西政会字（2019）9号 铁西区东谈主民政府办公室对于《区长办公会议纪要》及沈阳市铁西区国有资产监督管制局 对于红梅文创园神色的情况说明 沈阳市铁西区卫工北街红梅文创园11号楼509室 357.7 2021年5月15日至2024年7月14日 2021年5月15日至2021年7月14日是免租期；2021年7月15日至2024年7月14日，每月房钱16，320.06 元/月。

26 奥雅文旅 厦门磐基大旅社有限公司 厦国土房证第00657376号 厦门市想明区莲岳路1号磐基中心商务楼1709室 128 2021年11月15日至2023年11月30日 15，900.16元/月。

27 洛嘉多乐 孟琪 无 山西省吕梁市文水县西城乡西城村东工业园区 6，000 2021年7月1日至2022年6月30日 447，857元/年；若续租，房钱三年内不作念调整。

（二）公司允许他东谈主使用公司房产情况如下表所示：

序号 承租方 出租方 房产证号 /其他产权评释 房屋地址 租赁面积（㎡） 租赁期限 房钱

1 四川省品格文化传播有限包袱公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926504号 成都市青羊区马镇街12号附4号1栋4层 150 2021.1.1-2021.12.31 62，400元/年

2 四川新世纪品格熏陶研究院 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号 成都市青羊区马镇街10号附4号1栋4楼 80 2021.1.1-2021.12.31 33，060元/年

3 成都风雷速递告白服务有限包袱公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号 成都市青羊区马镇街10号1栋1层 60 2021.1.1-2021.12.31 24，000元/年

4 成都圣风告白服务有限包袱公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926504号 成都市青羊区马镇街10号1栋1层 90 2021.1.1-2021.12.31 35，760元/年

5 四川东谈主文光音文化传媒有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926509号 成都市青羊区马镇街12号附4号3栋3层 80 2021.1.1-2021.12.31 33，600元/年

6 成都东谈主文告白有限包袱公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926504号 成都市青羊区马镇街12号附4号1栋5层 60 2021.1.1-2022.12.31 20，404元/年

7 成都雷音文化传播有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926509号 成都市青羊区马镇街12号附4号2号楼3楼 75 2021.1.1-2021.12.31 97，596元/年

8 成都市青羊区品 格熏陶培训学校 上海奥雅 公房 成都市青羊 区马镇街10号附4号1号楼2楼 35 2021.1.1-2021.12.31 15，584元/年

9 成都市青羊区东谈主文培训学校 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号、成房权证监证字第2926509号 成都市青羊区马镇街12号2栋1层、3栋1、2层 591 2021.1.1-2021.12.31 359，196元 /年

10 成都志谈文化传播有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926504号 成都市青羊区马镇街12号附4号1栋3层 90 2021.1.1-2021.12.31 76，000元/年

11 四川省天卓文化传播有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号 成都市青羊区马镇街12号附4号2栋1、3、4层 528 2021.1.1-2021.12.31 354，000元 /年

12 四川省皇坪科技有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926509号 成都市青羊区马镇街12号附4号 2 号楼5楼 40 2021.1.1-2021.12.31 17，076元/年

13 四川省博羽实正科技有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号 成都市青羊区马镇街12号附4号2栋5层 35 2021.1.1-2021.12.31 17，040元年

14 四川乐乐通熏陶管制有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号 成都市青羊区马镇街12号附4号2栋5层 45 2021.1.1-2021.12.31 17，124元/年

15 四川乐乐通建筑荫庇工程有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号 成都市青羊区马镇街12号附4号2栋5层 95 2021.1.1-2021.12.31 57，900元/年

16 四川乐乐通文化传播有限公司 上海奥雅 成房权证监证字第2926506号 成都市青羊区马镇街12号附4号2栋5层 110 2021.1.1-2021.12.31 69，660元/年

17 四川省树德日新文化传播有限公司 上海奥雅 公房 成都市青羊区马镇街12号附4号1号楼2楼 25 2021.1.1-2021.12.31 9，600元/年

18 林同棪国际工程磋议（中国）有限公司 奥雅遐想 湘（2018）长沙市不动产权第0238731号 长沙市梅溪湖路56号创智园一期3栋 200 2021.4.15-2024.4.14 180，000元 /年

为公司带来的损益达到公司陈说期利润总额10%以上的神色

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在为公司带来的损益达到公司陈说期利润总额10%以上的租赁神色。

2、要紧担保

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在要紧担保情况。

3、寄予他东谈主进行现款资产管制情况

（1）寄予搭理情况

√ 适用 □ 不适用

陈说期内寄予搭理概况

单元：万元

具体类型 寄予搭理的资金来源 寄予搭剪发生额 未到期余额 逾期未收回的金额 逾期未收回搭理已计提减值金额

银行搭理居品 自有资金 16，000 12，000 0 0

银行搭理居品 召募资金 48，000 46，000 0 0

券商搭理居品 召募资金 10，000 0 0 0

共计 74，000 58，000 0 0

单项金额要紧或安全性较低、流动性较差的高风险寄予搭理具体情况

□ 适用 √ 不适用

寄予搭理出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形

□ 适用 √ 不适用

（2）寄予贷款情况

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在寄予贷款。

4、其他要紧合同

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期不存在其他要紧合同。

十六、其他要紧事项的说明

√ 适用 □ 不适用

1、初度公开刊行并上市事项

经中国证券监督管制委员会《对于同意深圳奥雅遐想股份有限公司初度公开刊行股票注册的批复》（证监许可[2021]275号）同意注册，深圳证券交易所印发《对于深圳奥雅遐想股份有限公司东谈主民币普通股股票在创业板上市的见知》（深证上[2021]226号），公司股票于2021年02月26日在深圳证券交易所创业板上市，刊行股份数目为15，000，000股。具体信息详见公司于2021年2月25日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）透露的《初度公开刊行股票并在创业板上市之上市公告书》等相关公告。

2、对于董事、监事及高等管制东谈主员换届事项

公司于2021年7月21日召开2021年第二次临时股东大会，审议通过了《对于董事会换届暨提名第三届董事会非孤立董事的议案》、《对于董事会换届暨提名第三届董事会孤立董事的议案》，完成了第三届董事会的换届选举。2021年第二次临时股东大会同期审议通过了《对于监事会换届暨提名第三届监事会非职工代表监事的议案》选举了第三届监事会非职工代表监事，与2021年7月5日职工代表大会选举的职工代表监事共同组成第三届监事会，完成了第三届监事会的换届选举。第三届董事会、监事会任期自2021年第二次临时股东大会选举通过之日（2021年7月21日）起三年。公司于2021年7月21日分别召开第三届董事会第一次会议和第三届监事会第一次会议，审议通过了《对于选举公司第三届董事会董事长的议案》、《对于选举公司第三届董事会各专门委员会委员的议案》、《对于聘任公司高等管制东谈主员的议案》、《对于聘任公司董事会秘书、证券事务代表的议案》、《对于聘任公司内审负责东谈主的议案》、《对于选举公司第三届监事会主席的议案》。具体内容详见公司于2021年7月21日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）透露的《对于董事会、监事会和高等管制东谈主员换届完成的公告》（公告编号：2021-043）、《对于聘任高等管制东谈主员、内审负责东谈主及证券事务代表的公告》（公告编号：2021-044）及相关公告。

3、对于公司控股股东、本质抵制东谈主、董事、高等管制东谈主员延长股份锁按期事项

公司股票于2021年2月26日上市，自2021年6月29日至2021年7月26日，公司股票连气儿20个交易日的收盘价均低于刊行价54.23元/股。公司控股股东、本质抵制东谈主、公司董事长李宝章绝顶抵制的企业深圳奥雅合嘉投资管制企业（有限合伙）、深圳奥雅和力投资管制企业（有限合伙）以及波折持有公司股份的其他董事、高等管制东谈主员触发股份锁按期延长承诺的履行条件，上述主体持有公司股份的锁按期由2024年2月26日延长至2024年8月26日。具体内容详见公司于2021年7月26日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）透露的《对于延长股份锁按期的公告》（公告编号：2021-045）。

4、对于签署战略合作框架左券事项

2021年9月29日，公司与四川旅投旅游创新开发有限包袱公司签订了《战略合作左券》。两边拟在文旅神色、文旅产业股权投资基金以及国资搀杂系数制革新等标的开展合作。具体内容详见公司于 2021年 9月 29日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）透露的《对于签署战略合作框架左券的公告》（公告编号：2021-052）。

2021年 10月28日，公司与腾讯云计较(北京)有限包袱公司签订了《战略合作左券》。两边将精诚合作，打造共赢互利、可持续发展的战略合作伙伴关系，在举座数字化体验内容、文化创意遐想以及灵敏化系统建设等领域进行全所在的合作，杀青资源分享、上风互补，共创新文创、新旅游的新标杆。具体内容详见公司于 2021年 10月 29日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）透露的《对于签署战略合作框架左券的公告》（公告编号：2021-054）。

5、对于对外投资暨签署增资左券事项

公司于2021年11月14日与公司参股公司盛开文创绝顶全资子公司深圳市盛开文化科技有限公司（以下简称“盛开科技”），就通过增资样子战略控股盛开科技事宜，在深圳签署了《对于共同运营深圳蛇口价值工场“大筒仓”神色增资合作左券》。

本次交易目的为公司与盛开文创共同联手，对深圳蛇口价值工场“大筒仓”神色进行投资及运营，公司将充分利用盛开文创在互动千里浸式数字艺术上的策展与落地教训及公司数字化遐想及场景营造与运营的概括智力赋能，将其建设为“奥雅盛开数字艺术馆——元寰宇体验空间”。该神色主体建筑物“大筒仓”长度达78.5米，高38.3米，室内总面积达2500平米，是深圳知名的工业古迹。公司将盛开科技定位为数字化期间下元寰宇的场景遐想与空间营造者。具体内容详见公司于 2021年11月15日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）透露的《对于对外投资暨签署增资左券的公告》（公告编号：2021-055）。2022年1月21日，盛开科技完成增资相关事项的工商变更登记，取得深圳市商场监督管制局颁发的《营业派司》。具体内容详见公司于2022年1月21日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）透露的《对于控股子公司完成工商变更登记的公告》（公告编号：2022-001）。

6、对于新增募投神色实施地点的事项

2021年12月7日，公司召开了第三届董事会第四次会议和第三届监事会第四次会议，分别审议通过了《对于新增召募资金投资神色实施地点的议案》，同意公司增加海口为“深圳奥雅遐想服务聚集建设神色”的实施地点。公司孤立董事对新增召募资金投资神色实施地点事项发表了明确同意的孤立意见。保荐机构对新增召募资金投资神色实施地点的事项出具了无异议的核查意见。具体内容详见公司于2021年12月7日透露在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）透露的《对于新增召募资金投资神色实施地点的公告》（公告编号：2021-057）及相关公告。

十七、公司子公司要紧事项

□ 适用 √ 不适用

第八节 股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单元：股

本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后

数目 比例 刊行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数目 比例

一、有限售条件股份 45，000，000 100.00% 45，000，000 75.00%

1、国度持股

2、国有法东谈主理股

3、其他内资持股 45，000，000 100.00% 45，000，000 75.00%

其中：境内法东谈主理股 10，734，750 23.86% 10，734，750 17.89%

境内自然东谈主理股 34，265，250 76.14% 34，265，250 57.11%

4、外资持股

其中：境外法东谈主理股

境外自然东谈主理股

二、无尽售条件股份 0 0.00% 15，000，000 0 0 0 15，000，000 15，000，000 25.00%

1、东谈主民币普通股 15，000，000 0 0 0 15，000，000 15，000，000 25.00%

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

三、股份总和 45，000，000 100.00% 15，000，000 0 0 0 15，000，000 60，000，000 100.00%

股份变动的原因

√ 适用 □ 不适用

公司初度公开刊行东谈主民币普通股（A股）股票1，500万股，新股刊行后，公司总股本由4，500万股增加至6，000万股，新股刊行导致公司股份总和及股东结构变动。

股份变动的批准情况

√ 适用 □ 不适用

2021年02月24日，深圳证券交易所印发《对于深圳奥雅遐想股份有限公司东谈主民币普通股股票在创业板上市的见知》（深证上[2021]226号），同意公司刊行的东谈主民币普通股股票在深圳证券交易所创业板上市，股票简称“奥雅遐想”，股票代码“300949”，本次公开刊行的1，500万股股票，自2021年02月26日起上市交易。

股份变动的过户情况

√ 适用 □ 不适用

公司向社会公众公开刊行的1，500万股东谈主民币普通股（A股）于2021年02月26日在深圳证券交易所创业板上市，总股本共计6，000万股，已全部在中国证券登记结算有限包袱公司深圳分公司办理股份登记手续。股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、包摄于公司普通股股东的每股净资产等财务办法的影响√ 适用 □ 不适用

公司于2021年02月26日在深圳证券交易所创业板初度公开刊行股票并上市，向社会公众公开刊行1，500万股东谈主民币普通股（A股），公司总股本由4，500万股增加至6，000万股。对公司2021年财务办法的影响：详见公司本年度陈说“第三节 公司简介和主要财务办法”之“五、主要管帐数据和财务办法”。

公司认为必要或证券监管机构要求透露的其他内容

□ 适用 √ 不适用

2、限售股份变动情况

√ 适用 □ 不适用

单元：股

股东称呼 期初限售股数 本期增加限售股数 本期淹没限售股数 期末限售股数 限售原因 拟淹没限售日历

李宝章 34，265，250 0 0 34，265，250 首发前限售股 2024年8月26日

珠海乐朴平衡投资企业（有限合伙） 2，004，750 0 0 2，004，750 首发前限售股 2022年2月28日

深圳奥雅合嘉投资管制企业（有限合伙） 2，182，500 0 0 2，182，500 首发前限售股 2024年8月26日

深圳奥雅和力投资管制企业（有限合伙） 6，547，500 0 0 6，547，500 首发前限售股 2024年8月26日

共计 45，000，000 0 0 45，000，000 -- --

二、证券刊行与上市情况

1、陈说期内证券刊行（不含优先股）情况

√ 适用 □ 不适用

股票绝顶养殖证券称呼 刊行日历 刊行价钱（或利率） 刊行数目 上市日历 获准上市交易数目 交易阻隔日历 透露索引 透露日历

股票类

A股股票 2021年02月09日 54.23元 15，000，000股 2021年02月26日 15，000，000股 不适用 查询索引：巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 2021年02月25日

可蜕变公司债券、分离交易的可蜕变公司债券、公司债类

其他养殖证券类

陈说期内证券刊行（不含优先股）情况的说明

本公司股票于2021年02月26日在深圳证券交易所创业板上市，刊行股份数目为15，000，000股。查询索引：巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）透露日历：2021-02-25。

2、公司股份总和及股东结构的变动、公司资产和欠债结构的变动情况说明

√ 适用 □ 不适用

公司于2021年02月26日在深圳证券交易所创业板初度公开刊行股票并上市，向社会公众公开刊行1，500万股东谈主民币普通股（A股），公司总股本由4，500万股增加至6，000万股。本次刊行前后公司控股股东、本质抵制东谈主未发生变化。本次初度公开刊行股份召募资金到位后，公司总资产和净资产同期增加，资产欠债率相应下降，公司资产质料得到晋升，资产结构更趋合理。

3、现有的里面职工股情况

□ 适用 √ 不适用

三、股东和本质抵制情面况

1、公司股东数目及持股情况

单元：股

陈说期末普通股股东总和 12，826 年度陈说透露日前上一月末普通股股东总 数 11，061 陈说期末表决权回应的优先股股东总和（如有）（参见注 9） 0 年度陈说透露日前上一月末表决权回应的优先股股东总和（如有）（参见注9） 0 持有非常表决权股份的股东总和（如有） 0

持股5%以上的股东或前10名股东持股情况

股东称呼 股东性质 持股比例 陈说期末持股数目 陈说期内增减变动情况 持有有限售条件的股份数目 持有无尽售条件的股份数目 质押、记号或冻结情况

股份状态 数目

李宝章 境内自然东谈主 57.11% 34，265，250 0 34，265，250 0

深圳奥雅和力投资管制企业（有限合伙） 境内非国有法东谈主 10.91% 6，547，500 0 6，547，500 0

深圳奥雅合嘉投资管制企业（有限合伙） 境内非国有法东谈主 3.64% 2，182，500 0 2，182，500 0

珠海乐朴平衡投资企业（有限合伙） 境内非国有法东谈主 3.34% 2，004，750 0 2，004，750 0

UBS AG 境外法东谈主 0.28% 167，736 167，736 0 167，736

黄少芳 境内自然东谈主 0.20% 119，400 119，400 0 119，400

李杰 境内自然东谈主 0.19% 114，700 114，700 0 114，700

应艳芬 境内自然东谈主 0.18% 105，000 105，000 0 105，000

陈丽虹 境内自然东谈主 0.17% 99，300 99，300 0 99，300

何昌容 境内自然东谈主 0.16% 94，600 94，600 0 94，600

战略投资者或一般法东谈主因配售新股成为前10名股东的情况（如有）（参见注4） 不适用。

上述股东关联关系或一致行动的说明 1、深圳奥雅和力投资管制企业（有限合伙）、深圳奥雅合嘉投资管制企业（有限合伙）是控股股东、本质抵制东谈主李宝章先生抵制的企业。 2、除上述情况之外，未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司收购管制办法》中划定的一致行动东谈主。

上述股东波及寄予/受托表决权、销毁表决权情况的说明 不适用。

前10名股东中存在回购专户的非常说明（如有）（参见注10） 不适用。

前10名无尽售条件股东持股情况

股东称呼 陈说期末持有无尽售条件股份数目 股份种类

股份种类 数目

UBS AG 167，736 东谈主民币普通股 167，736

黄少芳 119，400 东谈主民币普通股 119，400

李杰 114，700 东谈主民币普通股 114，700

应艳芬 105，000 东谈主民币普通股 105，000

陈丽虹 99，300 东谈主民币普通股 99，300

何昌容 94，600 东谈主民币普通股 94，600

王俊新 87，399 东谈主民币普通股 87，399

周文恬 82，884 东谈主民币普通股 82，884

符国治 80，000 东谈主民币普通股 80，000

河北圳鸿投资有限公司 73，600 东谈主民币普通股 73，600

前10名无尽售流通股股东之间，以及前10名无尽售流通股股东和前10名股东之间关联关系或一致行动的说明 公司未知前10名无尽售流通股股东之间，以及前10名无尽售流通股股东和前10名股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。

参与融资融券业务股东情况说明（如有）（参见注5） 1、公司股东陈丽虹女士通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有99，300股，本质共计持有99，300股。 2、公司股东何昌容先生通过普通证券账户持有48，300股，通过万和证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有46，300股，本质共计持有94，600股。 3、公司股东王俊新先生通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有87，399股，本质共计持有87，399股。 4、公司股东河北圳鸿投资有限公司通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有73，600股，本质共计持有73，600股。

公司是否具有表决权各别安排

□ 适用 √ 不适用

公司前10名普通股股东、前10名无尽售条件普通股股东在陈说期内是否进行商定购回交易

□ 是 √ 否

公司前10名普通股股东、前10名无尽售条件普通股股东在陈说期内未进行商定购回交易。

2、公司控股股东情况

控股股东性质：自然东谈主控股

控股股东类型：自然东谈主

控股股东姓名 国籍 是否取得其他国度或地区居留权

李宝章 中国 否

主要职业及职务 李宝章先生是公司法定代表东谈主、董事长、首席遐想师、中枢工夫东谈主员。

陈说期内控股和参股的其他境表里上市公司的股权情况 无。

控股股东陈说期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期控股股东未发生变更。

3、公司本质抵制东谈主绝顶一致行动东谈主

本质抵制东谈主性质：境内自然东谈主;境外自然东谈主

本质抵制东谈主类型：自然东谈主

本质抵制东谈主姓名 与本质抵制东谈主关系 国籍 是否取得其他国度或地区居留权

李宝章 本东谈主 中国 否

Li Fangyue 一致行动（含左券、支属、合并抵制） 加拿大 否

主要职业及职务 李宝章先生是公司法定代表东谈主、董事长、首席遐想师、中枢工夫东谈主员； Li Fangyue女士是公司的董事、总司理、中枢工夫东谈主员。

昔日10年曾控股的境表里上市公司情况 无。

本质抵制东谈主陈说期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司陈说期本质抵制东谈主未发生变更。

公司与本质抵制东谈主之间的产权及抵制关系的方框图

本质抵制东谈主通过信托或其他资产管制样子抵制公司

□ 适用 √ 不适用

4、公司控股股东或第一大股东绝顶一致行动东谈主累计质押股份数目占其所持公司股份数目比例达到80%

□ 适用 √ 不适用

5、其他持股在10%以上的法东谈主股东

√ 适用 □ 不适用

法东谈主股东称呼 法定代表东谈主/单元负责东谈主 成立日历 注册本钱 主要经营业务或管制步履

深圳奥雅和力投资管制企业（有限合伙） 李宝章 2015年02月16日 573，036.00元 投资兴办实业、投资管制、投资磋议（根据法律、行政律例、国务院决定等划定需要审批的，照章取得相关审批文献后方可经营）

6、控股股东、本质抵制东谈主、重组方绝顶他承诺主体股份限定减持情况

□ 适用 √ 不适用

四、股份回购在陈说期的具体实施情况

股份回购的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

弃取聚会竞价样子减持回购股份的实施进展情况

□ 适用 √ 不适用

第九节 优先股相关情况

□ 适用 √ 不适用

陈说期公司不存在优先股。

第十节 债券相关情况

□ 适用 √ 不适用

第十一节 财务陈说

一、审计陈说

审计意见类型 标准的无保属意见

审计陈说签署日历 2022年04月25日

审计机构称呼 分内国际管帐师事务所（特殊普通合伙）

审计陈说文号 分内业字[2022]16836号

注册管帐师姓名 陈志刚、赵阳、林卓坚

审计陈说正文

深圳奥雅遐想股份有限公司全体股东：

一、审计意见

咱们审计了深圳奥雅遐想股份有限公司（以下简称“奥雅遐想”）财务报表，2021年12月31日的合并及母公司资产欠债表，2021年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现款流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注。

咱们认为，后附的财务报表在系数要紧方面按照企业管帐准则的划定编制，公允反应了奥雅遐想2021年12月31日的合并及母公司财务现象以及2021年度的合并及母公司经营效率和现款流量。

二、形成审计意见的基础

咱们按照中国注册管帐师审计准则的划定执行了审计办事。审计陈说的“注册管帐师对财务报表审计的包袱”部分进一步阐扬了咱们在这些准则下的包袱。按照中国注册管帐师职业谈德守则，咱们孤立于奥雅遐想，并履行了职业谈德方面的其他包袱。咱们信赖，咱们获取的审计凭据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、要道审计事项

要道审计事项是咱们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为垂危的事项。这些事项的应付以对财务报表举座进行审计并形成审计意见为布景，咱们不合这些事项单独发表意见。

要道审计事项 该事项在审计中是怎么应付的

1、收入证明

奥雅遐想主要从事景不雅推敲遐想业务和以创意遐想为主导的EPC总承包业务，2021年度奥雅遐想提供服务证明的营业收入为东谈主民币611，752，695.16元。由 1、了解、评价和测试奥雅遐想销售与收款相关里面抵制遐想和运行的有用性。 2、了解奥雅遐想经营模式，检查主要客户相关

于收入是奥雅遐想的要道功绩办法之一，收入的真实性及是否计入适当的管帐期间对奥雅遐想经营效率有要紧影响，可能存在潜在的错报，咱们将奥雅遐想收入确清爽别为要道审计事项。 请参阅本附注“五、垂危管帐政策、管帐臆想”之“39、收入”所述的管帐政策、“七、合并财务报表神色审视”之“61、营业收入及成本”和“十七、母公司财务报表主要神色审视”之“4、营业收入及成本”。 合同条件，评价奥雅遐想收入证明是否稳妥企业管帐准则的划定，是否与透露的管帐政策一致。 3、针对销售收入进行抽样测试，检查合同、效率提交府上、客户证明函等相关凭据，对奥雅遐想证明收入的计较过程执行再行计较。 4、对垂危收入执行函证标准，函证内容包括合同金额、神色进展、结算情况等。 5、对营业收入实施分析标准，与历史同期、同行业的毛利率进行对比，分析毛利率变动情况，复核收入的合感性。 6、对主要客户和新增客户进行布景拜谒，关注是否存在潜在未识别的关联方关系。 7、对营业收入执行截止测试，证明收入证明是否记录在正确的管帐期间。

要道审计事项 该事项在审计中是怎么应付的

2、应收账款减值

2021年12月31日，奥雅遐想应收账款原值为东谈主民币 362，974，977.72 元，坏账准备余额为47，964，019.94元，由于应收账款余额要紧且坏账准备的评估波及管制层的要紧判断。因此，咱们将应收账款的减值作为要道审计事项。 请参阅本附注“五、垂危管帐政策、管帐臆想”之“12、应收款项”所述的管帐政策、“七、合并财务报表神色审视”之“5、应收账款”和“十七、母公司财务报表主要神色审视”之“1、应收账款” 1、对奥雅遐想信用政策及应收账款管制相关里面抵制的遐想及运行有用性进行评估和测试。 2、分析应收账款坏账准备计提管帐政策的合感性，包括确定应收账款组合的依据、金额要紧的判断单独计提坏账准备的判断等，复核相关管帐政策是否一贯地运用。 3、对比同行业上市公司管帐政策，分析奥雅遐想坏账准备管帐政策的合感性。 4、分析主要客户的应收账款信用期，对超出信用期的应收账款了解合理原因，以识别是否存在影响奥雅遐想应收账款坏账准备评估完了的情形。 5、取得奥雅遐想应收账款账龄分析表和坏账准备计提表，分析检查应收账款账龄区别及坏账计提的合感性和准确性。 6、对超越信用期及账龄较长的应收账款分析是否存在减值迹象。 、

四、其他信息

奥雅遐想管制层（以下简称“管制层”）对其他信息负责。其他信息包括2021年度陈说中涵盖的信息，但不包括财务报表和咱们的审计陈说。

咱们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，咱们也不合其他信息发表任何体式的鉴证论断。

伙同咱们对财务报表的审计，咱们的包袱是阅读其他信息，在此过程中，推敲其他信息是否与财务报表或咱们在审计过程中了解到的情况存在要紧不一致或者似乎存在要紧错报。

基于咱们已执行的办事，淌若咱们确定其他信息存在要紧错报，咱们应当陈说该事实。在这方面，咱们无任何事项需要陈说。

五、管制层和治理层对财务报表的包袱

管制层负责按照企业管帐准则的划定编制财务报表，使其杀青公允反应，并遐想、执行和爱戴必要的里面抵制，以使财务报表不存在由于作弊或缺欠导致的要紧错报。

在编制财务报表时，管制层负责评估奥雅遐想的持续经营智力，透露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非谋划计帐、阻隔运营或别无其他现实的弃取。

治理层负责监督奥雅遐想的财务陈说过程。

六、注册管帐师对财务报表审计的包袱

咱们的办法是对财务报表举座是否不存在由于作弊或缺欠导致的要紧错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计陈说。合理保证是高水平的保证，但并不成保证按照审计准则执行的审计在某一要紧错报存在时总能发现。错报可能由于作弊或缺欠导致，淌若合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则时常认为错报是要紧的。

在按照审计准则执行审计办事的过程中，咱们运用职业判断，并保持职业怀疑。同期，咱们也执行以下办事：

（1）识别和评估由于作弊或缺欠导致的财务报表要紧错报风险，遐想和实施审计标准以应付这些风险，并获取充分、适当的审计凭据，作为发表审计意见的基础。由于作弊可能波及通同、伪造、故意遗漏、伪善述说或凌驾于里面抵制之上，未能发现由于作弊导致的要紧错报的风险高于未能发现由于缺欠导致的要紧错报的风险。

（2）了解与审计相关的里面抵制，以遐想适当的审计标准，但目的并非对里面抵制的有用性发表意见。

（3）评价管制层选用管帐政策的适当性和作出管帐臆想及相关透露的合感性。

（4）对管制层使用持续经营假设的适当性得出论断。同期，根据获取的审计凭据，就可能导致对奥雅遐想持续经营智力产生要紧疑虑的事项或情况是否存在要紧不确定性得出论断。淌若咱们得出论断认为存在要紧不确定性，审计准则要求咱们在审计陈说中提请报表使用者看重财务报表中的相关透露；淌若透露不充分，咱们应当发表非无保属意见。咱们的论断基于限定审计陈说日可获取的信息。关联词，畴昔的事项或情况可能导致奥雅遐想不成持续经营。

（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反应相关交易和事项。

（6）就奥雅遐想中实体或业务步履的财务信息获取充分、适当的审计凭据，以对财务报表发表审计意见。咱们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部包袱。

咱们与治理层就谋划的审计范围、时间安排和要紧审计发现等事项进行相通，包括相通咱们在审计中识别出的值得关注的里面抵制劣势。

咱们还就已慑服与孤立性相关的职业谈德要求向治理层提供声明，并与治理层相通可能被合理认为影响咱们孤立性的所相接洽和其他事项，以及相关的驻防措施（如适用）。

从与治理层相通过的事项中，咱们确定哪些事项对本期合并财务报表审计最为垂危，因而组成要道审计事项。咱们在审计陈说中形色这些事项，除犯警律律例退却公开透露这些事项，或在一丝数情形下，淌若合理预期在审计陈说中相通某事项形成的负面后果超越在公众利益方面产生的益处，咱们确定不应在审计陈说中相通该事项。

二、财务报表

财务附注中报表的单元为：元

1、合并资产欠债表

编制单元：深圳奥雅遐想股份有限公司

单元：元

神色 2021年12月31日 2020年12月31日

流动资产：

货币资金 231，116，012.04 247，088，421.13

结算备付金

拆出资金

交易性金融资产 588，885，765.63 56，500，000.00

养殖金融资产

应收单子 5，161，685.73 4，845，473.35

应收账款 315，010，957.78 194，613，235.49

应收款项融资

预支款项 3，152，493.48 3，105，836.23

应收保费

应收分保账款

应收分保合同准备金

其他应收款 8，242，408.82 7，039，605.91

其中：应收利息

应收股利

买入返售金融资产

存货 27，302，998.61 31，024，484.02

合同资产 9，174，009.44 6，373，529.43

持有待售资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 804，079.02 9，447，407.81

流动资产共计 1，188，850，410.55 560，037，993.37

非流动资产：

披发贷款和垫款

债权投资

其他债权投资

耐久应收款

耐久股权投资 43，085，094.16 1，104，316.77

其他权益器用投资

其他非流动金融资产

投资性房地产 20，034，191.14 21，644，051.56

固定资产 87，513，881.68 35，885，467.29

在建工程

出产性生物资产

油气资产

使用权资产 39，019，774.64

无形资产 2，131，665.79 898，438.84

开发开销

商誉

耐久待摊用度 10，126，186.09 7，257，113.23

递延所得税资产 15，573，106.67 10，049，607.46

其他非流动资产 54，937，061.76 32，635，086.89

非流动资产共计 272，420，961.93 109，474，082.04

资产统统 1，461，271，372.48 669，512，075.41

流动欠债：

短期借款 999，734.64 19，742，900.00

向中央银行借款

拆入资金

交易性金融欠债

养殖金融欠债

应付单子

应付账款 42，800，520.89 25，653，526.16

预收款项

合同欠债 95，862，800.94 121，410，623.64

卖出回购金融资产款

继承入款及同行存放

代理买卖证券款

代理承销证券款

应付职工薪酬 55，796，356.77 67，182，064.30

应交税费 15，890，753.82 13，993，367.25

其他应付款 2，917，429.99 3，707，561.37

其中：应付利息 25，012.50

应付股利

应付手续费及佣金

应付分保账款

持有待售欠债

一年内到期的非流动欠债 18，693，222.74

其他流动欠债 6，650，656.52 8，454，625.04

流动欠债共计 239，611，476.31 260，144，667.76

非流动欠债：

保障合同准备金

耐久借款

应付债券

其中：优先股

永续债

租赁欠债 21，634，121.62

耐久应付款

耐久应付职工薪酬

预计欠债

递延收益

递延所得税欠债 188，285.95

其他非流动欠债

非流动欠债共计 21，822，407.57

欠债共计 261，433，883.88 260，144，667.76

系数者权益：

股本 60，000，000.00 45，000，000.00

其他权益器用

其中：优先股

永续债

本钱公积 724，511，308.96 25，182，252.15

减：库存股

其他概括收益 -15，806.71 -1，741.84

专项储备

盈余公积 30，000，000.00 22，500，000.00

一般风险准备

未分配利润 384，606，954.51 316，686，897.34

包摄于母公司系数者权益共计 1，199，102，456.76 409，367，407.65

少数股东权益 735，031.84

系数者权益共计 1，199，837，488.60 409，367，407.65

欠债和系数者权益统统 1，461，271，372.48 669，512，075.41

法定代表东谈主：李宝章 主管管帐办事负责东谈主：董金明 管帐机构负责东谈主：程越阳

2、母公司资产欠债表

单元：元

神色 2021年12月31日 2020年12月31日

流动资产：

货币资金 206，331，062.43 201，239，490.00

交易性金融资产 558，509，487.92 41，000，000.00

养殖金融资产

应收单子 5，161，685.73 4，845，473.35

应收账款 305，541，979.22 189，556，517.01

应收款项融资

预支款项 2，432，606.09 1，418，145.18

其他应收款 49，370，676.13 20，055，344.14

其中：应收利息

应收股利

存货 16，793，681.70 20，538，911.61

合同资产 7，274，256.87 5，708，289.82

持有待售资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 7，308，490.47

流动资产共计 1，151，415，436.09 491，670，661.58

非流动资产：

债权投资

其他债权投资

耐久应收款

耐久股权投资 100，284，523.13 56，678，745.74

其他权益器用投资

其他非流动金融资产

投资性房地产 9，534，917.03 10，201，571.81

固定资产 84，859，905.27 34，579，798.58

在建工程

出产性生物资产

油气资产

使用权资产 24，007，531.76

无形资产 2，131，665.79 898，438.84

开发开销

商誉

耐久待摊用度 9，591，385.42 6，604，776.89

递延所得税资产 8，236，381.39 5，950，875.02

其他非流动资产 54，893，201.76 32，588，686.89

非流动资产共计 293，539，511.55 147，502，893.77

资产统统 1，444，954，947.64 639，173，555.35

流动欠债：

短期借款 999，734.64 19，742，900.00

交易性金融欠债

养殖金融欠债

应付单子

应付账款 90，395，245.49 57，030，104.37

预收款项

合同欠债 86，106，497.06 108，293，321.30

应付职工薪酬 39，299，427.52 46，153，819.11

应交税费 9，678，286.83 10，709，873.32

其他应付款 1，744，546.84 3，168，693.00

其中：应付利息 25，012.50

应付股利

持有待售欠债

一年内到期的非流动欠债 12，539，035.18

其他流动欠债 5，612，919.56 6，972，720.83

流动欠债共计 246，375，693.12 252，071，431.93

非流动欠债：

耐久借款

应付债券

其中：优先股

永续债

租赁欠债 12，287，090.13

耐久应付款

耐久应付职工薪酬

预计欠债

递延收益

递延所得税欠债

其他非流动欠债

非流动欠债共计 12，287，090.13

欠债共计 258，662，783.25 252，071，431.93

系数者权益：

股本 60，000，000.00 45，000，000.00

其他权益器用

其中：优先股

永续债

本钱公积 745，665，807.89 46，336，751.08

减：库存股

其他概括收益

专项储备

盈余公积 30，000，000.00 22，500，000.00

未分配利润 350，626，356.50 273，265，372.34

系数者权益共计 1，186，292，164.39 387，102，123.42

欠债和系数者权益统统 1，444，954，947.64 639，173，555.35

3、合并利润表

单元：元

神色 2021年度 2020年度

一、营业总收入 611，752，695.16 491，441，001.60

其中：营业收入 611，752，695.16 491，441，001.60

利息收入

已赚保费

手续费及佣金收入

二、营业总成本 524，780，338.79 377，316，900.71

其中：营业成本 343，330，371.87 252，734，993.28

利息开销

手续费及佣金开销

退保金

赔付开销净额

索取保障包袱合同准备金净额

保单红利开销

分保用度

税金及附加 3，667，706.36 3，677，457.67

销售用度 83，995，082.94 50，066，185.37

管制用度 72，272，770.04 48，905，045.93

研发用度 27，145，152.01 21，957，133.58

财务用度 -5，630，744.43 -23，915.12

其中：利息用度 2，397，282.36 987，522.51

利息收入 8，191，072.73 1，297，897.18

加：其他收益 5，777，527.91 8，446，332.67

投资收益（损失以“－”号填列） 14，074，918.13 1，686，343.50

其中：对子营企业和合营企业的投资收益 -19，222.61 4，316.77

以摊余成本计量的金融资产阻隔证明收益 -2，057，245.04 -1，643，639.06

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -6，845.22

信用减值损失（损失以“-”号填列） -18，073，232.54 -5，840，426.96

资产减值损失（损失以“-”号填列） -1，069，120.83 -733，440.99

资产处置收益（损失以“-”号填列） 53，982.71

三、营业利润（亏欠以“－”号填列） 87，729，586.53 117，682，909.11

加：营业外收入 172，659.39 167，707.57

减：营业外开销 1，672，571.38 319，222.94

四、利润总额（亏欠总额以“－”号填列） 86，229，674.54 117，531，393.74

减：所得税用度 10，949，585.53 14，863，758.42

五、净利润（净亏欠以“－”号填列） 75，280，089.01 102，667，635.32

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏欠以“－”号填列） 75，280，089.01 102，667，635.32

2.阻隔经营净利润（净亏欠以“－”号填列）

（二）按系数权包摄分类

1.包摄于母公司股东的净利润 75，420，057.17 102，667，635.32

2.少数股东损益 -139，968.16

六、其他概括收益的税后净额 -14，064.87 30，593.72

包摄母公司系数者的其他概括收益的税后净额 -14，064.87 30，593.72

（一）不成重分类进损益的其他概括收益

1.再行计量设定受益谋划变动额

2.权益法下不成转损益的其他概括收益

3.其他权益器用投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他概括 -14，064.87 30，593.72

收益

1.权益法下可转损益的其他概括收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他概括收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现款流量套期储备

6.外币财务报表折算差额 -14，064.87 30，593.72

7.其他

包摄于少数股东的其他概括收益的税后净额

七、概括收益总额 75，266，024.14 102，698，229.04

包摄于母公司系数者的概括收益总额 75，405，992.30 102，698，229.04

包摄于少数股东的概括收益总额 -139，968.16

八、每股收益：

（一）基本每股收益 1.31 2.28

（二）稀释每股收益 1.31 2.28

本期发生合并抵制下企业合并的，被合并方在合并前杀青的净利润为：元，上期被合并方杀青的净利润为：元。

法定代表东谈主：李宝章 主管管帐办事负责东谈主：董金明 管帐机构负责东谈主：程越阳

4、母公司利润表

单元：元

神色 2021年度 2020年度

一、营业收入 570，927，701.96 471，232，216.62

减：营业成本 333，545，367.15 252，868，382.96

税金及附加 2，789，825.62 2，856，959.78

销售用度 57，938，775.94 34，868，580.85

管制用度 60，853，409.88 40，490，610.83

研发用度 22，392，761.33 18，397，571.48

财务用度 -5，941，179.41 -30，326.95

其中：利息用度 1，590，692.38 987，522.51

利息收入 7，664，199.14 1，185，107.80

加：其他收益 4，428，879.92 5，217，713.02

投资收益（损失以“－”号填列） 13，400，854.20 988，264.08

其中：对子营企业和合营企业的投资收益 -19，222.61 4，316.77

以摊余成本计量的金融资产阻隔证明收益（损失以“-”号填列） -2，057，245.04 -1，643，639.06

净敞口套期收益（损失以“－”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列） -6，845.22

信用减值损失（损失以“-”号填列） -17，291，490.67 -5，神秘顾客平台920，931.55

资产减值损失（损失以“-”号 填列） -954，437.61 -694，189.52

资产处置收益（损失以“-”号 填列） 49，514.56

二、营业利润（亏欠以“－”号填列） 98，975，216.63 121，371，293.70

加：营业外收入 124，897.89 106，842.27

减：营业外开销 1，658，787.34 9，222.94

三、利润总额（亏欠总额以“－”号填列） 97，441，327.18 121，468，913.03

减：所得税用度 12，580，343.02 16，515，951.91

四、净利润（净亏欠以“－”号填列） 84，860，984.16 104，952，961.12

（一）持续经营净利润（净亏欠以“－”号填列） 84，860，984.16 104，952，961.12

（二）阻隔经营净利润（净亏欠以“－”号填列）

五、其他概括收益的税后净额

（一）不成重分类进损益的其他概括收益

1.再行计量设定受益谋划变动额

2.权益法下不成转损益的其他概括收益

3.其他权益器用投资公允

价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

5.其他

（二）将重分类进损益的其他概括收益

1.权益法下可转损益的其他概括收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他概括收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现款流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、概括收益总额 84，860，984.16 104，952，961.12

七、每股收益：

（一）基本每股收益

（二）稀释每股收益

5、合并现款流量表

单元：元

神色 2021年度 2020年度

一、经营步履产生的现款流量：

销售商品、提供劳务收到的现款 484，532，635.16 494，990，450.11

客户入款和同行存放款项净增加额

向中央银行借款净增加额

向其他金融机构拆入资金净增加额

收到原保障合同保费取得的现款

收到再保业务现款净额

保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现款

拆入资金净增加额

回购业务资金净增加额

代理买卖证券收到的现款净额

收到的税费返还 2，510.04

收到其他与经营步履相关的现款 40，107，792.18 37，749，603.17

经营步履现款流入小计 524，640，427.34 532，742，563.32

购买商品、继承劳务支付的现款 107，968，192.38 79，158，475.42

客户贷款及垫款净增加额

存放中央银行和同行款项净增加额

支付原保障合同赔付款项的现款

拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现款

支付保单红利的现款

支付给职工以及为职工支付的现款 351，289，515.88 264，794，072.79

支付的各项税费 42，592，106.58 45，658，198.58

支付其他与经营步履相关的现款 70，252，619.94 50，497，377.03

经营步履现款流出小计 572，102，434.78 440，108，123.82

经营步履产生的现款流量净额 -47，462，007.44 92，634，439.50

二、投资步履产生的现款流量：

收回投资收到的现款

取得投资收益收到的现款 5，636，810.70 3，325，665.79

处置固定资产、无形资产和其他耐久资产收回的现款净额 43，034.95

处置子公司绝顶他营业单元收到的现款净额

收到其他与投资步履相关的现款 338，196，222.22 145，000，000.00

投资步履现款流入小计 343，876，067.87 148，325，665.79

购建固定资产、无形资产和其他耐久资产支付的现款 69，812，669.13 38，105，865.73

投资支付的现款 64，950，000.00 1，100，000.00

质押贷款净增加额

取得子公司绝顶他营业单元支付的现款净额

支付其他与投资步履相关的现款 860，006，611.11 93，000，000.00

投资步履现款流出小计 994，769，280.24 132，205，865.73

投资步履产生的现款流量净额 -650，893，212.37 16，119，800.06

三、筹资步履产生的现款流量：

继承投资收到的现款 734，980，000.00

其中：子公司继承少数股东投资收到的现款

取得借款收到的现款 999，734.64 25，022，900.00

收到其他与筹资步履相关的现款

筹资步履现款流入小计 735，979，734.64 25，022，900.00

偿还债务支付的现款 19，000，000.00 18，000，000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现款 382，333.06 977，590.01

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资步履相关的现款 30，234，985.89

筹资步履现款流出小计 49，617，318.95 18，977，590.01

筹资步履产生的现款流量净额 686，362，415.69 6，045，309.99

四、汇率变动对现款及现款等价物的影响 -20，584.88 -35，516.15

五、现款及现款等价物净增加额 -12，013，389.00 114，764，033.40

加：期初现款及现款等价物余额 242，306，126.69 127，542，093.29

六、期末现款及现款等价物余额 230，292，737.69 242，306，126.69

6、母公司现款流量表

单元：元

神色 2021年度 2020年度

一、经营步履产生的现款流量：

销售商品、提供劳务收到的现款 448，465，062.92 466，362，614.96

收到的税费返还 2，510.04

收到其他与经营步履相关的现款 62，216，208.30 31，820，016.55

经营步履现款流入小计 510，681，271.22 498，185，141.55

购买商品、继承劳务支付的现款 158，909，502.32 140，751，972.92

支付给职工以及为职工支付的现款 243，924，596.36 187，360，346.51

支付的各项税费 35，797，645.24 38，509，397.97

支付其他与经营步履相关的现款 118，021，411.83 50，171，658.08

经营步履现款流出小计 556，653，155.75 416，793，375.48

经营步履产生的现款流量净额 -45，971，884.53 81，391，766.07

二、投资步履产生的现款流量：

收回投资收到的现款 0.00

取得投资收益收到的现款 5，417，413.37 2，627，586.37

处置固定资产、无形资产和其他耐久资产收回的现款净额

处置子公司绝顶他营业单元收到的现款净额

收到其他与投资步履相关的现款 322，611，222.22 120，000，000.00

投资步履现款流入小计 328，028，635.59 122，627，586.37

购建固定资产、无形资产和其他耐久资产支付的现款 68，257，292.05 36，372，426.25

投资支付的现款 66，575，000.00 15，100，000.00

取得子公司绝顶他营业单元支付的现款净额

支付其他与投资步履相关的现款 830，000，000.00 61，000，000.00

投资步履现款流出小计 964，832，292.05 112，472，426.25

投资步履产生的现款流量净额 -636，803，656.46 10，155，160.12

三、筹资步履产生的现款流量：

继承投资收到的现款 734，105，000.00

取得借款收到的现款 999，734.64 25，022，900.00

收到其他与筹资步履相关的现款

筹资步履现款流入小计 735，104，734.64 25，022，900.00

偿还债务支付的现款 19，000，000.00 18，000，000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现款 382，333.06 977，590.01

支付其他与筹资步履相关的现款 24，679，868.07

筹资步履现款流出小计 44，062，201.13 18，977，590.01

筹资步履产生的现款流量净额 691，042，533.51 6，045，309.99

四、汇率变动对现款及现款等价物的影响

五、现款及现款等价物净增加额 8，266，992.52 97，592，236.18

加：期初现款及现款等价物余额 197，240，795.56 99，648，559.38

六、期末现款及现款等价物余额 205，507，788.08 197，240，795.56

7、合并系数者权益变动表

本期金额

单元：元

神色 2021年度

包摄于母公司系数者权益 少数股东权益 系数者权益共计

股本 其他权益器用 本钱公积 减：库存股 其他概括收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 小计

优先股 永续债 其他

一、上年期末余额 45，000，000.00 25，182，252.15 -1，741.84 22，500，000.00 316，686，897.34 409，367，407.65 409，367，407.65

加：管帐政策变更

前期差错更正

合并抵制下企业合并

其他

二、本年期初余额 45，000，000.00 25，182，252.15 -1，741.84 22，500，000.00 316，686，897.34 409，367，407.65 409，367，407.65

三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 15，000，000.00 699，329，056.81 -14，064.87 7，500，000.00 67，920，057.17 789，735，049.11 735，031.84 790，470，080.95

（一）概括收益总额 -14，064.87 75，420，057.17 75，405，992.30 -139，968.16 75，266，024.14

（二）系数者干预和减少本钱 15，000，000.00 699，329，056.81 714，329，056.81 875，000.00 715，204，056.81

1．系数者干预的普通股 15，000，000.00 699，329，056.81 714，329，056.81 875，000.00 715，204，056.81

2．其他权益器用持有者干预本钱

3．股份支付计

入系数者权益的金额

4．其他

（三）利润分配 7，500，000.00 -7，500，000.00

1．索取盈余公积 7，500，000.00 -7，500，000.00

2．索取一般风险准备

3．对系数者（或股东）的分配

4．其他

（四）系数者权益里面结转

1．本钱公积转增本钱（或股本）

2．盈余公积转增本钱（或股本）

3．盈余公积弥补亏欠

4．设定受益谋划变动额结转留存收益

5．其他概括收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期索取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 60，000，000.00 724，511，308.96 -15，806.71 30，000，000.00 384，606，954.51 1，199，102，456.76 735，031.84 1，199，837，488.60

上期金额

单元：元

神色 2020年年度

包摄于母公司系数者权益 少数股东权益 系数者权益共计

股本 其他权益器用 本钱公积 减：库存股 其他概括收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 小计

优先股 永续债 其他

一、上年期末余额 45，000，000.00 25，182，252.15 -32，335.56 22，500，000.00 214，019，262.02 306，669，178.61 306，669，178.61

加：管帐政策变更

前期差错更正

合并抵制下企业合并

其他

二、本年期初余额 45，000，000.00 25，182，252.15 -32，335.56 22，500，000.00 214，019，262.02 306，669，178.61 306，669，178.61

三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 30，593.72 102，667，635.32 102，698，229.04 102，698，229.04

（一）概括收益总额 30，593.72 102，667，635.32 102，698，229.04 102，698，229.04

（二）系数者干预和减少本钱

1．系数者干预的普通股

2．其他权益器用持有者干预本钱

3．股份支付计入系数者权益的金额

4．其他

（三）利润分

配

1．索取盈余公积

2．索取一般风险准备

3．对系数者（或股东）的分配

4．其他

（四）系数者权益里面结转

1．本钱公积转增本钱（或股本）

2．盈余公积转增本钱（或股本）

3．盈余公积弥补亏欠

4．设定受益谋划变动额结转留存收益

5．其他概括收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期索取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 45，000，000.00 25，182，252.15 -1，741.84 22，500，000.00 316，686，897.34 409，367，407.65 409，367，407.65

8、母公司系数者权益变动表

本期金额

单元：元

神色 2021年度

股本 其他权益器用 本钱公积 减：库存股 其他概括收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 系数者权益共计

优先股 永续债 其他

一、上年期末余额 45，000，000.00 46，336，751.08 22，500，000.00 273，265，372.34 387，102，123.42

加：管帐政策变更

前期差错更正

其他

二、本年期初余额 45，000，000.00 46，336，751.08 22，500，000.00 273，265，372.34 387，102，123.42

三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 15，000，000.00 699，329，056.81 7，500，000.00 77，360，984.16 799，190，040.97

（一）概括收益总额 84，860，984.16 84，860，984.16

（二）系数者干预和减少本钱 15，000，000.00 699，329，056.81 714，329，056.81

1．系数者干预的普通股 15，000，000.00 699，329，056.81 714，329，056.81

2．其他权益器用持有者干预本钱

3．股份支付计入系数者权益的金额

4．其他

（三）利润分配 7，500，000.00 -7，500，000.00

1．索取盈余公积 7，500，000.00 -7，500，000.00

2．对系数者（或股东）的分配

3．其他

（四）系数者权

益里面结转

1．本钱公积转增本钱（或股本）

2．盈余公积转增本钱（或股本）

3．盈余公积弥补亏欠

4．设定受益谋划变动额结转留存收益

5．其他概括收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期索取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 60，000，000.00 745，665，807.89 30，000，000.00 350，626，356.50 1，186，292，164.39

上期金额

单元：元

神色 2020年年度

股本 其他权益器用 本钱公积 减：库存股 其他概括收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 系数者权益共计

优先股 永续债 其他

一、上年期末余额 45，000，000.00 46，336，751.08 22，500，000.00 168，312，411.22 282，149，162.30

加：管帐政策变更

前期差错更正

其他

二、本年期初余 45，000 46，336， 22，500， 168，312，4 282，149，16

额 ，000.00 751.08 000.00 11.22 2.30

三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 104，952，961.12 104，952，961.12

（一）概括收益总额 104，952，961.12 104，952，961.12

（二）系数者干预和减少本钱

1．系数者干预的普通股

2．其他权益器用持有者干预本钱

3．股份支付计入系数者权益的金额

4．其他

（三）利润分配

1．索取盈余公积

2．对系数者（或股东）的分配

3．其他

（四）系数者权益里面结转

1．本钱公积转增本钱（或股本）

2．盈余公积转增本钱（或股本）

3．盈余公积弥补亏欠

4．设定受益谋划变动额结转留存收益

5．其他概括收益结转留存收

益

6．其他

（五）专项储备

1．本期索取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额 45，000，000.00 46，336，751.08 22，500，000.00 273，265，372.34 387，102，123.42

三、公司基本情况

（一）公司注册地、总部地址

公司注册地址：深圳市南山区蛇口街谈兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302B、303、404（仅限办公）。总部地址：深圳市南山区蛇口街谈兴华路6号华建工业大厦（别名：南海意库）5号楼302B、303、404（仅限办公）。

（二）公司的业务性质和主要经营步履

公司主要从事景不雅推敲遐想业务和以创意遐想为主导的EPC总承包业务，其中推敲遐想业务包括：策划与经济分析、认识性推敲、生态推敲与遐想、城市遐想、景不雅园林遐想、建筑遐想、室内荫庇遐想、软装遐想、儿童空间与步履设施遐想、平面视觉和居品遐想等。

（三）财务陈说的批准报出机构和财务陈说批准报出日

财务陈说于2022年4月25日经本公司董事会批准报出。

公司合并财务报表的合并范围以抵制为基础确定，包括本公司及全部子公司的财务报表。子公司，是指被本公司抵制的企业或主体。详见“本附注八、合并范围的变更”“本附注九在其他主体中的权益”。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本财务报表以公司持续经营假设为基础，根据本质发生的交易事项，按照企业管帐准则的相关划定，并基于以下所述垂危管帐政策、管帐臆想进行编制。

2、持续经营

公司自陈说期末起12个月内不存在解救续经营智力产生要紧怀疑的因素绝顶他影响事项。

五、垂危管帐政策及管帐臆想

具体管帐政策和管帐臆想提醒：

本公司及各子公司根据本质出产经营特色，依据相关企业管帐准则的划定，对收入证明原则、应收款项减值、累计折旧计提年限等交易和事项指定了多少具体管帐政策和管帐臆想。

1、遵照企业管帐准则的声明

本公司基于下述编制基础编制的财务报表稳妥财政部已颁布的最新企业管帐准则绝顶应用指南、解释以绝顶他相关划定（统称“企业管帐准则”）的要求，真实无缺地反应了公司的财务现象、经营效率和现款流量等相关信息。

此外，本财务报表参照了《公开刊行证券的公司信息透露编报国法第15号-财务陈说的一般划定》（2014年纠正）以及《对于上市公司执行新企业管帐准则相关事项的见知》（管帐部函[2018]453号）的列报和透露要求。

2、管帐期间

本公司的管帐年度从公历1月1日至12月31日止。

3、营业周期

本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和欠债的流动性区别标准。

4、记账本位币

本公司弃取东谈主民币作为记账本位币。

5、合并抵制下和非合并抵制下企业合并的管帐处理方法

1.合并抵制下企业合并的管帐处理方法

公司在一次交易取得或通过屡次交易分步杀青合并抵制下企业合并，企业合并中取得的资产和欠债，按照合并日被合并方在最终抵制方合并财务报表中的的账面价值计量。公司取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或刊行股份面值总额）的差额，调整本钱公积；本钱公积不足冲减的，调整留存收益。

2.非合并抵制下的企业合并

公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨别净资产公允价值份额的差额，证明为商誉；淌若合并成本小于合并中取得的被购买方可辨别净资产公允价值份额，早先对取得的被购买方各项可辨别资产、欠债及或有欠债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨别净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

通过屡次交易分步杀青非合并抵制下企业合并，应按以下法式处理：

（1）调整耐久股权投资开动投资成本。购买日之前持有股权弃取权益法核算的，按照该股权在购买日的公允价值进行再行计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权波及权益法核算下的其他概括收益、其他系数者权益变动的，转为购买日所属当期收益，由于被投资方再行计量设定受益谋划净欠债或净资产变动而产生的其他概括收益除外。

（2）证明商誉（或计入当期损益的金额）。将第一方法整后耐久股权投资开动投资成本与购买日应享有子公司可辨别净资产公允价值份额比较，前者大于后者，差额证明为商誉；前者小于后者，差额计入当期损益。

通过屡次交易分步处置股权至丧失对子公司抵制权的情形

（1）判断分步处置股权至丧失对子公司抵制权过程中的各项交易是否属于“一揽子交易”的原则

处置对子公司股权投资的各项交易的条件、条件以及经济影响稳妥以下一种或多种情况，时常表明应将屡次交易事项作为一揽子交易进行管帐处理：

1）、这些交易是同期或者在推敲了相互影响的情况下缔结的；

2）、这些交易举座才能达成一项无缺的买卖完了；

3）、一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

4）、一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并推敲时是经济的。

（2）分步处置股权至丧失对子公司抵制权过程中的各项交易属于“一揽子交易”的管帐处理方法

处置对子公司股权投资直至丧失抵制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失抵制权的交易进行管帐处理；但是，在丧失抵制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中应当证明为其他概括收益，在丧失抵制权时一并转入丧失抵制权当期的损益。

在合并财务报表中，对于剩余股权，应当按照其在丧失抵制权日的公允价值进行再行计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计较应享有原子公司自购买日动手持续计较的净资产的份额之间的差额，计入丧失抵制权当期的投资收益。与原子公司股权投资相关的其他概括收益，应当在丧失抵制权时转为当期投资收益。

（3）分步处置股权至丧失对子公司抵制权过程中的各项交易不属于“一揽子交易”的管帐处理方法

处置对子公司的投资未丧失抵制权的，合并财务报表中处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额计入本钱公积（本钱溢价或股本溢价），本钱溢价不足冲减的，应当调整留存收益。

处置对子公司的投资丧失抵制权的，在合并财务报表中，对于剩余股权，应当按照其在丧失抵制权日的公允价值进行再行计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计较应享有原有子公司自购买日动手持续计较的净资产的份额之间的差额，计入丧失抵制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他概括收益，应当在丧失抵制权时转为当期投资收益。

6、合并财务报表的编制方法

合并财务报表以母公司绝顶子公司的财务报表为基础，根据其他相关府上，由本公司按照《企业管帐准则第33号——合并财务报表》编制。

7、合营安排分类及共同经营管帐处理方法

不波及。

8、现款及现款等价物的确定标准

现款流量表的现款指企业库存现款及不错随时用于支付的入款。现款等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于蜕变为已知金额现款、价值变动风险很小的投资。

9、外币业务和外币报表折算

1.外币业务折算

外币交易在开动证明时，弃取交易发生日的即期汇率折算为东谈主民币金额。资产欠债表日，外币货币性神色弃取资产欠债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建稳妥本钱化条件资产相关的外币专门借款本金及利息的汇兑差异常，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性神色仍弃取交易发生日的即期汇率折算，不改变其东谈主民币金额；以公允价值计量的外币非货币性神色，弃取公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他概括收益。

2.外币财务报表折算

资产欠债表中的资产和欠债神色，弃取资产欠债表日的即期汇率折算；系数者权益神色除“未分配利润”神色外，其他神色弃取交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和用度神色，弃取交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，证明为其他概括收益。

10、金融器用

1.金融器用的证明和阻隔证明

本公司于成为金融器用合同的一方时证明一项金融资产或金融欠债。

以通例样子买卖金融资产，按交易日管帐进行证明和阻隔证明。通例样子买卖金融资产，是指按照合同条件的商定，在律例或通行惯例划定的期限内收取或录用金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日历。

得志下列条件的，阻隔证明金融资产(或金融资产的一部分，或一组雷同金融资产的一部分)，即从其账户和资产欠债表内赐与转销：

（1）收取金融资产现款流量的权利届满；

（2）挪动了收取金融资产现款流量的权利，或在“过手左券”下承担了实时将收取的现款流量全额支付给第三方的义务；何况（a）实质上转让了金融资产系数权上简直系数的风险和报答，或（b）自然实质上既莫得挪动也莫得保留金融资产系数权上简直系数的风险和报答，但销毁了对该金融资产的抵制。

2.金融资产分类和计量

本公司的金融资产于开动证明时根据本公司管制金融资产的业务模式和金融资产的合同现款流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的金融资产以及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融资产的后续计量取决于其分类。

本公司对金融资产的分类，依据本公司管制金融资产的业务模式和金融资产的现款流量特征进行分类。

（1）以摊余成本计量的金融资产

金融资产同期稳妥下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管制该金融资产的业务模式所以收取合同现款流量为办法；该金融资产的合同条件划定，在特定日历产生的现款流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，弃取本质利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。

（2）以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的债务器用投资

金融资产同期稳妥下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的金融资产：本公司管制该金融资产的业务模式是既以收取合同现款流量为办法又以出售金融资产为办法；该金融资产的合同条件划定，在特定日历产生的现款流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，弃取公允价值进行后续计量。其折价或溢价弃取本质利率法进行摊销并证明为利息收入或用度。除减值损失及外币货币性金融资产的汇兑差额证明为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他概括收益证明，直到该金融资产阻隔证明时，其累计利得或损失转入当期损益。与此类金融资产相关利息收入，计入当期损益。

（3）以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的权益器用投资

本公司不可取销地弃取将部分非交易性权益器用投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他概括收益证明，直到该金融资产阻隔证明时，其累计利得或损失转入留存收益。

（4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的金融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在开动证明时，为了好像排斥或权贵减少管帐错配，不错将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，弃取公允价值进行后续计量，系数公允价值变动计入当期损益。

当且仅当本公司改变管制金融资产的业务模式时，才对系数受影响的相关金融资产进行重分类。

对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易用度平直计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易用度计入其开动证明金额。

3.金融欠债分类和计量

本公司的金融欠债于开动证明时刻类为：以摊余成本计量的金融欠债与以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融欠债。

稳妥以下条件之一的金融欠债可在开动计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融欠债：（1）该项指定好像排斥或权贵减少管帐错配；（2）根据隆重书面文献载明的集团风险管制或投资策略，以公允价值为基础对金融欠债组合或金融资产和金融欠债组合进行管制和功绩评价，并在集团里面以此为基础向要道管制东谈主员陈说；（3）该金融欠债包含需单独分拆的镶嵌养殖器用。

本公司在开动证明时确定金融欠债的分类。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融欠债，相关交易用度平直计入当期损益，其他金融欠债的相关交易用度计入其开动证明金额。

金融欠债的后续计量取决于其分类：

（1）以摊余成本计量的金融欠债

对于此类金融欠债，弃取本质利率法，按照摊余成本进行后续计量。

（2）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融欠债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融欠债，包括交易性金融欠债(含属于金融欠债的养殖器用)和开动证明时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融欠债。

4.金融器用抵销

同期得志下列条件的，金融资产和金融欠债以相互抵销后的净额在资产欠债表内列示：具有抵销已证明金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；谋划以净额结算，或同期变现该金融资产和送还该金融欠债。

5.金融资产减值

本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的债务器用投资和财务担保合同等，以预期信用损失为基础证明损失准备。信用损失，是指本公司按照原本质利率折现的、根据合同应收的系数合同现款流量与预期收取的系数现款流量之间的差额，即全部现款短缺的现值。

本公司推敲系数合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，以单项或组合的样子对以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的金融资产（债务器用）的预期信用损失进行臆想。

（1）预期信用损失一般模子

淌若该金融器用的信用风险自开动证明后已权贵增加，本公司按照绝顶于该金融器用通盘存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；淌若该金融器用的信用风险自开动证明后并未权贵增加，本公司按照绝顶于该金融器用畴昔12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

时常逾期超越30日，本公司即认为该金融器用的信用风险已权贵增加，除非有可信凭据评释该金融器用的信用风险自开动证明后并未权贵增加。

具体来说，本公司将购买或源生时未发生信用减值的金融器用发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融器用的减值有不同的管帐处理方法：

第一阶段：信用风险自开动证明后未权贵增加

对于处于该阶段的金融器用，企业应当按照畴昔12个月的预期信用损失算量损失准备，并按其账面余额（即未扣除减值准备）和本质利率计较利息收入（若该器用为金融资产，下同）。

第二阶段：信用风险自开动证明后己权贵增加但尚未发生信用减值

对于处于该阶段的金融器用，企业应当按照该器用通盘存续期的预期信用损失算量损失准备，并按其账面余额和本质利率计较利息收入。

第三阶段：开动证明后发生信用减值

对于处于该阶段的金融器用，企业应当按照该器用通盘存续期的预期信用损失算量损失准备，但对利息收入的计较不同于处于前两阶段的金融资产。对于已发生信用减值的金融资产，企业应当按其摊余成本（账面余额减已计提减值准备，也即账面价值）和本质利率计较利息收入。

对于购买或源生时已发生信用减值的金融资产，企业应当仅将开动证明后通盘存续期内预期信用损失的变动证明为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的本质利率计较利息收入。

（2）本公司对在资产欠债表日具有较低信用风险的金融器用，弃取不与其开动证明时的信用风险进行比较，而平直作念出该器用的信用风险自开动证明后未权贵增加的假设。

淌若企业确定金融器用的毁约风险较低，借款东谈主在短期内履行其支付合同现款流量义务的智力很强，何况即使较万古期内经济风景和经营环境存在不利变化，也不一定会裁汰借款东谈主履行其支付合同现款流量义务的智力，那么该金融器用可被视为具有较低的信用风险。

（3）应收款项及租赁应收款

本公司对于《企业管帐准则第14号——收入》所划定的、不含要紧融资要素（包括根据该准则不推敲不超越一年的合同中融资要素的情况）的应收款项，弃取预期信用损失的简化模子，永远按照通盘存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

本公司对包含要紧融资要素的应收款项和《企业管帐准则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本公司作出管帐政策弃取，弃取弃取预期信用损失的简化模子，即按照绝顶于通盘存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

6.金融资产挪动

本公司已将金融资产系数权上简直系数的风险和报答挪动给转入方的，阻隔证明该金融资产；保留了金融资产系数权上简直系数的风险和报答的，不阻隔证明该金融资产。

本公司既莫得挪动也莫得保留金融资产系数权上简直系数的风险和报答的，分别下列情况处理：销毁了对该金融资产抵制的，阻隔证明该金融资产并证明产生的资产和欠债；未销毁对该金融资产抵制的，按照其继续涉入所挪动金融资产的程度证明相关金融资产，并相应证明相关欠债。

通过对所挪动金融资产提供财务担保样子继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保金额两者之中的较低者，证明继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被要求偿还的最高金额

11、应收单子

本公司将应收单子按照金融器用类型区别为银行承兑汇票和买卖承兑汇票组合两种。对银行承兑汇票，由于单子到期由承兑银行无条件支付确定的金额给收款东谈主或持票东谈主，逾期信用损失低且自开动证明后并未权贵增加，本公司认为其逾期毁约风险为0；对买卖承兑汇票，本公司认为其毁约概率与账龄存在相关性，参照拂收账款预期信用损失的管帐臆想政策计提坏账准备。

12、应收账款

本公司对于《企业管帐准则第14号——收入》所划定的、不含要紧融资要素（包括根据该准则不推敲不超越一年的合同中融资要素的情况）的应收款项，弃取预期信用损失的简化模子，即永远按照通盘存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

从2019年1月1日起，本公司执行《管帐准则第22号-金融器用证明和计量》（财会[2017]）7号），并根据本公司历史坏账损失，复核了以去年度应收坏账准备计提的适当性后，认为毁约概率与账龄存在相关性，账龄仍是本公司应收账款信用风险是否权贵增加的记号，因此，本公司应收账款信用风险损失仍以账龄为基础，按以去年度原有的损失比率进行臆想。本公司计量应收账款逾期信用损失的管帐政策为：

1.单项金额要紧并单项计提坏账准备的应收款项

单项金额要紧是指：单项应收款项期末余额在100万元以上的款项。

期末对于单项金额要紧的应收款项单独进行减值测试。如有客不雅凭据表明其发生了减值的，根据其畴昔现款流量现值低于其账面价值的差额，证明减值损失，计提坏账准备。

2.按组共计提坏账准备的应收款项

对于期末单项金额非要紧的应收款项，与经单独测试后未减值的应收款项一皆按账龄作为信用风险特征，区别为多少组合，按这些应收款项组合期末余额的一定比例（不错单独进行减值测试）计较确定减值损失，计提坏账准备。除已单独计提减值准备的应收款项外，公司根据以去年度与之相似或相雷同的，以应收款项账龄为信用风险特征的组合的本质损失率为基础，伙同面前情况确定以下坏账准备计提的比例：

应收款项账龄 臆想损失

1年以内（含1年） 5%

1～2年（含2年） 10%

2～3年（含3年） 20%

3～4年（含4年） 50%

4年以上 100%

其中：已确定无法收回的

赐与核销

3.单项金额虽不要紧但单项计提坏账准备的应收款项

单项计提坏账准备的道理：本公司对于单项金额虽不要紧但具备以下特征的应收款项，单独进行减值测试，有客不雅凭据表明其发生了减值的，根据其畴昔现款流量现值低于其账面价值的差额，证明减值损失，计提坏账准备；与对方存在争议或波及诉讼、仲裁的应收款项；已有彰着迹象表明债务东谈主很可能无法履行还款义务的应收款项等。

坏账准备的计提方法：单独进行减值测试，有客不雅凭据表明其发生了减值的，根据其畴昔现款流量现值低于其账面价值的差额，证明减值损失，计提坏账准备。

13、应收款项融资

金融资产同期稳妥下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的金融资产：本公司管制该金融资产的业务模式是既以收取合同现款流量为办法又以出售金融资产为办法；该金融资产的合同条件划定，在特定日历产生的现款流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将持有的应收款项，以贴现或背书等体式转让，且该类业务较为频繁、波及金额也较大的，其管制业务模式实质为既收取合同现款流量又出售，按照金融器用准则的相关划定，将其分类至以公允价值计量变动且其变动计入其他概括收益的金融资产。

14、其他应收款

其他应收款的预期信用损失的确定方法及管帐处理方法

在资产欠债表日，本公司按应收取的合同现款流量与预期收取的现款流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。当单项其他应收款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将其他应收款区别为多少组合，参考历史信用损失教训，伙同当前现象并推敲前瞻性信息，在组合基础上臆想预期信用损失，确定组合的依据如下：

组合称呼 确定组合的依据

账龄组合 按账龄区别的具有雷同信用风险特征的其他应收款

关联方组合 应收本公司合并范围内关联方款项

15、存货

1.存货的分类

存货，是指企业在日常步履中持有以备出售的产制品、处在出产过程中的在居品、在出产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。本公司的存货主要为未完工EPC总承包和软装与专项遐想及制功课务的开导、物料采购成本。

2.未完工神色成本核算方法

本公司EPC总承包和软装与专项遐想及制功课务的成本按照单个神色进行归集，包括开导采购成本和其他用度。神色制作完成验收后，按合同商定证明收入的同期将该神色归集的成本结转至营业成本。

资产欠债表日，弃取成本与可变现净值孰低计量，按照EPC总承包和软装与专项遐想及制功课务的预计总成本超越合同总收入并扣除相关税费后的部分，计提存货跌价准备，计入当期损益。待神色完工或影响因素依然消失，则转销或在原已计提的存货跌价准备的金额内转回。存货跌价准备按单个EPC总承包或软装与专项遐想及制作神色计提。如有迹象表明，单个EPC总承包或软装与专项遐想及制作神色成本十足不成收回的，则将该神色的成本全部结转至营业成本。

16、合同资产

本公司根据履行践约义务与客户付款之间的关系在资产欠债表中列示合同资产或合同欠债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取的对价（除应收款项）列示为合同资产。

对于不包含要紧融资要素的合同资产，本公司弃取预期信用损失的简化模子，即永远按照绝顶于通盘存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

对于包含要紧融资要素的合同资产，本公司弃取弃取预期信用损失的简化模子，即永远按照绝顶于通盘存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。

17、合同成本

与合同成本相关的资产包括合同取得成本和合同践约成本。

公司为取得合同发生的增量成本预期好像收回的，作为合同取得成本证明为一项资产。淌若合同取得成本的摊销期限不超越一年，在发生时平直计入当期损益。

公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同期得志下列条件的，作为合同践约成本证明为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同平直相关，包括平直东谈主工、平直材料、制造用度（或雷同用度）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了公司畴昔用于履行践约义务的资源；

（3）该成本预期好像收回。

公司对于与合同成本相关的资产弃取与该资产相关的商品或服务收入证明相似的基础进行摊销，计入当期损益。

淌若与合同成本相关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期好像取得的剩余对价减去臆想将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并证明为资产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期好像取得的剩余对价减去臆想将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超越假设不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

18、持有待售资产

本公司将同期得志下列条件的企业组成部分（或非流动资产）区别为持有待售：(1)根据雷同交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前现象下即可立即出售；(2)出售极可能发生，依然就一项出售谋划作出决议且获取确定的购买承诺（确定的购买承诺，是指企业与其他方签订的具有法律拘谨力的购买左券，该左券包含交易价钱、时间和浪掷严厉的毁约处分等垂危条件，使左券出现要紧调整或者取销的可能性极小。），预计出售将在一年内完成。依然获取按摄影关划定需得到相关权力机构或者监管部门的批准。

本公司将持有待售的预计净残值调整为反应其公允价值减去出售用度后的净额（但不得超越该项持有待售的原账面价值），原账面价值高于调整后预计净残值的差额，作为资产减值损失算入当期损益，同期计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组证明的资产减值损失金额，应早先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用本准则计量划定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

后续资产欠债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售用度后的净额增加的，以前减记的金额应当赐与回应，并在区别为持有待售类别后证明的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。区别为持有待售类别前证明的资产减值损失不得转回。后续资产欠债表日持有待售的处置组公允价值减去出售用度后的净额增加的，以前减记的金额应当赐与回应，并在区别为持有待售类别后适用本准则计量划定的非流动资产证明的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用本准则计量划定的非流动资产在区别为持有待售类别前证明的资产减值损失不得转回。持有待售的处置组证明的资产减值损失后续转回金额，应当根据处置组中除商誉外适用本准则计量划定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。

企业因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司抵制权的，不管出售后企业是否保留部均权益性投资，应当在拟出售的对子公司投资得志持有待售类别区别条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资举座区别为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司系数资产和欠债区别为持有待售类别。

19、债权投资

不波及。

20、其他债权投资

本公司按照本附注10“金融器用”所述的一般方法确定其他债权投资的预期信用损失并进行管帐处理。在资产欠债表日，本公司按单项其他债权投资应收取的合同现款流量与预期收取的现款流量之间的差额的现值计量其他债权投资的信用损失。

21、耐久应收款

不波及。

22、耐久股权投资

1.投资成本的确定

（1）合并抵制下的企业合并形成的，合并方以支付现款、转让非现款资产、承担债务或刊行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方系数者权益在最终抵制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其开动投资成本。耐久股权投资开动投资成本与支付的合并对价的账面价值或刊行股份的面值总额之间的差额调整本钱公积(本钱溢价或股本溢价)；本钱公积不足冲减的，调整留存收益。

分步杀青合并抵制下企业合并的，应当以持股比例计较的合并日应享有被合并方账面系数者权益份额作为该项投资的开动投资成本。开动投资成本与其原耐久股权投资账面价值加上合并日取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整本钱公积（本钱溢价或股本溢价），本钱公积不足冲减的，冲减留存收益。

（2）非合并抵制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其开动投资成本。

（3）除企业合并形成除外的：以支付现款取得的，按照本质支付的购买价款作为其开动投资成本；以刊行权益性证券取得的，按照刊行权益性证券的公允价值作为其开动投资成本；投资者干预的，按照投资合同或左券商定的价值作为其开动投资成本（合同或左券约订价值不公允的除外）。

2.后续计量及损益证明方法

本公司好像对被投资单元实施抵制的耐久股权投资，在本公司个别财务报表中弃取成本法核算；对具有共同抵制或要紧影响的耐久股权投资，弃取权益法核算。

弃取成本法时，耐久股权投资按开动投资成本计价，除取得投资时本质支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未披发的现款股利或利润外，按享有被投资单元宣告分配的现款股利或利润，证明为当期投资收益，并同期根据相关资产减值政策推敲耐久投资是否减值。

弃取权益法时，耐久股权投资的开动投资成本大于投资时应享有被投资单元可辨别净资产公允价值份额的，归入耐久股权投资的开动投资成本；耐久股权投资的开动投资成本小于投资时应享有被投资单元可辨别净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同期调整耐久股权投资的成本。

弃取权益法时，取得耐久股权投资后，按照拂享有或应分担的被投资单元杀青的净损益的份额，证明投资损益并调整耐久股权投资的账面价值。在证明应享有被投资单元净损益的份额时，以取得投资时被投资单元各项可辨别资产等的公允价值为基础，按照本集团的管帐政策及管帐期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的里面交易损益按照持股比例计较包摄于投资企业的部分(但里面交易损失属于资产减值损失的，应全额证明)，对被投资单元的净利润进行调整后证明。按照被投资单元宣告分配的利润或现款股利计较应分得的部分，相应减少耐久股权投资的账面价值。本集团证明被投资单元发生的净亏欠，以耐久股权投资的账面价值以绝顶他实质上组成对被投资单元净投资的耐久权益减记至零为限，本集团负有承担异常损失义务的除外。对于被投资单元除净损益除外系数者权益的其他变动，调整耐久股权投资的账面价值并计入系数者权益。

3.确定对被投资单元具有抵制、要紧影响的依据

抵制，是指领有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关步履而享有可变陈诉，何况有智力运用对被投资方的权力影响陈诉金额；要紧影响，是指投资方对被投资单元的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不好像抵制或者与其他方一皆共同抵制这些政策的制定。

4.耐久股权投资的处置

（1）部分处置对子公司的耐久股权投资，但不丧失抵制权的情形

部分处置对子公司的耐久股权投资，但不丧失抵制权时，应当将处置价款与处置投资对应的账面价值的差额证明为当期投资收益。

（2）部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司抵制权的情形

部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司抵制权的，对于处置的股权，应结转与所售股权相对应的耐久股权投资的账面价值，出售所得价款与处置耐久股权投资账面价值之间差额，证明为投资收益（损失）；同期，对于剩余股权，应当按其账面价值证明为耐久股权投资或其它相关金融资产。处置后的剩余股权好像对子公司实施共同抵制或要紧影响的，应按相关成本法转为权益法的相关划定进行管帐处理。

5.减值测试方法及减值准备计提方法

对子公司、联营企业及合营企业的投资，在资产欠债表日有客不雅凭据表明其发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额

计提相应的减值准备。

23、投资性房地产

投资性房地产计量模式

成本法计量

折旧或摊销方法

（1）投资性房地产包括已出租的地皮使用权、持有并准备升值后转让的地皮使用权和已出租的建筑物。（2）投资性房地产按照成本进行开动计量，弃取成本模式进行后续计量，并弃取与固定资产和无形资产相似的方法计提折旧或进行摊销。资产欠债表日，有迹象表明投资性房地产发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。

24、固定资产

（1）证明条件

固定资产指为出产商品、提供劳务、出租或经营管制而持有，何况使用年限超越一个管帐年度的有形资产。固定资产以取得时的本质成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起弃取年限平均法计提折旧。

（2）折旧方法

类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率

房屋及建筑物 年限平均法 20 5% 4.75%

电子开导 年限平均法 3 0 33.33%

运载器用 年限平均法 4 5% 23.75%

办公开导绝顶他 年限平均法 5 5% 19%

机器开导 年限平均法 10 5% 9.5%

（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法

稳妥下列一项或数项标准的，认定为融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的系数权挪动给承租东谈主；（2）承租东谈主有购买租赁资产的弃取权，所缔结的购买价款预计将远低于诈欺弃取权时租赁资产的公允价值，因而在租赁动手日就不错合理确定承租东谈主将会诈欺这种弃取权；（3）即使资产的系数权不挪动，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分[时常占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）]；（4）承租东谈主在租赁动手日的最低租赁付款额现值，简直绝顶于租赁动手日租赁资产公允价值[90%以上（含90%）]；出租东谈主在租赁动手日的最低租赁收款额现值，简直绝顶于租赁动手日租赁资产公允价值[90%以上（含90%）]；（5）租赁资产性质特殊，淌若不作较大改造，唯有承租东谈主才能使用。融资租入的固定资产，按租赁动手日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者入账，按自有固定资产的折旧政策计提折旧。

25、在建工程

不波及。

26、借款用度

1.借款用度本钱化的证明原则

本公司借款用度，可平直包摄于稳妥本钱化条件的资产的购建或者出产的，赐与本钱化，计入相关资产成本；其他借款用度，在发生时证明为用度，计入当期损益。

2.借款用度本钱化期间

（1）当借款用度同期得志下列条件时，动手本钱化：1）资产开销依然发生；2）借款用度依然发生；3）为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者出产步履依然动手。

（2）若稳妥本钱化条件的资产在购建或者出产过程中发生非正常中断，何况中断时间连气儿超越3个月，暂停借款用度的本钱化；中断期间发生的借款用度证明为当期用度，直至资产的购建或者出产步履再行动手。

（3）当所购建或者出产稳妥本钱化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款用度罢抄本钱化。

3.借款用度本钱化金额

为购建或者出产稳妥本钱化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期本质发生的利息用度（包括按照本质利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予本钱化的利息金额；为购建或者出产稳妥本钱化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产开销超越专门借款的资产开销加权平均数乘以占用一般借款的本钱化率，计较确定一般借款应予本钱化的利息金额。

27、生物资产

不波及。

28、油气资产

不波及。

29、使用权资产

在租赁期动手日，本公司对租赁证明使用权资产和租赁欠债，应用准则进行简化处理的短期租赁和廉价值资产租赁除外。

本公司对使用权资产按照成本进行开动计量。该成本包括：

1.租赁欠债的开动计量金额；

2.在租赁期动手日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

3.发生的开动平直用度；

4.为拆卸及移除租赁资产、回应租赁资产所在场所或将租赁资产回应至租赁条件商定状态预计将发生的成本。前述成本属于为出产存货而发生的，适用《企业管帐准则第1号——存货》。

本公司按照《企业管帐准则第13号——或有事项》对上述第4项所述成本进行证明和计量。

开动平直用度，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本。

本公司参照《企业管帐准则第4号——固定资产》相关折旧划定，对使用权资产计提折旧。对于好像合理确定租赁期届满时取得租赁资产系数权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时好像取得租赁资产系数权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照《企业管帐准则第8号——资产减值》的划定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行管帐处理。

30、无形资产

（1）计价方法、使用寿命、减值测试

1.无形资产包括地皮使用权、软件等，按成本进行开动计量。

2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产相关的经济利益的预期杀青样子系统合理地摊销，无法可靠确定预期杀青样子的，弃取直线法摊销。

3.使用寿命确定的无形资产，在资产欠债表日有迹象表明发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备；使用寿命不确定的无形资产头陀未达到可使用状态的无形资产，不管是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。4.里面研究开发神色研究阶段的开销，于发生时计入当期损益。里面研究开发神色开发阶段的开销，同期得志下列条件的，证明为无形资产：（1）完成该无形资产以使其好像使用或出售在工夫上具有可行性；（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；（3）无形资产产生经济利益的样子，包括好像评释运用该无形资产出产的居品存在商场或无形资产自身存在商场，无形资产将在里面使用的，能评释其有用性；（4）有浪掷的工夫、财务资源和其他资源解救，以完成该无形资产的开发，并有智力使用或出售该无形资产；（5）包摄于该无形资产开发阶段的开销好像可靠地计量。

（2）里面研究开发开销管帐政策

不波及。

31、耐久资产减值

企业应当在资产欠债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。

因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，不管是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。

存鄙人列迹象的，表明资产可能发生了减值：

（1）资产的市价当期大幅度下落，其跌幅彰着高于因时间的推移或者正常使用而预计的下落；（2）企业经营所处的经济、工夫或者法律等环境以及资产所处的商场在当期或者将在近期发生要紧变化，从而对企业产生不利影响；（3）商场利率或者其他商场投资报答率在当期依然提高，从而影响企业计较资产预计畴昔现款流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度裁汰；（4）有凭据表明资产依然老套逾期或者其实体依然损坏；（5）资产依然或者将被闲置、阻隔使用或者谋划提前处置；（6）企业里面陈说的凭据表明资产的经济绩效依然低于或者将低于预期，如资产所创造的净现款流量或者杀青的营业利润（或者亏欠）远远低于（或者高于）预计金额等；（7）其他表明资产可能依然发生减值的迹象。

资产存在减值迹象的，应当臆想其可收回金额。

可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置用度后的净额与资产预计畴昔现款流量的现值两者之间较高者确定。处置用度包括与资产处置相关的法律用度、相关税费、搬运脚以及为使资产达到可销售状态所发生的平直用度等。资产预计畴昔现款流量的现值，应当按照资产在持续使用过程中庸最终处置时所产生的预计畴昔现款流量，弃取适当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。预计资产畴昔现款流量的现值，应当概括推敲资产的预计畴昔现款流量、使用寿命和折现率等因素。

可收回金额的计量完了表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额证明为资产减值损失，计入当期损益，同期计提相应的资产减值准备。

32、耐久待摊用度

耐久待摊用度按本质发生额入账，在受益期或划定的期限内分期平均派销。淌若耐久待摊的用度神色不成使以后管帐期间受益则将尚未摊销的该神色的摊余价值全部转入当期损益。

33、合同欠债

本公司根据履行践约义务与客户付款之间的关系在资产欠债表中列示合同资产或合同欠债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同欠债。

34、职工薪酬

（1）短期薪酬的管帐处理方法

本公司在职工提供服务的管帐期间，将本质发生的短期薪酬证明为欠债，并计入当期损益或相关资产成本。其中，非货币性福利按照公允价值计量。

（2）下野后福利的管帐处理方法

不波及。

（3）革职福利的管帐处理方法

本公司在职工办事合同到期之前淹没与职工的办事关系、或者为饱读动职工自愿继承裁减而提议给予补偿，在公司不成片面撤退淹没办事关系谋划或裁减建议时和证明与波及支付革职福利的重组相关的成本用度时两者孰早日，证明因淹没与职工的办事关系给予补偿而产生的欠债，同期计入当期损益。

（4）其他耐久职工福利的管帐处理方法

不波及。

35、租赁欠债

在租赁期动手日，承租东谈主应当对租赁证明使用权资产和租赁欠债，应用准则进行简化处理的短期租赁和廉价值资产租赁除外。租赁期动手日，是指出租东谈主提供租赁资产使其可供承租东谈主使用的肇始日历。租赁欠债应当按照租赁期动手日尚未支付的租赁付款额的现值进行开动计量。租赁付款额，是指承租东谈主向出租东谈主支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：

1.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

2.取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在开动计量时根据租赁期动手日的指数或比率确定；

3.购买弃取权的行权价钱，前提是承租东谈主合理确定将诈欺该弃取权；

4.诈欺阻隔租赁弃取权需支付的款项，前提是租赁期反应出承租东谈主将诈欺阻隔租赁弃取权；

5.根据承租东谈主提供的担保余值预计应支付的款项。

在计较租赁付款额的现值时，承租东谈主应当弃取租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当弃取承租东谈主增量借款利率作为折现率。租赁内含利率，是指使出租东谈主的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租东谈主的开动平直用度之和的利率。承租东谈主增量借款利率，是指承租东谈主在雷同经济环境下为获取与使用权资产价值接近的资产，在雷同期间以雷同典质条件借入资金须支付的利率。

36、预计欠债

1.因对外提供担保、诉官司项、居品性量保证、亏欠合同等或有事项形成的义务成为本集团承担的面前义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额好像可靠的计量时，本公司将该项义务证明为预计欠债。

2.本公司按照履行相关面前义务所需开销的最好臆想数对预计欠债进行开动计量，并在资产欠债表日对预计欠债的账面价值进行复核。

37、股份支付

1.股份支付的种类

包括以权益结算的股份支付和以现款结算的股份支付。

2.权益器用公允价值的确定方法

（1）存在活跃商场的，按照活跃商场中的报价确定。

（2）不存在活跃商场的，弃取估值工夫确定，包括参考熟谙情况并自愿交易的各方最近进行的商场交易中使用的价钱、参如实质上相似的其他金融器用确当前公允价值、现款流量折现法和期权订价模子等。

3.确招供行权权益器用最好臆想的依据

根据最新取得的可行权职工数变动等后续信息进行臆想。

4.实施、修改、阻隔股份支付谋划的相关管帐处理

（1）以权益结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益器用的公允价值计入相关成本或用度，相应调整本钱公积。完成恭候期内的服务或达到划定功绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在恭候期内的每个资产欠债表日，以对可行权权益器用数目的最好臆想为基础，按权益器用授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或用度，相应调整本钱公积。

换取其他方服务的权益结算的股份支付，淌若其他方服务的公允价值好像可靠计量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；淌若其他方服务的公允价值不成可靠计量，但权益器用的公允价值好像可靠计量的，按照权益器用在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或用度，相应增加系数者权益。

（2）以现款结算的股份支付

授予后立即可行权的换取职工服务的以现款结算的股份支付，在授予日按本公司承担欠债的公允价值计入相关成本或用度，相应增加欠债。完成恭候期内的服务或达到划定功绩条件才可行权的换取职工服务的以现款结算的股份支付，在恭候期内的每个资产欠债表日，以对可行权情况的最好臆想为基础，按本公司承担欠债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或用度和相应的欠债。

（3）修改、阻隔股份支付谋划

淌若修改增加了所授予的权益器用的公允价值，本公司按照权益器用公允价值的增加相应地证明取得服务的增加；淌若修改增加了所授予的权益器用的数目，本公司将增加的权益器用的公允价值相应地证明为取得服务的增加；淌若本集团按照有益于职工的样子修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，推敲修改后的可行权条件。

淌若修改减少了授予的权益器用的公允价值，本公司继续以权益器用在授予日的公允价值为基础，证明取得服务的金额，而不推敲权益器用公允价值的减少；淌若修改减少了授予的权益器用的数目，本集团将减少部分作为已授予的权益器用的取消来进行处理；淌若以不利于职工的样子修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不推敲修改后的可行权条件。淌若本公司在恭候期内取消了所授予的权益器用或结算了所授予的权益器用（因未得志可行权条件而被取消的除外），则将取消或结作为为加速可行权处理，立即证明正本在剩余恭候期内证明的金额。

38、优先股、永续债等其他金融器用

不波及。

39、收入

收入证明和计量所弃取的管帐政策

1.收入的证明

本公司在履行了合同中的践约义务，即在客户取得相关商品抵制权时证明收入。取得相关商品抵制权是指好像主导该商品的使用并从中获取简直全部的经济利益。

2.本公司依据收入准则相关划定判断相关践约义务性质属于“在某一时段内履行的践约义务”或“某一时点履行的践约义务”，分别按以下原则进行收入证明。

（1）本公司得志下列条件之一的，属于在某一时段内履行践约义务：

①客户在本公司践约的同期即取得并浪费本公司践约所带来的经济利益。

②客户好像抵制本公司践约过程中在建的资产。

③本公司践约过程中所产出的资产具有不可替代用途，且本公司在通盘合同期内有权就累计于今已完成的践约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的践约义务，本公司在该段时间内按照践约进程证明收入，但是，践约进程不成合理确定的除外。本公司推敲商品的性质，弃取产出法或干预法确定适当的践约进程。

（2）对于不属于在某一时段内履行的践约义务，属于在某一时点履行的践约义务，本公司在客户取得相关商品抵制权时点证明收入。

在判断客户是否已取得商品抵制权时，本公司推敲下列迹象：

①本公司就该商品享有面前收款权利，即客户就该商品负有面前付款义务。

②本公司已将该商品的法定系数权挪动给客户，即客户已领有该商品的法定系数权。

③本公司已将该商品什物挪动给客户，即客户已什物占有该商品。

④本公司已将该商品系数权上的主要风险和报答挪动给客户，即客户已取得该商品系数权上的主要风险和报答。

⑤ 客户已继承该商品。

⑥其他表明客户已取得商品抵制权的迹象。

3.收入证明的具体原则

（1）提供劳务

公司景不雅遐想业务一般分为认识遐想阶段、决策遐想阶段、扩初遐想阶段、施工图阶段和施工配合阶段五个阶段，合同中对合同金额和各阶段办事效率、劳务报答商定明确，公司在向客户提交阶段办事效率，并获取客户签署的办事效率证明函，或在合同商定的办事效率证明期届满日后，证明该阶段的劳务收入。

对于资产欠债表日尚未完工的阶段遐想劳务，由于公司尚未取得客户对该遐想阶段劳务效率的最终招供，公司无法取得明确凭据评释已发生的劳务成本好像得到补偿，因此对尚未完工的遐想服务劳务已发生的遐想成本结转至营业成本，不证明遐想服务业务收入。

公司经济策划、认识推敲遐想等其他遐想业务的收入证明参照执行。

（2）商品销售收入

本公司以遐想为主导的EPC总承包业务系公司与建设单元组成联合投标体，共同作为EPC总承包神色总承包商，对工程的“遐想、采购、施工”通盘过程负总责。其中，“施工”办事由联合投标体单元负责完成；“遐想”、“采购”办事均由公司负责完成，具体波及神色遐想，以及专项设施开导的研发及委外定制等办事。

本公司在神色制作完成并经客户验收证明后，依据客户或客户寄予的其他机构签署的评释文献证明收入，同期将存货中归集的该神色制作成本结转至营业成本。如合同中单独商定遐想费金额，则参照景不雅遐想业务收入证明原则证明遐想费收入。

公司软装与专项遐想及制功课务的收入证明参照执行。

同类业务弃取不同经营模式导致收入证明管帐政策存在各别的情况

不波及。

40、政府补助

1.政府补助包括与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

2.政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不成可靠取得的，按照口头金额计量。

3.政府补助弃取总额法：

（1）与资产相关的政府补助，证明为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。相关资产在使用寿命收尾前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。

（2）与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关用度或损失的，证明为递延收益，在证明相关用度的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关用度或损失的，平直计入当期损益。

4.政府补助弃取净额法：

（1）与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值；

（2）与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关用度或损失的，证明为递延收益，在证明相关用度的期间，冲减相关成本；用于补偿已发生的相关用度或损失的，平直冲减相关成本。

5.本公司对收到的政府补助弃取总额法进行核算。

6.对于同期包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行管帐处理；难以区分的，举座归类为与收益相关的政府补助。

7.本公司将与本公司日常步履相关的政府补助按照经济业求实质计入其他收益；将与本公司日常步履无关的政府补助，应当计入营业皮毛差。

8.本公司将取得的政策性优惠贷款贴息按照财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金平直拨付给本公司两种情况处理：

（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司弃取按照下列方法进行管帐处理：

以本质收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计较相关借款用度。

（2）财政将贴息资金平直拨付给本公司的，本公司将对应的贴息记入其他收益。

41、递延所得税资产/递延所得税欠债

1.根据资产、欠债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和欠债证明的神色按照税律例定不错确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或送还该欠债期间的适用税率计较证明递延所得税资产或递延所得税欠债。

2.证明递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性各别的应征税所得额为限。资产欠债表日，有可信凭据表明畴昔期间很可能获取浪掷的应征税所得额用来抵扣可抵扣暂时性各别的，证明以前管帐期间未证明的递延所得税资产。3.资产欠债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，淌若畴昔期间很可能无法获取浪掷的应征税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获取浪掷的应征税所得额时，转回减记的金额。

4.本公司当期所得税和递延所得税作为所得税用度或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：（1）企业合并；（2）平直在系数者权益中证明的交易或者事项。

42、租赁

（1）经营租赁的管帐处理方法

A、自2021年1月1日起适用以下租赁管帐政策：

1.承租东谈主

本公司对于短期租赁和廉价值资产租赁，弃取不证明使用权资产和租赁欠债，将短期租赁和廉价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。

2.出租东谈主

本公司作为出租东谈主的，在租赁期内各个期间，弃取直线法将经营租赁的租赁收款额证明为房钱收入。将发生的与经营租赁相关的开动平直用度进行本钱化，在租赁期内按照与房钱收入证明相似的基础进行分管，分期计入当期损益。对于经营租赁资产中的固定资产，本公司应当弃取雷同资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业管帐准则，弃取系统合理的方法进行摊销。本公司按照《企业管帐准则第8号——资产减值》的划定，确定经营租赁资产是否发生减值，并进行相应管帐处理。

B、2020年12月31日之前适用以下租赁管帐政策：

本公司为承租东谈主时，在租赁期内各个期间按照直线法将房钱计入相关资产成本或证明为当期损益，发生的开动平直用度，平直计入当期损益。或有房钱在本质发生时计入当期损益。

本公司为出租东谈主时，在租赁期内各个期间按照直线法将房钱证明为当期损益，发生的开动平直用度，除金额较大的赐与本钱化并分期计入损益外，均平直计入当期损益。或有房钱在本质发生时计入当期损益。

（2）融资租赁的管帐处理方法

A、自2021年1月1日起适用以下租赁管帐政策：

1.承租东谈主

本公司为承租东谈主时，在租赁期动手日，除弃取弃取简化处理的短期租赁和廉价值资产租赁外，对租赁证明使用权资产和租赁欠债。

在租赁期动手日后，本公司弃取成本模式对使用权资产进行后续计量。参照《企业管帐准则第4号——固定资产》相关折旧划定，对使用权资产计提折旧。承租东谈主好像合理确定租赁期届满时取得租赁资产系数权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时好像取得租赁资产系数权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。本公司按照《企业管帐准则第8号——资产减值》的划定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行管帐处理。

本公司按照固定的周期性利率计较租赁欠债在租赁期内各期间的利息用度，并计入当期损益。按照《企业管帐准则第17号——借款用度》等其他准则划定应当计入相关资产成本的，从其划定。

2.出租东谈主

本公司作为出租东谈主的，在租赁期动手日，对融资租赁证明应收融资租赁款，并阻隔证明融资租赁资产，并按照固定的周期性利率计较并证明租赁期内各个期间的利息收入。

B、2020年12月31日之前适用以下租赁管帐政策：

本公司为承租东谈主时，在租赁期动手日，本公司以租赁动手日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为耐久应付款的入账价值，其差额为未证明融资用度，发生的开动平直用度，计入租赁资产价值。在租赁期各个期间，弃取本质利率法计较证明当期的融资用度。

43、其他垂危的管帐政策和管帐臆想

不波及。

44、垂危管帐政策和管帐臆想变更

（1）垂危管帐政策变更

√ 适用 □ 不适用

管帐政策变更的内容和原因 审批标准 备注

财政部于2018年纠正了的《企业管帐准则第21号——租赁》，上述纠正后的准则自2021年1月1日起奉行。 不适用

1、期初调整

合并资产欠债表：

神色 2020年12月31日 2021年1月1日 期初调整

预支款项 3，105，836.23 2，669，391.07 -436，445.16

使用权资产 45，793，094.49 45，793，094.49

一年内到期的非流动欠债 11，379，660.06 11，379，660.06

租赁欠债 33，976，989.27 33，976，989.27

母公司资产欠债表：

神色 2020年12月31日 2021年1月1日 期初调整

预支款项 1，418，145.18 1，206，384.92 -211，760.26

使用权资产 27，322，475.53 27，322，475.53

一年内到期的非流动欠债 8，234，807.36 8，234，807.36

租赁欠债 18，875，907.91 18，875，907.91

2、期末调整

合并资产欠债表：

神色 2021年12月31日 期末调整

使用权资产 39，019，774.64 39，019，774.64

一年内到期的非流动欠债 18，693，222.74 18，693，222.74

租赁欠债 21，634，121.62 21，634，121.62

母公司资产欠债表：

神色 2021年12月31日 期末调整

使用权资产 24，007，531.76 24，007，531.76

一年内到期的非流动欠债 12，539，035.18 12，539，035.18

租赁欠债 12，287，090.13 12，287，090.13

（2）垂危管帐臆想变更

□ 适用 √ 不适用

（3）2021年开端次执行新租赁准则调整执行当年岁首财务报表相关神色情况

√ 适用 □ 不适用

是否需要调整岁首资产欠债表科目

√ 是 □ 否

合并资产欠债表

单元：元

神色 2020年12月31日 2021年01月01日 调整数

流动资产：

货币资金 247，088，421.13 247，088，421.13

结算备付金

拆出资金

交易性金融资产 56，500，000.00 56，500，000.00

养殖金融资产

应收单子 4，845，473.35 4，845，473.35

应收账款 194，613，235.49 194，613，235.49

应收款项融资

预支款项 3，105，836.23 2，669，391.07 -436，445.16

应收保费

应收分保账款

应收分保合同准备金

其他应收款 7，039，605.91 7，039，605.91

其中：应收利息

应收股利

买入返售金融资产

存货 31，024，484.02 31，024，484.02

合同资产 6，373，529.43 6，373，529.43

持有待售资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 9，447，407.81 9，447，407.81

流动资产共计 560，037，993.37 559，601，548.21 -436，445.16

非流动资产：

披发贷款和垫款

债权投资

其他债权投资

耐久应收款

耐久股权投资 1，104，316.77 1，104，316.77

其他权益器用投资

其他非流动金融资产

投资性房地产 21，644，051.56 21，644，051.56

固定资产 35，885，467.29 35，885，467.29

在建工程

出产性生物资产

油气资产

使用权资产 45，793，094.49 45，793，094.49

无形资产 898，438.84 898，438.84

开发开销

商誉

耐久待摊用度 7，257，113.23 7，257，113.23

递延所得税资产 10，049，607.46 10，049，607.46

其他非流动资产 32，635，086.89 32，635，086.89

非流动资产共计 109，474，082.04 155，267，176.53 45，793，094.49

资产统统 669，512，075.41 714，868，724.74 45，356，649.33

流动欠债：

短期借款 19，742，900.00 19，742，900.00

向中央银行借款

拆入资金

交易性金融欠债

养殖金融欠债

应付单子

应付账款 25，653，526.16 25，653，526.16

预收款项

合同欠债 121，410，623.64 121，410，623.64

卖出回购金融资产款

继承入款及同行存放

代理买卖证券款

代理承销证券款

应付职工薪酬 67，182，064.30 67，182，064.30

应交税费 13，993，367.25 13，993，367.25

其他应付款 3，707，561.37 3，707，561.37

其中：应付利息 25，012.50 25，012.50

应付股利

应付手续费及佣金

应付分保账款

持有待售欠债

一年内到期的非流动欠债 11，379，660.06 11，379，660.06

其他流动欠债 8，454，625.04 8，454，625.04

流动欠债共计 260，144，667.76 271，524，327.82 11，379，660.06

非流动欠债：

保障合同准备金

耐久借款

应付债券

其中：优先股

永续债

租赁欠债 33，976，989.27 33，976，989.27

耐久应付款

耐久应付职工薪酬

预计欠债

递延收益

递延所得税欠债

其他非流动欠债

非流动欠债共计 33，976，989.27 33，976，989.27

欠债共计 260，144，667.76 305，501，317.09 45，356，649.33

系数者权益：

股本 45，000，000.00 45，000，000.00

其他权益器用

其中：优先股

永续债

本钱公积 25，182，252.15 25，182，252.15

减：库存股

其他概括收益 -1，741.84 -1，741.84

专项储备

盈余公积 22，500，000.00 22，500，000.00

一般风险准备

未分配利润 316，686，897.34 316，686，897.34

包摄于母公司系数者权益共计 409，367，407.65 409，367，407.65

少数股东权益

系数者权益共计 409，367，407.65 409，367，407.65

欠债和系数者权益统统 669，512，075.41 714，868，724.74 45，356，649.33

调整情况说明

母公司资产欠债表

单元：元

神色 2020年12月31日 2021年01月01日 调整数

流动资产：

货币资金 201，239，490.00 201，239，490.00

交易性金融资产 41，000，000.00 41，000，000.00

养殖金融资产

应收单子 4，845，473.35 4，845，473.35

应收账款 189，556，517.01 189，556，517.01

应收款项融资

预支款项 1，418，145.18 1，206，384.92 -211，760.26

其他应收款 20，055，344.14 20，055，344.14

其中：应收利息

应收股利

存货 20，538，911.61 20，538，911.61

合同资产 5，708，289.82 5，708，289.82

持有待售资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 7，308，490.47 7，308，490.47

流动资产共计 491，670，661.58 491，458，901.32 -211，760.26

非流动资产：

债权投资

其他债权投资

耐久应收款

耐久股权投资 56，678，745.74 56，678，745.74

其他权益器用投资

其他非流动金融资产

投资性房地产 10，201，571.81 10，201，571.81

固定资产 34，579，798.58 34，579，798.58

在建工程

出产性生物资产

油气资产

使用权资产 27，322，475.53 27，322，475.53

无形资产 898，438.84 898，438.84

开发开销

商誉

耐久待摊用度 6，604，776.89 6，604，776.89

递延所得税资产 5，950，875.02 5，950，875.02

其他非流动资产 32，588，686.89 32，588，686.89

非流动资产共计 147，502，893.77 174，825，369.30 27，322，475.53

资产统统 639，173，555.35 666，284，270.62 27，110，715.27

流动欠债：

短期借款 19，742，900.00 19，742，900.00

交易性金融欠债

养殖金融欠债

应付单子

应付账款 57，030，104.37 57，030，104.37

预收款项

合同欠债 108，293，321.30 108，293，321.30

应付职工薪酬 46，153，819.11 46，153，819.11

应交税费 10，709，873.32 10，709，873.32

其他应付款 3，168，693.00 3，168，693.00

其中：应付利息 25，012.50 25，012.50

应付股利

持有待售欠债

一年内到期的非流动欠债 8，234，807.36 8，234，807.36

其他流动欠债 6，972，720.83 6，972，720.83

流动欠债共计 252，071，431.93 260，306，239.29 8，234，807.36

非流动欠债：

耐久借款

应付债券

其中：优先股

永续债

租赁欠债 18，875，907.91 18，875，907.91

耐久应付款

耐久应付职工薪酬

预计欠债

递延收益

递延所得税欠债

其他非流动欠债

非流动欠债共计 18，875，907.91 18，875，907.91

欠债共计 252，071，431.93 279，182，147.20 27，110，715.27

系数者权益：

股本 45，000，000.00 45，000，000.00

其他权益器用

其中：优先股

永续债

本钱公积 46，336，751.08 46，336，751.08

减：库存股

其他概括收益

专项储备

盈余公积 22，500，000.00 22，500，000.00

未分配利润 273，265，372.34 273，265，372.34

系数者权益共计 387，102，123.42 387，102，123.42

欠债和系数者权益统统 639，173，555.35 666，284，270.62 27，110，715.27

调整情况说明

（4）2021年开端次执行新租赁准则追思调整前期比较数传奇明

□ 适用 √ 不适用

45、其他

六、税项

1、主要税种及税率

税种 计税依据 税率

升值税 应税收入 3%、5%、6%、9%、13%

城市爱戴建设税 实缴流转税额 1%、5%、7%

企业所得税 应征税所得额 15%、25%、20%、16.5%

存在不同企业所得税税率征税主体的，透露情况说明

征税主体称呼 所得税税率

深圳奥雅遐想股份有限公司 15%

上海深圳奥雅园林遐想有限公司 25%

北京奥雅景不雅与建筑推敲遐想有限公司 20%

深圳洛嘉文化投资管制有限公司 25%

奥雅（香港）遐想师事务系数限公司（L&A (HK) DESIGN CO.LIMITED） 16.5%

东莞嘉博文化科技有限公司 20%

海南奥雅文化科技有限公司 25%

奥雅生态文旅（成都）有限公司 25%

山西洛嘉多乐文化科技有限公司 25%

2、税收优惠

1、2019年12月9日，公司通过高新工夫企业资格复审，取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、国度税务总局深圳市税务局共同颁发的高新工夫企业文凭，文凭编号：GR201944205844，有用期三年，根据国度税务总局“国税发[2017]24号”文的划定，公司2019年12月9日至2022年12月8日继续享受15%的优惠税率。

2、本公司之子公司北京奥雅景不雅与建筑推敲遐想有限公司2021年度稳妥袖珍微利企业认定标准，按此标准北京奥雅景不雅与建筑推敲遐想有限公司企业所得税执行税率为20%。

3、本公司之子公司东莞嘉博文化科技有限公司2021年度稳妥袖珍微利企业认定标准，按此标准东莞嘉博文化科技有限公司企业所得税执行税率为20%。

3、其他

七、合并财务报表神色审视

1、货币资金

单元：元

神色 期末余额 期初余额

银行入款 230，111，030.06 242，263，791.55

其他货币资金 1，004，981.98 4，824，629.58

共计 231，116，012.04 247，088，421.13

其中：存放在境外的款项总额 406，866.68 180，599.71

因典质、质押或冻结等对使用有限定的款项总额 823，274.35 4，782，294.44

其他说明

1.期末其他货币资金余额存在823，274.35元系由于属于保证金而使用权受限的资金，详见本财务陈说附注“七、81”。

2.期末不存在有潜在回收风险的款项。

2、交易性金融资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 588，885，765.63 56，500，000.00

其中：

搭理居品 588，824，963.97 56，500，000.00

股票 60，801.66

其中：

共计 588，885，765.63 56，500，000.00

其他说明：

3、养殖金融资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明：

4、应收单子

（1）应收单子分类列示

单元：元

神色 期末余额 期初余额

银行承兑单子 0.00 1，050，000.00

买卖承兑单子 5，161，685.73 3，795，473.35

共计 5，161，685.73 4，845，473.35

单元：元

类别 期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值

金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例

其中：

按组共计提坏账准备的应收单子 5，508，933.70 100.00% 347，247.97 6.30% 5，161，685.73 3，995，235.11 100.00% 199，761.76 5.00% 3，795，473.35

其中：

账龄组合 5，508，933.70 100.00% 347，247.97 6.30% 5，161，685.73 3，995，235.11 100.00% 199，761.76 5.00% 3，795，473.35

共计 5，508，933.70 100.00% 347，247.97 6.30% 5，161，685.73 3，995，235.11 100.00% 199，761.76 5.00% 3，795，473.35

按单项计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例 计提道理

按组共计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例

1年以内（含1年） 4，072，908.00 203，645.40 5.00%

1-2年（含2年） 1，436，025.70 143，602.57 10.00%

共计 5，508，933.70 347，247.97 --

确定该组合依据的说明：

对买卖承兑汇票，本公司认为其毁约概率与账龄存在相关性，参照上述应收账款预期信用损失的管帐臆想政策计提坏账准备。

按组共计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模子计提应收单子坏账准备，请参照其他应收款的透露样子透露坏账准备的相关信息：

□ 适用 √ 不适用

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单元：元

类别 期初余额 本期变动金额 期末余额

计提 收回或转回 核销 其他

买卖承兑汇票坏账准备 199，761.76 147，486.21 347，247.97

共计 199，761.76 147，486.21 347，247.97

其中本期坏账准备收回或转回金额垂危的：

□ 适用 √ 不适用

（3）期末公司已质押的应收单子

单元：元

神色 期末已质押金额

（4）期末公司已背书或贴现且在资产欠债表日尚未到期的应收单子

单元：元

神色 期末阻隔证明金额 期末未阻隔证明金额

（5）期末公司因出票东谈主未践约而将其转应收账款的单子

单元：元

神色 期末转应收账款金额

买卖承兑单子 1，509，685.84

共计 1，509，685.84

其他说明

（6）本期本质核销的应收单子情况

单元：元

神色 核销金额

其中垂危的应收单子核销情况：

单元：元

单元称呼 应收单子性质 核销金额 核销原因 履行的核销标准 款项是否由关联交易产生

应收单子核销说明：

5、应收账款

（1）应收账款分类透露

单元：元

类别 期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值

金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例

按单项计提坏账准备的应收账款 19，820，674.01 5.46% 11，835，678.62 59.71% 7，984，995.39 9，709，194.59 4.31% 5，833，059.09 60.08% 3，876，135.50

其中：

单项金额要紧并单独计提坏账准备的应收账款 8，265，264.53 2.28% 4，132，632.28 50.00% 4，132，632.25 2，339，719.38 1.04% 1，169，859.69 50.00% 1，169，859.69

单项金额不要紧但单独计提坏账准备的应收账款 11，555，409.48 3.18% 7，703，046.34 66.66% 3，852，363.14 7，369，475.21 3.27% 4，663，199.40 63.28% 2，706，275.81

按组共计提坏账准备的应收账款 343，154，303.71 94.54% 36，128，341.32 10.53% 307，025，962.39 215，387，463.04 95.69% 24，650，363.05 11.44% 190，737，099.99

其中：

信用风险特征组合 343，154，303.71 94.54% 36，128，341.32 10.53% 307，025，962.39 215，387，463.04 95.69% 24，650，363.05 11.44% 190，737，099.99

共计 362，974，977.72 100.00% 47，964，019.94 13.21% 315，010，957.78 225，096，657.63 100.00% 30，483，422.14 13.54% 194，613，235.49

按单项计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例 计提道理

绿地集团都江堰无舍置业有限公司 2，386，892.89 1，193，446.45 50.00% 注1

北京泰禾锦绣置业有限公司 1，275，852.80 637，926.40 50.00% 注2

山西俊嘉房地产开发有限公司 1，244，804.53 622，402.27 50.00% 注2

江苏沃得宝华空闲度假开发有限公司 1，211，375.00 605，687.50 50.00% 注2

福建泰维置业有限公司 1，094，914.85 547，457.43 50.00% 注2

河南嘉智置业有限公司 1，051，424.46 525，712.23 50.00% 注2

南昌茵梦湖置业有限公司 988，655.00 494，327.50 50.00% 预计无法收回

郑州航空港区裕鸿置业有限公司 919，690.49 919，690.49 100.00% 预计无法收回

河南陆融建设集团有限公司 564，386.10 564，386.10 100.00% 预计无法收回

常州市侨裕集团房地产开发有限公司 457，627.00 457，627.00 100.00% 预计无法收回

北京中弘弘庆房地产开发有限公司 409，450.37 409，450.37 100.00% 预计无法收回

北京中弘地产有限公司 353，568.96 353，568.96 100.00% 预计无法收回

长白山保护开发区腾龙房地产开发有限公司 239，340.00 239，340.00 100.00% 预计无法收回

福州泰盛置业有限公司 137，500.00 137，500.00 100.00% 预计无法收回

河南润天置业有限公司 132，941.18 66，470.59 50.00% 预计无法收回

金华市申标房地产开发有限公司 127，500.00 127，500.00 100.00% 预计无法收回

林屋国际有限公司 42，840.00 42，840.00 100.00% 预计无法收回

海南海天旅社开发有限公司 30，000.00 30，000.00 100.00% 预计无法收回

芜湖市城东新区开发建设管委会 27，900.00 27，900.00 100.00% 预计无法收回

安徽省庐江县光能房地产开发有限公司 20，000.00 20，000.00 100.00% 预计无法收回

新港房地产开发（武汉）有限公司 12，000.00 12，000.00 100.00% 预计无法收回

其他绿地控股集团客户 3，955，466.60 2，156，161.67 54.51% 注1

其他泰禾集团客户 2，180，340.19 1，162，180.36 53.30% 注2

华夏集团客户 948，200.59 474，100.30 50.00% 注3

其他 8，003.00 8，003.00 100.00% 预计无法收回

共计 19，820，674.01 11，835，678.62 -- --

注1：属于绿地控股集团，对其应收遐想费存在逾期，可能存在收回困难，单独进行减值测试对其计提50%坏账准备；与按账龄组共计提的坏账准备进行比较，最终按孰高计提。注2：属于泰禾集团，对其应收遐想费存在逾期，可能存在收回困难，单独进行减值测试对其计提50%坏账准备；与按账龄组共计提的坏账准备进行比较，最终按孰高计提。注3：属于华夏幸福集团，对其应收遐想费存在逾期，可能存在收回困难，单独进行减值测试对其计提50%坏账准备；与按账龄组共计提的坏账准备进行比较，最终按孰高计提。

按单项计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例 计提道理

按组共计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例

1年以内（含1年） 253，375，953.26 12，668，797.66 5.00%

1至2年 51，587，009.41 5，158，700.94 10.00%

2至3年 22，638，582.02 4，527，716.40 20.00%

3至4年 3，559，265.41 1，779，632.71 50.00%

4年以上 11，993，493.61 11，993，493.61 100.00%

共计 343，154，303.71 36，128，341.32 --

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模子计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的透露样子透露坏账准备的相关信息。

按组共计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模子计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的透露样子透露坏账准备的相关信息：□ 适用 √ 不适用

按账龄透露

单元：元

账龄 账面余额

1年以内（含1年） 255，797，971.95

1至2年 55，421，510.16

2至3年 30，755，007.61

3年以上 21，000，488.00

共计 362，974，977.72

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单元：元

类别 期初余额 本期变动金额 期末余额

计提 收回或转回 核销 其他

坏账准备 30，483，422.14 17，480，597.80 47，964，019.94

共计 30，483，422.14 17，480，597.80 47，964，019.94

其中本期坏账准备收回或转回金额垂危的：

单元：元

单元称呼 收回或转回金额 收回样子

（3）本期本质核销的应收账款情况

单元：元

神色 核销金额

其中垂危的应收账款核销情况：

单元：元

单元称呼 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销标准 款项是否由关联交易产生

应收账款核销说明：

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单元：元

单元称呼 应收账款期末余额 占应收账款期末余额共计数的比例 坏账准备期末余额

客户一 8，687，634.42 2.39% 1，238，297.57

客户二 7，882，114.71 2.17% 394，105.74

客户三 4，845，815.69 1.34% 242，290.78

客户四 4，388，058.48 1.21% 219，402.92

客户五 3，842，493.66 1.06% 192，124.68

共计 29，646，116.96 8.17%

（5）因金融资产挪动而阻隔证明的应收账款

神色 阻隔证明金额 与阻隔证明相关的利得或损失

应收账款保理 42，298，547.12 1，916，053.52

（6）挪动应收账款且继续涉入形成的资产、欠债金额

其他说明：

期末应收账款中无应收持公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单元和其他关联方的款项。

6、应收款项融资

单元：元

神色 期末余额 期初余额

应收款项融本钱期增减变动及公允价值变动情况

□ 适用 √ 不适用

如是按照预期信用损失一般模子计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的透露样子透露减值准备的相关信息：

□ 适用 √ 不适用

其他说明：

7、预支款项

（1）预支款项按账龄列示

单元：元

账龄 期末余额 期初余额

金额 比例 金额 比例

1年以内 3，018，810.84 95.76% 2，530，744.56 94.81%

1至2年 88，840.73 2.82% 136，029.51 5.10%

2至3年 44，841.91 1.42% 0.00 0.00%

3年以上 0.00 0.00% 2，617.00 0.10%

共计 3，152，493.48 -- 2，669，391.07 --

账龄超越1年且金额垂危的预支款项未实时结算原因的说明：

（2）按预支对象归集的期末余额前五名的预支款情况

本期按预支对象归集的期末余额前五名预支款项汇总金额1，437，023.23元，占预支款项期末余额共计数的比例45.59%。

其他说明：

期末预支账款中无预解救公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单元和其他关联方的款项。

8、其他应收款

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他应收款 8，242，408.82 7，039，605.91

共计 8，242，408.82 7，039，605.91

（1）应收利息

1）应收利息分类

单元：元

神色 期末余额 期初余额

2）垂危逾期利息

单元：元

借款单元 期末余额 逾期时间 逾期原因 是否发生减值绝顶判断依据

其他说明：

3）坏账准备计提情况

□ 适用 √ 不适用

（2）应收股利

1）应收股利分类

单元：元

神色(或被投资单元) 期末余额 期初余额

2）垂危的账龄超越1年的应收股利

单元：元

神色(或被投资单元) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值绝顶判断依据

3）坏账准备计提情况

□ 适用 √ 不适用

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单元：元

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

职工备用金 2，870，401.83 2，189，263.15

往复款 250，828.23 215，714.74

押金及保证金 7，911，798.28 6，980，197.72

共计 11，033，028.34 9，385，175.61

2）坏账准备计提情况

单元：元

坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 共计

畴昔12个月预期信用损失 通盘存续期预期信用损失(未发生信用减值) 通盘存续期预期信用损失(已发生信用减值)

2021年1月1日余额 2，345，569.70 2，345，569.70

2021年1月1日余额在本期 —— —— —— ——

本期计提 445，049.82 445，049.82

2021年12月31日余额 2，790，619.52 2，790，619.52

损失准备本期变动金额要紧的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

按账龄透露

单元：元

账龄 账面余额

1年以内（含1年） 4，171，555.55

1至2年 3，624，836.00

2至3年 695，941.86

3年以上 2，540，694.93

3至4年 531，687.34

4至5年 451，194.47

5年以上 1，557，813.12

共计 11，033，028.34

3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单元：元

类别 期初余额 本期变动金额 期末余额

计提 收回或转回 核销 其他

坏账准备 2，345，569.70 445，049.82 2，790，619.52

共计 2，345，569.70 445，049.82 2，790，619.52

其中本期坏账准备转回或收回金额垂危的：

单元：元

单元称呼 转回或收回金额 收回样子

4）本期本质核销的其他应收款情况

单元：元

神色 核销金额

其中垂危的其他应收款核销情况：

单元：元

单元称呼 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销标准 款项是否由关联交易产生

其他应收款核销说明：

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单元：元

单元称呼 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额共计数的比例 坏账准备期末余额

招商局蛇口工业区控股股份有限公司 房屋租赁押金 1，064，754.00 4年以上 9.65% 639，520.20

武汉华裔城实业发展有限公司 押金及保证金 1，010，881.09 2年以内 9.16% 98，691.11

上海融仁贸易有限公司 房屋租赁押金 612，236.00 1年以内及2年以上 5.55% 450，742.70

北京懋隆文化产业发展有限公司 房屋租赁押金 533，686.50 5年以上 4.84% 533，686.50

东莞市安楠实业投资有限公司 房屋租赁押金 525，000.00 1-2年 4.76% 52，500.00

共计 -- 3，746，557.59 -- 33.96% 1，775，140.51

6）波及政府补助的应收款项

单元：元

单元称呼 政府补助神色称呼 期末余额 期末账龄 预计收取的时间、金额及依据

7）因金融资产挪动而阻隔证明的其他应收款

8）挪动其他应收款且继续涉入形成的资产、欠债金额

其他说明：

9、存货

公司是否需要慑服房地产行业的透露要求

否

（1）存货分类

单元：元

神色 期末余额 期初余额

账面余额 存货跌价准备或合同践约成本减值准备 账面价值 账面余额 存货跌价准备或合同践约成本减值准备 账面价值

原材料 2，338，600.74 2，338，600.74 1，182，178.89 1，182，178.89

在居品 2，857，125.82 2，857，125.82 526，508.09 526，508.09

库存商品 891，849.78 891，849.78 1，573.45 1，573.45

发出商品 851，623.87 851，623.87 5，346.63 5，346.63

劳务成本 530，403.27 530，403.27 386，964.39 386，964.39

未完工软装与专项遐想制作神色 17，831，232.70 17，831，232.70 13，529，709.54 13，529，709.54

未完工EPC总承包神色成本 2，002，162.43 2，002，162.43 15，392，203.03 15，392，203.03

共计 27，302，998.61 27，302，998.61 31，024，484.02 31，024，484.02

（2）存货跌价准备和合同践约成本减值准备

单元：元

神色 期初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额

计提 其他 转回或转销 其他

（3）存货期末余额含有借款用度本钱化金额的说明

（4）合同践约成本本期摊销金额的说明

10、合同资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

质保金 11，780，036.79 2，606，027.35 9，174，009.44 7，910，435.95 1，536，906.52 6，373，529.43

共计 11，780，036.79 2，606，027.35 9，174，009.44 7，910，435.95 1，536，906.52 6，373，529.43

合同资产的账面价值在本期内发生的要紧变动金额和原因：

单元：元

神色 变动金额 变动原因

如是按照预期信用损失一般模子计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的透露样子透露坏账准备的相关信息：

□ 适用 √ 不适用

本期合同资产计提减值准备情况

单元：元

神色 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因

质保金 1，069，120.83

共计 1，069，120.83 --

其他说明：

11、持有待售资产

单元：元

神色 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置用度 预计处置时间

其他说明：

12、一年内到期的非流动资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

垂危的债权投资/其他债权投资

单元：元

债权神色 期末余额 期初余额

面值 票面利率 本质利率 到期日 面值 票面利率 本质利率 到期日

其他说明：

13、其他流动资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

预缴所得税 611，792.26 611，792.26

待抵扣升值税 192，286.76 1，527，125.08

IPO中介用度 7，308，490.47

共计 804，079.02 9，447，407.81

其他说明：

14、债权投资

单元：元

神色 期末余额 期初余额

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

垂危的债权投资

单元：元

债权神色 期末余额 期初余额

面值 票面利率 本质利率 到期日 面值 票面利率 本质利率 到期日

减值准备计提情况

单元：元

坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 共计

畴昔12个月预期信用损失 通盘存续期预期信用损失(未发生信用减值) 通盘存续期预期信用损失(已发生信用减值)

2021年1月1日余额在本期 —— —— —— ——

损失准备本期变动金额要紧的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

其他说明：

15、其他债权投资

单元：元

神色 期初余额 应计利息 本期公允价值变动 期末余额 成本 累计公允价值变动 累计在其他概括收益中证明的损失准备 备注

垂危的其他债权投资

单元：元

其他债权神色 期末余额 期初余额

面值 票面利率 本质利率 到期日 面值 票面利率 本质利率 到期日

减值准备计提情况

单元：元

坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 共计

畴昔12个月预期信用损失 通盘存续期预期信用损失(未发生信用减值) 通盘存续期预期信用损失(已发生信用减值)

2021年1月1日余额在本期 —— —— —— ——

损失准备本期变动金额要紧的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

其他说明：

16、耐久应收款

（1）耐久应收款情况

单元：元

神色 期末余额 期初余额 折现率区间

账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值

坏账准备减值情况

单元：元

坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 共计

畴昔12个月预期信用损失 通盘存续期预期信用损失(未发生信用减值) 通盘存续期预期信用损失(已发生信用减值)

2021年1月1日余额在本期 —— —— —— ——

损失准备本期变动金额要紧的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

（2）因金融资产挪动而阻隔证明的耐久应收款

（3）挪动耐久应收款且继续涉入形成的资产、欠债金额

其他说明

17、耐久股权投资

单元：元

被投资单 期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备

位 (账面价值) 追加投资 减少投资 权益法下证明的投资损益 其他概括收益调整 其他权益变动 宣告披发现款股利或利润 计提减值准备 其他 (账面价值) 期末余额

一、合营企业

二、联营企业

海南陵水岗山农业旅游发展有限公司 1，104，316.77 -26，750.85 1，077，565.92

深圳市盛开文创投资有限公司 15，000，000.00 -286，055.38 14，713，944.62

深圳市前海梧桐文旅控股有限公司 25，000，000.00 293，583.62 25，293，583.62

苏州畅悦文旅发展有限公司 2，000，000.00 2，000，000.00

小计 1，104，316.77 42，000，000.00 -19，222.61 43，085，094.16

共计 1，104，316.77 42，000，000.00 -19，222.61 43，085，094.16

其他说明

注：陈说期末未发现耐久股权投资存在减值迹象，未计提减值准备。

18、其他权益器用投资

单元：元

神色 期末余额 期初余额

分项透露本期非交易性权益器用投资

单元：元

神色称呼 证明的股利收入 累计利得 累计损失 其他概括收益转入留存收益的金额 指定为以公允价值计量且其变动计入其他概括收益的原因 其他概括收益转入留存收益的原因

其他说明：

19、其他非流动金融资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明：

20、投资性房地产

（1）弃取成本计量模式的投资性房地产

√ 适用 □ 不适用

单元：元

神色 房屋、建筑物 地皮使用权 在建工程 共计

一、账面原值

1.期初余额 33，807，196.75 33，807，196.75

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货固定资产在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额 33，807，196.75 33，807，196.75

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额 12，163，145.19 12，163，145.19

2.本期增加金额 1，609，860.42 1，609，860.42

（1）计提或摊销 1，609，860.42 1，609，860.42

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额 13，773，005.61 13，773，005.61

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 20，034，191.14 20，034，191.14

2.期初账面价值 21，644，051.56 21，644，051.56

（2）弃取公允价值计量模式的投资性房地产

□ 适用 √ 不适用

（3）未办妥产权文凭的投资性房地产情况

单元：元

神色 账面价值 未办妥产权文凭原因

其他说明

1.期末未发现投资性房地产存在减值迹象，未计提减值准备。

21、固定资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

固定资产 87，513，881.68 35，885，467.29

共计 87，513，881.68 35，885，467.29

（1）固定资产情况

单元：元

神色 房屋及建筑物 电子开导 运载器用 办公开导绝顶他 机器开导 共计

一、账面原值：

1.期初余额 34，618，544.27 17，679，204.47 1，433，121.68 140，340.09 1，163，137.61 55，034，348.12

2.本期增加金额 51，407，498.06 5，684，574.56 812，867.97 473，518.13 449，433.33 58，827，892.05

（1）购置 51，407，498.06 5，684，574.56 812，867.97 473，518.13 449，433.33 58，827，892.05

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额 2，035，304.30 981，536.00 25，729.06 3，042，569.36

（1）处置或报废 2，032，085.70 981，536.00 25，729.06 3，039，350.76

（2）汇率调整影响 3，218.60 3，218.60

4.期末余额 86，026，042.33 21，328，474.73 1，264，453.65 588，129.16 1，612，570.94 110，819，670.81

二、累计折旧

1.期初余额 4，731，708.24 12，914，230.19 1，368，464.96 107，505.30 26，972.14 19，148，880.83

2.本期增加金额 3，242，247.83 3，698，117.84 84，659.66 14，395.14 121，151.99 7，160，572.46

（1）计提 3，242，247.83 3，698，117.84 84，659.66 14，395.14 121，151.99 7，160，572.46

3.本期减少金额 2，034，965.90 942，969.20 25，729.06 3，003，664.16

（1）处置或报废 2，032，085.70 942，969.20 25，729.06 3，000，783.96

（2）汇率调整影响 2，880.20 2，880.20

4.期末余额 7，973，956.07 14，577，382.13 510，155.42 96，171.38 148，124.13 23，305，789.13

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或

报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 78，052，086.26 6，751，092.60 754，298.23 491，957.78 1，464，446.81 87，513，881.68

2.期初账面价值 29，886，836.03 4，764，974.28 64，656.72 32，834.79 1，136，165.47 35，885，467.29

（2）暂时闲置的固定资产情况

单元：元

神色 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注

（3）通过经营租赁租赁的固定资产

单元：元

神色 期末账面价值

（4）未办妥产权文凭的固定资产情况

单元：元

神色 账面价值 未办妥产权文凭的原因

其他说明

（1）无未办妥产权文凭的固定资产情况；

（2）期末未发现固定资产存在减值迹象，未计提减值准备。

（5）固定资产清理

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明

22、在建工程

单元：元

神色 期末余额 期初余额

（1）在建工程情况

单元：元

神色 期末余额 期初余额

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

（2）垂危在建工程神色本期变动情况

单元：元

神色称呼 预算数 期初余额 本期增加金额 本期转入固定资产金额 本期其他减少金额 期末余额 工程累计干预占预算比例 工程进程 利息本钱化累计金额 其中：本期利息本钱化金额 本期利息本钱化率 资金来源

（3）本期计提在建工程减值准备情况

单元：元

神色 本期计提金额 计提原因

其他说明

（4）工程物资

单元：元

神色 期末余额 期初余额

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

其他说明：

23、出产性生物资产

（1）弃取成本计量模式的出产性生物资产

□ 适用 √ 不适用

（2）弃取公允价值计量模式的出产性生物资产

□ 适用 √ 不适用

24、油气资产

□ 适用 √ 不适用

25、使用权资产

单元：元

神色 房屋及建筑物 共计

一、账面原值：

1.期初余额 45，793，094.49 45，793，094.49

2.本期增加金额 10，569，211.73 10，569，211.73

新增租赁 10，569，211.73 10，569，211.73

3.本期减少金额

4.期末余额 56，362，306.22 56，362，306.22

二、累计折旧

1.期初余额

2.本期增加金额 17，342，531.58 17，342，531.58

（1）计提 17，342，531.58 17，342，531.58

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额 17，342，531.58 17，342，531.58

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 39，019，774.64 39，019，774.64

2.期初账面价值 45，793，094.49 45，793，094.49

其他说明：

26、无形资产

（1）无形资产情况

单元：元

神色 地皮使用权 专利权 非专利工夫 软件 共计

一、账面原值

1.期初余额 8，774，891.51 8，774，891.51

2.本期增加金额 2，607，214.74 2，607，214.74

（1）购置 2，607，214.74 2，607，214.74

（2）里面研发

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额 11，382，106.25 11，382，106.25

二、累计摊销

1.期初余额 7，876，452.67 7，876，452.67

2.本期增加金额 1，373，987.79 1，373，987.79

（1）计提 1，373，987.79 1，373，987.79

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额 9，250，440.46 9，250，440.46

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 2，131，665.79 2，131，665.79

2.期初账面价值 898，438.84 898，438.84

本期末通过公司里面研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。

（2）未办妥产权文凭的地皮使用权情况

单元：元

神色 账面价值 未办妥产权文凭的原因

其他说明：

1、期末未发现无形资产存在减值迹象，未计提减值准备。

27、开发开销

单元：元

神色 期初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额

里面开发开销 其他 证明为无形资产 转入当期损益

共计

其他说明

28、商誉

（1）商誉账面原值

单元：元

被投资单元称呼或形成商誉的事项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

企业合并形成的 处置

共计

（2）商誉减值准备

单元：元

被投资单元称呼或形成商誉的事项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

计提 处置

共计

商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

说明商誉减值测试过程、要道参数（如预计畴昔现款流量现值时的预测期增长率、稳按期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的证明方法：

商誉减值测试的影响

其他说明

29、耐久待摊用度

单元：元

神色 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额

装修开销 6，519，748.21 5，090，589.55 2，625，040.48 8，985，297.28

泊车位使用费 737，365.02 514，285.71 110，761.92 1，140，888.81

共计 7，257，113.23 5，604，875.26 2，735，802.40 10，126，186.09

其他说明

30、递延所得税资产/递延所得税欠债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

可抵扣暂时性各别 递延所得税资产 可抵扣暂时性各别 递延所得税资产

资产减值准备 53，646，914.97 8，514，117.08 34，529，482.99 5，533，113.69

里面交易未杀青利润 715，892.50 107，383.88

可抵扣亏欠 23，785，243.46 5，946，310.87 8，500，487.02 2，125，121.76

职工薪酬 4，438，767.25 627，329.69 13，354，154.38 2，283，988.13

新租赁准则会税暂时性各别 3，178，537.38 485，349.03

共计 85，049，463.06 15，573，106.67 57，100，016.89 10，049，607.46

（2）未经抵销的递延所得税欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

应征税暂时性各别 递延所得税欠债 应征税暂时性各别 递延所得税欠债

未杀青里面交易损益 1，255，239.69 188，285.95

共计 1，255，239.69 188，285.95

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或欠债

单元：元

神色 递延所得税资产和欠债期末互抵金额 抵销后递延所得税资产或欠债期末余额 递延所得税资产和欠债期初互抵金额 抵销后递延所得税资产或欠债期初余额

递延所得税资产 15，573，106.67 10，049，607.46

递延所得税欠债 188，285.95

（4）未证明递延所得税资产明细

单元：元

神色 期末余额 期初余额

可抵扣暂时性各别 282，706.81 36，177.13

可抵扣亏欠 12，752，460.44 2，500，890.58

共计 13，035，167.25 2，537，067.71

（5）未证明递延所得税资产的可抵扣亏欠将于以下年度到期

单元：元

年份 期末金额 期初金额 备注

第一年 264，299.63

第二年 264，299.63

第三年 582，354.10

第四年 1，654，236.85 582，354.10

第五年 10，251，569.86 1，654，236.85

共计 12，752，460.44 2，500，890.58 --

其他说明：

31、其他非流动资产

单元：元

神色 期末余额 期初余额

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

预支工程及开导款 2，786，834.80 2，786，834.80 46，400.00 46，400.00

预支软件款 174，155.96 174，155.96 1，443，535.89 1，443，535.89

预支购房款 29，026，071.00 29，026，071.00 31，145，151.00 31，145，151.00

预支投资款 22，950，000.00 22，950，000.00

共计 54，937，061.76 54，937，061.76 32，635，086.89 32，635，086.89

其他说明：

注：预支投资款为对重庆奥雅但是文化发展有限公司的投资款22，950，000.00元，由于与上述公司签定的投资左券划定有回购股权的对赌条件，参照《监管国法适用指引——管帐类第2号》中“2-12 一揽子交易分步杀青非合并抵制下企业合并的管帐处理”的划定，奥雅遐想将该投资作为尚未完成的以一揽子交易样子分步取得对被投资单元的抵制权的交易。因此重庆奥雅但是文化发展有限公司不予纳入合并，以其他非流动资产列示。

32、短期借款

（1）短期借款分类

单元：元

神色 期末余额 期初余额

质押借款 999，734.64 742，900.00

典质借款 19，000，000.00

共计 999，734.64 19，742，900.00

短期借款分类的说明：

1.短期借款典质及质押情况详见附注“七、81”。

（2）已逾期未偿还的短期借款情况

本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中垂危的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

单元：元

借款单元 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率

其他说明：

1.期末无已到期未偿还的短期借款情况。

33、交易性金融欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其中：

其中：

其他说明：

34、养殖金融欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明：

35、应付单子

单元：元

种类 期末余额 期初余额

本期末已到期未支付的应付单子总额为元。

36、应付账款

（1）应付账款列示

单元：元

神色 期末余额 期初余额

材料、劳务采购款 39，553，961.70 25，183，688.76

其他 3，246，559.19 469，837.40

共计 42，800，520.89 25，653，526.16

（2）账龄超越1年的垂危应付账款

单元：元

神色 期末余额 未偿还或结转的原因

其他说明：

期末应付账款中无应付持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单元和其他关联方情况。

37、预收款项

（1）预收款项列示

单元：元

神色 期末余额 期初余额

（2）账龄超越1年的垂危预收款项

单元：元

神色 期末余额 未偿还或结转的原因

38、合同欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

预收神色款项 95，862，800.94 121，410，623.64

共计 95，862，800.94 121，410，623.64

陈说期内账面价值发生要紧变动的金额和原因

单元：元

神色 变动金额 变动原因

39、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

一、短期薪酬 67，160，183.23 323，357，350.29 335，455，067.25 55，062，466.27

二、下野后福利-设定提存谋划 21，881.07 15，972，320.06 15，260，310.63 733，890.50

三、革职福利 1，171，085.90 1，171，085.90

共计 67，182，064.30 340，500，756.25 351，886，463.78 55，796，356.77

（2）短期薪酬列示

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴 66，663，149.49 297，256，187.60 309，440，544.86 54，478，792.23

2、职工福利费 8，940，424.45 8，940，424.45 0.00

3、社会保障费 397，421.74 9，166，971.64 9，106，870.34 457，523.04

其中：医疗保障费 381，825.12 8，625，344.30 8，574，647.44 432，521.98

工伤保障费 304，308.53 279，987.58 24，320.95

生养保障费 15，596.62 237，318.81 252，235.32 680.11

4、住房公积金 99，612.00 7，993，766.60 7，967，227.60 126，151.00

共计 67，160，183.23 323，357，350.29 335，455，067.25 55，062，466.27

（3）设定提存谋划列示

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、基本养老保障 21，856.37 15，467，079.05 14，775，077.19 713，858.23

2、失业保障费 24.70 505，241.01 485，233.44 20，032.27

共计 21，881.07 15，972，320.06 15，260，310.63 733，890.50

其他说明：

40、应交税费

单元：元

神色 期末余额 期初余额

升值税 7，298，450.96 3，979，677.40

企业所得税 5，938，709.60 8，057，498.90

个东谈主所得税 2，053，021.00 1，464，674.57

城市爱戴建设税 47，001.44 72，280.08

熏陶附加（含地方） 64，270.49 60，957.00

印花税 348，232.45 358，279.30

房产税 141，067.88

共计 15，890，753.82 13，993，367.25

其他说明：

41、其他应付款

单元：元

神色 期末余额 期初余额

应付利息 25，012.50

其他应付款 2，917，429.99 3，682，548.87

共计 2，917，429.99 3，707，561.37

（1）应付利息

单元：元

神色 期末余额 期初余额

短期借款应付利息 25，012.50

共计 25，012.50

垂危的已逾期未支付的利息情况：

单元：元

借款单元 逾期金额 逾期原因

其他说明：

1.本陈说期无已逾期未支付利息情况。

（2）应付股利

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明，包括垂危的超越1年未支付的应付股利，应透露未支付原因：

（3）其他应付款

1）按款项性质列示其他应付款

单元：元

神色 期末余额 期初余额

代扣代缴个东谈主社保及公积金 618，325.56 505，474.52

应付职工个东谈主报销款 841，454.71 212，397.68

单元往复款 1，175，339.52 2，725，197.00

其他 282，310.20 239，479.67

共计 2，917，429.99 3，682，548.87

2）账龄超越1年的垂危其他应付款

单元：元

神色 期末余额 未偿还或结转的原因

其他说明

1.期末其他应付款中无应付持公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单元绝顶他关联方的款项。

42、持有待售欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明：

43、一年内到期的非流动欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

一年内到期的租赁欠债 18，693，222.74 11，379，660.06

共计 18，693，222.74 11，379，660.06

其他说明：

44、其他流动欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

预收销项税 6，650，656.52 8，454，625.04

共计 6，650，656.52 8，454，625.04

短期应付债券的增减变动：

单元：元

债券称呼 面值 刊行日历 债券期限 刊行金额 期初余额 本期刊行 按面值计提利息 溢折价摊销 本期偿还 期末余额

共计 -- -- --

其他说明：

45、耐久借款

（1）耐久借款分类

单元：元

神色 期末余额 期初余额

耐久借款分类的说明：

其他说明，包括利率区间：

46、应付债券

（1）应付债券

单元：元

神色 期末余额 期初余额

（2）应付债券的增减变动（不包括区别为金融欠债的优先股、永续债等其他金融器用）

单元：元

债券称呼 面值 刊行日历 债券期限 刊行金额 期初余额 本期刊行 按面值计提利息 溢折价摊销 本期偿还 期末余额

共计 -- -- --

（3）可蜕变公司债券的转股条件、转股时间说明

（4）区别为金融欠债的其他金融器用说明

期末刊行在外的优先股、永续债等其他金融器用基本情况

期末刊行在外的优先股、永续债等金融器用变动情况表

单元：元

刊行在外的金融器用 期初 本期增加 本期减少 期末

数目 账面价值 数目 账面价值 数目 账面价值 数目 账面价值

其他金融器用区别为金融欠债的依传奇明

其他说明

47、租赁欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

房租租赁 21，634，121.62 33，976，989.27

共计 21，634，121.62 33，976，989.27

其他说明

48、耐久应付款

单元：元

神色 期末余额 期初余额

（1）按款项性质列示耐久应付款

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明：

（2）专项应付款

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因

其他说明：

49、耐久应付职工薪酬

（1）耐久应付职工薪酬表

单元：元

神色 期末余额 期初余额

（2）设定受益谋划变动情况

设定受益谋划义务现值：

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

谋划资产：

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

设定受益谋划净欠债（净资产）

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

设定受益谋划的内容及与之相关风险、对公司畴昔现款流量、时间和不确定性的影响说明：

设定受益谋划要紧精算假设及敏锐性分析完了说明：

其他说明：

50、预计欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额 形成原因

其他说明，包括垂危预计欠债的相关垂危假设、臆想说明：

51、递延收益

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因

波及政府补助的神色：

单元：元

欠债神色 期初余额 本期新增补助金额 本期计入营业外收入金额 本期计入其他收益金额 本期冲减成本用度金额 其他变动 期末余额 与资产相关/与收益相关

其他说明：

52、其他非流动欠债

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他说明：

53、股本

单元：元

期初余额 本次变动增减（+、-） 期末余额

刊行新股 送股 公积金转股 其他 小计

股份总和 45，000，000.00 15，000，000.00 15，000，000.00 60，000，000.00

其他说明：

54、其他权益器用

（1）期末刊行在外的优先股、永续债等其他金融器用基本情况

（2）期末刊行在外的优先股、永续债等金融器用变动情况表

单元：元

刊行在外的金融器用 期初 本期增加 本期减少 期末

数目 账面价值 数目 账面价值 数目 账面价值 数目 账面价值

其他权益器用本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关管帐处理的依据：

其他说明：

55、本钱公积

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

本钱溢价（股本溢价） 2，463，917.53 798，450，000.00 99，120，943.19 701，792，974.34

其他本钱公积 22，718，334.62 22，718，334.62

共计 25，182，252.15 798，450，000.00 99，120，943.19 724，511，308.96

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

1．本期本钱公积增加系本期刊行流通股15，000，000.00股导致本钱公积的增加。

2．本期本钱公积减少系支付刊行相关的用度导致本钱公积的减少。

56、库存股

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

57、其他概括收益

单元：元

神色 期初余额 本期发生额 期末余额

本期所得税前发生额 减：前期计入其他概括收益当期转入损益 减：前期计入其他概括收益当期转入留存收益 减：所得税用度 税后包摄于母公司 税后包摄于少数股东

二、将重分类进损益的其他概括收益 -1，741.84 -14，064.87 -14，064.87 -15，806.71

外币财务报表折算差额 -1，741.84 -14，064.87 -14，064.87 -15，806.71

其他概括收益共计 -1，741.84 -14，064.87 -14，064.87 -15，806.71

其他说明，包括对现款流量套期损益的有用部分转为被套期神色开动证明金额调整：

58、专项储备

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

59、盈余公积

单元：元

神色 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

法定盈余公积 22，500，000.00 7，500，000.00 30，000，000.00

共计 22，500，000.00 7，500，000.00 30，000，000.00

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

60、未分配利润

单元：元

神色 本期 上期

调整前上期末未分配利润 316，686，897.34 214，019，262.02

调整后期初未分配利润 316，686，897.34 214，019，262.02

加：本期包摄于母公司系数者的净利润 75，420，057.17 102，667，635.32

减：索取法定盈余公积 7，500，000.00

期末未分配利润 384，606，954.51 316，686，897.34

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业管帐准则》绝顶相关新划定进行追思调整，影响期初未分配利润元。

2)、由于管帐政策变更，影响期初未分配利润元。

3)、由于要紧管帐差错更正，影响期初未分配利润元。

4)、由于合并抵制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。

5)、其他调整共计影响期初未分配利润元。

61、营业收入和营业成本

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

收入 成本 收入 成本

主营业务 609，122，222.53 340，884，273.15 489，172，136.97 250，270，049.79

其他业务 2，630，472.63 2，446，098.72 2，268，864.63 2，464，943.49

共计 611，752，695.16 343，330，371.87 491，441，001.60 252，734，993.28

经审计扣除非频频损益前后净利润孰低是否为负值

□ 是 √ 否

收入相关信息：

单元：元

合同分类 分部1 分部2 居品 共计

商品类型 611，752，695.16 611，752，695.16

其中：

景不雅遐想 445，913，458.97 445，913，458.97

EPC总承包 31，210，645.94 31，210，645.94

其他遐想 131，998，117.62 131，998，117.62

其他业务 2，630，472.63 2，630，472.63

按经营地区分类 611，752，695.16 611，752，695.16

其中：

华东地区 215，923，660.05 215，923，660.05

华南地区 118，081，971.11 118，081，971.11

华中地区 101，579，187.31 101，579，187.31

西南地区 76，952，108.53 76，952，108.53

华北地区 70，362，023.93 70，362，023.93

西北地区 16，373，557.93 16，373，557.93

东北地区 12，480，186.30 12，480，186.30

商场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠谈分类

其中：

共计

与践约义务相关的信息：

无

与分管至剩余践约义务的交易价钱相关的信息：

本陈说期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的践约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度证明收入，元预计将于年度证明收入，元预计将于年度证明收入。

其他说明

62、税金及附加

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

城市爱戴建设税 1，266，933.25 1，696，421.37

房产税 733，645.63 284，182.38

地皮使用税 53，726.21 52，749.52

车船使用税 2，850.00 1，320.00

印花税 594，768.91 382，437.58

堤围费 932.75

熏陶费附加（含地方） 1，015，782.36 1，259，414.07

共计 3，667，706.36 3，677，457.67

其他说明：

63、销售用度

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

职工薪酬 68，247，253.27 41，424，098.87

差旅费 5，324，910.50 2，730，637.21

品牌宣传费 4，742，935.76 3，096，612.40

业务迎接费 3，784，241.53 2，407，216.81

质保期爱戴 1，213，270.92

商场开发费 284，606.86 201，886.36

投标用度 199，418.97 67，954.93

折旧与摊销 198，445.13 137，778.79

共计 83，995，082.94 50，066，185.37

其他说明：

64、管制用度

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

职工薪酬 44，665，423.89 29，873，704.51

房租及水电费 1，286，545.56 2，879，132.87

办公费 7，990，297.85 5，273，533.91

业务迎接费 791，393.45 314，649.59

中介磋议服务费 4，671，844.72 2，454，478.43

折旧与摊销 6，817，845.94 3，172，455.77

董事会费及查考费 1，136，089.59 735，194.58

差旅及车辆费 3，566，164.36 2，762，442.06

其他 1，347，164.68 1，439，454.21

共计 72，272，770.04 48，905，045.93

其他说明：

65、研发用度

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

职工薪酬 20，285，151.21 17，118，300.41

房租及水电费 533，950.67 2，551，994.81

折旧与摊销 3，899，600.46 1，415，298.98

差旅及查考费 934，598.15 572，226.90

中介磋议服务费 925，525.00 47，169.81

材料用度 310，593.93 22，498.21

专利费 255，732.59 229，644.46

共计 27，145，152.01 21，957，133.58

其他说明：

66、财务用度

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

利息开销 2，397，282.36 987，522.51

减：利息收入 8，191，072.73 1，297，897.18

手续费 167，554.17 230，049.11

汇兑损失 -4，508.23 56，410.44

共计 -5，630，744.43 -23，915.12

其他说明：

67、其他收益

单元：元

产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额

与收益相关补偿已发生的成本用度或损失 3，636，731.24 6，770，660.95

进项税加计抵减 1，789，231.55 974，879.85

个税手续费返还 314，128.12 700，791.87

社保返还 33，945.92

升值税减免 3，491.08

共计 5，777，527.91 8，446，332.67

68、投资收益

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

权益法核算的耐久股权投资收益 -19，222.61 4，316.77

大额存单持有期间取得的投资收益 10，514，575.08

处置大额存单取得的投资收益 1，773，486.12

搭理居品产生的投资收益 3，863，324.58 3，325，665.79

以摊余成本计量的金融资产阻隔证明收益 -2，057，245.04 -1，643，639.06

共计 14，074，918.13 1，686，343.50

其他说明：

69、净敞口套期收益

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

其他说明：

70、公允价值变动收益

单元：元

产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额

交易性金融资产 -6，845.22

共计 -6，845.22

其他说明：

71、信用减值损失

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

其他应收款坏账损失 -445，148.53 -323，958.02

应收单子坏账损失 -147，486.21 -49，955.89

应收账款坏账损失 -17，480，597.80 -5，466，513.05

共计 -18，073，232.54 -5，840，426.96

其他说明：

72、资产减值损失

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

十二、合同资产减值损失 -1，069，120.83 -733，440.99

共计 -1，069，120.83 -733，440.99

其他说明：

73、资产处置收益

单元：元

资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额

处置固定资产收益 53，982.71

74、营业外收入

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额 计入当期非频频性损益的金额

其他 172，659.39 167，707.57 172，659.39

共计 172，659.39 167，707.57 172，659.39

计入当期损益的政府补助：

单元：元

补助神色 披发主体 披发原因 性质类型 补贴是否影响当年盈亏 是否特殊补贴 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关

其他说明：

75、营业外开销

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额 计入当期非频频性损益的金额

固定资产报废损失 537.45

其他 1，672，571.38 318，685.49 1，672，571.38

共计 1，672，571.38 319，222.94 1，672，571.38

其他说明：

76、所得税用度

（1）所得税用度表

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

当期所得税用度 16，284，798.79 17，619，152.61

递延所得税用度 -5，335，213.26 -2，755，394.19

共计 10，949，585.53 14，863，758.42

（2）管帐利润与所得税用度调整过程

单元：元

神色 本期发生额

利润总额 86，229，674.54

按法定/适用税率计较的所得税用度 12，934，451.18

子公司适用不同税率的影响 -1，929，376.24

调整以前期间所得税的影响 2，250.18

不可抵扣的成本、用度和损失的影响 436，271.43

使用前期未证明递延所得税资产的可抵扣亏欠的影响 -5，375.80

本期未证明递延所得税资产的可抵扣暂时性各别或可抵扣亏欠的影响 2，632，585.72

包摄于合营企业和联营企业的损益 2，883.39

加计扣除的工夫开发用度 -3，092，656.95

其他调整影响 1，026.78

税率变动对期初递延所得税余额的影响 -32，474.16

所得税用度 10，949，585.53

其他说明

77、其他概括收益

详见附注57。

78、现款流量表神色

（1）收到的其他与经营步履相关的现款

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

往复款 21，087，860.82 14，318，107.05

利息收入 8，191，072.73 1，297，897.18

政府补助 3，636，731.24 6，770，660.95

收到的押金、保证金 6，671，146.85 14，251，854.44

收到的其他收益 351，565.12 700，791.87

其他 169，415.42 410，291.68

共计 40，107，792.18 37，749，603.17

收到的其他与经营步履相关的现款说明：

（2）支付的其他与经营步履相关的现款

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

付现的管制用度 21，763，152.19 17，160，055.89

付现的研发用度 2，960，400.34 3，420，634.19

付现的销售用度 15，435，760.43 8，365，835.64

往复款 26，273，007.46 14，044，340.82

手续费开销 167，554.17 230，049.11

支付的押金、保证金 3，529，073.97 7，111，483.89

其他 123，671.38 164，977.49

共计 70，252，619.94 50，497，377.03

支付的其他与经营步履相关的现款说明：

（3）收到的其他与投资步履相关的现款

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

赎回搭理居品 338，196，222.22 145，000，000.00

共计 338，196，222.22 145，000，000.00

收到的其他与投资步履相关的现款说明：

（4）支付的其他与投资步履相关的现款

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

购买搭理居品 860，006，611.11 93，000，000.00

共计 860，006，611.11 93，000，000.00

支付的其他与投资步履相关的现款说明：

（5）收到的其他与筹资步履相关的现款

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

收到的其他与筹资步履相关的现款说明：

（6）支付的其他与筹资步履相关的现款

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

支付的租赁欠债 17，767，533.17

支付的承销中介费 12，467，452.72

共计 30，234，985.89

支付的其他与筹资步履相关的现款说明：

79、现款流量表补充府上

（1）现款流量表补充府上

单元：元

补充府上 本期金额 上期金额

1．将净利润调治为经营步履现款流量： -- --

净利润 75，280，089.01 102，667，635.32

加：资产减值准备 19，142，353.37 6，573，867.95

固定资产折旧、油气资产折耗、出产性生物资产折旧 8，770，432.88 6，849，249.31

使用权资产折旧 17，342，531.58

无形资产摊销 1，373，987.79 1，479，295.07

耐久待摊用度摊销 2，735，802.40 2，182，400.98

处置固定资产、无形资产和其他耐久资产的损失（收益以“－”号填列） -53，982.71

固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 537.45

公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 6，845.22

财务用度（收益以“－”号填列） 2，397，282.36 987，522.51

投资损失（收益以“－”号填列） -14，074，918.13 -1，686，343.50

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -5，523，499.21 -2，755，394.19

递延所得税欠债增加（减少以“－”号填列） 188，285.95

存货的减少（增加以“－”号填列） 3，721，485.41 -16，103，113.05

经营性应收神色的减少（增加以“－”号填列） -139，460，390.48 -41，311，130.26

经营性应付神色的增加（减少以“－”号填列） -19，308，312.88 33，749，911.91

其他

经营步履产生的现款流量净额 -47，462，007.44 92，634，439.50

2．不波及现款相差的要紧投资和筹资步履： -- --

债务转为本钱

一年内到期的可蜕变公司债券

融资租入固定资产

3．现款及现款等价物净变动情况： -- --

现款的期末余额 230，292，737.69 242，306，126.69

减：现款的期初余额 242，306，126.69 127，542，093.29

加：现款等价物的期末余额

减：现款等价物的期初余额

现款及现款等价物净增加额 -12，013，389.00 114，764，033.40

（2）本期支付的取得子公司的现款净额

单元：元

金额

其中： --

其中： --

其中： --

其他说明：

（3）本期收到的处置子公司的现款净额

单元：元

金额

其中： --

其中： --

其中： --

其他说明：

（4）现款和现款等价物的组成

单元：元

神色 期末余额 期初余额

一、现款 230，292，737.69 242，306，126.69

可随时用于支付的银行入款 230，111，030.06 242，263，791.55

可随时用于支付的其他货币资金 181，707.63 42，335.14

三、期末现款及现款等价物余额 230，292，737.69 242，306，126.69

其他说明：

80、系数者权益变动表神色审视

说明对上年期末余额进行调整的“其他”神色称呼及调整金额等事项：

81、系数权或使用权受到限定的资产

单元：元

神色 期末账面价值 受限原因

货币资金 823，274.35 保函保证金

应收账款 999，734.64 应收账款保理质押

共计 1，823，008.99 --

其他说明：

82、外币货币性神色

（1）外币货币性神色

单元：元

神色 期末外币余额 折算汇率 期末折算东谈主民币余额

货币资金 -- --

其中：好意思元

欧元

港币 497，635.37 0.8176 406，866.68

应收账款 -- --

其中：好意思元

欧元

港币

耐久借款 -- --

其中：好意思元

欧元

港币

应付账款

其中：欧元 4，244.27 7.2197 30，642.36

其他说明：

（2）境外经营实体说明，包括对于垂危的境外经营实体，应透露其境外主要经营地、记账本位币及弃取依据，记账本位币发生变化的还应透露原因。

□ 适用 √ 不适用

83、套期

按照套期类别透露套期神色及相关套期器用、被套期风险的定性和定量信息：

84、政府补助

（1）政府补助基本情况

单元：元

种类 金额 列报神色 计入当期损益的金额

上海市崇明区财政局企业提拔基金 1，197，000.00 其他收益 1，197，000.00

深圳市南山区财政局东谈主才安堵住房补租款 620，000.00 其他收益 620，000.00

文化企业加大自主研发干预奖励神色 490，200.00 其他收益 490，200.00

企业研究开发资助神色 460，000.00 其他收益 460，000.00

深圳市文化创意产业发展专项资金（贷款贴息） 400，000.00 其他收益 400，000.00

国度级、省市级文化（体育）奖项及评级奖励资助神色 250，000.00 其他收益 250，000.00

深圳市工业和信息化局技改倍增专项资助谋划质料品牌双晋升类资助谋划 120，000.00 其他收益 120，000.00

文化产业展会要紧参展补贴 93，900.00 其他收益 93，900.00

稳岗补贴 68，522.84 其他收益 68，522.84

深圳市民营及中小企业创新发展培育提拔谋划 45，129.00 其他收益 45，129.00

深圳市南山区文化广电旅游体育局版权(著述权)登记补贴 12，500.00 其他收益 12，500.00

共计 3，757，251.84 3，757，251.84

（2）政府补助归赵情况

√ 适用 □ 不适用

单元：元

神色 金额 原因

深圳市文学旅游局2017年第二批文创资金2018年度资助-数字化景不雅推敲遐想和互动工夫研发神色 120，520.60 神色完结未使用完资金

其他说明：

85、其他

八、合并范围的变更

1、非合并抵制下企业合并

（1）本期发生的非合并抵制下企业合并

单元：元

被购买方称呼 股权取得时点 股权取得成本 股权取得比例 股权取得样子 购买日 购买日的确定依据 购买日至期末被购买方的收入 购买日至期末被购买方的净利润

其他说明：

（2）合并成本及商誉

单元：元

合并成本

--现款

--非现款资产的公允价值

--刊行或承担的债务的公允价值

--刊行的权益性证券的公允价值

--或有对价的公允价值

--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值

--其他

合并成本共计

减：取得的可辨别净资产公允价值份额

商誉/合并成本小于取得的可辨别净资产公允价值份额的金额

合并成本公允价值的确定方法、或有对价绝顶变动的说明：

大额商誉形成的主要原因：

其他说明：

（3）被购买方于购买日可辨别资产、欠债

单元：元

购买日公允价值 购买日账面价值

资产：

货币资金

应收款项

存货

固定资产

无形资产

欠债：

借款

应付款项

递延所得税欠债

净资产

减：少数股东权益

取得的净资产

可辨别资产、欠债公允价值的确定方法：

企业合并中承担的被购买方的或有欠债：

其他说明：

（4）购买日之前持有的股权按照公允价值再行计量产生的利得或损失

是否存在通过屡次交易分步杀青企业合何况在陈说期内取得抵制权的交易

□ 是 √ 否

（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨别资产、欠债公允价值的相关说明

（6）其他说明

2、合并抵制下企业合并

（1）本期发生的合并抵制下企业合并

单元：元

被合并方称呼 企业合并中取得的权益比例 组成合并抵制下企业合并的依据 合并日 合并日的确定依据 合并当期期初至合并日被合并方的收入 合并当期期初至合并日被合并方的净利润 比较期间被合并方的收入 比较期间被合并方的净利润

其他说明：

（2）合并成本

单元：元

合并成本

--现款

--非现款资产的账面价值

--刊行或承担的债务的账面价值

--刊行的权益性证券的面值

--或有对价

或有对价绝顶变动的说明：

其他说明：

（3）合并日被合并方资产、欠债的账面价值

单元：元

合并日 上期期末

资产：

货币资金

应收款项

存货

固定资产

无形资产

欠债：

借款

应付款项

净资产

减：少数股东权益

取得的净资产

企业合并中承担的被合并方的或有欠债：

其他说明：

3、反向购买

交易基本信息、交易组成反向购买的依据、上市公司保留的资产、欠债是否组成业务绝顶依据、合并成本的确定、按照权益性交易处理时调整权益的金额绝顶计较：

4、处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失抵制权的情形

□ 是 √ 否

是否存在通过屡次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失抵制权的情形

□ 是 √ 否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、计帐子公司等）绝顶相关情况：

2021年8月6日，本公司之子公司山西洛嘉多乐文化科技有限公司经山西文水县商场监督管制局核准成立。

2021年9月9日，本公司之子公司奥雅生态文旅（成都）有限公司经成都高新区商场监督管制局核准成立。

2021年12月13日，本公司之子公司奥雅（厦门）文旅产业有限公司经厦门市想明区商场监督管制局核准成立。

6、其他

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的组成

子公司称呼 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例 取得样子

平直 波折

上海深圳奥雅园林遐想有限公司 上海市 上海市 遐想服务 100.00% 合并抵制合并

深圳洛嘉文化投资管制有限公司 深圳市 深圳市 儿童文娱场所推敲、建设及运营 100.00% 设立

北京奥雅景不雅与建筑推敲遐想有限公司 北京市 北京市 遐想服务 100.00% 设立

奥雅（香港）遐想师事务系数限公司（L&A (HK) DESIGN CO.LI MITED） 香港 香港 遐想服务，园林绿化服务 100.00% 设立

东莞嘉博文化科技有限公司 东莞市 东莞市 设施遐想、出产、销售服务 100.00% 设立

海南奥雅文化科技有限公司 海口市 海口市 磋议服务 100.00% 设立

奥雅生态文旅（成都）有限公司 成都市 成都市 文化旅游 65.00% 设立

奥雅（厦门）文旅产业有限公司 厦门市 厦门市 文化旅游 80.00% 设立

山西洛嘉多乐文化科技有限公司 文水县 文水县 设施出产 100.00% 设立

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有半数或以下表决权但仍抵制被投资单元、以及持有半数以上表决权但不抵制被投资单元的依据：

对于纳入合并范围的垂危的结构化主体，抵制的依据：

确定公司是代理东谈主照旧寄予东谈主的依据：

其他说明：

（2）垂危的非全资子公司

单元：元

子公司称呼 少数股东持股比例 本期包摄于少数股东的损益 本期向少数股东宣告分配的股利 期末少数股东权益余额

奥雅生态文旅（成都）有限公司 35.00% -139，968.16 735，031.84

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

其他说明：

（3）垂危非全资子公司的主要财务信息

单元：元

子公司称呼 期末余额 期初余额

流动资产 非流动资产 资产共计 流动欠债 非流动欠债 欠债共计 流动资产 非流动资产 资产共计 流动欠债 非流动欠债 欠债共计

奥雅生态文旅（成都）有限公司 2，292，345.17 2，292，345.17 192，254.20 192，254.20

单元：元

子公司称呼 本期发生额 上期发生额

营业收入 净利润 概括收益总额 经营步履现款流量 营业收入 净利润 概括收益总额 经营步履现款流量

奥雅生态文旅（成都）有限公司 0.00 -399，909.03 -399，909.03 -207，654.83

其他说明：

（4）使用企业集团资产和送还企业集团债务的要紧限定

（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务解救或其他解救

其他说明：

2、在子公司的系数者权益份额发生变化且仍抵制子公司的交易

（1）在子公司系数者权益份额发生变化的情况说明

（2）交易对于少数股东权益及包摄于母公司系数者权益的影响

单元：元

购买成本/处置对价

--现款

--非现款资产的公允价值

购买成本/处置对价共计

减：按取得/处置的股权比例计较的子公司净资产份额

差额

其中：调整本钱公积

调整盈余公积

调整未分配利润

其他说明

3、在合营安排或联营企业中的权益

（1）垂危的合营企业或联营企业

合营企业或联营企业称呼 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例 对合营企业或联营企业投资的管帐处理方法

平直 波折

深圳市前海梧桐文旅控股有限公司 中国 深圳市 旅游产业神色投资 20.00% 耐久股权投资权益法

苏州畅悦文旅发展有限公司 中国 苏州市 园区管制服务 20.00% 耐久股权投资权益法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

持有20%以下表决权但具有要紧影响，或者持有20%或以上表决权但不具有要紧影响的依据：

（2）垂危合营企业的主要财务信息

单元：元

期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额

流动资产

其中：现款和现款等价物

非流动资产

资产共计

流动欠债

非流动欠债

欠债共计

少数股东权益

包摄于母公司股东权益

按持股比例计较的净资产份额

调整事项

--商誉

--里面交易未杀青利润

--其他

对合营企业权益投资的账面价值

存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入

财务用度

所得税用度

净利润

阻隔经营的净利润

其他概括收益

概括收益总额

本年度收到的来自合营企业的股利

其他说明

（3）垂危联营企业的主要财务信息

单元：元

期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额

深圳市前海梧桐文旅控股有限公司 苏州畅悦文旅发展有限公司

流动资产 58，869，265.25 1，279，195.15

非流动资产 31，941，563.59 3，751，318.59

资产共计 90，810，828.84 5，030，513.74

流动欠债 26，008，517.96 1，518，332.81

非流动欠债 5，242，635.91

欠债共计 31，251，153.87 1，518，332.81

少数股东权益 5，753，044.39

包摄于母公司股东权益 53，806，630.58 3，512，180.93

按持股比例计较的净资产份额 10，761，326.12 702，436.19

调整事项

--商誉

--里面交易未杀青利润

--其他

对子营企业权益投资的账面价值 25，293，583.62 2，000，000.00

存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入 54，711，317.31 1，942，560.21

净利润 12，801，689.71 -1，496，819.07

阻隔经营的净利润

其他概括收益

概括收益总额 12，801，689.71 -1，496，819.07

本年度收到的来自联营企业的股利

其他说明

（4）不垂危的合营企业和联营企业的汇总财务信息

单元：元

期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额

合营企业： -- --

下列各项按持股比例计较的共计数 -- --

联营企业： -- --

投资账面价值共计 15，791，510.54 1，104，316.77

下列各项按持股比例计较的共计数 -- --

--净利润 -312，806.23 4，316.77

--概括收益总额 -312，806.23 4，316.77

其他说明

（5）合营企业或联营企业向本公司挪动资金的智力存在要紧限定的说明

（6）合营企业或联营企业发生的逾额亏欠

单元：元

合营企业或联营企业称呼 累积未证明前期累计的损失 本期未证明的损失（或本期分享的净利润） 本期末累积未证明的损失

其他说明

（7）与合营企业投资相关的未证明承诺

（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有欠债

4、垂危的共同经营

共同经营称呼 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例/享有的份额

平直 波折

在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：

共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：

其他说明

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

6、其他

十、与金融器用相关的风险

十一、公允价值的透露

1、以公允价值计量的资产和欠债的期末公允价值

单元：元

神色 期末公允价值

第一头绪公允价值计 第二头绪公允价值计量 第三头绪公允价值计量 共计

量

一、持续的公允价值计量 -- -- -- --

（一）交易性金融资产 60，801.66 588，824，963.97 588，885，765.63

1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 60，801.66 588，824，963.97 588，885，765.63

二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --

2、持续和非持续第一头绪公允价值计量神色市价的确定依据

本公司第一头绪公允价值计量为股票，按持有的股权于2021年12月31日的的股票价钱确定。

3、持续和非持续第二头绪公允价值计量神色，弃取的估值工夫和垂危参数的定性及定量信息

4、持续和非持续第三头绪公允价值计量神色，弃取的估值工夫和垂危参数的定性及定量信息

本公司第三头绪公允价值计量神色系搭理居品，以预期收益率预测畴昔现款流量，不可不雅察臆想值是预期收益率。

5、持续的第三头绪公允价值计量神色，期初与期末账面价值间的调治信息及不可不雅察参数敏锐性分析6、持续的公允价值计量神色，本期内发生各层级之间蜕变的，蜕变的原因及确定蜕变时点的政策

7、本期内发生的估值工夫变更及变更原因

8、不以公允价值计量的金融资产和金融欠债的公允价值情况

9、其他

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

母公司称呼 注册地 业务性质 注册本钱 母公司对本企业的持股比例 母公司对本企业的表决权比例

本企业的母公司情况的说明

本企业最终抵制方是李宝章先生、Li Fangyue女士。

其他说明：

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注九。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业垂危的合营或联营企业详见附注九。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业称呼 与本企业关系

海南陵水岗山农业旅游发展有限公司 本公司持有其5%股权

其他说明

4、其他关联方情况

其他关联方称呼 其他关联方与本企业关系

深圳奥雅和力投资管制企业(有限合伙) 本公司之股东

深圳奥雅合嘉投资管制企业（有限合伙） 本公司之股东

李方英女士 本质抵制东谈主李方悦的姐姐

浙江乌镇荷马农业科技有限公司 受合并本质抵制东谈主抵制

重庆奥雅但是文化发展有限公司 本公司持有其51%股权

文水多乐游乐开导有限公司 山西洛嘉多乐文化科技有限公司之股东

武治德 文水多乐游乐开导有限公司之本质抵制东谈主

其他说明

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和继承劳务的关联交易

采购商品/继承劳务情况表

单元：元

关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超越交易额度 上期发生额

浙江乌镇荷马农业科技有限公司 服务费 99，009.90 144，502.86

文水多乐游乐开导有限公司 软装开导 9，500，374.44 2，616，039.83

武治德 开导及原材料 1，000，000.00

出售商品/提供劳务情况表

单元：元

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

浙江乌镇荷马农业科技有限公司 遐想费 292，452.83

浙江乌镇荷马农业科技有限公 服务费 37，735.85

司

浙江乌镇荷马农业科技有限公司 其他 42，452.83 42，452.83

海南陵水岗山农业旅游发展有限公司 遐想费 4，567，030.50 1，031，446.55

购销商品、提供和继承劳务的关联交易说明

（2）关联受托管制/承包及寄予管制/出包情况

本公司受托管制/承包情况表：

单元：元

寄予方/出包方称呼 受托方/承包方称呼 受托/承包资产类型 受托/承包肇始日 受托/承包阻隔日 托管收益/承包收益订价依据 本期证明的托管收益/承包收益

关联托管/承包情况说明

本公司寄予管制/出包情况表：

单元：元

寄予方/出包方称呼 受托方/承包方称呼 寄予/出包资产类型 寄予/出包肇始日 寄予/出包阻隔日 托管费/出包费订价依据 本期证明的托管费/出包费

关联管制/出包情况说明

（3）关联租赁情况

本公司作为出租方：

单元：元

承租方称呼 租赁资产种类 本期证明的租赁收入 上期证明的租赁收入

本公司作为承租方：

单元：元

出租方称呼 租赁资产种类 本期证明的租赁费 上期证明的租赁费

李宝章 房屋 519，155.82 518，292.00

关联租赁情况说明

（4）关联担保情况

本公司作为担保方

单元：元

被担保方 担保金额 担保肇始日 担保到期日 担保是否依然履行完毕

本公司作为被担保方

单元：元

担保方 担保金额 担保肇始日 担保到期日 担保是否依然履行完毕

李宝章 100，000，000.00 2021年08月24日 2022年04月28日 否

Li Fangyue 100，000，000.00 2021年08月24日 2022年04月28日 否

关联担保情况说明

（5）关联方资金拆借

单元：元

关联方 拆借金额 肇始日 到期日 说明

拆入

拆出

（6）关联方资产转让、债务重组情况

单元：元

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

（7）要道管制东谈主员报答

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

要道管制东谈主员报答 6，550，788.19 8，419，342.00

（8）其他关联交易

6、关联方应收应付款项

（1）应收神色

单元：元

神色称呼 关联方 期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

其他应收款 李宝章 46，150.00 46，150.00

（2）应付神色

单元：元

神色称呼 关联方 期末账面余额 期初账面余额

其他应付款 李宝章 215，955.00

7、关联方承诺

8、其他

十三、股份支付

1、股份支付总体情况

□ 适用 √ 不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□ 适用 √ 不适用

3、以现款结算的股份支付情况

□ 适用 √ 不适用

4、股份支付的修改、阻隔情况

5、其他

十四、承诺及或有事项

1、垂危承诺事项

资产欠债表日存在的垂危承诺

限定资产欠债表日止，本公司不存在应透露的要紧承诺事项。

2、或有事项

（1）资产欠债表日存在的垂危或有事项

限定资产欠债表日止，本公司无应透露的要紧或有事项。

（2）公司莫得需要透露的垂危或有事项，也应赐与说明

公司不存在需要透露的垂危或有事项。

3、其他

十五、资产欠债表日后事项

1、垂危的非调整事项

单元：元

神色 内容 对财务现象和经营效率的影响数 无法臆想影响数的原因

2、利润分配情况

单元：元

3、销售归赵

4、其他资产欠债表日后事项说明

十六、其他垂危事项

1、前期管帐差错更正

（1）追思重述法

单元：元

管帐差错更正的内容 处理标准 受影响的各个比较期间报表神色称呼 累积影响数

（2）畴昔适用法

管帐差错更正的内容 批准标准 弃取畴昔适用法的原因

2、债务重组

3、资产置换

（1）非货币性资产交换

（2）其他资产置换

4、年金谋划

5、阻隔经营

单元：元

神色 收入 用度 利润总额 所得税用度 净利润 包摄于母公司系数者的阻隔经牟利润

其他说明

6、分部信息

（1）陈说分部的确定依据与管帐政策

（2）陈说分部的财务信息

单元：元

神色 分部间抵销 共计

（3）公司无陈说分部的，或者不成透露各陈说分部的资产总额和欠债总额的，应说明原因

（4）其他说明

7、其他对投资者决策有影响的垂危交易和事项

8、其他

十七、母公司财务报表主要神色审视

1、应收账款

（1）应收账款分类透露

单元：元

类别 期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值

金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例

按单项计提坏账准备的应收账款 19，497，572.54 5.58% 10，741，062.98 55.09% 8，756，509.56 10，246，142.75 4.73% 4，865，946.45 47.49% 5，380，196.30

其中：

单项金额要紧并单独计提坏账准备的应收账款 8，265，264.53 2.36% 4，132，632.28 50.00% 4，132，632.25 3，966，409.10 1.83% 1，169，859.69 29.49% 2，796，549.41

单项金额不要紧但单独计提坏账准备的应收账款 11，232，308.01 3.21% 6，608，430.70 58.83% 4，623，877.31 6，279，733.65 2.90% 3，696，086.76 58.86% 2，583，646.89

按组共计提坏账准备的应收账款 330，028，064.39 94.42% 33，242，594.73 10.07% 296，785，469.66 206，460，624.28 95.27% 22，284，303.57 10.79% 184，176，320.71

其中：

信用风险特征组合 330，028，064.39 94.42% 33，242，594.73 10.07% 296，785，469.66 206，460，624.28 95.27% 22，284，303.57 10.79% 184，176，320.71

共计 349，525，636.93 100.00% 43，983，657.71 12.58% 305，541，979.22 216，706，767.03 100.00% 27，150，250.02 12.53% 189，556，517.01

按单项计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例 计提道理

绿地集团都江堰无舍置业有限公司 2，386，892.89 1，193，446.45 50.00% 注1

北京泰禾锦绣置业有限公司 1，275，852.80 637，926.40 50.00% 注2

山西俊嘉房地产开发有限公司 1，244，804.53 622，402.27 50.00% 注2

江苏沃得宝华空闲度假开发有限公司 1，211，375.00 605，687.50 50.00% 注2

福建泰维置业有限公司 1，094，914.85 547，457.43 50.00% 注2

河南嘉智置业有限公司 1，051，424.46 525，712.23 50.00% 注2

南昌茵梦湖置业有限公司 988，655.00 494，327.50 50.00% 预计无法收回

郑州航空港区裕鸿置业有限公司 919，690.49 919，690.49 100.00% 预计无法收回

深圳洛嘉文化投资管制有限公司 746，984.25 合并内关联方

河南陆融建设集团有限公司 564，386.10 564，386.10 100.00% 预计无法收回

北京中弘弘庆房地产开发有限公司 409，450.37 409，450.37 100.00% 预计无法收回

北京中弘地产有限公司 353，568.96 353，568.96 100.00% 预计无法收回

长白山保护开发区腾龙房地产开发有限公司 239，340.00 239，340.00 100.00% 预计无法收回

福州泰盛置业有限公司 137，500.00 137，500.00 100.00% 预计无法收回

河南润天置业有限公司 132，941.18 66，470.59 50.00% 预计无法收回

东莞嘉博文化科技有限公司 113，645.72 合并内关联方

林屋国际有限公司 42，840.00 42，840.00 100.00% 预计无法收回

奥雅生态文旅（成都）有限公司 33，513.12 合并内关联方

芜湖市城东新区开发建设管委会 27，900.00 27，900.00 100.00% 预计无法收回

安徽省庐江县光能房地产开发有限公司 20，000.00 20，000.00 100.00% 预计无法收回

新港房地产开发（武汉）有限公司 12，000.00 12，000.00 100.00% 预计无法收回

其他绿地控股集团客户 3，353，352.04 1，676，676.03 50.00% 注1

其他泰禾集团客户 2，180，340.19 1，162，180.36 53.30% 注2

华夏集团客户 948，200.59 474，100.30 50.00% 注3

其他 8，000.00 8，000.00 100.00% 预计无法收回

共计 19，497，572.54 10，741，062.98 -- --

注1：属于绿地控股集团，对其应收遐想费存在逾期，可能存在收回困难，单独进行减值测试对其计提50%坏账准备；与按账龄组共计提的坏账准备进行比较，最终按孰高计提。注2：属于泰禾集团，对其应收遐想费存在逾期，可能存在收回困难，单独进行减值测试对其计提50%坏账准备；与按账龄组共计提的坏账准备进行比较，最终按孰高计提。注3：属于华夏幸福集团，对其应收遐想费存在逾期，可能存在收回困难，单独进行减值测试对其计提50%坏账准备；与按账龄组共计提的坏账准备进行比较，最终按孰高计提。

按单项计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例 计提道理

按单项计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例 计提道理

按组共计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例

1年以内（含1年） 244，148，963.56 12，207，448.18 5.00%

1-2年（含2年） 51，222，858.01 5，122，285.80 10.00%

2-3年（含3年） 21，429，770.58 4，285，954.11 20.00%

3-4年（含4年） 3，199，131.21 1，599，565.61 50.00%

4年以上 10，027，341.03 10，027，341.03 100.00%

共计 330，028，064.39 33，242，594.73 --

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模子计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的透露样子透露坏账准备的相关信息。

按组共计提坏账准备：

单元：元

称呼 期末余额

账面余额 坏账准备 计提比例

确定该组合依据的说明：

如是按照预期信用损失一般模子计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的透露样子透露坏账准备的相关信息：

□ 适用 √ 不适用

按账龄透露

单元：元

账龄 账面余额

1年以内（含1年） 247，465，125.34

1至2年 55，051，628.64

2至3年 29，306，668.44

3年以上 17，702，214.51

共计 349，525，636.93

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单元：元

类别 期初余额 本期变动金额 期末余额

计提 收回或转回 核销 其他

坏账准备 27，150，250.02 16，833，407.69 43，983，657.71

共计 27，150，250.02 16，833，407.69 43，983，657.71

其中本期坏账准备收回或转回金额垂危的：

单元：元

单元称呼 收回或转回金额 收回样子

（3）本期本质核销的应收账款情况

单元：元

神色 核销金额

其中垂危的应收账款核销情况：

单元：元

单元称呼 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销标准 款项是否由关联交易产生

应收账款核销说明：

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单元：元

单元称呼 应收账款期末余额 占应收账款期末余额共计数的比例 坏账准备期末余额

客户一 8，337，634.42 2.39% 1，168，297.57

客户二 7，882，114.71 2.26% 394，105.74

客户三 4，845，815.69 1.39% 242，290.78

客户四 3，842，493.66 1.10% 192，124.68

客户五 3，298，265.30 0.94% 3，016，923.19

共计 28，206，323.78 8.08%

（5）因金融资产挪动而阻隔证明的应收账款

神色 阻隔证明金额 与阻隔证明相关的利得或损失

应收账款保理 42，298，547.12 1，916，053.52

（6）挪动应收账款且继续涉入形成的资产、欠债金额

其他说明：

2、其他应收款

单元：元

神色 期末余额 期初余额

其他应收款 49，370，676.13 20，055，344.14

共计 49，370，676.13 20，055，344.14

（1）应收利息

1）应收利息分类

单元：元

神色 期末余额 期初余额

2）垂危逾期利息

借款单元 期末余额 逾期时间 逾期原因 是否发生减值绝顶判断依据

其他说明：

3）坏账准备计提情况

□ 适用 √ 不适用

（2）应收股利

1）应收股利分类

单元：元

神色(或被投资单元) 期末余额 期初余额

2）垂危的账龄超越1年的应收股利

单元：元

神色(或被投资单元) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值绝顶判断依据

3）坏账准备计提情况

□ 适用 √ 不适用

其他说明：

（3）其他应收款

1）其他应收款按款项性质分类情况

单元：元

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

职工备用金 2，294，083.25 2，064，636.42

往复款 43，694，597.60 15，120，080.36

押金及保证金 5，517，279.19 4，695，314.50

共计 51，505，960.04 21，880，031.28

2）坏账准备计提情况

单元：元

坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 共计

畴昔12个月预期信用损失 通盘存续期预期信用损失(未发生信用减值) 通盘存续期预期信用损失(已发生信用减值)

2021年1月1日余额 1，824，687.14 1，824，687.14

2021年1月1日余额在本期 —— —— —— ——

本期计提 310，596.77 310，596.77

2021年12月31日余额 2，135，283.91 2，135，283.91

损失准备本期变动金额要紧的账面余额变动情况

□ 适用 √ 不适用

按账龄透露

单元：元

账龄 账面余额

1年以内（含1年） 46，867，442.41

1至2年 1，997，073.04

2至3年 606，459.86

3年以上 2，034，984.73

3至4年 452，261.34

4至5年 417，062.47

5年以上 1，165，660.92

共计 51，505，960.04

3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备情况：

单元：元

类别 期初余额 本期变动金额 期末余额

计提 收回或转回 核销 其他

坏账准备 1，824，687.14 310，596.77 2，135，283.91

共计 1，824，687.14 310，596.77 2，135，283.91

其中本期坏账准备转回或收回金额垂危的：

单元：元

单元称呼 转回或收回金额 收回样子

4）本期本质核销的其他应收款情况

单元：元

神色 核销金额

其中垂危的其他应收款核销情况：

单元：元

单元称呼 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销标准 款项是否由关联交易产生

其他应收款核销说明：

5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单元：元

单元称呼 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额共计数的比例 坏账准备期末余额

上海深圳奥雅园林遐想有限公司 往复款 21，275，326.78 1年以内 41.31%

北京奥雅景不雅与建筑推敲遐想有限公司 往复款 11，302，872.69 1年以内 21.94%

东莞嘉博文化科技有限公司 往复款 9，072，019.00 1年以内 17.61%

深圳洛嘉文化投资管制有限公司 往复款 1，206，489.32 1年以内 2.34%

招商局蛇口工业区控股股份有限公司 房屋租赁押金 939，064.00 1-2年、4年以上 1.82% 626，951.20

共计 -- 43，795，771.79 -- 85.03% 626，951.20

6）波及政府补助的应收款项

单元：元

单元称呼 政府补助神色称呼 期末余额 期末账龄 预计收取的时间、金额及依据

7）因金融资产挪动而阻隔证明的其他应收款

8）挪动其他应收款且继续涉入形成的资产、欠债金额

其他说明：

3、耐久股权投资

单元：元

神色 期末余额 期初余额

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

对子公司投资 57，199，428.97 57，199，428.97 55，574，428.97 55，574，428.97

对子营、合营企业投资 43，085，094.16 43，085，094.16 1，104，316.77 1，104，316.77

共计 100，284，523.13 100，284，523.13 56，678，745.74 56，678，745.74

（1）对子公司投资

单元：元

被投资单元 期初余额(账面价值) 本期增减变动 期末余额(账面价值) 减值准备期末余额

追加投资 减少投资 计提减值准备 其他

上海深圳奥雅园林遐想有限公司 39，264，363.97 39，264，363.97

深圳洛嘉文化投资管制有限公司 10，000，000.00 10，000，000.00

北京奥雅景不雅推敲遐想有限公司 5，000，000.00 5，000，000.00

奥雅（香港）遐想师事务系数限公司（L&A(H K)DESIGN C O.LIMITED） 1，310，065.00 1，310，065.00

奥雅生态文旅（成都）有限公司 1，625，000.00 1，625，000.00

共计 55，574，428.97 1，625，000.00 57，199，428.97

（2）对子营、合营企业投资

单元：元

投资单元 期初余额(账面价值) 本期增减变动 期末余额(账面价值) 减值准备期末余额

追加投资 减少投资 权益法下证明的投资损益 其他概括收益调整 其他权益变动 宣告披发现款股利或利润 计提减值准备 其他

一、合营企业

二、联营企业

海南陵水岗山农业旅游发展有限公司 1，104，316.77 -26，750.85 1，077，565.92

深圳市盛开文创投资有限公司 15，000，000.00 -286，055.38 14，713，944.62

深圳市前海梧桐文旅控股有限公司 25，000，000.00 293，583.62 25，293，583.62

苏州畅悦文旅发展有限公司 2，000，000.00 2，000，000.00

小计 1，104，316.77 42，000，000.00 -19，222.61 43，085，094.16

共计 1，104，316.77 42，000，000.00 -19，222.61 43，085，094.16

（3）其他说明

4、营业收入和营业成本

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

收入 成本 收入 成本

主营业务 570，093，100.43 332，544，506.76 470，703，969.89 251，634，124.26

其他业务 834，601.53 1，000，860.39 528，246.73 1，234，258.70

共计 570，927，701.96 333，545，367.15 471，232，216.62 252，868，382.96

收入相关信息：

单元：元

合同分类 分部1 分部2 居品 共计

商品类型 570，927，701.96 570，927，701.96

其中：

景不雅遐想 443，899，958.21 443，899，958.21

EPC 31，210，645.94 31，210，645.94

其他遐想 94，982，496.28 94，982，496.28

其他业务 834，601.53 834，601.53

按经营地区分类 570，927，701.96 570，927，701.96

其中：

东北地区 12，373，845.09 12，373，845.09

华北地区 71，905，915.58 71，905，915.58

华东地区 202，267，811.26 202，267，811.26

华南地区 114，494，458.07 114，494，458.07

华中地区 77，489，873.04 77，489，873.04

西北地区 16，373，557.93 16，373，557.93

西南地区 76，022，240.99 76，022，240.99

商场或客户类型

其中：

合同类型

其中：

按商品转让的时间分类

其中：

按合同期限分类

其中：

按销售渠谈分类

其中：

共计

与践约义务相关的信息：

无

与分管至剩余践约义务的交易价钱相关的信息：

本陈说期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的践约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，元预计将于年度证明收入，元预计将于年度证明收入，元预计将于年度证明收入。

其他说明：

5、投资收益

单元：元

神色 本期发生额 上期发生额

权益法核算的耐久股权投资收益 -19，222.61 4，316.77

大额存单持有期间取得的投资收益 10，059，908.48

处置大额存单取得的投资收益 1，773，486.12

搭理居品产生的投资收益 3，643，927.25 2，627，586.37

以摊余成本计量的金融资产阻隔证明收益 -2，057，245.04 -1，643，639.06

共计 13，400，854.20 988，264.08

6、其他

十八、补充府上

1、当期非频频性损益明细表

√ 适用 □ 不适用

单元：元

神色 金额 说明

非流动资产处置损益 53，982.71

计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，稳妥国度政策划定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 3，636，731.24

除同公司正常经营业务相关的有用套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融欠债产生的公允价值变动损益，以及 14，087，295.52

处置交易性金融资产交易性金融欠债和可供出售金融资产取得的投资收益

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 359，332.71

除上述各项之外的其他营业外收入和开销 -1，499，911.99

其他稳妥非频频性损益界说的损益神色 2，140，796.67

减：所得税影响额 2，157，438.33

共计 16，620，788.53 --

其他稳妥非频频性损益界说的损益神色的具体情况：

□ 适用 √ 不适用

公司不存在其他稳妥非频频性损益界说的损益神色的具体情况。

将《公开刊行证券的公司信息透露解释性公告第1号——非频频性损益》中列举的非频频性损益神色界定为频频性损益神色的情况说明

□ 适用 √ 不适用

2、净资产收益率及每股收益

陈说期利润 加权平均净资产收益率 每股收益

基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）

包摄于公司普通股股东的净利润 7.32% 1.31 1.31

扣除非频频性损益后包摄于公司普通股股东的净利润 5.70% 1.020 1.020

3、境表里管帐准则下管帐数据各别

（1）同期按照国际管帐准则与按中国管帐准则透露的财务陈说中净利润和净资产各别情况

□ 适用 √ 不适用

（2）同期按照境外管帐准则与按中国管帐准则透露的财务陈说中净利润和净资产各别情况

□ 适用 √ 不适用

（3）境表里管帐准则下管帐数据各别原因说明，对依然境外审计机构审计的数据进行各别调治的，应注明该境外机构的称呼

4、其他

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